Ši vila Casares mieste yra šiuolaikiška gyvenamoji galimybė pietų Ispanijoje. Įsikūrusi 1 000 m² sklype, ji siūlo 200 m² gyvenamojo ploto su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Ši šiuo metu statoma atskirai stovinti vila užtikrina artumą golfo laukams ir pakrantės zonoms, išlaikydama privatumą. Nekilnojamajame turte yra šiuolaikiškos energiją taupančios sistemos, tokios kaip saulės kolektoriai, aeroterminės klimato sistemos ir namų automatika, siekiant sumažinti energijos suvartojimą iki 80 %, palyginti su įprasta panašaus dydžio nekilnojamojo turto statyba.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Casares mieste, maždaug 600 metrų nuo Finca Cortesín golfo klubo ir per 2 kilometrus nuo vietinių paplūdimių, įskaitant Playa de Casares. Vieta sudaro pusiausvyrą tarp patogumų prieinamumo ir gyvenamojo ramumo, o esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra per 3 kilometrų spinduliu. Nekilnojamasis turtas stovi aukštumoje, kuri suteikia jūros vaizdą, išlaikydama patogų ryšį su pakrantės infrastruktūra.
Vila atitinka funkcinius gyvenimo poreikius su savo keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių išdėstymu. Dizainas apima atvirą virtuvę ir svetainę, pritaikytą šiuolaikiškam šeimos gyvenimui. Privati lauko erdvė apima terasas ir sodo zoną su ekologiniu baseinu, atitinkančiu norą leisti laiką lauke. Šiaurės rytų orientacija užtikrina natūralios šviesos valdymą visą dieną. Energiją taupančios sistemos padeda sumažinti komunalinių paslaugų išlaidas, atitinkančios šiuolaikiškus aplinkosaugos prioritetus renkantis nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra statybos fazėje ir yra naujos statybos galimybė. Statyba apima šiuolaikiškas statybos technologijas, orientuotas į energijos efektyvumą, įskaitant saulės kolektorius savarankiškam vartojimui ir aerotermines klimato kontrolės sistemas. Užbaigimo terminas numato objekto perdavimą per įprastus Costa del Sol regionui būdingus statybos laikotarpius. Naujos statybos statusas leidžia šiuolaikiškas technines instaliacijas ir atitiktį dabartinėms statybos taisyklėms.
Nekilnojamasis turtas neapima bendrų patogumų, tokių kaip bendri baseinai ar poilsio zonos, būdamas atskirai stovinčia vila. Vieta reikalauja privačios transporto priemonės optimaliam mobilumui, nes viešasis transportas, nors ir yra, gali neatitikti visų kasdienių poreikių. 1 000 m² sklypo dydis, nors ir dosnus, nesudaro plačių žemės valdų, būdingų kaimiškesniam nekilnojamajam turtui. Šiaurės rytų orientacija gali netikti tiems, kurie konkrečiai ieško pietų krypties saulės šviesos visą dieną.
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, kurie vertina modernią statybą ir energijos efektyvumą. Keturių miegamųjų konfigūracija tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikia erdvės nuolatiniams svečiams. Artumas prie golfo laukų daro ją ypač tinkamą golfo entuziastams, tiek kaip pagrindiniams gyventojams, tiek tiems, kurie praleidžia ilgesnius laikotarpius Ispanijoje. Investuotojams naujos statybos statusas ir energiją taupančios savybės atitinka augantį susidomėjimą tvariu nekilnojamuoju turtu Costa del Sol regione. Vieta taip pat patraukli tiems, kurie ieško atostogų namų, subalansuojančių paplūdimių prieinamumą su santykine ramybe, palyginti su judresnėmis kurortinėmis zonomis. Nekilnojamasis turtas tiktų tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems gerai įrengtos gyvenamosios vietos be priežiūros rūpesčių, susijusių su senesniu nekilnojamuoju turtu. Jos pozicionavimas tarp pakrantės ir vidaus krašto zonų suteikia lankstumo tiems, kurie mėgsta tiek paplūdimio veiklą, tiek prieigą prie Andalūzijos kaimo.
Vila demonstruoja šiuolaikiškus statybos standartus, pabrėždama energijos efektyvumą ir šiuolaikiškus gyvenimo reikalavimus. Struktūra apima aeroterminę klimato sistemą ir saulės kolektorius savarankiškam vartojimui, siekiant 80 % energijos suvartojimo sumažinimo, palyginti su įprastu nekilnojamuoju turtu. Interjere yra visiškai įrengta virtuvė ir vonios kambariai, išklotos porceliano plytelėmis ir nuosekliais dizaino elementais visame name. Dideli langai su dviejų kamerų stiklo paketais pagerina tiek izoliaciją, tiek natūralios šviesos pralaidumą, palaikydami vidaus ir lauko gyvenimo koncepciją, centrinę Viduržemio jūros regiono gyvenamajam dizainui. Nekilnojamajame turte yra įmontuotos spintos miegamųjų zonose, maksimaliai padidinančios laikymo erdvę, išlaikant estetinį vientisumą. Pusrūsyje įrengta poilsio zona su sauna ir jakuziu, pastatyta iš medžiagų, tinkamų drėgnoms aplinkoms. Ekologinis baseinas sode yra alternatyva įprastoms chloro pagrindu veikiančioms sistemoms, naudodamas biologinio filtravimo metodus.
Vilos kaina yra nuo 1 150 000 €, atstovaudama pradinį kainų lygį šio tipo nekilnojamajam turtui Casares zonoje. Kainodara atspindi naujos statybos statusą, energiją taupančias savybes ir 200 m² gyvenamojo ploto, paskirstyto per keturis miegamuosius. Artumas prie Finca Cortesín golfo klubo ir prieiga prie pakrantės prisideda prie jos rinkos pozicionavimo. Lyginant su panašiu nekilnojamuoju turtu regione, kainų lygis priskiria šią vilą vidutinio aukšto rinkos segmentui, o vertė slypi jos šiuolaikiškuose statybos metoduose ir tvariose savybėse, o ne plačiose žemės valdose. Kainų lygis rodo, kad nekilnojamasis turtas orientuotas į pirkėjus, ieškančius pusiausvyros tarp investicijų potencialo ir asmeninio naudojimo, o ne spekuliacinių plėtros galimybių.
Gyvenimas šioje Casares viloje apima kasdienį ritmą, formuojamą jos tarp pakrantės ir vidaus krašto esančios padėties. Rytai paprastai prasideda nuo natūralios šviesos, įeinančios pro šiaurės rytų orientuotus langus, apšviečiančios atvirą gyvenamąją erdvę. Artumas prie Finca Cortesín golfo klubo daro šią zoną ypač tinkamą golfo mėgėjams, kurie gali pradėti dieną nuo raundo, kol dar nesistiprina Costa del Sol karštis. Privatus ekologinis baseinas tampa pagrindiniu akcentu šiltesniais mėnesiais, o stogo terasos suteikia pavėsį vidurdienį. Vieta palaiko tiek aktyvų, tiek atsipalaidavusį gyvenimo būdą, o paplūdimiai pasiekiami trumpu važiavimu popietinėms veikloms. Vakaras atneša vėsesnes temperatūras, tinkamas valgymui lauke privačiose terasose. Santykinė ramybė, palyginti su judresniais pakrantės kurortais, leidžia mėgautis ramiomis vakarais, kartu siūlant prieigą prie restoranų ir patogumų, kai to pageidaujama.
Vilos vieta Casares mieste siūlo pusiausvyrą tarp pakrantės prieinamumo ir vidaus krašto gyvenamojo pobūdžio. Netoliese yra Finca Cortesín golfo klubas, o nekilnojamasis turtas yra maždaug 600 metrų nuo šio didelio objekto. Esminiai patogumai, įskaitant supermarketus, vaistines ir sveikatos priežiūros įstaigas, yra per 3 kilometrus, užtikrinant, kad praktiniai kasdieniai reikalavimai būtų patenkinami be ilgo kelio. Zona pasižymi kelių ryšiais tiek su pakrantės vietovėmis, tiek su Andalūzijos miestais krašto gilumoje, suteikiant lankstumo įvairioms išvykoms. Vietos gyventojų, maždaug 9 000, sukuria bendruomenę, pakankamai didelę būtinosioms paslaugoms palaikyti, išlaikant ne miesto tankį, o žmogišką mastą. Švietimo įstaigos, įskaitant septynias pradines mokyklas ir tris vidurines mokyklas, rodo zonos tinkamumą šeimoms su vaikais. Viduržemio jūros klimatas su maždaug 3 836 saulės valandomis per metus lemia kasdienio gyvenimo ritmą, o lauko veikla yra įmanoma didžiąją metų dalį.
Nekilnojamojo turto žemėlapis rodo jos vietą Casares mieste, su pastebimu artumu prie Finca Cortesín golfo klubo pietvakariuose ir pakrantės prieiga per 2 kilometrus pietuose. Matoma vilos šiaurės rytų orientacija, o sklypas pozicionuotas pasinaudoti vaizdais tiek į Viduržemio jūrą, tiek į supantį kraštovaizdį. Žemėlapis iliustruoja nekilnojamojo turto prieinamumą iš netoliese esančių kelių, išlaikant privatumo jausmą, kurį suteikia jos pozicionavimas gyvenvietėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares užima poziciją Costa del Sol, kuri subalansuoja pakrantės prieigą su vidaus krašto pobūdžiu. Įsikūręs maždaug pusiaukelėje tarp didesnių miesto centrų, Marbella šiaurės rytuose ir Gibraltaro pietvakariuose, regionas siūlo gyvenamąją alternatyvą šioms labiau išvystytoms vietovėms. Savivaldybė tęsiasi per 160 kvadratinių kilometrų, apimdama tiek pakrantės ruožus, tiek vidaus kalvų reljefą, suteikiant geografinę įvairovę vienoje administracinėje teritorijoje. Vieta pasižymi infrastruktūros ryšiais tiek su pakrantės miestais, tiek su platesniu Andalūzijos regionu, palengvindama prieigą prie miesto patogumų, išlaikant atskirties jausmą nuo intensyvių turizmo plėtros zonų.
Vilos strateginė vieta užtikrina patogią prieigą prie pagrindinių patogumų ir vietų. Paplūdimiai, įskaitant Playa de Casares (1,9 km) ir Playa de Manilva (3,0 km), yra per penkių minučių važiavimą, siūlydami reguliarią prieigą prie pakrantės. Golfo entuziastai džiaugiasi itin artimu Finca Cortesín golfo klubu (590 m), o papildomi laukai, įskaitant Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ir Estepona Golf (2,7 km), taip pat yra netoliese. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 28 kilometrų atstumu, maždaug 30 minučių važiavimo normaliomis eismo sąlygomis, palengvinantis tarptautines keliones. Prekybos centrai yra per 2,1 kilometrus, o sveikatos priežiūros paslaugos, įskaitant ligoninę, yra 3,4 kilometrų nuo nekilnojamojo turto.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares miestas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos maždaug 3 836 saulės valandos per metus, sukuriančios aplinką, palankią gyvenimui lauke. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C atspindi vidutines sąlygas, būdingas pietų Ispanijos pakrantės regionams. Maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C, paprastai tęsis nuo birželio iki rugsėjo. Nekilnojamojo turto šiaurės rytų orientacija 386 metrų virš jūros lygio aukštyje veikia jos saulės šviesos ir vyraujančių oro sąlygų ekspoziciją. Šis aukštis suteikia natūralų vėdinimą šiltesniais mėnesiais, išlaikant patogias temperatūras didžiąją metų dalį. Vidutinė temperatūros riba 10–25°C demonstruoja švelnias žiemas be ekstremalaus šalčio ir šiltas vasaras, sušvelnintas pakrantės įtakos, o ne intensyvaus karščio, patiriamo Andalūzijos vidaus regionuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas dėl savo artumo prie kelių Mėlynos vėliavos standarto paplūdimių, o Playa de Casares (Ancha) yra tik 1,9 kilometrų atstumu. Ši sertifikacija rodo aukštą aplinkosaugos kokybę ir tinkamus patogumus paplūdimio lankytojams. Zona siūlo tris pagrindinius paplūdimius trumpu atstumu: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) ir natūristams skirtą Playa Costa Natura (3,9 km). Golfo laukai yra reikšmingas poilsio išteklius, o Finca Cortesín golfo klubas yra tik 590 metrų nuo nekilnojamojo turto, pozicionuodamas jį kaip vieną iš artimiausių gyvenamųjų namų šiame prestižiniame lauke. Papildomos golfo galimybės apima Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ir Estepona Golf (2,7 km), suteikiančias įvairovės golfo entuziastams. Regione yra 14 sporto objektų be golfo, rodančių įvairias poilsio galimybes.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 10.8°C | 50 mm |
| Kovas | 12.1°C | 162 mm |
| Balandis | 14.2°C | 63 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 32 mm |
| Birželis | 21.7°C | 11 mm |
| Liepa | 25.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 26 mm |
| Spalis | 18.1°C | 75 mm |
| Lapkritis | 13.3°C | 99 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares nekilnojamojo turto rinkoje Villa Colombia užima išskirtinę poziciją, palyginti su aplinkiniais projektais. Pradinė kaina 1 150 000 € yra žemesnė nei panašių projektų, tokių kaip Spinto Blu Casares mieste (nuo 1 200 000 €) ir Marea Casares mieste (nuo 1 455 737 €), siūlančių panašius techninius parametrus miegamųjų ir bendros kokybės atžvilgiu. Lyginant su projektais netoliese esančioje Esteponos zonoje, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €), Villa Colombia reiškia aukštesnį kainų lygį, atspindėdama savo atskirai stovinčio pobūdį ir didesnį sklypo dydį, o ne butus. Nekilnojamojo turto artumas prie Finca Cortesín golfo klubo, vos 590 metrų, suteikia išskirtinį pranašumą prieš daugumą kitų gyvenamųjų namų regione, kuriems dažnai reikalinga transporto priemonė prieigai prie golfo laukų. Skirtingai nei nekilnojamasis turtas, esantis tiesiogiai palei pakrantę, ši vila siūlo pusiausvyrą tarp paplūdimio prieinamumo ir vidaus ramybės, tikėtinai sumažindama turistų spūstis piko sezono metu. Energijos efektyvumo savybės, įskaitant saulės kolektorius ir aerotermines sistemas, yra esminis skirtumas nuo senesnio nekilnojamojo turto regione, atitinkantis augantį susidomėjimą tvariu būstu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID