Situata nell'interno di Casares, questa proprietà bifamiliare ristrutturata offre un'opportunità abitativa nel caratteristico ambiente di un pueblo blanco. La posizione, a 323 metri sul livello del mare, garantisce una vista panoramica e un clima temperato. Con una superficie di 40 m² distribuiti su due piani, la casa è stata completamente rinnovata per fornire comfort moderni. L'orientamento a Est permette di godere della luce del mattino. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente. È un'opzione concreta per chi cerca una base accessibile nella regione della Costa del Sol, distante circa 9 km in linea d'aria dal mare e 32 km dall'aeroporto di Gibilterra.
Confrontato con progetti come Acqua Gardens ad Estepona (da €418.800), questa proprietà offre una dimensione significativamente inferiore e un'ubicazione centrale nel villaggio piuttosto che in un complesso residenziale costiero. Tuttavia, il prezzo di €99.000 è nettamente inferiore, rendendola un'opzione 'bargain' per chi non necessita di servizi come piscine condominiali o sicurezza 24/7. Mentre progetti come Aby Upper offrono comfort moderni e viste panoramiche a prezzi superiori, qui si paga per l'autenticità e la ridotta metratura. È una scelta distinta da quella di ville di lusso come quelle offerte vicino a Finca Cortesín, mirando a un cliente con budget limitato o alla ricerca di un investimento con entry level basso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro storico di Casares, un comune montano noto per la sua architettura bianca. L'abitazione è situata in una strada pianeggiante, senza scale esterne, a soli 20 metri da un'area parcheggio, facilitando l'accesso. La posizione è interna rispetto alla costa, offrendo una vista sul contesto urbano tradizionale e sulle montagne circostanti.
Questa soluzione soddisfa l'esigenza di un alloggio compatto e gestibile, ideale per una persona o una coppia. La presenza di una cucina attrezzata e un soggiorno al piano terra, con la zona notte separata al primo piano, offre una divisione funzionale degli spazi. L'arredatura completa elimina la necessità di acquistare mobili.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione. I lavori hanno interessato sia l'esterno che l'interno, aggiornando lo stile e gli impianti secondo gli standard moderni. Lo stato di manutenzione è descritto come buono.
Essendo una casa bifamiliare storica, non dispone di giardino privato o piscina. La metratura limitata di 40 m² non è adatta a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi di consumo. La posizione in centro paese implica vicinanza ai vicini e strade strette tipiche dei borghi andalusi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione principale in un contesto autentico e lontano dalle folle turistiche, oppure come seconda casa per brevi soggiorni. È indicata per chi non ha problemi a utilizzare l'auto quotidianamente e preferisce la tranquillità di un borgo alla vicinanza diretta della spiaggia. Anche la gestione della proprietà è ridotta grazie alle dimensioni contenute, rendendola adatta a chi desidera bassi costi di manutenzione.
La ristrutturazione ha riportato la casa a nuovi standard. La cucina è dotata di elettrodomestici e attrezzature complete. Il bagno, situato al piano terra, è dotato di doccia. Gli interni presentano finiture moderne che contrastano con l'architettura esterna tradizionale. La camera da letto al primo piano è luminosa e offre accesso diretto alla terrazza. Non vi sono informazioni specifiche su classificazioni energetiche o materiali specifici nelle descrizioni.
Con un prezzo di partenza di 99.000 €, questa proprietà è posizionata come una delle opzioni più accessibili sul mercato locale. Considerando la metratura e lo stato di ristrutturazione, il costo per metro quadrato è competitivo rispetto alla media della regione. È opportuno notare che il prezzo indicato è di partenza e può variare in base alle condizioni di mercato al momento della trattativa.
Vivere qui significa adottare il ritmo di un piccolo villaggio andaluso. Le mattine possono iniziate con il caffè sul terrazzino privato al primo piano, esposto a est. La vita si svolge principalmente tra le mura bianche della casa e le strade acciottolate del paese. Dato che la proprietà si trova a circa 9 km dal mare (in linea d'aria), le giornate al mare richiedono un breve spostamento in auto. La vicinanza a un ristorante e a servizi essenziali come la farmacia (a 108 m) facilita la quotidianità. Tuttavia, l'uso dell'auto è fondamentale per la spesa al supermercato o per raggiungere l'ospedale, situati a circa 8 km di distanza.
L'ambiente circostante è quello di una cittadina di montagna a circa 8 km dalla costa. A Casares si trovano diverse viste panoramiche (mirador) raggiungibili a piedi, come il Mirador de la plaza Marcelino Camacho a meno di 2 km. La vicinanza al porto di La Duquesa (8.7 km) offre opzioni per il tempo libero. La regione è servita da diverse linee di trasporto pubblico, ma l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti non locali.
La mappa mostra la posizione interna della proprietà rispetto alla costa. I servizi essenziali sono concentrati nel centro di Casares, mentre le spiagge e gli aeroporti richiedono un viaggio in auto verso sud.
Casares rappresenta il lato più tradizionale della Costa del Sol. A differenza delle località balneari sviluppate lungo la costa, qui il ritmo è più lento e legato alla storia. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente le località turistiche come Estepona, pur mantenendo una privacy maggiore.
L'aeroporto di Gibilterra dista circa 32 km, mentre quello di Málaga si trova a 73 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa Costa Natura, si trovano a circa 9 km di distanza in linea d'aria. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino è a 7.9 km, mentre l'ospedale e diverse strutture sanitarie sono accessibili a circa 7.6 km. Ci sono tre campi da golf nelle vicinanze, con Estepona Golf a circa 6.4 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17.2°C. L'altitudine di 323 metri offre notti più fresche durante l'estate rispetto alla costa. La vicinanza alla foresta permette escursioni a piedi, mentre la stagione balneale dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se situata nell'interno, la costa è facilmente raggiungibile. La spiaggia di Ancha,Bandiera Blu, e quella naturista di Costa Natura sono le opzioni più vicine. Per gli sportivi, ci sono 14 strutture sportive nei dintorni e diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a circa 7 km.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares rappresenta il lato più tradizionale della Costa del Sol. A differenza delle località balneari sviluppate lungo la costa, qui il ritmo è più lento e legato alla storia. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente le località turistiche come Estepona, pur mantenendo una privacy maggiore.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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