Esta moradia geminada está situada no centro histórico de Casares, um típico pueblo blanco da província de Málaga. O imóvel desenvolve-se em vários pisos, oferecendo uma área habitacional de 94 m² distribuída por dois quartos e uma casa de banho. A casa mantém um carácter autêntico e encontra-se numa zona pedonal, a 108 metros da farmácia mais próxima e rodeada por restaurantes locais. A localização é no interior, a cerca de 9 quilómetros do mar, exigindo o uso de automóvel para os deslocamentos para a costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no núcleo histórico de Casares, a uma altitude de cerca de 323 metros acima do nível do mar. Esta posição oferece um contexto urbano consolidado com vista para a cidade e montanha. É uma zona residencial tranquila, caracterizada por ruas tradicionais e proximidade a serviços essenciais como escolas e transportes públicos.
A disposição interna prevê uma zona de vida no piso inferior e dois quartos duplos nos pisos superiores, garantindo privacidade. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma área independente de lavandaria. A orientação é a oeste, o que influencia a exposição solar da parte da tarde. O imóvel é vendido totalmente mobilado.
Trata-se de um imóvel existente em boas condições, não de construção nova. O edifício conserva elementos tradicionais como uma fonte natural de nascente. As janelas são de vidro duplo e o imóvel está equipado com ligação de fibra ótica. Não há datas de entrega previstas visto que a unidade está pronta para uso imediato.
A habitação não dispõe de piscina privada nem de jardim exterior. Estando situada no centro histórico em vários níveis, a presença de escadas pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida. O acesso veicular direto à porta é limitado pelas ruas estreitas da vila. A distância até ao mar é superior a 8 quilómetros.
Ref: VL092681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente num ambiente autêntico e não um destino puramente turístico. É ideal para quem aprecia a história e a arquitetura tradicional andaluza e não necessita de estar imediatamente junto ao mar. Também para um comprador com um orçamento limitado que procura uma casa pronta a habitar sem obras de remodelação pesadas.
A habitação apresenta acabamentos tradicionais coerentes com o estilo do pueblo. A casa de banho está dotada de móvel com lavatório e espelho. A presença de armários embutidos nos ambientes e de uma área de lavandaria equipada adiciona funcionalidade prática. A eficiência energética é típica de edifícios históricos recuperados, com vidros duplos que melhoram o isolamento térmico e acústico em relação às estruturas originais.
O preço de partida é de €170.000 para esta moradia totalmente mobilada. Esta faixa de preço reflete o valor de uma propriedade tradicional numa vila histórica, comparada com custos significativamente mais elevados para as novas construções nas zonas costeiras vizinhas, onde os preços partem frequentemente acima dos €300.000. É uma opção económica para o acesso ao mercado imobiliário da Costa del Sol.
A vida aqui decorre no ritmo lento de uma autêntica vila andaluza. A localização no interior significa viver imerso na cultura local, longe da frenesi da costa, mas bem ligado às belezas naturais do interior. Os varandins oferecem vistas sobre as casas brancas e as montanhas circundantes, permitindo desfrutar da atmosfera pitoresca sem renunciar à privacidade dos quartos situados nos pisos superiores.
Casares é uma vila com cerca de 9.000 habitantes que oferece um ambiente rural tranquilo. A vida de bairro gira em torno das praças locais e serviços de base. A 7,6 km situa-se o hospital mais próximo, garantindo assistência sanitária acessível. A rede de transporte público local está presente com 33 paragens e 7 linhas, facilitando os deslocamentos sem carro para as áreas circundantes.
O mapa mostra a posição estratégica de Casares, a curta distância das costas de Estepona e Manilva, mas situado no interior para desfrutar de maior privacidade e tranquilidade.
Casares situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre a costa e o interior montanhoso. Esta posição estratégica permite viver num ambiente tradicional estando a curta distância de carro das localidades turísticas de Estepona e Marbella. É uma zona que conserva fortemente a identidade espanhola apesar da proximidade com as zonas cosmopolitas.
A propriedade é bem servida para as necessidades diárias: a farmácia está a 108 metros, um supermercado a 7,9 km e vários restaurantes estão dentro de 2 km. Para chegar às praias como Playa de Casares (8,9 km) ou ao aeroporto de Málaga (32 km), é essencial o uso do automóvel. As autoestradas principais são acessíveis, mas a casa em si situa-se numa zona de trânsito limitado do centro histórico.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 323 metros acima do nível do mar regula as temperaturas, tornando-as mais amenas durante os meses de verão em comparação com a costa. A zona desfruta de mais de 3.800 horas de sol por ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A exposição a oeste da casa garante luz natural à tarde e à noite, ideal para desfrutar dos pôr do sol nas montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas estão a cerca de 9 km de distância, incluindo a Bandeira Azul de Ancha. Para os amantes do golfe, existem várias opções a cerca de 6-7 km, como Estepona Golf e Finca Cortesín. A zona circundante oferece trilhos para caminhadas e pontos panorâmicos como o Mirador de Peñas Blancas a 2 km, perfeitos para quem gosta da natureza e do trekking.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre a costa e o interior montanhoso. Esta posição estratégica permite viver num ambiente tradicional estando a curta distância de carro das localidades turísticas de Estepona e Marbella. É uma zona que conserva fortemente a identidade espanhola apesar da proximidade com as zonas cosmopolitas.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Comparado com novos desenvolvimentos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), esta propriedade oferece um ponto de entrada no mercado muito mais baixo, trocando a modernidade e a proximidade à praia pelo encanto histórico e custos inferiores de uma vila no interior. Ao contrário das zonas turísticas, Casares oferece uma experiência de vida espanhola autêntica durante todo o ano, com uma comunidade local ativa. A falta de serviços de resort como piscinas comunitárias é compensada pelo acesso à cultura local e às paisagens naturais do interior.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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