Diese neu errichtete Villa in Casares bietet eine Wohnfläche von 200 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist das Gebäude als freistehende Villa konzipiert und befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Lage in der Nähe der Golfplätze und der Küste kombiniert mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht dieses Objekt zu einem potenziellen Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Die Villa ist mit privatem Pool, Sonnenterrasse und Blick auf Meer, Garten und Poolbereich ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (590 m) prägt die Umgebung. Die Lage verbindet die Zugänglichkeit zur Küste mit den Vorzügen eines ländlicheren Gebiets. Casares bietet eine Mischung aus natürlicher Umgebung und Infrastruktur, die das tägliche Leben ermöglicht.
Die Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern deckt den Wohnbedarf von Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Die Aufteilung mit Wohnküche und mehreren Terrassen ermöglicht gemeinschaftliches Wohnen sowie private Rückzugsorte. Die Ausstattung mit Einbaumöbeln und voll ausgestatteter Küche unterstützt praktische Wohnansprüche für Dauerbewohner oder Ferienhausbewohner.
Die Villa befindet sich in der Bauphase als Neubauprojekt. Die Planung sieht zeitgemäße architektonische Elemente vor, darunter große Fensterflächen für natürliches Licht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die energetische Ausrichtung mit Solartechnik und aerothermer Klimaanlage entspricht aktuellen Baustandards und Effizienzvorgaben für Neubauten in der Region.
Die Villa ist nicht in einem urbanen Zentrum gelegen, was eine gewisse Mobilität erfordert. Die nordöstliche Ausrichtung begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Die Bebauungsdichte in Casares ist geringer als in Küstenorten wie Estepona oder Marbella, was die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten einschränkt. Die Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen.
Diese Villa in Casares eignet sich für Personen, die eine balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf ein eigenes Haus legen. Familien mit Kindern profitieren von der Raumgröße und der Nähe zu Bildungseinrichtungen (7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Umgebung). Auch als Ferienhaus bietet die Villa Vorteile durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung mit privaten Außenbereichen. Investoren, die ein Neubauprojekt in einer aufstrebenden Region suchen, finden hier eine Möglichkeit, da Casares als weniger überbaut als die benachbarten Küstenorte gilt. Für Personen, die einen Umzug an die Costa del Sol planen, aber nicht direkt im geschäftigen Treiben von Touristenorten leben möchten, bietet Casares einen guten Kompromiss zwischen spanischem Lebensstil und notwendigen Infrastrukturen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchdachte Materialauswahl und Ausstattungsmerkmale aus. Die Bäder und die Küche sind vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien wie Porzellanfliesen verarbeitet. Die Verwendung von Einbaumöbeln in den Schlafzimmern maximiert die Stauraumnutzung. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Wärmedämmung bei und reduziert den Energiebedarf. Die Außenbereiche sind mit einer überdachten Terrasse, einem privaten Pool und einem eigenen Garten versehen, der eine Landschaftsgestaltung ermöglicht. Die Ausstattung mit einer aerothermen Klimaanlage und Solaranlagen zur eigenen Energieerzeugung führt zu einer geschätzten Energieeinsparung von bis zu 80%. Diese technische Ausstattung entspricht modernen Standards für nachhaltiges Bauen. Die Installation von Glasfaserinternet gewährleistet eine schnelle Datenverbindung, was besonders für Fernarbeiter oder Personen mit hohen Anforderungen an die digitale Infrastruktur von Bedeutung ist.
Die Villa ist ab 1.150.000 Euro erhältlich, was den aktuellen Marktpreis für eine neu errichtete freistehende Villa mit diesen Ausstattungsmerkmalen in der Region widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Casares wie Spinto Blu (ab 1.200.000 Euro) und Marea (ab 1.455.737 Euro) positioniert sich die Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Preisspannie für vergleichbare Objekte in der Region variiert je nach exakter Lage, Ausstattungsgrad und Grundstücksgröße. Die Preisbildung berücksichtigt sowohl die Baukosten für eine energieeffiziente Neukonstruktion als auch die Grundstücksgröße von 1.000 m² in dieser Lage.
Das Leben in dieser Villa in Casares ist von einer Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit geprägt. Die Lage nahe Golfplätzen und in angemessener Entfernung zur Küste ermöglicht sowohl sportliche Aktivitäten als auch Zeit am Meer. Die 1000 m² große Grundstücksfläche bietet privaten Außenraum, der für Gartenaktivitäten oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Die Nähe zu Casares mit seinen 9.000 Einwohnern gewährleistet lokale Versorgung, während größere Städte wie Estepona leicht erreichbar sind. Die durchschnittlichen 3.836 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Lebensrhythmus mit viel Zeit im Freien. Die viermonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) prägt den jährlichen Ablauf, wobei die Wintermonate aufgrund der Höhe etwas kühler sein können. Dieinfrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht die Villa für ganzjähriges Wohnen geeignet.
Die Villa in Casares befindet sich in einer Umgebung, die sowohl natürliche Attraktivität als auch notwendige Infrastruktur bietet. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,9 bis 3,9 Kilometer, was die Strände leicht erreichbar macht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona und Marbella, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden können. Die regionale Infrastruktur umfasst 7 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen in der Umgebung. Die Gesundheitssorge ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung gesichert. Bildungseinrichtungen sind mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen ausreichend vorhanden. Die 11 Restaurants, 1 Apotheke, 1 Bank und 1 Café im Umkreis von 2 Kilometern bieten Grundversorgung und gastronomische Möglichkeiten. Die durchschnittliche Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einem etwas kühleren Klima als direkt an der Küste, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird.
Die Lage der Villa in Casares bietet einen optimalen Kompromiss zwischen Küstennähe und ruhiger Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des renommierten Golfplatzes Finca Cortesín und nur etwa zwei Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Karte zeigt die gute Anbindung an die A7-Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Estepona und Marbella ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus natürlicher Hügelkulisse und urbanisierten Bereichen.
Casares liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Touristenorten Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Gemeinde mit einer Fläche von 160 km² bietet eine Mischung aus Küsten- und Berglandschaft. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola zeichnet sich Casares durch eine geringere Bebauungsdichte und eine natürlichere Umgebung aus. Die Lage etwa 15 Kilometer westlich von Estepona und etwa 30 Kilometer östlich von Gibraltar verbindet die Vorteile eines ruhigeren Wohnorts mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu exklusiven Golfanlagen wie Finca Cortesín positioniert Casares als attraktive Alternative zu teureren Wohngegenden wie Sotogrande oder Nueva Andalucía.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, befindet sich in einer Entfernung von 1,9 Kilometern, während die Playa de Manilva 3,0 Kilometer entfernt ist. Die Finca Cortesín Golf Club liegt nur 590 Meter von der Villa entfernt, was sie besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Weitere Golfplätze wie die Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) und Estepona Golf (2,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 28 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar etwa 33 Kilometer entfernt ist. Ein Supermarkt ist in 2,1 Kilometern Entfernung zu finden, und ein Krankenhaus ist in 3,4 Kilometern erreichbar. Eine Apotheke befindet sich in 2,6 Kilometern Entfernung, und eine EV-Ladestation ist in 7,6 Kilometern verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 25°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was für ganzjähriges Wohnen angenehme Bedingungen schafft. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders in den Sommermonaten eine Erleichterung darstellt. Diese Höhe begünstigt auch die Luftqualität und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenregionen. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ein Leben mit viel Zeit im Freien und sind sowohl für permanente Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen macht Casares zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten. Der Playa de Casares, nur 1,9 Kilometer entfernt, ist ein Blue Flag-Strand, der für seine Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet wurde. Weitere Strände wie die Playa de Manilva (3,0 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Die Region um Casares ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, mit dem Finca Cortesín Golf Club nur 590 Meter von der Villa entfernt. Weitere Golfplätze wie die Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) und Estepona Golf (2,7 km) ergänzen das Angebot. In der Umgebung befinden sich 14 Sportanlagen, die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus küstennaher Lage und bergiger Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittlichen 3.836 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Touristenorten Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Gemeinde mit einer Fläche von 160 km² bietet eine Mischung aus Küsten- und Berglandschaft. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola zeichnet sich Casares durch eine geringere Bebauungsdichte und eine natürlichere Umgebung aus. Die Lage etwa 15 Kilometer westlich von Estepona und etwa 30 Kilometer östlich von Gibraltar verbindet die Vorteile eines ruhigeren Wohnorts mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu exklusiven Golfanlagen wie Finca Cortesín positioniert Casares als attraktive Alternative zu teureren Wohngegenden wie Sotogrande oder Nueva Andalucía.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL466496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares stellt eine interessante Alternative zu anderen Wohngegenden an der Costa del Sol dar. Im Vergleich zu Luxusresorts wie Sotogrande oder Nueva Andalucía bietet Casares ähnliche Vorteile wie Nähe zu Golfplätzen und Küste, jedoch zu moderateren Preisen. Das Projekt Villa Colombia mit einem Preis ab 1.150.000 Euro positioniert sich günstiger als vergleichbare Projekte wie Marea in Casares (ab 1.455.737 Euro) oder Spinto Blu (ab 1.200.000 Euro). Im Gegensatz zu dichter besiedelten Küstenorten wie Marbella oder Fuengirola zeichnet sich Casares durch eine geringere Bebauungsdichte und natürlichere Umgebung aus. Die durchschnittliche Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders im Hochsommer als angenehm empfunden wird. Während in exklusiven Wohnanlagen oft hohe Gemeinschaftskosten anfallen, bietet eine freistehende Villa wie diese mehr Unabhängigkeit und geringere laufende Kosten. Casares bietet zudem eine gute Balance zwischen Touristeninfrastruktur und authentischem spanischem Lebensstil, was im Vergleich zu stark touristisch geprägten Orten wie Torremolinos oder Benalmádena als Vorteil angesehen werden kann.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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