Ez a 94 négyzetméteres sorházi típusú ingatlan Casares történelmi központjában található, amely Malaga tartomány belső, hegyvidéki részén helyezkedik el. A település tipikus andalúz „fehér falu” jellegzetességeit mutatja, 323 méteres tengerszint feletti magasságon. A lakóterület két szinten, három szinten oszlik meg, és a legfelső szinten elhelyezkedő hálószobákból kilátás nyílik a természeti környezetre és a városközpontra. Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel rendelkezik, költözési állapotban van. A közigazgatási adatok szerint a település lakossága 9000 fő körüli, amely elsődlegesen lakóövezeti karaktert kölcsönöz a helynek, a nyári hónapokban megnövekvő turizmus mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares településen, egy hegyi településen (Pueblo) található, a történelmi közvetlen közelében. A tengerparti partvonal és a repülőtér jelentős távolságra található, ami belső, vidéki elhelyezkedést jelez. A közigazgatási adatok alapján a terület beépített magassága és a domborzati viszonyok határozzák meg a telek karakterét. A környék urbánus és hegyvidéki elemeket ötvöz.
A kialakítás megfelel az állandó lakhatás igényeinek, alapvető infrastruktúrával. A közelben található alapvető szolgáltatások (egészségközpont, iskolák) és a helyi vendéglátóhelyek támogatják a mindennapi életvitelt. A lakóterület elosztása és a tetőtéri kihasználás olyan funkciót kínál, amely kompakt, de kétszintes családi vagy pár életmódot tesz lehetővá. A „Mountain Pueblo” besorolás vidéki, csendes lakókörnyezetet feltételez.
A jelenlegi adatok alapján ez egy meglévő, „Good” (Jó) állapotú épület, nem újépítésű projekt. Az ingatlan lakható állapotban van, teljes bútorozottsággal. A leírás említést tesz egy természetes forrásfürdő létezéséről az ingatlanon, amely egyedi, történelmi technikai elemet jelent. A nyugati tájolás befolyásolja a fényviszonyokat.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok 8,7 kilométer távolságra vannak. A település meredekebb terepviszonyai (domborzat) fizikai korlátot jelenthetnek a mobilitásban. A rendelkezésre álló adatok alapján nincs dedikált parkolóhely vagy medence az ingatlan része. A napi bevásárláshoz és a szállításhoz személygépjármű szükséges a közel 8 kilométerre lévő szupermarketek és kórházak eléréséhez.
Ref: VL092681
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon megfelelő lehet azoknak, akik a csendes, vidéki életmódot és a hagyományos andalúz atmoszférát keresik a tengerparti nyüzsgés helyett. A kompakt méret és a belvárosi fekvés ideális lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagy kertes családi házat. A közelben lévő golfpályák (Estepona Golf, Azata Golf) miatt vonzó lehet az aktív nyugdíjasok vagy a hétvégi házat keresők számára, akik nem riadnak vissza a kisebb felújítási munkálatoktól vagy a meredek tereptől. Azoknak is ajánlott, who fontos a közösségi élet és a helyi kultúra közelsége.
Az ingatlan állapota „Good”-nak (Jó) van leírva, és teljesen felszerelt. A belső térben megtalálható a konyha és a fürdőszoba modern berendezése, a dupla ablaküvegezés pedig hozzájárul a hőszigeteléshez. A lakásokban „Fitted Wardrobes” (beépített szekrények) és „Utility Room” (mosókonyha) is biztosított. A különleges technikai elem a természetes forrásvíz, amely az ingatlanon található, és amely egyedi, történelmi adottság. A nyugati tájolás miatt a lakások délután és este kapják a legtöbb fényt. A szerkezet hagyományos, a falvakban jellemző anyagokból épült.
Az ingatlan irányára 170 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és felszerelést. Ez az ár a helyi piacon belül a belvárosi, felújított vagy jó állapotú ingatlanok kategóriájába esik. A költségek tartalmazzák a kétszintes elrendezést és a 94 négyzetméternyi hasznos alapterületet. A rezsiköltségek a helyi szolgáltatóktól függenek, és az éghajlati viszonyok (fűtési és hűtési igény) alapján változhatnak. A közös költségek (ha vannak) az épület karbantartását fedezik.
Casares egy olyan andalúziai hegyi falu, ahol a mindennapi élet ritmusa a helyi közösséghez és a terephez igazodik. A 323 méteres magasság és a meredek utcák means, hogy a gyaloglás fizikai erőfeszítést igényel, de cserébe panorámás kilátást nyújt a környező hegyekre és a tengerpartra. A helyi klíma enyhe, a nyarak forrók és szárazak, a telek pedig hűvösek. A szolgáltatások, mint a helyi éttermek és az egészségközpont, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek, de a nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak csak a közeli nagyvárosokban (Estepona vagy Manilva) találhatók meg. A 3440,5 fős éves napsütéses órák száma magas, de a hegyi fekvés miatt a szél hűsítő hatása gyakrabban érezhető a tengerpartnál.
A helyszín Casares központjában, egy sétálóutcában található. A legközelebbi szolgáltatások közé tartozik a 108 méterre lévő gyógyszertár és a helyi éttermek. A nagyobb bevásárlóközpontok, szupermarketek (7,9 km) és kórházak (7,6 km) azonban csak autóval érhetők el. A strandok (Playa de Casares, Playa de Manilva) 8,7-9,7 kilométer távolságra vannak, ami autóval kb. 15-20 percet vesz igénybe. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 73 kilométerre, míg a Gibraltár (GIB) 32 kilométerre található. A közlekedéshez autó szükséges, a településen belül pedig gyalogosan lehet közlekedni.
A térkép a település domborzati viszonyait és a projekt helyszínét mutatja a történelmi központban. A zöld és hegyvidéki területek, a közeli strandok és a golfpályák láthatók. A térkép segít abban, hogy a felhasználó megértse a távolságokat és a terep adottságait. A térkép a régió és a projekt közelségét és elszigeteltségét is szemlélteti.
Casares Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol belső vidékén található. A település a „White Villages” (Fehér Falvak) útvonalához tartozik, és a tengerparttól és a nagyvárosoktól (Estepona, Marbella) való távolsága miatt egy viszonylag elszigetelt, csendes régiót képvisel. A közlekedési infrastruktúra főként az autópályára (A-7) támaszkodik, amely a tengerparttal és a repülőtérrel köti össze a települést.
A projekt helyszínétől távolabb találhatók a legfontosabb ellátási pontok. A legközelebbi szupermarket 7,9 kilométerre, a legközelebbi kórház pedig 7,6 kilométerre van. Az óvódák és iskolások a helyi intézményeket vehetik igénybe, amelyek a településen belül találhatók. A strandok és a golfpályák közvetlen autóval történő megközelítést igényelnek. A repülőtér távolsága (Málaga: 73 km, Gibraltár: 32 km) megfelelő az utazáshoz, de a távolságok miatt a városi közelítés kevésbé gyors.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, a évi átlaghőmérséklet 17,2 °C, a napsütéses órák száma pedig 3836 óra évente. A tengerszint feletti magasság (323 m) miatt a hőmérséklet a nyári hónapokban enyhébb, mint a tengerparton, a téli hónapokban pedig hűvösebb lehet. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart. A környék hegyes terepe és a közeli erdők lehetőséget kínálnak a túrázásra és a természetjárásra. A szélirány és a nyugati tájolás miatt a lakások a délutáni napfényt kapják.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parttól való távolság miatt a strandok (Play Costa Natura, Playa de Casares) csak autóval érhetők el. A legközelebbi Kék Zászló strand (Ancha) 9 kilométerre van. A sportlehetőségek közül a golfpályák (Estepona Golf, Azata Golf) 6-7 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 10-15 percet vesz igénybe. A településen belül találhatók helyi éttermek és kilátók (Mirador de la Plaza Marcelino Camacho), amelyek lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a társas életre. A sportolási lehetőségek száma a településen belül korlátozottabb, mint a tengerparti városokban.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol belső vidékén található. A település a „White Villages” (Fehér Falvak) útvonalához tartozik, és a tengerparttól és a nagyvárosoktól (Estepona, Marbella) való távolsága miatt egy viszonylag elszigetelt, csendes régiót képvisel. A közlekedési infrastruktúra főként az autópályára (A-7) támaszkodik, amely a tengerparttal és a repülőtérrel köti össze a települést.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Március | 12.6°C | 89 mm |
| Április | 14.5°C | 60 mm |
| Május | 16.4°C | 46 mm |
| Június | 20.9°C | 13 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ez a projekt jelentősen eltér a közvetlen tengerparti újonnan épült komplexumoktól, mint például az Acqua Gardens Esteponában vagy az Alba Benalmadena. Míg ezek a tengerparti projektek medencével, közös kertekkel és közvetlen tengerparti hozzáféréssel rendelkeznek, és áruk 320 000 eurótól kezdődik, addig a casares-i sorház vidékies, történelmi környezetet kínál alacsonyabb áron (170 000 EUR). Az „Aby Upper” (Estepona) hasonló árkategóriájú, de ott újépítésű, moderne apartmanokról van szó városi környezetben. A casares-i ingatlan előnye a hiteles andalúz falusi hangulat és a nagyobb belső tér (94 m² 2 hálószobához), míg a hátránya a hiányzó közösségi létesítmények (medence) és a meredekebb terep. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik a nyugalomot és a természetet preferálják a tengerparti luxus helyett.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi a kínálatot a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
