Diese Villa in Casares stellt eine zeitgenössische Wohngelegenheit in Südspanien dar. Auf einem 1.000-m²-Grundstück gelegen, bietet die Immobilie 200 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Diese freistehende Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet Nähe zu Golfeinrichtungen und Küstengebieten bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Die Immobilie umfasst moderne energieeffiziente Ausstattungsmerkmale wie Solarpaneele, aerotherme Klimaanlagen und Heimautomation mit dem Ziel, den Energieverbrauch im Vergleich zu konventionellen Immobilien ähnlicher Größe um bis zu 80 % zu senken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Casares, etwa 600 Meter vom Finca Cortesín Golf Club entfernt und innerhalb von 2 Kilometern von lokalen Stränden, darunter Playa de Casares. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Erreichbarkeit von Einrichtungen und ruhigem Wohnen, wobei grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken in einem Umkreis von 3 Kilometern erreichbar sind. Die Immobilie liegt auf einer Anhöhe, die Meerblick bietet und dennoch eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur gewährleistet.
Die Villa erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit ihrem Grundriss aus vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Design umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich, die ein modernes Familienleben erleichtern. Zu den privaten Außenbereichen gehören Terrassen und ein Gartenbereich mit einem ökologischen Pool, der den Wunsch nach Freizeit im Freien erfüllt. Die Nordostausrichtung sorgt für eine gute Steuerung des Tageslichts über den Tag hinweg. Energieeffiziente Systeme tragen zu reduzierten Nebenkosten bei und entsprechen den heutigen ökologischen Prioritäten bei der Auswahl einer Wohnimmobilie.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und stellt eine Neubauchance dar. Der Bau verwendet moderne Baumethoden mit Fokus auf Energieeffizienz, darunter Solarpaneele für den Eigenverbrauch und aerotherme Klimaanlagen. Der Fertigstellungszeitraum ermöglicht einen Bezug innerhalb der für die Region Costa del Sol üblichen Bauzeiten. Der Neubaustatus erlaubt moderne technische Installationen und die Einhaltung der aktuellen Bauvorschriften.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Freizeitanlagen, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Lage erfordert für eine optimale Mobilität private Verkehrsmittel, da öffentliche Verkehrsanbindungen, obwohl vorhanden, möglicherweise nicht alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Grundstücksgröße von 1.000 m² ist zwar großzügig, erreicht jedoch nicht die ausgedehnten Flächen, wie sie für ländlichere Immobilien typisch sind. Die Nordostausrichtung eignet sich möglicherweise nicht für alle, die ausdrücklich Südausrichtung mit Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag suchen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Südspanien suchen und modernes Bauen sowie Energieeffizienz schätzen. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder für Personen, die Raum für regelmäßige Besucher benötigen. Die Nähe zu Golfeinrichtungen macht sie besonders geeignet für Golfbegeisterte, ob als Hauptwohnsitz oder für längere Aufenthalte in Spanien. Für Investoren entsprechen der Neubaustatus und die energieeffizienten Merkmale der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien in der Region Costa del Sol. Die Lage spricht auch diejenigen an, die ein Ferienhaus suchen, das die Zugänglichkeit zu Stränden mit relativer Ruhe im Vergleich zu belebten Urlaubsgebieten verbindet. Die Immobilie eignet sich für internationale Käufer, die eine gut ausgestattete Immobilie ohne die Instandhaltungsprobleme älterer Bestandsimmobilien suchen. Die Positionierung zwischen Küste und Inland bietet Flexibilität für alle, die sowohl Strandaktivitäten als auch Zugang zur andalusischen Landschaft schätzen.
Die Villa entspricht zeitgenössischen Baustandards mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und modernen Wohnanforderungen. Das Gebäude umfasst aerotherme Klimaanlagen und Solarpaneele für den Eigenverbrauch mit dem Ziel einer 80%igen Reduzierung des Energieverbrauchs gegenüber konventionellen Immobilien. Das Interieur verfügt über vollständig ausgestattete Küchen und Bäder mit Porzellanfliesen und durchgängigen Designelementen. Große Fenster mit Doppelverglasung verbessern sowohl die Wärmedämmung als auch den Lichteinfall und unterstützen das Wohnkonzept von Innen nach Außen, das im mediterranen Wohndesign zentral ist. Die Immobilie bietet Einbauschränke in den Schlafzimmern, die den Stauraum maximieren und gleichzeitig die ästhetische Geschlossenheit wahren. Das Halbuntergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der mit feuchtraumgeeigneten Materialien gebaut wurde. Der ökologische Pool im Garten stellt eine Alternative zu konventionellen Chlorsystemen dar und nutzt biologische Filtermethoden.
Die Villa ist ab 1.150.000 € erhältlich, was den Einstiegspreis für diesen Immobilientyp in der Gegend von Casares darstellt. Die Preisgestaltung spiegelt den Neubaustatus, die energieeffiziente Ausstattung und die 200 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern wider. Die Nähe zum Finca Cortesín Golf Club und der Zugang zur Küste tragen zur Marktpositionierung bei. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region positioniert die Preisgestaltung diese Villa im mittleren bis oberen Marktsegment, wobei der Wert auf die modernen Baumethoden und nachhaltigen Merkmale entfällt statt auf umfangreiche Grundstücksflächen. Der Preispunkt zeigt, dass sich die Immobilie an Käufer richtet, die ein Gleichgewicht zwischen Investitionspotenzial und Eigennutzung suchen, statt an spekulative Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Leben in dieser Casares-Villa wird von einem Tagesrhythmus geprägt, der durch die Lage zwischen Küste und Inland bestimmt wird. Der Morgen beginnt typischerweise mit natürlichem Licht, das durch die nordostausgerichteten Fenster fällt und den offenen Wohnbereich erhellt. Die Nähe zum Finca Cortesín Golf Club macht die Gegend besonders geeignet für Golfbegeisterte, die ihren Tag mit einer Runde beginnen möchten, bevor die Hitze der Costa del Sol zunimmt. Der private ökologische Pool bildet in den wärmeren Monaten einen zentralen Anlaufpunkt, während überdachte Terrassen zur Mittagszeit Schatten spenden. Die Lage unterstützt sowohl aktive als auch entspannte Lebensstile, wobei Strände in kurzer Fahrzeit für Nachmittagsaktivitäten erreichbar sind. Am Abend sorgen kühlere Temperaturen für Abendessen im Freien auf den privaten Terrassen. Die relative Ruhe der Gegend im Vergleich zu lebhafteren Küstenorten ermöglicht ruhige Abende und bietet dennoch Zugang zu Restaurants und Einrichtungen, wann immer gewünscht.
Die Lage der Villa in Casares bietet ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit zur Küste und inlandstypischem Wohncharakter. Die unmittelbare Umgebung umfasst den Finca Cortesín Golf Club, wobei die Immobilie etwa 600 Meter von dieser wichtigen Einrichtung entfernt liegt. Grundlegende Einrichtungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, befinden sich innerhalb von 3 Kilometern, sodass praktische tägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden können. Die Gegend profitiert von Straßenverbindungen sowohl zu Küstenzielen als auch zu andalusischen Städten im Inland und bietet Flexibilität für vielfältige Ausflüge. Die lokale Bevölkerung von etwa 9.000 Einwohnern schafft eine Gemeinschaft, die groß genug ist, notwendige Dienstleistungen zu unterstützen, ohne städtische Dichte aufzuweisen. Bildungseinrichtungen mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen zeigen die Eignung der Gegend für Familien mit Kindern. Das Mittelmeerklima mit etwa 3.836 Sonnenstunden jährlich prägt den Rhythmus des täglichen Lebens, wobei Aktivitäten im Freien fast das ganze Jahr über möglich sind.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Casares, mit bemerkenswerter Nähe zum Finca Cortesín Golf Club im Südwesten und Zugang zur Küste innerhalb von 2 Kilometern im Süden. Die Nordostausrichtung der Villa ist erkennbar, wobei das Grundstück so positioniert ist, dass es von Aussichten sowohl auf das Mittelmeer als auch auf die umliegende Landschaft profitiert. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit der Immobilie über nahegelegene Straßen bei gleichzeitiger Wahrung eines Gefühls von Privatsphäre durch ihre Positionierung innerhalb der Wohnanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares nimmt an der Costa del Sol eine Position ein, die Zugang zur Küste mit inlandstypischem Charakter verbindet. Etwa auf halber Strecke zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten gelegen, bietet die Gegend eine Wohnalternative zu diesen stärker entwickelten Zielen. Die Gemeinde erstreckt sich über 160 Quadratkilometer und umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch hügeliges Inland, was geografische Vielfalt innerhalb eines einzigen Verwaltungsgebiets bietet. Die Lage profitiert von Infrastrukturanbindungen sowohl zu Küstenstädten als auch zur breiteren Region Andalusien und erleichtert den Zugang zu städtischen Einrichtungen, während ein gewisser Abstand zu intensiven Tourismusentwicklungszonen gewahrt bleibt.
Die strategische Lage der Villa gewährleistet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Ziele. Strände wie Playa de Casares (1,9 km) und Playa de Manilva (3,0 km) sind in fünf Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßigen Zugang zur Küste. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Finca Cortesín Golf Club (590 m), wobei weitere Plätze wie Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) und Estepona Golf (2,7 km) ebenfalls in der Nähe liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 Kilometer entfernt, etwa 30 Fahrminuten unter normalen Verkehrsbedingungen, und erleichtert internationale Reisen. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 2,1 Kilometern verfügbar, während Gesundheitsdienste einschließlich eines Krankenhauses 3,4 Kilometer von der Immobilie entfernt liegen.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein Mittelmeerklima mit etwa 3.836 Sonnenstunden jährlich, was eine Umgebung schafft, die das Leben im Freien begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C spiegelt die gemäßigten Bedingungen wider, die für die Küstenregionen Südspaniens typisch sind. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen, in der Regel von Juni bis September. Die Nordostausrichtung der Immobilie auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst ihre Sonnenexposition und die vorherrschenden Wetterbedingungen. Diese Höhe sorgt für natürliche Belüftung in den wärmeren Monaten bei gleichzeitig angenehmen Temperaturen über das ganze Jahr. Die durchschnittliche Temperaturspanne von 10-25 °C zeigt milde Winter ohne extreme Kälte und warme Sommer, die durch Küsteneinflüsse gemildert werden, statt der intensiven Hitze, wie sie in den Binnengebieten Andalusiens herrscht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden mit Blauer-Flagge-Standard, wobei die Playa de Casares (Ancha) nur 1,9 Kilometer entfernt liegt. Diese Zertifizierung weist auf hohe Umweltqualität und geeignete Einrichtungen für Strandbesucher hin. Die Gegend bietet drei Hauptstrände in kurzer Entfernung: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) und der als FKK-Strand ausgewiesene Playa Costa Natura (3,9 km). Golfeinrichtungen stellen einen bedeutenden Freizeitwert dar, wobei der Finca Cortesín Golf Club nur 590 Meter von der Immobilie entfernt liegt, was sie zu einer der Wohnimmobilien mit der geringsten Entfernung zu diesem renommierten Platz macht. Weitere Golfoptionen sind Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) und Estepona Golf (2,7 km), die Golfbegeisterten Abwechslung bieten. Die Region verfügt über 14 Sporteinrichtungen über den Golfsport hinaus, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten zeigt.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| März | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| Dezember | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Immobilienmarktes von Casares nimmt Villa Colombia eine eigenständige Position gegenüber umliegenden Projekten ein. Der Einstiegspreis von 1.150.000 € liegt unter vergleichbaren Immobilien wie Spinto Blu in Casares (ab 1.200.000 €) und Marea in Casares (ab 1.455.737 €), bei ähnlichen Spezifikationen hinsichtlich Schlafzimmern und Gesamtqualität. Im Vergleich zu Projekten im nahegelegenen Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), repräsentiert Villa Colombia einen höheren Preispunkt, was ihre freistehende Bauweise und die größere Grundstücksfläche statt des Wohnens in einer Wohnung widerspiegelt. Die Nähe zum Finca Cortesín Golf Club mit nur 590 Metern bietet einen klaren Vorteil gegenüber den meisten anderen Wohnimmobilien in der Region, für die oftmals Verkehrsmittel zum Zugang zu Golfeinrichtungen nötig sind. Anders als direkt an der Küste gelegene Immobilien bietet diese Villa ein Gleichgewicht zwischen Stranderreichbarkeit und Ruhe im Inland, was touristische Belastungen in der Hochsaison potenziell verringert. Die energieeffizienten Merkmale wie Solarpaneele und aerotherme Systeme stellen einen Unterscheidungspunkt gegenüber älteren Immobilien der Region dar und entsprechen der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigem Wohnen.
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