Questa proprietà a schiera di recente ristrutturazione si trova a El Secadero, una località nel comune di Casares, in una zona rurale dell'entroterra. L'abitazione distribuita su due livelli offre una superficie abitabile di 135 m² con tre camere da letto e due bagni. Lo stato di conservazione è eccellente, caratterizzato da finiture moderne tra cui pavimenti in porcellanato, aria condizionata controllata via Wi-Fi e una cucina attrezzata. La proprietà include un patio privato di 24 m² e si trova a circa 9 km in linea d'aria dalla costa, offrendo una residenza che combina l'autenticità della campagna andalusa con la vicinanza alle località balneari della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a El Secadero, una frazione del comune di Casares, in una posizione inland che garantisce un ambiente tranquillo e autentico. La posizione strategica permette di raggiungere le località costiere e i campi da golf in breve tempo con l'auto, pur mantenendo il carattere distintivo di un villaggio rurale. L'altitudine di circa 323 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale e temperature leggermente più miti durante i mesi estivi rispetto alla costa immediata.
La distribuzione interna di 135 m² è progettata per soddisfare le esigenze abitative pratiche, con tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore durante i mesi invernali, mentre la cucina di alta qualità e la lavanderia/utility room offrono funzionalità quotidiana. Il patio privato di 24 m² e le terrazze coperte estendono lo spazio abitabile all'aperto, ideale per godere del clima mediterraneo in privacy.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la proprietà presenta una condizione eccellente definita come "nuova" o recentemente ristrutturata, eliminando la necessità di interventi immediati. L'impianto di aria condizionata controllato tramite Wi-Fi e i pavimenti in porcellanato indicano standard tecnici aggiornati. L'abitazione è pronta per essere abitata immediatamente, offrendo la solidità strutturale di una costruzione esistente unita a finiture contemporanee.
È importante notare che l'ubicazione è inland e non direttamente sul mare; l'accesso alle spiagge e ai servizi principali richiede l'uso di un'auto privata. Le dimensioni del terreno (24 m²) sono modeste e concentrate nel patio, quindi non si tratta di una proprietà con ampio giardino suolo. Essendo una proprietà a schiera, vi è una vicinanza con le unità adiacenti. Il terreno circostante è collinare e rurale, fattore da considerare per chi preferisce un ambiente pianeggiante urbano.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con caratteristiche abitative superiori rispetto a un semplice appartamento vacanze. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e privacy, o a professionisti che lavorano in remoto e desiderano un ambiente tranquillo. Non è la scelta ideale per chi cerca la vita notturna o l'accesso pedonale immediato alla spiaggia. La proprietà richiede una propensione alla guida per spostamenti quotidiani e un apprezzamento per lo stile di vita rurale andaluso.
La proprietà vanta un livello di finitura superiore, evidente dai pavimenti in porcellanato eleganti e pratici, che garantiscono durabilità e facilità di pulizia. La cucina, descritta come di alta qualità tedesca, è dotata di elettrodomestici e piani di lavoro progettati per l'uso quotidiano. L'attenzione ai dettagli include un sistema di aria condizionata gestibile via Wi-Fi, permettendo il controllo climatico remoto, una caratteristica moderna apprezzabile. La presenza di armadi a muro nelle camere ottimizza lo spazio di archiviazione. Il camino nel soggiorno non è solo un elemento estetico ma funzionale, aumentando il comfort termico during l'inverno. Materiali come il legno per le scale e le finiture interne suggeriscono una cura nel restauro che va oltre la semplice manutenzione ordinaria.
Il prezzo di partenza di €305.000 posiziona questa proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto alle nuove costruzioni lungo la costa. Considerando la superficie abitabile di 135 m² e lo stato di ristrutturazione recente, il costo al metro quadro riflette un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca spazio abitativo piuttosto che metratura esterna. L'assenza di spese condominiali eccessive e la qualità delle finiture interne contribuiscono a definire il valore dell'investimento. È opportuno considerare i costi di gestione per una villa indipendente a schiera rispetto a un appartamento.
Vivere a El Secadero significa immergersi in un ritmo di vita più lento e autentico rispetto alle località turistiche balneari. La giornata tipo può iniziare con una colazione nel patio privato, sfruttando l'esposizione che favorisce la luce naturale. L'assenza di traffico intenso offre tranquillità, e l'ambiente rurale circostante, con viste sulla campagna e sugli oliveti, invita a passeggiate all'aria aperta. Per lo shopping e i servizi quotidiani, come il supermercato situato a circa 8 km, è previsto l'uso dell'auto, un abitudine che integra la vita nel villaggio con escursioni verso la costa. La serata può trascorrere nel soggiorno con il camino acceso durante l'inverno, oppure godendosi le serate estive all'aperto grazie al clima mite. La posizione offre un equilibrio tra privacy e connessione con la comunità locale, lontano dalla frenesia della Costa del Sol ma comunque connessa ad essa.
L'ambiente circostante è definito dalla natura collinare e agricola della regione di Casares. L'accessibilità è vincolata all'uso dell'automobile; la distanza di circa 8 km dal supermercato e di oltre 7 km dall'ospedale indica che la vita quotidiana è pianificata intorno agli spostamenti in auto. Tuttavia, la vicinanza a diverse farmacie (a soli 108 m in linea d'aria) garantisce l'accesso ai servizi di base. La rete stradale locale collega efficientemente la zona alla costa, permettendo di raggiungere località come Estepona o Sotogrande in tempi brevi. L'atmosfera è silenziosa e riservata, lontano dal traffico turistico massiccio, offrendo un elevato grado di privacy.
La mappa mostra la posizione inland della proprietà a El Secadero, evidenziando la distanza in linea d'aria dalla costa e dai principali servizi. Si nota la vicinanza ai campi da golf e l'accessibilità stradale verso la A-7.
Casares occupa una posizione di transizione strategica tra la Costa del Sol occidentale e la campagna andalusa. La sua posizione inland offre un prezzo d'acquisto generalmente più contenuto rispetto alle località sul mare come Marbella o Estepona, pur rimanendo entro un raggio di 20-30 minuti di guida da esse. Questo permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi della costa (porto, ospedali, centri commerciali) senza risiedere direttamente nel fulcro del turismo, godendo di un ambiente più autentico e meno costoso.
La proprietà si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Malaga e 32 km da quello di Gibilterra, entrambi raggiungibili in auto tramite le autostrade costiere. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, distano circa 9 km in linea d'aria, rendendo il mare accessibile in 10-15 minuti di guida. Per gli amanti del golf, sono presenti diverse opzioni entro 7 km, tra cui Estepona Golf e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club. Nonostante la posizione rurale, la connessione alla A-7 facilita i viaggi verso Marbella a est o Gibilterra a ovest.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con oltre 3000 ore di sole annue e temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 25°C. L'altitudine di 323 metri offre una prospettiva panoramica sulla campagna e un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa. La zona è ideale per chi apprezza la luce naturale intensa e i cieli aperti. Lo sciame solare prolungato permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, trasformando il patio in un'ulteriore stanza di casa durante le stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà è vicina a spiagge Bandiera Blu come Ancha, a circa 10 km. Le spiagge vicine includono Playa Costa Natura e Playa de Casares, accessibili in breve tempo in macchina. L'offerta ricreativa è dominata dai campi da golf nelle vicinanze, come Estepona Golf e Azata Golf, che integrano l'offerta sportiva. Per la natura, i mirador locali come Mirador de Peñas Blancas offrono percorsi escursionistici e viste panoramiche, perfetti per attività all'aria aperta nel fine settimana.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione di transizione strategica tra la Costa del Sol occidentale e la campagna andalusa. La sua posizione inland offre un prezzo d'acquisto generalmente più contenuto rispetto alle località sul mare come Marbella o Estepona, pur rimanendo entro un raggio di 20-30 minuti di guida da esse. Questo permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi della costa (porto, ospedali, centri commerciali) senza risiedere direttamente nel fulcro del turismo, godendo di un ambiente più autentico e meno costoso.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL385497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Camarate Hills e Alcazaba Lagoon IV, questa proprietà offre una metratura abitabile interna comparabile o superiore (135 m²) ma con la differenza sostanziale di essere una costruzione completata e pronta, non un progetto in fase di sviluppo. A differenza di Bliss Homes, che parte da un listino prezzo più alto, questa soluzione si presenta con un prezzo d'ingresso di €305.000. La posizione a El Secadero differisce dalle aree residenziali di nuova generazione vicine alla costa, offrendo un contesto più consolidato e meno denso, ma richiedendo spostamenti obbligatori in auto per raggiungere la spiaggia a piedi. Mentre i progetti 'nuova costruzione' offrono spesso comunità chiuse e piscine condivise, qui la privacy è garantita da una casa individuale con patio privato, ma senza i servizi extra di un resort.
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