Cette villa à Casares représente une opportunité résidentielle contemporaine dans le sud de l'Espagne. Située sur un terrain de 1 000 m², la propriété offre 200 m² de surface habitable avec quatre chambres et trois salles de bains. Actuellement en construction, cette villa individuelle offre la proximité des installations de golf et des zones côtières tout en préservant l'intimité. La propriété comprend des équipements modernes à haute efficacité énergétique tels que des panneaux solaires, des systèmes de climatisation aérothermique et la domotique, visant à réduire la consommation d'énergie jusqu'à 80 % par rapport aux propriétés conventionnelles de taille similaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Casares, à environ 600 mètres du Finca Cortesín Golf Club et à moins de 2 kilomètres des plages locales, dont Playa de Casares. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux commodités et la tranquillité résidentielle, avec des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies dans un rayon de 3 kilomètres. La propriété se trouve à une altitude qui offre une vue mer tout en conservant une connexion raisonnable aux infrastructures côtières.
La villa répond aux besoins fonctionnels de la vie quotidienne avec sa configuration de quatre chambres et trois salles de bains. Le design intègre une cuisine ouverte et un salon pour faciliter la vie familiale moderne. Les espaces extérieurs privatifs comprennent des terrasses et une zone de jardin avec une piscine écologique, répondant au désir de loisirs en plein air. L'orientation nord-est assure une gestion de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les systèmes économes en énergie contribuent à réduire les factures d'énergie, en phase avec les priorités environnementales contemporaines dans le choix d'un bien immobilier résidentiel.
La propriété est actuellement en phase de construction, ce qui représente une opportunité de programme neuf. La construction intègre des techniques de bâtiment contemporaines axées sur l'efficacité énergétique, notamment des panneaux solaires pour l'autoconsommation et des systèmes de climatisation aérothermique. Le délai d'achèvement positionne la propriété pour une occupation dans les délais de construction normaux typiques de la région de la Costa del Sol. Le statut de construction neuve permet des installations techniques modernes et la conformité aux réglementations du bâtiment actuelles.
La propriété ne comprend pas d'équipements communs tels que des piscines communes ou des espaces récréatifs, étant une villa individuelle. L'emplacement nécessite un transport privé pour une mobilité optimale, car les liaisons de transport public, bien que disponibles, peuvent ne pas répondre à tous les besoins quotidiens. La superficie du terrain de 1 000 m², bien que généreuse, ne s'étend pas aux vastes terrains typiques des propriétés plus rurales. L'orientation nord-est peut ne pas convenir à ceux qui recherchent spécifiquement une orientation sud avec un ensoleillement tout au long de la journée.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans le sud de l'Espagne qui valorisent la construction moderne et l'efficacité énergétique. La configuration à quatre chambres convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour des visiteurs réguliers. La proximité des installations de golf la rend particulièrement appropriée pour les passionnés de golf, que ce soit comme résidents principaux ou pour ceux qui passent de longues périodes en Espagne. Pour les investisseurs, le statut de construction neuve et les caractéristiques d'efficacité énergétique correspondent à la demande croissante de propriétés durables dans la région de la Costa del Sol. L'emplacement séduit également ceux qui recherchent une résidence secondaire équilibrant l'accessibilité aux plages et la tranquillité relative par rapport aux zones touristiques plus animées. La propriété conviendrait aux acheteurs internationaux cherchant une résidence bien équipée sans les soucis d'entretien associés aux propriétés plus anciennes. Son positionnement entre la côte et l'intérieur offre une flexibilité à ceux qui apprécient à la fois les activités de plage et l'accès à la campagne andalouse.
La villa témoigne de standards de construction contemporains mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et les besoins de la vie moderne. La structure intègre des systèmes de climatisation aérothermique et des panneaux solaires pour l'autoconsommation, visant une réduction de 80 % de la consommation d'énergie par rapport aux propriétés conventionnelles. L'intérieur comprend des cuisines et des salles de bains entièrement équipées, finies avec du carrelage en grès cérame et des éléments de design cohérents dans toute la maison. Les grandes fenêtres à double vitrage améliorent à la fois l'isolation et l'entrée de la lumière naturelle, soutenant le concept de vie intérieur-extérieur central au design résidentiel méditerranéen. La propriété comprend des placards intégrés dans les chambres, maximisant l'espace de rangement tout en maintenant une cohérence esthétique. Le niveau en demi-sous-sol abrite une zone bien-être avec sauna et jacuzzi, construite avec des matériaux adaptés aux environnements humides. La piscine écologique du jardin représente une alternative aux systèmes conventionnels au chlore, utilisant des méthodes de filtration biologique.
La villa est proposée à partir de 1 150 000 €, ce qui représente le point d'entrée pour ce type de propriété dans la région de Casares. Le prix reflète le statut de construction neuve, les caractéristiques d'efficacité énergétique et les 200 m² de surface habitable répartis en quatre chambres. La proximité de la propriété avec le Finca Cortesín Golf Club et l'accès au littoral contribuent à son positionnement sur le marché. Comparée à des propriétés similaires dans la région, le prix place cette villa dans la fourchette moyenne à haute du marché, la valeur étant attribuée à ses méthodes de construction modernes et à ses caractéristiques durables plutôt qu'à de vastes terrains. Le prix indique que la propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un équilibre entre le potentiel d'investissement et l'usage personnel plutôt qu'à des opportunités de développement spéculatif.
Vivre dans cette villa de Casares implique un rythme quotidien façonné par sa position entre la côte et l'intérieur des terres. Les matinées commencent généralement par la lumière naturelle entrant par les fenêtres orientées au nord-est, illuminant l'espace de vie ouvert. La proximité du Finca Cortesín Golf Club rend la zone particulièrement adaptée aux passionnés de golf, qui pourraient commencer leur journée par un parcours avant que la chaleur de la Costa del Sol ne s'intensifie. La piscine écologique privée sert de point central pendant les mois les plus chauds, avec des terrasses couvertes offrant de l'ombre à midi. L'emplacement convient aussi bien aux modes de vie actifs que détendus, avec des plages accessibles à quelques minutes en voiture pour les activités de l'après-midi. Le soir apporte des températures plus fraîches propices aux dîners en plein air sur les terrasses privatifs. La tranquillité relative de la zone par rapport aux stations balnéaires plus animées permet des soirées paisibles, tout en offrant l'accès aux restaurants et aux commodités si souhaité.
L'emplacement de la villa à Casares offre un équilibre entre l'accessibilité côtière et le caractère résidentiel de l'intérieur. Les environs immédiats comprennent le Finca Cortesín Golf Club, la propriété étant située à environ 600 mètres de cette installation majeure. Les commodités essentielles, notamment les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé, se trouvent à moins de 3 kilomètres, garantissant que les besoins quotidiens pratiques peuvent être satisfaits sans déplacements importants. La région bénéficie de liaisons routières vers les destinations côtières et les villes andalouses de l'intérieur, offrant une flexibilité pour des excursions variées. La population locale d'environ 9 000 habitants crée une communauté suffisamment grande pour soutenir les services nécessaires tout en conservant une échelle humaine plutôt qu'une densité urbaine. Les établissements scolaires, dont sept écoles primaires et trois collèges, indiquent la pertinence de la zone pour les familles avec enfants. Le climat méditerranéen avec environ 3 836 heures d'ensoleillement par an influence le rythme de la vie quotidienne, rendant les activités de plein air possibles pendant la majeure partie de l'année.
La carte du bien immobilier montre son emplacement à Casares, avec une proximité notable du Finca Cortesín Golf Club au sud-ouest et l'accès au littoral à moins de 2 kilomètres au sud. L'orientation nord-est de la villa est visible, le terrain étant positionné pour profiter des vues à la fois sur la mer Méditerranée et sur le paysage environnant. La carte illustre l'accessibilité du bien immobilier depuis les routes voisines tout en préservant l'intimité offerte par son positionnement dans l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position sur la Costa del Sol qui équilibre l'accès au littoral et le caractère de l'intérieur des terres. Située approximativement à mi-chemin entre les grands centres urbains de Marbella au nord-est et Gibraltar au sud-ouest, la zone offre une alternative résidentielle à ces destinations plus développées. La municipalité s'étend sur 160 kilomètres carrés, englobant à la fois des étendues côtières et des terrains vallonnés de l'intérieur, offrant une diversité géographique au sein d'une seule zone administrative. L'emplacement bénéficie de liaisons d'infrastructure vers les villes côtières et la région andalouse au sens large, facilitant l'accès aux commodités urbaines tout en préservant une certaine séparation des zones de développement touristique intensif.
L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès raisonnable aux commodités et aux destinations clés. Les plages, dont Playa de Casares (1,9 km) et Playa de Manilva (3,0 km), sont à cinq minutes en voiture, offrant un accès régulier au littoral. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité immédiate du Finca Cortesín Golf Club (590 m), avec des parcours supplémentaires comme le Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) et Estepona Golf (2,7 km) à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales, facilitant les voyages internationaux. Les installations commerciales sont disponibles à 2,1 kilomètres, tandis que les services de santé, dont un hôpital, sont situés à 3,4 kilomètres du bien immobilier.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice à la vie en plein air. La température annuelle moyenne de 17,8 °C reflète les conditions tempérées typiques des régions côtières du sud de l'Espagne. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de juin à septembre. L'orientation nord-est du bien immobilier, à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, influence son exposition au soleil et aux conditions météorologiques dominantes. Cette altitude procure une ventilation naturelle pendant les mois les plus chauds tout en maintenant des températures confortables la majeure partie de l'année. La fourchette de températures moyennes de 10-25 °C témoigne d'hivers doux sans froid extrême et d'étés chauds modérés par les influences côtières, plutôt que de la chaleur intense ressentie dans les régions intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien immobilier bénéficie de la proximité de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, avec Playa de Casares (Ancha) située à seulement 1,9 kilomètre. Cette certification indique une haute qualité environnementale et des installations appropriées pour les usagers. La zone offre trois plages principales à courte distance : Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) et la plage naturiste officiellement désignée Playa Costa Natura (3,9 km). Les installations de golf représentent un atout récréatif majeur, avec le Finca Cortesín Golf Club à seulement 590 mètres du bien immobilier, ce qui en fait potentiellement l'une des résidences les plus proches de ce parcours prestigieux. Parmi les autres options de golf figurent le Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) et Estepona Golf (2,7 km), offrant de la variété aux passionnés. La région compte 14 installations sportives en dehors du golf, témoignant d'opportunités récréatives diversifiées.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 80 mm |
| Février | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| Avril | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 7 mm |
| Septembre | 21.6°C | 26 mm |
| Octobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Décembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier de Casares, Villa Colombia occupe une position distinctive par rapport aux développements environnants. Son prix, à partir de 1 150 000 €, la situe en dessous de biens comparables comme Spinto Blu à Casares (à partir de 1 200 000 €) et Marea à Casares (à partir de 1 455 737 €), tout en offrant des spécifications similaires en termes de chambres et de qualité globale. Comparée aux développements de la région voisine d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Villa Colombia affiche un prix supérieur, reflétant sa nature de villa individuelle et sa plus grande superficie de terrain plutôt qu'une vie en appartement. La proximité du bien immobilier avec le Finca Cortesín Golf Club, à seulement 590 mètres, offre un avantage distinctif sur la plupart des autres résidences de la région, dont beaucoup nécessitent un transport pour accéder aux installations de golf. Contrairement aux biens situés directement le long de la côte, cette villa offre un équilibre entre l'accessibilité aux plages et la tranquillité de l'intérieur des terres, réduisant potentiellement la congestion touristique pendant la haute saison. Les caractéristiques d'efficacité énergétique, incluant panneaux solaires et systèmes aérothermiques, représentent un facteur de différenciation par rapport aux biens plus anciens de la région, en phase avec la demande croissante de logements durables.
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