Эта вилла в Касаресе представляет собой современную жилую возможность на юге Испании. Расположенная на участке площадью 1 000 м², недвижимость предлагает 200 м² жилого пространства с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. В настоящее время находящаяся на стадии строительства, эта отдельно стоящая вилла обеспечивает близость к полям для гольфа и прибрежным зонам, сохраняя при этом уединённость. Недвижимость включает современные энергоэффективные решения, такие как солнечные панели, аэротермальные климатические системы и систему «умный дом», что позволяет снизить потребление энергии до 80% по сравнению с обычной недвижимостью аналогичного размера.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Касаресе, примерно в 600 метрах от гольф-клуба Finca Cortesín и в пределах 2 километров от местных пляжей, включая Playa de Casares. Район предлагает баланс между доступностью инфраструктуры и жилым спокойствием: основные сервисы, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 3 километров. Недвижимость расположена на возвышенности, что обеспечивает вид на море при сохранении удобной связи с прибрежной инфраструктурой.
Вилла отвечает функциональным жилым потребностям благодаря планировке с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Дизайн включает кухню открытой планировки, объединённую с гостиной, что соответствует современному семейному образу жизни. Частные открытые пространства включают террасы и зону сада с экологическим бассейном, отвечая желанию проводить досуг на свежем воздухе. Северо-восточная ориентация обеспечивает правильное распределение естественного света в течение дня. Энергоэффективные системы способствуют снижению коммунальных расходов, что соответствует современным экологическим приоритетам при выборе жилой недвижимости.
Недвижимость в настоящее время находится на стадии строительства, представляя собой возможность приобрести новостройку. Строительство включает современные технологии, ориентированные на энергоэффективность, включая солнечные панели для собственного потребления и аэротермальные системы климат-контроля. Сроки завершения позволяют заселиться в недвижимость в обычные для региона Коста-дель-Соль сроки строительства. Статус новостройки позволяет установить современные технические системы и обеспечить соответствие действующим строительным нормам.
Недвижимость не включает общих объектов, таких как общий бассейн или зоны отдыха, поскольку является отдельно стоящей виллой. Расположение предполагает необходимость личного транспорта для оптимальной мобильности: общественный транспорт доступен, но может не отвечать всем повседневным потребностям. Площадь участка в 1 000 м², хотя и щедрая, не предполагает обширных угодий, характерных для более сельской недвижимости. Северо-восточная ориентация может не подойти тем, кто специально ищет южную ориентацию с солнцем в течение всего дня.
Эта вилла подходит покупателям, ищущим постоянное жильё на юге Испании и ценящим современное строительство и энергоэффективность. Планировка с четырьмя спальнями подходит для семей или тех, кому нужно пространство для регулярных гостей. Близость к полям для гольфа делает её особенно подходящей для любителей гольфа, как для постоянных жителей, так и для тех, кто проводит в Испании длительные периоды. Для инвесторов статус новостройки и энергоэффективные решения соответствуют растущему спросу на устойчивую недвижимость в регионе Коста-дель-Соль. Район также привлекателен для тех, кто ищет загородный дом с балансом между доступом к пляжам и относительным спокойствием по сравнению с более оживлёнными курортными зонами. Недвижимость подойдёт международным покупателям, ищущим хорошо оснащённое жильё без забот по обслуживанию, характерных для старой недвижимости. Расположение между побережьем и внутренними районами обеспечивает гибкость для тех, кто любит и пляжный отдых, и доступ к андалусской глубинке.
Вилла демонстрирует современные строительные стандарты с акцентом на энергоэффективность и потребности современной жизни. Конструкция включает аэротермальные климатические системы и солнечные панели для собственного потребления, ориентируясь на снижение потребления энергии на 80% по сравнению с обычной недвижимостью. В интерьере, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты, отделанные керамогранитной плиткой с единообразными дизайнерскими элементами. Большие окна с двойным остеклением улучшают как теплоизоляцию, так и проникновение естественного света, поддерживая концепцию жизни «внутри и снаружи», центральную для средиземноморского жилищного дизайна. Недвижимость включает встроенные шкафы в спальных зонах, максимально используя пространство для хранения и сохраняя эстетическую целостность. Уровень полуподвала включает зону велнеса с сауной и джакузи, построенную из материалов, подходящих для влажных сред. Экологический бассейн в саду представляет собой альтернативу обычным системам на основе хлора, используя методы биологической фильтрации.
Цена на виллу начинается от 1 150 000 €, что представляет собой входную точку для данного типа недвижимости в районе Касареса. Ценообразование отражает статус новостройки, энергоэффективные решения и 200 м² жилой площади с четырьмя спальнями. Близость к гольф-клубу Finca Cortesín и доступ к побережью способствуют позиционированию на рынке. По сравнению с аналогичной недвижимостью в регионе цена помещает эту виллу в средне-высокий сегмент рынка, при этом ценность обусловлена современными методами строительства и устойчивыми решениями, а не обширными земельными владениями. Уровень цены указывает, что недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих баланс между инвестиционным потенциалом и личным использованием, а не на спекулятивные девелоперские возможности.
Жизнь в этой вилле в Касаресе определяется её расположением между побережьем и внутренними районами. Утро обычно начинается с естественного света, проникающего через окна северо-восточной ориентации и освещающего пространство открытой планировки. Близость к гольф-клубу Finca Cortesín делает район особенно подходящим для любителей гольфа, которые могут начать день с партии до того, как усилится жара Коста-дель-Соль. Частный экологический бассейн становится центром притяжения в тёплые месяцы, а крытые террасы обеспечивают тень в полдень. Район поддерживает как активный, так и спокойный образ жизни: пляжи доступны после короткой поездки на автомобиле для дневного отдыха. Вечером температуры становятся прохладнее, что подходит для ужинов на открытом воздухе на частных террасах. Относительное спокойствие района по сравнению с более оживлёнными курортами обеспечивает спокойные вечера, при этом доступ к ресторанам и инфраструктуре сохраняется при желании.
Расположение виллы в Касаресе предлагает баланс между доступом к побережью и характером жилого внутреннего района. Ближайшее окружение включает гольф-клуб Finca Cortesín, недвижимость расположена примерно в 600 метрах от этого крупного объекта. Основная инфраструктура, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, находится в пределах 3 километров, что позволяет удовлетворять повседневные потребности без длительных поездок. Район отличается дорожным сообщением как с прибрежными направлениями, так и с внутренними городами Андалусии, обеспечивая гибкость для разнообразных поездок. Местное население около 9 000 человек создаёт сообщество, достаточно большое для поддержания необходимых сервисов, но сохраняющее человеческий масштаб, а не городскую плотность. Образовательные учреждения, включая семь начальных школ и три средние школы, указывают на пригодность района для семей с детьми. Средиземноморский климат с примерно 3 836 часами солнечного света в год влияет на ритм повседневной жизни: активный отдых на открытом воздухе возможен большую часть года.
Карта недвижимости показывает её расположение в Касаресе, с заметной близостью к гольф-клубу Finca Cortesín на юго-западе и доступом к побережью в пределах 2 километров к югу. Видна северо-восточная ориентация виллы, при этом участок расположен так, чтобы использовать виды как на Средиземное море, так и на окружающий пейзаж. Карта иллюстрирует доступность недвижимости с ближайших дорог при сохранении уединённости благодаря расположению внутри жилого комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес занимает положение на Коста-дель-Соль, балансируя между доступом к побережью и характером внутреннего района. Расположенный примерно посередине между более крупными городскими центрами Марбельей на северо-востоке и Гибралтаром на юго-западе, район предлагает жилую альтернативу этим более развитым направлениям. Муниципалитет простирается на 160 квадратных километров, включая как прибрежные участки, так и холмистую местность в глубине, обеспечивая географическое разнообразие в рамках одной административной единицы. Район выигрывает от инфраструктурных связей как с прибрежными городами, так и с регионом Андалусии в целом, облегчая доступ к городской инфраструктуре при сохранении ощущения отдалённости от зон интенсивного туристического развития.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает разумный доступ к ключевым объектам и направлениям. Пляжи, включая Playa de Casares (1,9 км) и Playa de Manilva (3,0 км), находятся в пяти минутах на автомобиле, обеспечивая регулярный доступ к побережью. Любители гольфа выигрывают от непосредственной близости к гольф-клубу Finca Cortesín (590 м), при этом дополнительные поля, включая Golf Academy Albayt Resort (2,1 км) и Estepona Golf (2,7 км), также находятся рядом. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 28 километрах, примерно в 30 минутах езды при нормальном трафике, что облегчает международные поездки. Торговые объекты доступны в пределах 2,1 километра, а медицинские услуги, включая больницу, находятся в 3,4 километрах от недвижимости.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес отличается средиземноморским климатом с примерно 3 836 часами солнечного света в год, создавая условия, благоприятные для жизни на открытом воздухе. Среднегодовая температура 17,8°C отражает умеренные условия, типичные для прибрежных регионов юга Испании. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Северо-восточная ориентация недвижимости на высоте 386 метров над уровнем моря влияет на её экспозицию к солнечному свету и преобладающим погодным условиям. Эта возвышенность обеспечивает естественную вентиляцию в тёплые месяцы, сохраняя комфортные температуры большую часть года. Средний диапазон температур 10–25°C демонстрирует мягкую зиму без экстремального холода и тёплое лето, смягчённое влиянием побережья, а не интенсивная жара, характерная для внутренних районов Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость выигрывает от близости к нескольким пляжам уровня «Голубой флаг», при этом Playa de Casares (Ancha) расположена всего в 1,9 километрах. Этот сертификат указывает на высокое экологическое качество и подходящую инфраструктуру для отдыхающих. В районе есть три основных пляжа на небольшом расстоянии: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 км) и предназначенный для нудистов Playa Costa Natura (3,9 км). Поля для гольфа представляют собой значительный рекреационный актив: гольф-клуб Finca Cortesín находится всего в 590 метрах от недвижимости, что делает её потенциально одной из ближайших жилых объектов к этому престижному полю. Дополнительные варианты гольфа включают Golf Academy Albayt Resort (2,1 км) и Estepona Golf (2,7 км), обеспечивая разнообразие для любителей гольфа. В регионе находится 14 спортивных объектов помимо гольфа, что указывает на разнообразные возможности для отдыха.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.7°C | 80 mm |
| Февраль | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Апрель | 14.2°C | 63 mm |
| Май | 17.6°C | 32 mm |
| Июнь | 21.7°C | 11 mm |
| Июль | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 26 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 75 mm |
| Ноябрь | 13.3°C | 99 mm |
| Декабрь | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Касареса Villa Colombia занимает особое положение по сравнению с окружающими комплексами. Начальная цена 1 150 000 € помещает её ниже сопоставимой недвижимости, такой как Spinto Blu в Касаресе (от 1 200 000 €) и Marea в Касаресе (от 1 455 737 €), при этом предлагая аналогичные характеристики по количеству спален и общему качеству. По сравнению с комплексами в соседнем районе Эстепоны, такими как Acqua Gardens (от 418 800 €), Villa Colombia представляет более высокую ценовую точку, что отражает её характер отдельно стоящей виллы и большую площадь участка, а не апартаменты. Близость недвижимости к гольф-клубу Finca Cortesín всего в 590 метрах даёт явное преимущество перед большинством другой жилой недвижимости региона, которой для доступа к полям для гольфа требуется транспорт. В отличие от недвижимости, расположенной прямо на побережье, эта вилла предлагает баланс между доступностью пляжей и внутренним спокойствием, потенциально снижая туристический трафик в пиковые сезоны. Энергоэффективные решения, включая солнечные панели и аэротермальные системы, представляют собой отличительную черту от старой недвижимости региона, соответствуя растущему спросу на устойчивое жильё.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID