Bu proje, Casares'in tarihi merkezinde, 94 m² kullanım alanına sahip, 2 yatak odalı bir row house (townhouse) türünde konut sunmaktadır. Bina, bölgenin geleneksel 'Beyaz Köy' (Pueblo Blanco) mimarisine uygun olarak inşa edilmiş olup, batı cephe yönlendirmesine sahiptir. Mülk iç mekanları tamamen eşyalı ve donanımlı olarak devredilmektedir. Mülk içinde yer alan özel bir doğal pınar (kaynak), projeye bölgesel bir özgünlük katmaktadır. Konut, kerpiç duvarlar ve tasarımsal kısıtlamalar nedeniyle enerji verimliliği açısından mevcut bina statüsündedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden yaklaşık 323 metre yükseklikte bulunan Casares belediyesine bağlıdır. Konut, tarihi yerleşim yerinin sınırları içinde konumlanmıştır. Coğrafi olarak, Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 9 kilometre mesafede bulunmaktadır. Arazi yapısı, dik yamaçlara ve araziye sahip, dağlık bir yapıyı işaret eder.
Bu konut tipi, tarihi dokuyu ve yöresel atmosferi koruma öncelikli olan kullanıcılar için uygundur. 94 m² alan, iki yatak odalı düzeni ile daha küçük ölçekli bir yaşam alanı veya çift kişilik kullanım sunar. Mülkün tamamen eşyalı olması, ekstra mobilya taşıma ihtiyacını ortadan kaldırarak hemen kullanıma uygunluk sağlar.
Listelenen veriler 'Yeni Yapım' statüsü içermemektedir; bu proje, mevcut bir yapıyı (ikinci el) kapsamaktadır. Durum olarak 'İyi' olarak sınıflandırılmıştır. İkinci el bir mülk olarak, alıcılar kullanılmış malzemelerin normal aşınma payını göz önünde bulundurmalıdır. Herhangi bir inşaat veya teslim tarihi takvimi bulunmamaktadır.
Mülk, deniz manzarası olmayan bir iç mekan konumundadır. Araçlar için mülk içi özel bir garaj veya park yeri veri setinde belirtilmemiştir; konut arka sokak veya yol kenarı parklama durumuna tabidir. Havuz veya site tesisleri gibi toplu kullanım alanlarına sahiptir. 1 banyo olması, 2 yatak odalı bir kapasite için banyo yoğunluğunu düşürür.
Ref: VL092681
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, tarihi yapıları seven ve dış mekan bakımını gerektirmeyen bir 'kilitsiz' konut arayan alıcılar için uygundur. Sürdürülebilir bir yaşam arayanlar veya yaz aylarında yoğun sahil bölgelerinden kaçınmak isteyenler için bir seçenektir. Sahil golf sahalarına yakınlığı (6-7 km), golfçüler için pratik bir konum sunar. Yüksek tavanlar ve dar sokaklar nedeniyle, tekerlekli sandalye veya yürüme cihazı kullanan bireyler için erişim zorlukları söz konusu olabilir.
Binanın ana taşıyıcı sistemi, geleneksel yöntemler ile inşa edilmiştir. İç mekanlarda çift camlı pencereler (double glazing) ses ve yalıtım için kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır; beyaz eşyalar fiyat dahilindedir. Mobilyalar, kullanım durumuna bağlı olarak değişebilir. Mülkün tarihi doğası nedeniyle, enerji verimliliği G sınıfı (mevcut bina) olarak değerlendirilmiştir.
Listelenen satış fiyatı 170.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, m² başına yaklaşık 1.800 Euro oranını işaret eder. Benzer özelliklere sahip yapılar (akraba projesi: Estepona'daki Acqua Gardens) m² başına çok daha yüksek metrekare fiyatları ile listelenmektedir. Fiyat, eşyaların dahil olması nedeniyle değerlendirilmelidir. Ek masraflar (Vergi, Noter) satış fiyatına dahil değildir.
Casares'in tarihi merkezi, araç trafiğine kısmen kapalı, dar ve yokuş yukarı sokakların hakim olduğu bir altyapıya sahiptir. Günlük yaşam, yürüyüşe dayalıdır. Temel ihtiyaçlar için yerel bakkallar (108 metre mesafede eczane) yakın konumdadır. Akşam saatlerinde, köy meydanı yerel halkın buluşma noktasıdır. Bölge sessizdir; gece hayatı kısıtlıdır. Yaz aylarında sıcaklıklar, dağların iç kesimlerinde denize kıyasla daha düşük olabilir.
Casares, 9.009 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. Temel eğitim (7 ilkokul) mevcuttur. Sağlık hizmeti için 1 sağlık merkezi bulunmaktadır. Çok büyük alışveriş merkezleri bulunmamaktadır; yerel ticarete bağımlıdır. Halka açık ulaşım ağı sınırlıdır (7 hat). Casares'in 'Pueblo' (Köy) yapısı, her şeyin yürüme mesafesinde olmadığı anlamına gelir.
Mülk, harita üzerinde Casares'in tarihi surları içinde, meydanın (Plaza) hemen yakınında yer almaktadır. Harita verisi, dik yokuşları ve araç erişiminin (dar sokaklar) sınırlı olduğunu göstermektedir.
Mülk, Costa del Sol'un 'Batı Bölgesi' (Occidental) içinde yer alır. Doğudaki Estepona'ya 15 km ve Marbella'ya 35 km mesafededir. Konum, sahil şeridine göre 'iç kesim' olarak tanımlanır. Bölge, Endülüs'ün diğer bölgelerine kıyasla daha turistik ve uluslararası bir demografiye sahiptir.
Yakın tesislerin mesafeleri aşağıdadır: - En yakın plaj: 8.7 km (Costa Natura - Doğacı Plajı) - En yakın Golf Sahası: Estepona Golf (6.4 km) - En yakın büyük süpermarket: 7.9 km - En yakın hastane: 7.6 km - Lükthava (Malaga AGP): 73 km (Yaklaşık 1 saat 15 dakika) - Lükthava (Gibraltar GIB): 32 km (Yaklaşık 45 dakika) Özel araç kullanımı zorunludur.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.836 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.2°C'dir. Yüzme sezonu (suyun 20°C üstü olduğu dönem) yaklaşık 4 ay sürer. Yükseklik (323m) nedeniyle, kıyı şeridine göre yaz geceleri daha serin olabilir. Kış aylarında ise soğuk hava akımı olabilir. Rüzgar, dağ kesimlerinde daha sert hissedilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, 1 adet Mavi Bayraklı plaj (Ancha) bulunmaktadır. En yakın plaj (Costa Natura), 'Doğacı' (Nudist) statüsündedir. Golf imkanları zengindir: 6-7 km mesafede 3 farklı golf sahası (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) bulunmaktadır. Marinalar: Puerto de la Duquesa (8.7 km) ve Puerto Estepona (9.1 km). Bölgede 14 adet spor tesisi kayıtlıdır.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un 'Batı Bölgesi' (Occidental) içinde yer alır. Doğudaki Estepona'ya 15 km ve Marbella'ya 35 km mesafededir. Konum, sahil şeridine göre 'iç kesim' olarak tanımlanır. Bölge, Endülüs'ün diğer bölgelerine kıyasla daha turistik ve uluslararası bir demografiye sahiptir.
Casares may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 98 mm |
| Şubat | 10.6°C | 97 mm |
| Mart | 12.6°C | 89 mm |
| Nisan | 14.5°C | 60 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 46 mm |
| Haziran | 20.9°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.6°C | 22 mm |
| Ekim | 17.7°C | 78 mm |
| Kasım | 13.6°C | 124 mm |
| Aralık | 10.8°C | 106 mm |
Bu proje, Estepona'daki yeni geliştirilen projeler (örn. Acqua Gardens, Aby Upper) ile doğrudan karşılaştırılamaz. Yeni projeler m² başına 4.000 Euro+ fiyat aralığındadır, ancak bu mülk m² başına 1.800 Euro civarındadır. Farklar: Yeni projeler havuzlu ve site tesisli bir yaşam sunarken, bu mülk köy yaşamının özgünlüğünü sunar. Alıcılar, fiyat avantajı karşılığında 'topluluk' tesisleri yokluğunu ve tarihi yapının bakımını kabul etmelidir. Benzer bütçe ile sahil bandında daha az metrekareli bir apartman dairesi alınabilirken, bu mülk daha geniş bir alan sunar.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, uluslararası alıcılara doğru mülkü bulmakta yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
