关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Casares，距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部约600米，距离包括Playa de Casares在内的当地海滩不到2公里。该位置在生活便利与居住宁静之间取得平衡，超市和药店等基本服务均在3公里范围内。房产所处的地势可欣赏海景，同时与海岸基础设施保持便利的连接。
别墅以四间卧室、三间卫生间的布局满足功能性居住需求。设计采用开放式厨房和客厅，契合现代家庭生活方式。私人户外空间包括露台和带生态泳池的花园区域，满足户外休闲的愿望。东北朝向确保全天自然采光得到良好管理。节能系统有助于降低水电费用，符合当代购房中对环保的优先考量。
房产目前处于施工阶段，是一个新建项目。施工采用注重节能的现代建筑技术，包括用于自发自用的太阳能电池板和空气能冷暖空调系统。完工时间符合Costa del Sol地区典型的正常施工周期，可按时交付入住。新建项目状态意味着现代化的技术安装，并符合现行建筑法规。
该房产作为一栋独栋别墅，不包含公共泳池或休闲区等共享设施。该位置需要私人交通工具才能实现最佳出行，因为公共交通虽有，但可能无法满足所有日常需求。1,000平方米的地块面积虽然宽敞，但不及乡村房产常见的大片庭院。东北朝向可能不适合特别追求全天朝南日照的购房者。
这座别墅适合寻求在西班牙南部永久居住、重视现代建筑和节能特性的买家。四间卧室的配置可满足家庭或经常有访客的居住需求。毗邻高尔夫设施，使其尤其适合高尔夫爱好者，无论是作为主要居所，还是在西班牙长期居住的人士。对投资者而言，新建项目状态和节能特性契合Costa del Sol地区对可持续房产日益增长的需求。该位置也吸引寻求度假居所的人士，既可便捷到达海滩，又比繁忙的度假区更为宁静。该房产适合寻找设施完善居所、又不想承担老旧二手房维护问题的国际买家。其位于海岸与内陆之间的位置，为既喜欢海滩活动又向往安达卢西亚乡村风光的人提供了灵活性。
该别墅体现了当代建筑标准，注重节能和现代居住需求。结构采用空气能冷暖空调系统和自发自用的太阳能电池板，目标是将能耗相比传统房产降低80%。室内配备全套厨房和卫生间，以瓷砖铺装，整体设计元素协调统一。带双层玻璃的大窗增强了保温性和自然采光，支撑地中海住宅设计核心的室内外生活理念。卧室区域配有入墙衣柜，在保持美观协调的同时最大化储物空间。半地下层设有康体区，配备桑拿房和按摩浴缸，采用适合潮湿环境的材料建造。花园中的生态泳池采用生物过滤方式，是传统含氯系统的替代选择。
该别墅起价为€1,150,000，代表了Casares地区此类房产的入门价格。定价反映了其新建项目状态、节能特性以及四间卧室共200平方米的居住空间。毗邻Finca Cortesín高尔夫俱乐部并可便捷前往海岸，也是其市场定位的因素。与该地区类似房产相比，这一价格使该别墅处于市场的中高区间，其价值体现在现代化施工方式和可持续特性，而非大规模的土地持有。该价格点表明房产面向寻求投资潜力与自住之间平衡的买家，而非投机性开发机会。
居住在这座Casares别墅中，日常生活节奏由其海岸与内陆之间的地理位置所塑造。清晨，自然光透过东北朝向的窗户洒入，照亮开放式起居空间。毗邻Finca Cortesín高尔夫俱乐部，使该区域特别适合高尔夫爱好者，可在Costa del Sol的暑热加剧之前先打一轮球开启一天。在温暖的月份，私人生态泳池成为焦点，有顶露台则在正午提供阴凉。该位置既支持活跃的生活方式，也适合悠闲度日，短途车程即可到达海滩进行午后活动。傍晚气温凉爽，适合在私人露台上享用户外晚餐。与繁忙的海岸度假村相比，该区域相对宁静，让您享有安宁的夜晚，同时又可在需要时前往餐厅和各类设施。
别墅位于Casares，在海岸可达性与内陆居住氛围之间取得平衡。周边紧邻Finca Cortesín高尔夫俱乐部，房产距离这一大型设施约600米。超市、药店和医疗中心等基本设施均在3公里以内，日常需求无需长途出行即可满足。该区域通过公路连接海岸目的地和安达卢西亚内陆城镇，为多样化的出游提供便利。当地人口约9,000人，社区规模足以支撑必要的服务，同时保持宜人的尺度而非城市化的密度。教育资源包括七所小学和三所中学，表明该区域适合有孩子的家庭。地中海气候全年日照约3,836小时，影响着日常生活节奏，一年中大部分时间都适合户外活动。
房产地图显示其位于Casares，西南方向紧邻Finca Cortesín高尔夫俱乐部，向南不到2公里即可到达海岸。可以看到别墅的东北朝向，地块位置兼顾地中海及周边景观的视野。地图展示了房产从附近道路的可达性，同时其在项目内的位置也保证了私密性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Casares在Costa del Sol的位置平衡了海岸可达性与内陆特色。该区域位于东北方向的Marbella与西南方向的Gibraltar这两大城市中心之间大致中间的位置，为这些更发达的目的地提供了住宅替代选择。该市镇面积达160平方公里，涵盖海岸线段和内陆丘陵地带，在单一行政区域内展现出地理多样性。该位置受益于连接海岸城镇和更广泛安达卢西亚地区的基础设施，便于享受城市便利设施，同时与密集的旅游开发区保持距离感。
别墅的战略位置确保了对关键设施和目的地的合理可达性。包括Playa de Casares（1.9公里）和Playa de Manilva（3.0公里）在内的海滩均在五分钟车程内，可经常前往海边。高尔夫爱好者得益于与Finca Cortesín高尔夫俱乐部（590米）的近在咫尺，Golf Academy Albayt Resort（2.1公里）和Estepona Golf（2.7公里）等其他球场也在附近。Malaga-Costa del Sol机场距离28公里，正常交通状况下车程约30分钟，便于国际出行。购物设施在2.1公里范围内，包括一家医院在内的医疗服务距离房产3.4公里。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares享有地中海气候，全年日照约3,836小时，营造了适宜户外生活的环境。年平均气温17.8°C，体现了西班牙南部沿海地区典型的温和气候。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常为六月至九月。房产东北朝向，海拔386米，影响其阳光照射和主导天气模式。这一海拔在温暖月份提供自然通风，全年大部分时间保持舒适的温度。10-25°C的平均温度范围表明冬季温和无严寒，夏季受海岸影响而温暖，不像安达卢西亚内陆地区那样酷热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产得益于毗邻多个蓝旗标准海滩，Playa de Casares（Ancha）仅距1.9公里。这一认证表明其环境质量高、设施完善。该区域在近距离内有三处主要海滩：Playa de Casares、Playa de Manilva（3.0公里）以及天体海滩Playa Costa Natura（3.9公里）。高尔夫设施是重要的休闲资源，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距房产仅590米，使其可能成为距离这一著名球场最近的住宅房产之一。其他高尔夫选择包括Golf Academy Albayt Resort（2.1公里）和Estepona Golf（2.7公里），为高尔夫爱好者提供多样性。该地区除高尔夫外还拥有14处体育设施，显示出丰富的休闲机会。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 80 mm |
| 二月 | 10.8°C | 50 mm |
| 三月 | 12.1°C | 162 mm |
| 四月 | 14.2°C | 63 mm |
| 五月 | 17.6°C | 32 mm |
| 六月 | 21.7°C | 11 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 7 mm |
| 九月 | 21.6°C | 26 mm |
| 十月 | 18.1°C | 75 mm |
| 十一月 | 13.3°C | 99 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Casares房产市场中，Villa Colombia相比周边项目占据独特位置。€1,150,000的起价低于Casares同类项目，如Spinto Blu（起价€1,200,000）和Marea（起价€1,455,737），同时在卧室数量和整体品质方面提供类似的规格。与附近Estepona地区的项目（如Acqua Gardens，起价€418,800）相比，Villa Colombia代表更高的价格点，这反映在其独栋性质和更大的地块面积，而非公寓式居住。房产距Finca Cortesín高尔夫俱乐部仅590米，这相比该地区大多数其他住宅房产具有独特优势，后者往往需要借助交通工具才能到达高尔夫设施。与直接位于海岸沿线的房产不同，这座别墅在海滩可达性与内陆宁静之间取得平衡，可能在旺季减少旅游拥堵。包括太阳能电池板和空气能系统在内的节能特性，是与该地区老旧房产的差异化所在，契合对可持续住宅日益增长的需求。
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