Táto vila v Casares predstavuje súčasnú rezidenčnú príležitosť na juhu Španielska. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 000 m² a nehnuteľnosť ponúka 200 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Táto samostatne stojaca vila je momentálne vo výstavbe a poskytuje blízkosť golfových zariadení a pobrežných oblastí, pričom si zachováva súkromie. Nehnuteľnosť zahŕňa moderné energeticky úsporné prvky, ako sú solárne panely, aerotermálne klimatické systémy a domácu automatizáciu, s cieľom znížiť spotrebu energie až o 80 % v porovnaní s bežnými nehnuteľnosťami podobnej veľkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Casares, približne 600 metrov od golfového klubu Finca Cortesín a do 2 kilometrov od miestnych pláží vrátane Playa de Casares. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou vybavenosti a rezidenčným pokojom, so základnými službami ako supermarkety a lekárne v okruhu 3 kilometrov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške, ktorá poskytuje výhľad na more a zároveň udržiava rozumné napojenie na pobrežnú infraštruktúru.
Vila spĺňa funkčné požiadavky na bývanie so svojím rozložením so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dizajn zahŕňa otvorenú kuchyňu a obývací priestor, ktorý podporuje moderné rodinné bývanie. Súkromné vonkajšie priestory zahŕňajú terasy a záhradu s ekologickým bazénom, čím napĺňajú túžbu po vonkajšom oddychu. Severovýchodná orientácia zaisťuje riadenie prirodzeného svetla počas celého dňa. Energeticky úsporné systémy prispievajú k zníženiu nákladov na energie, čo zodpovedá súčasným environmentálnym prioritám pri výbere rezidenčnej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze výstavby, čo predstavuje príležitosť novostavby. Stavba zahŕňa moderné stavebné techniky zamerané na energetickú efektívnosť, vrátane solárnych panelov na vlastnú spotrebu a aerotermálnych klimatických systémov. Časový rámec dokončenia umožňuje obsadenie nehnuteľnosti v rámci bežných stavebných lehôt typických pre región Costa del Sol. Status novostavby umožňuje moderné technické inštalácie a súlad s aktuálnymi stavebnými predpismi.
Nehnuteľnosť neobsahuje spoločné zariadenia ako spoločné bazény alebo rekreačné priestory, pretože ide o samostatne stojacu vilu. Lokalita vyžaduje na optimálnu mobilitu súkromnú dopravu, pretože verejné dopravné spojenia, hoci sú k dispozícii, nemusia pokryť všetky každodenné potreby. Výmera pozemku 1 000 m², hoci veľkorysá, nedosahuje rozsiahle pozemky typické pre vidieckejšie nehnuteľnosti. Severovýchodná orientácia nemusí vyhovovať tým, ktorí špecificky hľadajú orientáciu na juh so slnkom počas celého dňa.
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie na juhu Španielska a oceňujú modernú výstavbu a energetickú efektívnosť. Konfigurácia so štyrmi spálňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre pravidelných návštevy. Blízkosť golfových zariadení ju robí obzvlášť vhodnou pre golfových nadšencov, či už ako pre trvalých obyvateľov, alebo pre tých, ktorí trávia v Španielsku dlhšie obdobia. Pre investorov status novostavby a energeticky úsporné prvky zodpovedajú rastúcemu dopytu po udržateľných nehnuteľnostiach v regióne Costa del Sol. Lokalita tiež oslovuje tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, ktoré vyvažuje dostupnosť pláží s relatívnym pokojom v porovnaní s rušnejšími rezortovými oblasťami. Nehnuteľnosť by vyhovovala medzinárodným kupujúcim, ktorí hľadajú dobre vybavené bývanie bez starostí o údržbu spojených so staršími nehnuteľnosťami. Jej poloha medzi pobrežím a vnútrozemím ponúka flexibilitu pre tých, ktorí majú radi plážové aktivity aj prístup k andalúzskemu vidieku.
Vila demonštruje súčasné stavebné štandardy s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné požiadavky na bývanie. Konštrukcia zahŕňa aerotermálne klimatické systémy a solárne panely na vlastnú spotrebu, s cieľom znížiť spotrebu energie o 80 % v porovnaní s bežnými nehnuteľnosťami. Interiér obsahuje plne vybavené kuchyne a kúpeľne dokončené porcelánovými dlaždicami a konzistentnými dizajnovými prvkami v celom priestore. Veľké okná s dvojitým zasklením zlepšujú izoláciu aj prenikanie prirodzeného svetla, čo podporuje koncept kombinovaného vnútorného a vonkajšieho bývania ústredný pre mediteránsky rezidenčný dizajn. Nehnuteľnosť zahŕňa vestavné skrine v spálňach, čím maximalizuje úložný priestor a zachováva estetickú kohéziu. Polopodzemné podlažie ukrýva wellness zónu so saunou a jacuzzi, postavenú z materiálov vhodných do vlhkého prostredia. Ekologický bazén v záhrade predstavuje alternatívu k bežným systémom na báze chlóru, pričom využíva biologické filtračné metódy.
Cena vily je od 1 150 000 €, čo predstavuje vstupný bod pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti Casares. Cenová ponuka odráža status novostavby, energeticky úsporné prvky a 200 m² obytného priestoru rozloženého do štyroch spální. Blízkosť golfového klubu Finca Cortesín a prístupu k pobrežiu prispieva k jej postaveniu na trhu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa cena tejto vily radí do stredne vysokej až vysokej časti trhu, pričom hodnota sa pripisuje moderným stavebným metódam a udržateľným prvkom, a nie rozsiahlemu pozemku. Cenová hladina naznačuje, že nehnuteľnosť je zameraná na kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi investičným potenciálom a osobným používaním, a nie na špekulatívne developerské príležitosti.
Bývanie v tejto vile v Casares zahŕňa denný rytmus formovaný jej polohou medzi pobrežím a vnútrozemím. Rána zvyčajne začínajú prirodzeným svetlom vstupujúcim severovýchodnými oknami, ktoré osvetľuje otvorený obytný priestor. Blízkosť golfového klubu Finca Cortesín robí oblasť obzvlášť vhodnou pre golfových nadšencov, ktorí môžu začať deň partiou pred tým, než sa zintenzívni horúčava Costa del Sol. Súkromný ekologický bazén slúži ako ústredný bod počas teplejších mesiacov, pričom kryté terasy poskytujú tieň počas poludnia. Lokalita podporuje aktívny aj relaxačný životný štýl, s plážami dostupnými na krátku jazdu autom na popoludňajšie aktivity. Večer prináša chladnejšie teploty vhodné na vonkajšie stolovanie na súkromných terasách. Relatívny pokoj oblasti v porovnaní s rušnejšími pobrežnými strediskami umožňuje pokojné večery, a zároveň ponúka prístup do reštaurácií a k vybavenosti podľa želania.
Poloha vily v Casares ponúka rovnováhu medzi pobrežnou dostupnosťou a rezidenčným charakterom vnútrozemia. Bezprostredné okolie zahŕňa golfový klub Finca Cortesín, pričom nehnuteľnosť je situovaná približne 600 metrov od tohto významného zariadenia. Základná vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení sa nachádza do 3 kilometrov, čo zaisťuje splnenie praktických každodenných potrieb bez rozsiahleho cestovania. Oblasť má cestné spojenia do pobrežných destinácií aj do andalúzskych miest vo vnútrozemí, čo poskytuje flexibilitu pre rôznorodé výlety. Miestna populácia približne 9 000 obyvateľov vytvára komunitu dostatočne veľkú na udržanie potrebných služieb, pričom si zachováva ľudský rozmer namiesto mestskej hustoty. Vzdelávacie zariadenia vrátane siedmich základných škôl a troch stredných škôl naznačujú vhodnosť oblasti pre rodiny s deťmi. Mediteránske podnebie s približne 3 836 slnečnými hodinami ročne ovplyvňuje rytmus každodenného života, pričom vonkajšie aktivity sú možné počas väčšiny roka.
Mapa nehnuteľnosti zobrazuje jej polohu v Casares, s výraznou blízkosťou golfového klubu Finca Cortesín na juhozápade a prístupom k pobrežiu do 2 kilometrov na juh. Severovýchodná orientácia vily je viditeľná, pričom pozemok je umiestnený tak, aby využíval výhľad na Stredozemné more aj okolitú krajinu. Mapa ilustruje dostupnosť nehnuteľnosti z okolitých ciest, pričom zachováva pocit súkromia, ktorý poskytuje jej umiestnenie v rámci developmentu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares zaujíma pozíciu v Costa del Sol, ktorá vyvažuje prístup k pobrežiu s charakterom vnútrozemia. Nachádza sa približne v polovici medzi väčšími mestskými centrami Marbella na severovýchode a Gibraltar na juhozápade, pričom oblasť ponúka rezidenčnú alternatívu k týmto rozvinutejším destináciám. Obec sa rozprestiera na 160 štvorcových kilometroch a zahŕňa pobrežné úseky aj kopcovité vnútrozemské terény, čo poskytuje geografickú rozmanitosť v rámci jednej administratívnej oblasti. Lokalita profituje z infraštruktúrnych spojení do pobrežných miest aj širšieho andalúzskeho regiónu, čo uľahčuje prístup k mestskej vybavenosti pri zachovaní pocitu oddelenia od intenzívnych turisticky rozvinutých zón.
Strategická poloha vily zaisťuje rozumný prístup ku kľúčovej vybavenosti a destináciám. Pláže vrátane Playa de Casares (1,9 km) a Playa de Manilva (3,0 km) sú do päťminútovej jazdy autom, čo umožňuje pravidelný prístup k pobrežiu. Golfoví nadšenci profitujú z bezprostrednej blízkosti golfového klubu Finca Cortesín (590 m), pričom v blízkosti sú aj ďalšie ihriská vrátane Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) a Estepona Golf (2,7 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 kilometrov, približne 30 minút jazdy autom za bežných dopravných podmienok, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Nákupné možnosti sú k dispozícii do 2,1 kilometra, zatiaľ čo zdravotnícke služby vrátane nemocnice sa nachádzajú 3,4 kilometra od nehnuteľnosti.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares má mediteránske podnebie charakterizované približne 3 836 slnečnými hodinami ročne, čo vytvára prostredie priaznivé pre vonkajší život. Priemerná ročná teplota 17,8 °C odráža mierne podmienky typické pre pobrežné regióny južného Španielska. Kúpeľná sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Severovýchodná orientácia nehnuteľnosti v nadmorskej výške 386 metrov ovplyvňuje jej vystavenie slnečnému žiareniu a prevažujúcim poveternostným podmienkam. Táto nadmorská výška poskytuje prirodzené vetranie počas teplejších mesiacov a zároveň udržiava príjemné teploty počas väčšiny roka. Priemerný teplotný rozsah 10–25 °C demonštruje mierne zimy bez extrémneho chladu a teplé letá zmiernené pobrežnými vplyvmi, a nie intenzívnymi horúčavami zažívanými vo vnútrozemských regiónoch Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť profituje z blízkosti niekoľkých pláží štandardu Modrá vlajka, pričom Playa de Casares (Ancha) je vzdialená len 1,9 kilometra. Táto certifikácia naznačuje vysokú environmentálnu kvalitu a vhodné zariadenia pre návštevníkov pláží. Oblasť ponúka tri hlavné pláže v krátkej vzdialenosti: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) a naturistická pláž Playa Costa Natura (3,9 km). Golfové zariadenia predstavujú významný rekreačný aktív, keďže golfový klub Finca Cortesín je len 590 metrov od nehnuteľnosti, čo ju radí potenciálne medzi najbližšie rezidenčné nehnuteľnosti k tomuto prestížnemu ihrisku. Ďalšie golfové možnosti zahŕňajú Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) a Estepona Golf (2,7 km), čo poskytuje pestrosť pre golfových nadšencov. Región hostí 14 športových zariadení okrem golfu, čo naznačuje rozmanité rekreačné príležitosti.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Marec | 12.1°C | 162 mm |
| Apríl | 14.2°C | 63 mm |
| Máj | 17.6°C | 32 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu s nehnuteľnosťami v Casares zaujíma Villa Colombia výrazné postavenie v porovnaní s okolitými developmentmi. Východisková cena 1 150 000 € ju radí pod porovnateľné nehnuteľnosti ako Spinto Blu v Casares (od 1 200 000 €) a Marea v Casares (od 1 455 737 €), pričom ponúka podobné parametre z hľadiska spální a celkovej kvality. V porovnaní s developmentmi v neďalekej oblasti Estepona, ako je Acqua Gardens (od 418 800 €), Villa Colombia predstavuje vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jej samostatný charakter a väčšiu výmeru pozemku namiesto bytového bývania. Blízkosť golfového klubu Finca Cortesín vo vzdialenosti len 590 metrov poskytuje výraznú výhodu oproti väčšine iných rezidenčných nehnuteľností v regióne, z ktorých mnohé vyžadujú dopravu na prístup ku golfovým zariadeniam. Na rozdiel od nehnuteľností umiestnených priamo pozdĺž pobrežia táto vila ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou pláží a pokojom vnútrozemia, čo môže znížiť turistickú zápchu počas vrcholných sezón. Energeticky úsporné prvky vrátane solárnych panelov a aerotermálnych systémov predstavujú bod odlišnosti od starších nehnuteľností v regióne, čo zodpovedá rastúcemu dopytu po udržateľnom bývaní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID