Esta moradia em Casares representa uma oportunidade residencial contemporânea no sul de Espanha. Situada num terreno de 1.000m², o imóvel oferece 200m² de área habitável com quatro quartos e três casas de banho. Atualmente em construção, esta moradia isolada proporciona proximidade a instalações de golfe e zonas costeiras, mantendo a privacidade. O imóvel inclui características modernas de eficiência energética, como painéis solares, sistemas de climatização aerotérmica e domótica, visando reduzir o consumo de energia em até 80% em comparação com imóveis convencionais de dimensão semelhante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Casares, a aproximadamente 600 metros do Finca Cortesín Golf Club e a menos de 2 quilómetros das praias locais, incluindo a Playa de Casares. A localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade a comodidades e a tranquilidade residencial, com serviços essenciais como supermercados e farmácias num raio de 3 quilómetros. O imóvel situa-se numa elevação que proporciona vista mar, mantendo uma ligação razoável à infraestrutura costeira.
A moradia responde a necessidades habitacionais funcionais com a sua disposição de quatro quartos e três casas de banho. O projeto incorpora uma cozinha aberta para a sala para facilitar a vida familiar moderna. Os espaços exteriores privativos incluem terraços e uma zona de jardim com piscina ecológica, respondendo ao desejo de lazer ao ar livre. A orientação a nordeste garante uma gestão adequada da luz natural ao longo do dia. Os sistemas de eficiência energética contribuem para a redução dos custos com água e eletricidade, alinhando-se com as prioridades ambientais contemporâneas na escolha de imóveis residenciais.
O imóvel encontra-se atualmente na fase de construção, representando uma oportunidade de construção nova. A construção incorpora técnicas contemporâneas focadas na eficiência energética, incluindo painéis solares para autoconsumo e sistemas de climatização aerotérmica. O prazo de conclusão posiciona o imóvel para ocupação dentro dos períodos normais de construção típicos da região da Costa del Sol. O estatuto de construção nova permite instalações técnicas modernas e o cumprimento das regulamentações de construção atuais.
O imóvel não inclui instalações comuns, como piscinas partilhadas ou zonas de lazer, por se tratar de uma moradia isolada. A localização exige transporte privado para uma mobilidade ótima, pois as ligações de transporte público, embora disponíveis, podem não satisfazer todas as necessidades diárias. A área do terreno de 1.000m², embora generosa, não se estende aos extensos terrenos típicos de imóveis mais rurais. A orientação a nordeste pode não adequar-se a quem procura especificamente exposição solar com orientação a sul ao longo do dia.
Esta moradia adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente no sul de Espanha e que valorizam a construção moderna e a eficiência energética. A configuração de quatro quartos acomoda famílias ou quem necessita de espaço para visitas regulares. A proximidade a instalações de golfe torna-a particularmente adequada para entusiastas de golfe, quer como residentes permanentes, quer para quem passa períodos prolongados em Espanha. Para investidores, o estatuto de construção nova e as características de eficiência energética alinham-se com a crescente procura por imóveis sustentáveis na região da Costa del Sol. A localização também atrai quem procura uma casa de férias que equilibre o acesso às praias com relativa tranquilidade, em comparação com zonas balneares mais movimentadas. O imóvel adequa-se a compradores internacionais que procuram uma residência bem equipada, sem as preocupações de manutenção associadas a imóveis mais antigos. O seu posicionamento entre a costa e as zonas do interior oferece flexibilidade para quem aprecia tanto atividades de praia como o acesso ao campo andaluz.
A moradia demonstra padrões de construção contemporâneos com ênfase na eficiência energética e nas exigências da vida moderna. A estrutura incorpora sistemas de climatização aerotérmica e painéis solares para autoconsumo, visando uma redução de 80% no consumo de energia em comparação com imóveis convencionais. O interior inclui cozinhas e casas de banho totalmente equipadas, acabadas com azulejos de porcelanato e elementos de design consistentes em toda a casa. As janelas grandes com vidro duplo melhoram tanto o isolamento como a penetração de luz natural, sustentando o conceito de vida interior-exterior central no design residencial mediterrânico. O imóvel inclui roupeiros embutidos nas zonas dos quartos, maximizando o espaço de arrumação e mantendo a coesão estética. O nível de semi-cave alberga uma área de bem-estar com sauna e jacuzzi, construída com materiais adequados a ambientes húmidos. A piscina ecológica no jardim representa uma alternativa aos sistemas convencionais à base de cloro, utilizando métodos de filtração biológica.
A moradia tem preço desde €1.150.000, representando o ponto de entrada para este tipo de imóvel na zona de Casares. O preço reflete o estatuto de construção nova, as características de eficiência energética e os 200m² de área habitável distribuídos por quatro quartos. A proximidade do imóvel ao Finca Cortesín Golf Club e o acesso costeiro contribuem para o seu posicionamento no mercado. Quando comparado com imóveis semelhantes na região, o preço coloca esta moradia na gama média-alta do mercado, com o valor atribuído aos seus métodos de construção modernos e características sustentáveis, em vez de extensas áreas de terreno. O preço indica que o imóvel se destina a compradores que procuram um equilíbrio entre potencial de investimento e uso pessoal, em vez de oportunidades de desenvolvimento especulativo.
Viver nesta moradia em Casares envolve um ritmo diário moldado pela sua posição entre a costa e o interior. As manhãs começam tipicamente com a luz natural a entrar pelas janelas viradas a nordeste, iluminando o espaço de estar em conceito aberto. A proximidade ao Finca Cortesín Golf Club torna a área particularmente adequada para entusiastas de golfe, que podem começar o dia com uma volta antes de o calor da Costa del Sol intensificar. A piscina ecológica privativa serve de ponto central durante os meses mais quentes, com terraços cobertos a proporcionar sombra ao meio-dia. A localização favorece tanto estilos de vida ativos como relaxados, com praias acessíveis a uma curta distância de carro para atividades de tarde. A noite traz temperaturas mais amenas, adequadas para refeições ao ar livre nos terraços privativos. A relativa tranquilidade da área, em comparação com estâncias costeiras mais movimentadas, permite noites tranquilas, oferecendo ao mesmo tempo acesso a restaurantes e comodidades quando desejado.
A localização da moradia em Casares oferece um equilíbrio entre a acessibilidade costeira e o carácter residencial do interior. As redondezas imediatas incluem o Finca Cortesín Golf Club, com o imóvel posicionado a aproximadamente 600 metros desta importante instalação. Comodidades essenciais, incluindo supermercados, farmácias e instalações de saúde, encontram-se a menos de 3 quilómetros, garantindo que as necessidades diárias práticas podem ser satisfeitas sem deslocações extensas. A área beneficia de ligações rodoviárias tanto para destinos costeiros como para as vilas do interior andaluz, proporcionando flexibilidade para excursões variadas. A população local de aproximadamente 9.000 habitantes cria uma comunidade suficientemente grande para suportar os serviços necessários, mantendo uma sensação de escala humana em vez de densidade urbana. As instalações educativas, incluindo sete escolas primárias e três escolas secundárias, indicam a adequação da área para famílias com crianças. O clima mediterrânico com aproximadamente 3.836 horas de sol anualmente influencia o ritmo da vida diária, com atividades ao ar livre viáveis durante a maior parte do ano.
O mapa do imóvel mostra a sua localização em Casares, com notável proximidade ao Finca Cortesín Golf Club a sudoeste e acesso costeiro a menos de 2 quilómetros a sul. A orientação nordeste da moradia é visível, com o terreno posicionado para aproveitar vistas tanto para o Mar Mediterrâneo como para a paisagem envolvente. O mapa ilustra a acessibilidade do imóvel a partir das estradas próximas, mantendo a privacidade proporcionada pelo seu posicionamento dentro do empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares ocupa uma posição na Costa del Sol que equilibra o acesso costeiro com o carácter interior. Localizada aproximadamente a meio caminho entre os maiores centros urbanos de Marbella, a nordeste, e Gibraltar, a sudoeste, a área oferece uma alternativa residencial a estes destinos mais desenvolvidos. O município estende-se por 160 quilómetros quadrados, incorporando tanto troços costeiros como terreno acidentado no interior, proporcionando diversidade geográfica numa única área administrativa. A localização beneficia de ligações de infraestrutura tanto para as vilas costeiras como para a região andaluza mais ampla, facilitando o acesso a comodidades urbanas mantendo uma sensação de separação das zonas de desenvolvimento turístico intensivo.
A localização estratégica da moradia garante acesso razoável a comodidades e destinos chave. As praias, incluindo a Playa de Casares (1,9 km) e a Playa de Manilva (3,0 km), encontram-se a cinco minutos de carro, oferecendo acesso regular à costa. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade imediata ao Finca Cortesín Golf Club (590 m), com campos adicionais, incluindo o Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) e o Estepona Golf (2,7 km), também nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 28 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito, facilitando as viagens internacionais. As instalações comerciais estão disponíveis a 2,1 quilómetros, enquanto os serviços de saúde, incluindo um hospital, se situam a 3,4 quilómetros do imóvel.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.836 horas de sol anualmente, criando um ambiente propício à vida ao ar livre. A temperatura média anual de 17,8°C reflete as condições temperadas típicas das zonas costeiras do sul de Espanha. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação nordeste do imóvel, a uma elevação de 386 metros acima do nível do mar, influencia a sua exposição à luz solar e aos padrões meteorológicos predominantes. Esta elevação proporciona ventilação natural durante os meses mais quentes, mantendo temperaturas confortáveis durante a maior parte do ano. A amplitude térmica média de 10-25°C demonstra invernos suaves sem frio extremo e verões quentes moderados pela influência costeira, em vez do calor intenso vivido nas regiões do interior da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel beneficia da proximidade a várias praias com Bandeira Azul, com a Playa de Casares (Ancha) situada a apenas 1,9 quilómetros. Esta certificação indica elevada qualidade ambiental e instalações adequadas para os utilizadores das praias. A área oferece três praias principais a curta distância: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) e a praia naturista designada Playa Costa Natura (3,9 km). As instalações de golfe representam um importante ativo recreativo, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 590 metros do imóvel, posicionando-o como potencialmente um dos imóveis residenciais mais próximos deste prestigiado campo. Opções adicionais de golfe incluem o Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) e o Estepona Golf (2,7 km), proporcionando variedade para os entusiastas. A região alberga 14 instalações desportivas para além do golfe, indicando oportunidades recreativas diversificadas.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 50 mm |
| Março | 12.1°C | 162 mm |
| Abril | 14.2°C | 63 mm |
| Maio | 17.6°C | 32 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Setembro | 21.6°C | 26 mm |
| Outubro | 18.1°C | 75 mm |
| Novembro | 13.3°C | 99 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado imobiliário de Casares, a Villa Colombia ocupa uma posição distintiva em comparação com empreendimentos vizinhos. O preço inicial de €1.150.000 coloca-a abaixo de imóveis comparáveis como o Spinto Blu em Casares (desde €1.200.000) e o Marea em Casares (desde €1.455.737), oferecendo especificações semelhantes em termos de quartos e qualidade geral. Quando comparada com empreendimentos na vizinha zona de Estepona, como o Acqua Gardens (desde €418.800), a Villa Colombia representa um preço mais elevado, refletindo a sua natureza isolada e maior área de terreno em vez de vida em apartamento. A proximidade do imóvel ao Finca Cortesín Golf Club, a apenas 590 metros, proporciona uma vantagem distintiva sobre a maioria dos outros imóveis residenciais da região, muitos dos quais requerem transporte para aceder a instalações de golfe. Ao contrário de imóveis posicionados diretamente ao longo da costa, esta moradia oferece um equilíbrio entre acessibilidade à praia e tranquilidade interior, potencialmente reduzindo a afluência turística nas épocas altas. As características de eficiência energética, incluindo painéis solares e sistemas aerotérmicos, representam um ponto de diferenciação face a imóveis mais antigos da região, alinhando-se com a crescente procura por habitação sustentável.
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