يقع هذا العقار في قلب مدينة خيميني دي لا فرونتيرا، وهي بلدة ساحرة تقع في مقاطعة قادس بمنطقة قشتالة وليون. تتميز المنطقة بموقعها الجغرافي الاستراتيجي، حيث تجمع بين هدوء الحياة الريفية وقربها من المرافق الحيوية. يوفر هذا العقار، بشكله الحالي كشقة، فرصة للسكن في بيئة تجمع بين الأصالة والحداثة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري نابض بالحياة، ضمن قرية جبلية تتميز بوجودها بالقرب من ملاعب الغولف والمتاجر والمدارس. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الضرورية، مما يجعله مناسباً للباحثين عن نمط حياة مريح ومتكامل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية ضمن بيئة حضرية هادئة. تشمل الميزات سهولة الوصول إلى وسائل النقل، ووفرة المحلات التجارية والمدارس، مما يلبي احتياجات الحياة العصرية.
العقار المعروض هو شقة تقع ضمن مجمع سكني. تم الانتهاء من بنائه بحالة ممتازة، ويوفر واجهات متعددة تشمل مناظر جبلية وريفية وبانورامية. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول تاريخ البناء الدقيق، إلا أن حالته تشير إلى أنه جاهز للسكن أو يمكن تأهيله بسهولة.
لا يوفر هذا العقار بالضرورة حديقة خاصة أو مسبحاً ضمن حدود الوحدة السكنية نفسها. كما أن مواقف السيارات المتاحة هي مواقف شوارع، وقد لا تكون مخصصة بشكل حصري. الأثاث اختياري، مما يعني أن المشتري قد يحتاج إلى تأثيثه بالكامل.
Ref: VL581805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي ميسور التكلفة في بيئة هادئة، أو المستثمرين الذين يرون فيه فرصة للتأجير. كما أنه مناسب لمن يفضلون العيش في قرية جبلية تقليدية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. إن وجود 3 غرف نوم يجعله خيارًا جيدًا للعائلات الصغيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. القرب من ملاعب الغولف قد يجذب محبي هذه الرياضة. العيش هنا يعني التمتع بنمط حياة مستقر، حيث يمكن الاعتماد على الخدمات المحلية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق السياحية الأخرى في رحلات يومية.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى أنه تم الاعتناء به جيداً أو أنه حديث نسبياً. تحتوي الشقق على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. المطبخ مجهز جزئياً، مما يمنح المشتري مرونة في إكماله وفقاً لذوقه الشخصي. توفر الشقة إطلالات متنوعة تشمل الجبال، الريف، والمناظر الحضرية، مما يضيف قيمة جمالية للمسكن. نظام الدخول الهاتفي وأمن المجمع المغلق يوفران شعوراً بالأمان. هذه الميزات مجتمعة تضمن تجربة معيشية مريحة وعملية.
يُعرض هذا العقار للشقق بسعر يبدأ من 85,000 يورو. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحة البناء 99 مترًا مربعًا. تتوفر الشقق في هذا النطاق السعري كخيار اقتصادي في المنطقة. الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق، الإطلالة، أو أي تحديثات إضافية قد تكون تمت على الوحدة. يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة لمن يبحث عن عقار في هذه المنطقة.
تمثل خيميني دي لا فرونتيرا، حيث يقع هذا العقار، نموذجاً للقرى الإسبانية التقليدية التي حافظت على طابعها الأصيل. تتيح الحياة هنا الاستمتاع ببيئة جبلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. المشهد الريفي والجبال المحيطة توفر خلفية طبيعية خلابة، بينما تضمن القرب من المتاجر والمدارس الراحة اليومية. الحياة في هذا الموقع تعني الاستيقاظ على مناظر بانورامية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية. إنها منطقة توفر تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والاستقرار، مع وجود خيارات ترفيهية قريبة مثل ملاعب الغولف.
تقع خيميني دي لا فرونتيرا في بيئة تجمع بين سحر القرى الجبلية الأندلسية وقربها من المرافق الحضرية. توفر المدينة نفسها الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافات قريبة، مما يقلل الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. القرب من المناطق الطبيعية يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. على الرغم من أن الحياة في القرية قد تكون أهدأ مقارنة بالمدن الكبرى، إلا أن القرب من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) أو حتى ماربيا يوفر خيارات أوسع للتسوق والترفيه في رحلات أقصر.
توضح الخريطة موقع خيميني دي لا فرونتيرا كبلدة داخلية في مقاطعة قادس، قريبة من الساحل ولكن تتمتع ببيئة جبلية. يبين الموقع القرب النسبي من ملاعب الغولف والمدن الساحلية والمطار، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والأنشطة.
تقع خيميني دي لا فرونتيرا في الجزء الشرقي من مقاطعة قادس، بالقرب من حدود مقاطعة مالقة. موقعها الداخلي يمنحها طابعاً مختلفاً عن المدن الساحلية الأكثر ازدحاماً. هي جزء من منطقة 'كامبو دي خيبرالتار' (Campo de Gibraltar)، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) وإستيپونا (Estepona) عبر الطريق السريع. هذا القرب يسمح بالاستفادة من الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن دون الحاجة للعيش في صخبها.
يتميز العقار بقربه من مجموعة متنوعة من المرافق. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 20 كم، بينما تبعد أقرب صيدلية 13 كم. أقرب مستشفى يقع على بعد 22 كم. أماكن التسوق الرئيسية فتبعد حوالي 264 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أندية مثل La Reserva Golf Club و Club de Golf Valderrama على بعد 18-19 كم. أما الشواطئ القريبة مثل Playa de Manilva و La Duquesa فهي على بعد 21 كم. المطار الدولي الأقرب يبعد 32 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تقع خيميني دي لا فرونتيرا في منطقة مرتفعة نسبياً، مما يوفر مناخاً لطيفاً وأقل رطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. الأجواء الجبلية تساهم في توفير إطلالات بانورامية واسعة. معدلات سطوع الشمس مرتفعة على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يستمر من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة، على بعد حوالي 21 كم، مجموعة من الشواطئ الجميلة مثل Playa de Manilva و La Duquesa و Playa de la Chullera، وبعضها يحمل علامة العلم الأزرق لجودته. لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل La Reserva Golf Club و Club de Golf Valderrama و Club de Golf La Cañada على بعد مسافات قصيرة نسبياً (18-19 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية أخرى في المدن المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيميني دي لا فرونتيرا في الجزء الشرقي من مقاطعة قادس، بالقرب من حدود مقاطعة مالقة. موقعها الداخلي يمنحها طابعاً مختلفاً عن المدن الساحلية الأكثر ازدحاماً. هي جزء من منطقة 'كامبو دي خيبرالتار' (Campo de Gibraltar)، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) وإستيپونا (Estepona) عبر الطريق السريع. هذا القرب يسمح بالاستفادة من الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن دون الحاجة للعيش في صخبها.
مقارنة بمشاريع مثل Adel San Roque أو Serenity Golf Homes في سوطوجراندي، والتي تبدأ أسعارها من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار في خيميني دي لا فرونتيرا يمثل خيارًا ميسور التكلفة بشكل كبير. هذه المشاريع الفاخرة في سوطوجراندي تقع في مناطق معروفة بالرفاهية والمرافق الراقية مثل النوادي الخاصة والمارينا، مما يعكس فرقاً كبيراً في نمط الحياة والمستوى الاقتصادي. في المقابل، تقدم خيميني دي لا فرونتيرا تجربة مختلفة تركز على الحياة القروية الأصيلة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية بتكلفة أقل بكثير. Sphere في سوطوجراندي، بسعر يبدأ من 1.619.000 يورو، يمثل قمة الفخامة والأسعار في المنطقة. بينما توفر هذه المشاريع الفاخرة مساحات واسعة، خدمات حصرية، ومواقع ساحلية متميزة، فإن العقار في خيميني دي لا فرونتيرا يستهدف شريحة مختلفة من المشترين الباحثين عن قيمة مقابل المال، نمط حياة أكثر هدوءًا، أو عقار استثماري بسعر دخول منخفض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
