דירת אמצע קומה ב-ח'ימנה דה לה פרונטרה, קדיס, מציעה הזדמנות מגורים באזור כפרי הררי. עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הדירה, שנמצאת בבניין מרובה קומות, מספקת נופים של ההרים והאזור הכפרי שמסביב, ומציעה מיקום נוח בקרבת גולף, חנויות ובתי ספר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב יישוב הררי, המציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. מיקומו מאפשר גישה נוחה למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. הקרבה לחנויות ובתי ספר מוסיפה נוחות לחיים היומיומיים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית באווירה כפרית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. הנוף הפנורמי מוסיף ערך אסתטי ומרגיע.
הדירה במצב מצוין, אך אינה חדשה. היא משקפת הזדמנות לרכישת נכס קיים בסביבה מבוקשת, תוך אפשרות לעדכונים והתאמות בהתאם להעדפות האישיות של הרוכש.
הנכס מציע חניה ברחוב ואינו כולל חניה פרטית. המטבח מותקן חלקית בלבד, מה שמצריך השלמת התקנה. הדירה אינה ממוקמת על קו החוף ואינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נופים הרריים וכפריים.
Ref: VL581805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פחות מפותח תיירותית, עם דגש על חיים שקטים וקשר לטבע. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים מפעילויות חוץ כמו גולף וטיולים בטבע, ומוכנים להסתמך על רכב פרטי לצורך גישה נוחה יותר לשירותים מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או חופים. אנשים המעוניינים לעבור לאזור כפרי אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים יוכלו למצוא כאן את מבוקשם. כמו כן, משקיעים המחפשים נכס להשקעה במחיר נמוך, עם פוטנציאל להשבחת ערך, עשויים לראות עניין בדירה זו.
הדירה מתוארת כבעלת מצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה ושימוש בחומרים איכותיים בעת בנייתה או שיפוצה האחרון. עם זאת, המטבח מוגדר כ'מותקן חלקית', מה שמצביע על כך שייתכן שיידרש השלמת עבודות או מודרניזציה לפי העדפות אישיות. התכונות המוזכרות, כגון ארונות קיר מובנים ('Fitted Wardrobes') וריצוף איכותי (כפי שמשתמע מתמונות), תורמות לנוחות ולפונקציונליות. גישה למרפסת גג (Rooftop terrace) מציעה מרחב נוסף לשימוש חיצוני. מערכות אבטחה כגון מערכת אינטרקום ('Entry Phone') ומתחם מגורים סגור ('Gated Complex') מעניקות תחושת ביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 85,000 אירו, מה שמציב אותה בקטגוריית 'זול' בשוק הנדל"ן המקומי. מחיר זה משקף את מיקומה הפנימי ואת אופי הנכס. קיים פוטנציאל לשיפור ערך באמצעות שיפוצים והתאמות. הזמינות של הנכס תלויה בתנאי השוק הנוכחיים, אך מיצוב המחיר הנמוך הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים הזדמנות השקעה או בית במחיר נגיש באזור.
ח'ימנה דה לה פרונטרה מציעה קצב חיים נינוח, המאפיין יישובי פואבלו (כפר) מסורתיים באנדלוסיה. המיקום הפנימי, הרחק מהמולת החוף, מושך תושבים המחפשים שקט ואיכות חיים בסביבה טבעית. למרות היותה כפר, קיימת גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (264 מ') ובתי מרקחת (13 ק"מ), מה שמבטיח נוחות יומיומית. הגישה למגרשי גולף מובילים באזור סוטוגרנדה (18-19 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. השילוב של נופים הרריים, אוויר נקי וקרבה יחסית לחוף (כ-21 ק"מ) יוצר סביבה ייחודית המשלבת יתרונות של אזור כפרי וגישה לאפשרויות פנאי.
החיים בח'ימנה דה לה פרונטרה מאופיינים בקצב רגוע ובסביבה קהילתית. ככפר הררי, האוויר צלול והנוף עוצר נשימה, עם אפשרויות רבות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. המרחק הקצר (264 מ') לסופרמרקט מבטיח נוחות בסיסית, בעוד שהקרבה לבתי מרקחת (13 ק"מ) ולבתי חולים (22 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. העובדה שהדירה ממוקמת במתחם מגורים סגור עם אינטרקום מוסיפה שכבת פרטיות וביטחון. הנוף הפנורמי הנשקף מהדירה, הכולל הרים, אזור כפרי ונוף עירוני, תורם לחוויית המגורים ומספק רקע משתנה לאורך היום.
מפת האזור מציגה את ח'ימנה דה לה פרונטרה כעיירה הררית, השוכנת צפונית-מזרחית לקו החוף של קוסטה דל סול. ההדגשה היא על מיקומה הפנימי, עם גישה נוחה יחסית למספר מגרשי גולף ולעיירות חוף כמו סוטוגרנדה.
ח'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק המזרחי של קו החוף של קוסטה דה לה לוז. היא ממוקמת מעט פנימה, בקרבת הגבול עם מחוז מלאגה (קוסטה דל סול). מיקום זה מציב אותה כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (לא לציין מספר סידורי) וכ-21 ק"מ מהעיירות התיירותיות לאס קאניאס וסוטוגרנדה, הידועות במרינות ובחופי הים שלהן. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אלחיסראס (כ-30 ק"מ) ומלאגה (כ-100 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי.
הדירה ממוקמת במרחק 32 ק"מ משדה התעופה, מה שמצריך נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. למרות שהאזור העירוני מציע שירותים בטווח הליכה, רכב פרטי מומלץ לגישה נוחה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, חופים (כ-21 ק"מ) ואפשרויות בילוי. מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של 18-19 ק"מ, בעוד ששירותי חירום כמו בתי חולים ומרפאות נגישים בטווח של 13-22 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 20 ק"מ, מה שמצביע על תשתית מתפתחת.
ח'ימנה דה לה פרונטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים וגשומים יותר. מיקומה הפנימי והגבוה יותר בהשוואה לקו החוף עשוי להוביל לטמפרטורות מעט מתונות יותר בקיץ ולטמפרטורות קרירות יותר בחורף. אזור זה מאופיין בשפע שעות שמש לאורך השנה, אם כי פחות מאשר בקו החוף. הגובה והמיקום ההררי תורמים לנוף הדרמטי ולסיכוי לראות פחות לחות מאשר באזורים מישוריים. המרחק מהים (כ-21 ק"מ) משמעו שהשפעת הקרירות הימית פחות מורגשת, אך עדיין קיימת גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יחסית, עם חופי פלייה דה מנילבה, לה דוקסה ופלייה דה לה צ'ולרה במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו מציעים מתקנים ופעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למספר מועדוני גולף יוקרתיים, ביניהם לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) וקלוב דה גולף ולדרמה (19 ק"מ). האזור הכפרי וההררי מסביב מזמין גם פעילויות חוץ כגון טיולי הליכה ורכיבה על אופניים, ומציע הזדמנויות ליהנות מהטבע.
מקור: OpenStreetMap
ח'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק המזרחי של קו החוף של קוסטה דה לה לוז. היא ממוקמת מעט פנימה, בקרבת הגבול עם מחוז מלאגה (קוסטה דל סול). מיקום זה מציב אותה כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (לא לציין מספר סידורי) וכ-21 ק"מ מהעיירות התיירותיות לאס קאניאס וסוטוגרנדה, הידועות במרינות ובחופי הים שלהן. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אלחיסראס (כ-30 ק"מ) ומלאגה (כ-100 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלו בסוטוגרנדה (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), הדירה בח'ימנה דה לה פרונטרה מציעה נקודת כניסה משמעותית במחיר נמוך יותר. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מתחילים ממחירים של 536,000 אירו ומעלה, ומתמקדים בפאר, יוקרה וקרבה למרינה ולגולף ברמה עולמית, הדירה הנוכחית ממוקמת באזור הררי שקט יותר, המיועד למי שמחפש אווירה כפרית וקצב חיים איטי יותר. היתרון המרכזי של ח'ימנה הוא המחיר הנגיש והפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, בעוד שהחסרון היחסי הוא המרחק הגדול יותר מהחופים המרכזיים ומתשתיות היוקרה של סוטוגרנדה. הדירה בח'ימנה מתאימה לקהל יעד שונה, המתמקד באיכות חיים רגועה ובערך לעומת מחיר, לעומת קהל היעד של נכסי היוקרה בסוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
