Localizada no interior de Casares, esta moradia geminata renovada apresenta uma oportunidade habitacional no ambiente característico de um 'pueblo blanco'. A posição, a 323 metros acima do nível do mar, garante uma vista panorâmica e um clima temperado. Com uma área de 40 m² distribuída por dois pisos, a casa foi totalmente renovada para proporcionar confortos modernos. A orientação Este permite desfrutar da luz da manhã. O imóvel é vendido totalmente mobilado, pronto para habitar imediatamente. É uma opção concreta para quem procura uma base acessível na região da Costa del Sol, a cerca de 9 km em linha reta do mar e a 32 km do aeroporto de Gibraltar.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), esta propriedade oferece uma dimensão significativamente inferior e uma localização central na vila em vez de num complexo residencial costeiro. No entanto, o preço de €99.000 é consideravelmente inferior, tornando-a uma opção de 'oportunidade' para quem não necessita de serviços como piscinas comunitárias ou segurança 24/7. Enquanto projetos como o Aby Upper oferecem confortos modernos e vistas panorâmicas a preços superiores, aqui paga-se pela autenticidade e pela reduzida área. É uma escolha distinta de villas de luxo perto de Finca Cortesín, visando um cliente com orçamento limitado ou à procura de um investimento com baixo valor de entrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no casco histórico de Casares, um concelho montanhoso conhecido pela sua arquitetura branca. A habitação está localizada numa rua plana, sem escadas exteriores, a apenas 20 metros de uma zona de estacionamento, facilitando o acesso. A localização é interior em relação à costa, oferecendo vista sobre o contexto urbano tradicional e as montanhas circundantes.
Esta solução satisfaz a necessidade de um alojamento compacto e gerível, ideal para uma pessoa ou um casal. A presença de uma cozinha equipada e uma sala no piso térreo, com a zona de quartos separada no primeiro andar, oferece uma divisão funcional dos espaços. A mobília completa elimina a necessidade de adquirir móveis.
Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi alvo de uma renovação completa. Os trabalhos incidiram tanto no exterior como no interior, atualizando o estilo e os infraestruturas segundo os padrões modernos. O estado de conservação é descrito como bom.
Sendo uma moradia geminda histórica, não dispõe de jardim privado ou piscina. A área reduzida de 40 m² não é adequada para famílias numerosas ou para quem procura amplos espaços de lazer. A localização no centro da aldeia implica proximidade com vizinhos e ruas estreitas típicas das povoações andaluzas.
Esta solução é adequada para quem procura uma habitação principal num contexto autêntico e longe das multidões turísticas, ou como segunda casa para estadias curtas. É indicada para quem não tem problemas em usar o automóvel diariamente e prefere a tranquilidade de uma vila à proximidade direta da praia. A gestão da propriedade também é reduzida graças às dimensões contidas, tornando-a adequada para quem deseja baixos custos de manutenção.
A renovação trouxe a casa aos novos padrões. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e equipamentos completos. A casa de banho, situada no piso térreo, dispõe de duche. Os interiores apresentam acabamentos modernos que contrastam com a arquitetura externa tradicional. O quarto no primeiro andar é luminoso e oferece acesso direto ao terraço. Não há informações específicas sobre classificações energéticas ou materiais específicos nas descrições.
Com um preço de partida de 99.000 €, esta propriedade está posicionada como uma das opções mais acessíveis no mercado local. Considerando a área e o estado de renovação, o custo por metro quadrado é competitivo em comparação com a média da região. É de notar que o preço indicado é de partida e pode variar consoante as condições de mercado no momento da negociação.
Viver aqui significa adotar o ritmo de uma pequena vila andaluza. As manhãs podem começar com um café na varanda privativa do primeiro andar, virada a este. A vida desenrola-se principalmente entre as paredes brancas da casa e as ruas calcetadas da vila. Dado que a propriedade se situa a cerca de 9 km do mar (em linha reta), os dias de praia requerem um breve deslocamento de carro. A proximidade de um restaurante e de serviços essenciais como a farmácia (a 108 m) facilita a vida quotidiana. No entanto, o uso do automóvel é fundamental para as compras no supermercado ou para chegar ao hospital, situados a cerca de 8 km de distância.
O ambiente circundante é o de uma vila de montanha a cerca de 8 km da costa. Em Casares encontram-se vários miradouros alcançáveis a pé, como o Mirador de la plaza Marcelino Camacho a menos de 2 km. A proximidade ao porto de La Duquesa (8.7 km) oferece opções de lazer. A região é servida por várias linhas de transporte público, mas o carro continua a ser o meio mais prático para os deslocamentos não locais.
O mapa mostra a posição interior da propriedade em relação à costa. Os serviços essenciais estão concentrados no centro de Casares, enquanto as praias e os aeroportos requerem uma viagem de carro para sul.
Casares representa o lado mais tradicional da Costa del Sol. Ao contrário das localidades balneares desenvolvidas ao longo da costa, aqui o ritmo é mais lento e ligado à história. A sua posição estratégica permite alcançar rapidamente as localidades turísticas como Estepona, mantendo uma maior privacidade.
O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 32 km, enquanto o de Málaga se encontra a 73 km. As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa Costa Natura, situam-se a cerca de 9 km de distância em linha reta. Para as compras diárias, o supermercado mais próximo está a 7.9 km, enquanto o hospital e várias estruturas de saúde são acessíveis a cerca de 7.6 km. Existem três campos de golfe nas proximidades, com o Estepona Golf a cerca de 6.4 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 17.2°C. A altitude de 323 metros oferece noites mais frescas durante o verão em comparação com a costa. A proximidade da floresta permite caminhadas a pé, enquanto a época de banho dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a costa é facilmente alcançável. A praia de Ancha, Bandeira Azul, e a praia naturista de Costa Natura são as opções mais próximas. Para os desportistas, existem 14 estruturas desportivas nos arredores e vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a cerca de 7 km.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares representa o lado mais tradicional da Costa del Sol. Ao contrário das localidades balneares desenvolvidas ao longo da costa, aqui o ritmo é mais lento e ligado à história. A sua posição estratégica permite alcançar rapidamente as localidades turísticas como Estepona, mantendo uma maior privacidade.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares ajudam os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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