Ta willa w Casares stanowi nowoczesną ofertę mieszkaniową w południowej Hiszpanii. Położona na działce o powierzchni 1.000 m², nieruchomość oferuje 200 m² powierzchni użytkowej z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Obecnie na etapie budowy, ta willa wolnostojąca zapewnia bliskość pól golfowych i terenów nadmorskich, zachowując jednocześnie prywatność. Nieruchomość obejmuje nowoczesne rozwiązania energooszczędne, takie jak panele fotowoltaiczne, systemy klimatyzacji aerotermicznej oraz automatykę domową, mające na celu redukcję zużycia energii nawet o 80% w porównaniu z konwencjonalnymi nieruchomościami o podobnej powierzchni.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Casares, około 600 metrów od klubu golfowego Finca Cortesín i w odległości do 2 kilometrów od lokalnych plaż, w tym Playa de Casares. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem mieszkalnym, z podstawowymi usługami, takimi jak supermarkety i apteki, w promieniu 3 kilometrów. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, które zapewnia widok na morze, zachowując rozsądne połączenie z nadmorską infrastrukturą.
Willa spełnia funkcjonalne wymagania mieszkalne dzięki układowi z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Projekt obejmuje kuchnię otwartą na salon, sprzyjającą nowoczesnemu życiu rodzinnemu. Prywatne przestrzenie zewnętrzne obejmują tarasy oraz ogród z ekologicznym basenem, odpowiadając na potrzebę wypoczynku na świeżym powietrzu. Ekspozycja północno-wschodnia zapewnia kontrolę nad naturalnym światłem w ciągu dnia. Energooszczędne systemy przyczyniają się do obniżenia kosztów eksploatacji, co odpowiada współczesnym priorytetom środowiskowym przy wyborze nieruchomości mieszkalnej.
Nieruchomość znajduje się obecnie w fazie budowy, co czyni ją nową inwestycją. Budowa wykorzystuje współczesne techniki budowlane skupione na efektywności energetycznej, w tym panele fotowoltaiczne do zużycia własnego oraz systemy klimatyzacji aerotermicznej. Termin ukończenia umożliwia zasiedlenie w ramach typowych okresów budowlanych dla regionu Costa del Sol. Status nowej inwestycji pozwala na nowoczesne instalacje techniczne i zgodność z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Nieruchomość nie obejmuje udogodnień wspólnych, takich jak wspólne baseny czy tereny rekreacyjne, będąc samodzielną willą. Lokalizacja wymaga prywatnego transportu dla optymalnej mobilności, ponieważ połączenia komunikacji publicznej, choć dostępne, mogą nie odpowiadać wszystkim codziennym potrzebom. Powierzchnia działki 1.000 m², choć duża, nie sięga rozległych terenów typowych dla nieruchomości bardziej wiejskich. Ekspozycja północno-wschodnia może nie odpowiadać osobom szukającym konkretnie ekspozycji południowej i słońca przez cały dzień.
Ta willa odpowiada nabywcom szukającym stałego miejsca zamieszkania w południowej Hiszpanii, którzy cenią nowoczesne budownictwo i efektywność energetyczną. Układ z czterema sypialniami pomieści rodziny lub osoby potrzebujące miejsca dla regularnych gości. Bliskość pól golfowych czyni ją szczególnie odpowiednią dla pasjonatów golfa, zarówno jako głównej rezydencji, jak i domu dla osób spędzających w Hiszpanii dłuższe okresy. Dla inwestorów status nowej inwestycji i rozwiązania energooszczędne odpowiadają rosnącemu popytowi na zrównoważone nieruchomości w regionie Costa del Sol. Lokalizacja przemawia też do osób szukających domu wakacyjnego, łączącego dostęp do plaż ze względnym spokojem w porównaniu z ruchliwszymi obszarami kurortowymi. Nieruchomość przypadnie nabywcom międzynarodowym szukającym dobrze wyposażonej rezydencji bez zmartwień związanych z utrzymaniem starszych nieruchomości. Położenie między wybrzeżem a głębią lądu oferuje elastyczność dla osób, które lubią zarówno aktywności plażowe, jak i dostęp do andaluzyjskiej prowincji.
Willa reprezentuje współczesne standardy budowlane z naciskiem na efektywność energetyczną i nowoczesne wymagania mieszkalne. Konstrukcja obejmuje systemy klimatyzacji aerotermicznej oraz panele fotowoltaiczne do zużycia własnego, mające na celu 80-procentową redukcję zużycia energii w porównaniu z konwencjonalnymi nieruchomościami. Wnętrze oferuje w pełni wyposażone kuchnie i łazienki wykończone płytkami porcelanowymi oraz spójne elementy wzornictwa w całym domu. Duże okna z podwójnymi szybami poprawiają zarówno izolację, jak i dopływ naturalnego światła, wspierając centralną dla śródziemnomorskiego wzornictwa mieszkalnego koncepcję życia łączącego wnętrze z przestrzenią zewnętrzną. Nieruchomość obejmuje zabudowane szafy w sypialniach, maksymalizując przestrzeń do przechowywania przy zachowaniu spójności estetycznej. Poziom półpodziemny mieści strefę wellness z sauną i jacuzzi, wykonaną z materiałów odpowiednich do wilgotnych środowisk. Ekologiczny basen w ogrodzie stanowi alternatywę dla konwencjonalnych systemów chlorowych, wykorzystując metody filtracji biologicznej.
Cena willi zaczyna się od 1.150.000 €, co stanowi punkt wejścia dla tego typu nieruchomości w rejonie Casares. Cena odzwierciedla status nowej inwestycji, rozwiązania energooszczędne oraz 200 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na cztery sypialnie. Bliskość klubu golfowego Finca Cortesín i dostępu do wybrzeża wpływa na pozycjonowanie rynkowe. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie cena plasuje tę willę w średnio-wysokim segmencie rynku, a wartość przypisuje się nowoczesnym metodom budowy i zrównoważonym rozwiązaniom, a nie rozległym terenom ziemi. Poziom cenowy wskazuje, że nieruchomość skierowana jest do nabywców szukających równowagi między potencjałem inwestycyjnym a użytkowaniem osobistym, a nie spekulacyjnych możliwości deweloperskich.
Życie w tej willi w Casares wiąże się z codziennym rytmem ukształtowanym przez jej położenie między wybrzeżem a głębią lądu. Poranki zazwyczaj zaczynają się od naturalnego światła wpadającego przez północno-wschodnie okna, oświetlającego otwartą przestrzeń dzienną. Bliskość klubu golfowego Finca Cortesín czyni okolicę szczególnie odpowiednią dla miłośników golfa, którzy mogą zacząć dzień rundą, zanim upał Costa del Sol się nasili. Prywatny ekologiczny basen stanowi centrum życia w cieplejszych miesiącach, a zadaszone tarasy zapewniają cień w południe. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu, jak i relaksacyjnemu stylowi życia, z plażami dostępnymi po krótkim przejeździe na popołudniowe aktywności. Wieczorem temperatury stają się chłodniejsze, idealne na kolacje na świeżym powietrzu na prywatnych tarasach. Stosunkowy spokój okolicy w porównaniu z ruchliwszymi kurortami nadmorskimi pozwala na spokojne wieczory, zachowując jednocześnie dostęp do restauracji i udogodnień w razie potrzeby.
Lokalizacja willi w Casares oferuje równowagę między dostępem do wybrzeża a śródlądowym charakterem mieszkalnym. Najbliższe otoczenie obejmuje klub golfowy Finca Cortesín, a nieruchomość położona jest około 600 metrów od tego głównego obiektu. Podstawowe udogodnienia, w tym supermarkety, apteki i placówki opieki zdrowotnej, znajdują się w promieniu 3 kilometrów, zapewniając zaspokojenie codziennych potrzeb bez dalekich podróży. Okolica korzysta z połączeń drogowych zarówno z miejscowościami nadmorskimi, jak i śródlądowymi miasteczkami Andaluzji, oferując elastyczność w wyborze wycieczek. Lokalna populacja licząca około 9.000 mieszkańców tworzy społeczność wystarczająco dużą, by wspierać niezbędne usługi, zachowując przy tym skalę osiedlową zamiast miejskiej gęstości. Placówki edukacyjne, w tym siedem szkół podstawowych i trzy średnie, wskazują na odpowiedniość okolicy dla rodzin z dziećmi. Klimat śródziemnomorski z około 3.836 godzinami słońca rocznie wpływa na rytm codziennego życia, czyniąc aktywności na świeżym powietrzu możliwymi przez większość roku.
Mapa nieruchomości pokazuje jej położenie w Casares, ze znaczną bliskością klubu golfowego Finca Cortesín na południowym zachodzie i dostępem do wybrzeża w odległości 2 kilometrów na południe. Widoczna jest północno-wschodnia ekspozycja willi, a działka ulokowana tak, by korzystać z widoków zarówno na Morze Śródziemne, jak i otaczający krajobraz. Mapa ilustruje dostępność nieruchomości z pobliskich dróg, zachowując jednocześnie poczucie prywatności wynikające z jej położenia w obrębie inwestycji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares zajmuje pozycję na Costa del Sol, łączącą dostęp do wybrzeża z charakterem śródlądowym. Położona mniej więcej w połowie drogi między większymi centrami miejskimi Marbellą na północnym wschodzie a Gibraltarem na południowym zachodzie, okolica oferuje mieszkalną alternatywę dla tych bardziej rozwiniętych miejsc. Gmina rozciąga się na 160 kilometrów kwadratowych, obejmując zarówno odcinki nadmorskie, jak i pagórkowaty teren śródlądowy, zapewniając różnorodność geograficzną w ramach jednego obszaru administracyjnego. Lokalizacja korzysta z połączeń infrastrukturalnych zarówno z miastami nadmorskimi, jak i szerszym regionem Andaluzji, ułatwiając dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu poczucia oddzielenia od stref intensywnej turystyki.
Strategiczna lokalizacja willi zapewnia rozsądny dostęp do kluczowych udogodnień i celów podróży. Plaże, w tym Playa de Casares (1,9 km) i Playa de Manilva (3,0 km), znajdują się w odległości pięciu minut jazdy samochodem, oferując regularny dostęp do wybrzeża. Miłośnicy golfa korzystają z bezpośredniej bliskości klubu golfowego Finca Cortesín (590 m), a dodatkowe pola, w tym Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) i Estepona Golf (2,7 km), również znajdują się w pobliżu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży w odległości 28 kilometrów, około 30 minut jazdy w normalnym ruchu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Obiekty handlowe dostępne są w odległości 2,1 kilometra, a usługi opieki zdrowotnej, w tym szpital, znajdują się 3,4 kilometra od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Casares cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się około 3.836 godzinami słońca rocznie, tworząc środowisko sprzyjające życiu na świeżym powietrzu. Średnia roczna temperatura 17,8°C odzwierciedla umiarkowane warunki typowe dla nadmorskich regionów południowej Hiszpanii. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Północno-wschodnia ekspozycja nieruchomości na wysokości 386 metrów nad poziomem morza wpływa na nasłonecznienie i dominujące wzorce pogodowe. Ta wysokość zapewnia naturalną wentylację w cieplejszych miesiącach, zachowując komfortowe temperatury przez większość roku. Średni zakres temperatur 10-25°C wskazuje na łagodne zimy bez ekstremalnego chłodu oraz ciepłe lata łagodzone wpływem nadmorskim, a nie intensywnym upałem typowym dla głębi Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość korzysta z bliskości kilku plaż o standardzie Błękitnej Flagi, a Playa de Casares (Ancha) znajduje się zaledwie 1,9 kilometra od niej. Ta certyfikacja wskazuje na wysoką jakość środowiskową i odpowiednie udogodnienia dla plażowiczów. Okolica oferuje trzy główne plaże w niedalekiej odległości: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) oraz plażę naturystyczną Playa Costa Natura (3,9 km). Pola golfowe stanowią znaczący atut rekreacyjny, a klub golfowy Finca Cortesín znajduje się zaledwie 590 metrów od nieruchomości, co czyni ją potencjalnie jedną z najbliżej położonych nieruchomości mieszkalnych przy tym prestiżowym polu. Dodatkowe opcje golfowe obejmują Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) i Estepona Golf (2,7 km), zapewniając różnorodność dla miłośników golfa. Region oferuje 14 obiektów sportowych poza golfem, co wskazuje na zróżnicowane możliwości rekreacyjne.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.7°C | 80 mm |
| Luty | 10.8°C | 50 mm |
| Marzec | 12.1°C | 162 mm |
| Kwiecień | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 21.6°C | 26 mm |
| Październik | 18.1°C | 75 mm |
| Listopad | 13.3°C | 99 mm |
| Grudzień | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku nieruchomości w Casares Villa Colombia zajmuje wyrazistą pozycję w porównaniu z otaczającymi inwestycjami. Cena od 1.150.000 € plasuje ją poniżej porównywalnych nieruchomości, takich jak Spinto Blu w Casares (od 1.200.000 €) i Marea w Casares (od 1.455.737 €), przy oferowaniu podobnych parametrów pod względem liczby sypialni i ogólnej jakości. W porównaniu z inwestycjami w pobliskim rejonie Estepony, takimi jak Acqua Gardens (od 418.800 €), Villa Colombia reprezentuje wyższy poziom cenowy, co odzwierciedla jej wolnostojący charakter i większą powierzchnię działki zamiast mieszkania w apartamentowcu. Bliskość klubu golfowego Finca Cortesín, zaledwie 590 metrów, stanowi wyraźną przewagę nad większością innych nieruchomości mieszkalnych w regionie, z których wiele wymaga transportu, by dostać się na pole golfowe. W przeciwieństwie do nieruchomości położonych bezpośrednio na wybrzeżu, ta willa oferuje równowagę między dostępem do plaż a spokojem głębi lądu, co może ograniczyć tłok turystyczny w szczycie sezonu. Rozwiązania z zakresu efektywności energetycznej, w tym panele fotowoltaiczne i systemy aerotermiczne, stanowią wyróżnik na tle starszych nieruchomości w regionie, odpowiadając na rosnący popyt na zrównoważone mieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID