Questa villa a Casares rappresenta un'opportunità residenziale contemporanea nel sud della Spagna. Situata su un terreno di 1.000 m², l'immobile offre 200 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e tre bagni. Attualmente in costruzione, questa villa indipendente garantisce vicinanza ai campi da golf e alle zone costiere, pur mantenendo la privacy. La proprietà include caratteristiche moderne ad alta efficienza energetica come pannelli solari, sistemi di climatizzazione aerotermica e domotica, con l'obiettivo di ridurre i consumi energetici fino all'80% rispetto a immobili convenzionali di dimensioni simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Casares, a circa 600 metri dal Finca Cortesín Golf Club e a meno di 2 chilometri dalle spiagge locali, tra cui Playa de Casares. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 3 chilometri. L'immobile si trova a un'altitudine che garantisce vista mare mantenendo un collegamento ragionevole con le infrastrutture costiere.
La villa soddisfa le esigenze abitative funzionali con la sua disposizione a quattro camere da letto e tre bagni. Il design prevede una cucina a vista integrata con il soggiorno per favorire la vita familiare moderna. Gli spazi esterni privati includono terrazze e un'area giardino con piscina ecologica, rispondendo al desiderio di svago all'aperto. L'esposizione a nord-est garantisce una buona gestione della luce naturale durante tutto il giorno. I sistemi ad alta efficienza energetica contribuiscono a ridurre i costi delle utenze, in linea con le priorità ambientali contemporanee nella scelta di un immobile residenziale.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità di nuova costruzione. I lavori impiegano tecniche edilizie contemporanee incentrate sull'efficienza energetica, tra cui pannelli solari per l'autoconsumo e sistemi di climatizzazione aerotermica. I tempi di completamento collocano l'immobile come abitabile entro i normali periodi di costruzione tipici della regione della Costa del Sol. Lo stato di nuova costruzione consente installazioni tecniche moderne e la conformità alle normative edilizie attuali.
L'immobile non include strutture comuni come piscine condivise o aree ricreative, essendo una villa isolata. La posizione richiede mezzi di trasporto privati per una mobilità ottimale, poiché i collegamenti con i trasporti pubblici, pur disponibili, potrebbero non soddisfare tutte le esigenze quotidiane. La superficie del terreno di 1.000 m², pur generosa, non si estende ai grandi appezzamenti tipici delle proprietà più rurali. L'esposizione a nord-est potrebbe non essere adatta a chi cerca specificamente un'esposizione a sud con sole per tutto il giorno.
Questa villa si adatta ad acquirenti in cerca di una residenza permanente nel sud della Spagna che apprezzino la costruzione moderna e l'efficienza energetica. La configurazione a quattro camere da letto è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di spazio per ospiti regolari. La vicinanza ai campi da golf la rende particolarmente appropriata per gli appassionati di golf, sia come residenti principali sia per chi trascorre lunghi periodi in Spagna. Per gli investitori, lo stato di nuova costruzione e le caratteristiche di efficienza energetica si allineano alla crescente domanda di immobili sostenibili nella regione della Costa del Sol. La posizione attira anche chi cerca una casa vacanze che bilanci l'accesso alle spiagge con una relativa tranquillità rispetto alle zone turistiche più frequentate. L'immobile è adatto ad acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza ben attrezzata senza le preoccupazioni di manutenzione associate agli immobili più vecchi. Il suo posizionamento tra la costa e le zone interne offre flessibilità a chi ama sia le attività balneari sia l'accesso alla campagna andalusa.
La villa dimostra standard costruttivi contemporanei con un'enfasi sull'efficienza energetica e le moderne esigenze abitative. La struttura include sistemi di climatizzazione aerotermica e pannelli solari per l'autoconsumo, con l'obiettivo di una riduzione dell'80% dei consumi energetici rispetto agli immobili convenzionali. Gli interni presentano cucine completamente attrezzate e bagni rifiniti con piastrelle in gres porcellanato ed elementi di design coerenti in tutti gli ambienti. Le grandi finestre con doppio vetro migliorano sia l'isolamento che la penetrazione della luce naturale, supportando il concetto di vita interna-esterna centrale nel design residenziale mediterraneo. L'immobile include armadi a muro nelle zone notte, massimizzando lo spazio di deposito mantenendo coesione estetica. Il livello seminterrato ospita un'area benessere con sauna e jacuzzi, realizzata con materiali adatti agli ambienti umidi. La piscina ecologica nel giardino rappresenta un'alternativa ai sistemi convenzionali al cloro, utilizzando metodi di filtrazione biologica.
La villa ha un prezzo a partire da €1.150.000, che rappresenta il punto di ingresso per questo tipo di immobile nella zona di Casares. Il prezzo riflette lo stato di nuova costruzione, le caratteristiche di efficienza energetica e i 200 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto. La vicinanza al Finca Cortesín Golf Club e l'accesso alla costa contribuiscono al posizionamento sul mercato. Rispetto a immobili simili nella regione, il prezzo colloca questa villa nella fascia medio-alta del mercato, con un valore attribuito ai moderni metodi costruttivi e alle caratteristiche sostenibili piuttosto che a estesi terreni. Il livello di prezzo indica che l'immobile è rivolto ad acquirenti che cercano un equilibrio tra potenziale di investimento e uso personale, piuttosto che opportunità di sviluppo speculativo.
Vivere in questa villa a Casares significa seguire un ritmo quotidiano definito dalla sua posizione tra costa e interno. Le mattine iniziano tipicamente con la luce naturale che entra dalle finestre esposte a nord-est, illuminando il soggiorno a pianta aperta. La vicinanza al Finca Cortesín Golf Club rende l'area particolarmente adatta agli appassionati di golf, che possono iniziare la giornata con una partita prima che il calore della Costa del Sol si intensifichi. La piscina ecologica privata diventa il punto focale nei mesi più caldi, con le terrazze coperte che offrono ombra a mezzogiorno. La posizione supporta sia stili di vita attivi che rilassati, con le spiagge raggiungibili in auto in pochi minuti per attività pomeridiane. La sera le temperature più fresche sono ideali per cene all'aperto sulle terrazze private. La relativa tranquillità della zona rispetto alle località costiere più affollate permette serate serene, mantenendo comunque l'accesso a ristoranti e servizi quando desiderato.
La posizione della villa a Casares offre un equilibrio tra accessibilità costiera e carattere residenziale interno. I dintorni immediati includono il Finca Cortesín Golf Club, con l'immobile situato a circa 600 metri da questa struttura importante. Servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e strutture sanitarie si trovano entro 3 chilometri, garantendo che le esigenze quotidiane pratiche possano essere soddisfatte senza spostamenti eccessivi. L'area beneficia di collegamenti stradali verso sia le destinazioni costiere sia i paesi andalusi dell'interno, offrendo flessibilità per escursioni varie. La popolazione locale di circa 9.000 abitanti crea una comunità abbastanza grande da supportare i servizi necessari, mantenendo una dimensione umana piuttosto che una densità urbana. Le strutture educative, tra cui sette scuole primarie e tre scuole secondarie, indicano l'idoneità dell'area per le famiglie con bambini. Il clima mediterraneo con circa 3.836 ore di sole all'anno influenza il ritmo della vita quotidiana, rendendo le attività all'aperto possibili per gran parte dell'anno.
La mappa dell'immobile mostra la sua posizione a Casares, con la notevole vicinanza al Finca Cortesín Golf Club a sud-ovest e l'accesso alla costa entro 2 chilometri a sud. L'esposizione a nord-est della villa è visibile, con il terreno posizionato per sfruttare la vista sia verso il Mar Mediterraneo sia verso il paesaggio circostante. La mappa illustra l'accessibilità dell'immobile dalle strade vicine, mantenendo al contempo la privacy garantita dal suo posizionamento all'interno del complesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione nella Costa del Sol che bilancia l'accesso alla costa con il carattere interno. Situata all'incirca a metà strada tra i maggiori centri urbani di Marbella a nord-est e Gibilterra a sud-ovest, l'area offre un'alternativa residenziale rispetto a queste destinazioni più sviluppate. Il territorio comunale si estende su 160 chilometri quadrati, incorporando sia tratti costieri sia terreni collinari interni, offrendo diversità geografica all'interno di un'unica area amministrativa. La posizione beneficia di collegamenti infrastrutturali sia verso le città costiere sia verso la più ampia regione andalusa, facilitando l'accesso ai servizi urbani mantenendo un senso di separazione dalle zone di sviluppo turistico intensivo.
La posizione strategica della villa garantisce un accesso ragionevole ai servizi e alle destinazioni principali. Le spiagge tra cui Playa de Casares (1,9 km) e Playa de Manilva (3,0 km) si trovano a cinque minuti di auto, offrendo un regolare accesso alla costa. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza immediata al Finca Cortesín Golf Club (590 m), con altri campi tra cui Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ed Estepona Golf (2,7 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 chilometri, circa 30 minuti di auto in condizioni normali di traffico, facilitando i viaggi internazionali. Le strutture commerciali sono disponibili entro 2,1 chilometri, mentre i servizi sanitari, incluso un ospedale, si trovano a 3,4 chilometri dall'immobile.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.836 ore di sole all'anno, creando un ambiente favorevole alla vita all'aperto. La temperatura media annuale di 17,8°C riflette le condizioni temperate tipiche delle regioni costiere del sud della Spagna. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a nord-est dell'immobile, a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, influenza la sua esposizione al sole e ai venti predominanti. Questa altitudine fornisce ventilazione naturale nei mesi più caldi, mantenendo temperature confortevoli per gran parte dell'anno. L'intervallo medio di temperatura di 10-25°C dimostra inverni miti senza freddo estremo ed estati calde mitigate dall'influenza costiera, anziché il calore intenso che si verifica nelle regioni interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile beneficia della vicinanza a diverse spiagge di standard Bandiera Blu, con Playa de Casares (Ancha) situata a soli 1,9 chilometri. Questa certificazione indica un'alta qualità ambientale e strutture adeguate per gli utenti delle spiagge. L'area offre tre spiagge principali a breve distanza: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) e la spiaggia naturista designata Playa Costa Natura (3,9 km). Le strutture golfistiche rappresentano una significativa risorsa ricreativa, con il Finca Cortesín Golf Club a soli 590 metri dall'immobile, posizionandolo potenzialmente tra gli immobili residenziali più vicini a questo prestigioso campo. Altre opzioni golfistiche includono Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ed Estepona Golf (2,7 km), offrendo varietà agli appassionati di golf. La regione ospita 14 strutture sportive oltre al golf, indicando diverse opportunità ricreative.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato immobiliare di Casares, Villa Colombia occupa una posizione distintiva rispetto ai complessi circostanti. Il prezzo di partenza di €1.150.000 la colloca sotto immobili comparabili come Spinto Blu a Casares (da €1.200.000) e Marea a Casares (da €1.455.737), pur offrendo specifiche simili in termini di camere da letto e qualità complessiva. Rispetto a complessi nella vicina zona di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800), Villa Colombia rappresenta un livello di prezzo più alto, riflettendo la sua natura indipendente e la maggiore superficie del terreno rispetto alla vita in appartamento. La vicinanza dell'immobile al Finca Cortesín Golf Club a soli 590 metri offre un vantaggio distintivo rispetto alla maggior parte degli altri immobili residenziali della regione, molti dei quali richiedono mezzi di trasporto per accedere ai campi da golf. A differenza degli immobili posizionati direttamente lungo la costa, questa villa offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e tranquillità interna, potenzialmente riducendo la congestione turistica nelle stagioni di punta. Le caratteristiche di efficienza energetica, tra cui pannelli solari e sistemi aerotermici, rappresentano un elemento di differenziazione rispetto agli immobili più vecchi della regione, in linea con la crescente domanda di abitazioni sostenibili.
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