נכס זה ממוקם בקאסארס, מחוז מאלגה, ומציע גישה לשוק הנדל"ן הספרדי במחיר מפתיע נמוך. הפרויקט הוא בית משופץ המסווג כבית צמוד למחצה. למרות שהמחיר נמוך לשוק, הקונה חייב לקחת בחשבון את המיקום: הבית נמצא בלב הכפר, לא על הים. זה מתאים למי שמחפש פתרון זול או בית נופש קטן, אך מוכן להקצות זמן נסיעה לחוף ולעיר. הנכס רהוט לחלוטין.
מחיר נכס זה (99,000 €) נמוך באופן משמעותי מזה של פרויקטים שכנים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-418,800 €). ההבדל העיקרי הוא במיקום: בית זה נמצא בפנים הכפר, בעוד שאחרים הם לעיתים קרובות פיתוחים חדשים ליד הים. זה מביא מחיר קנייה נמוך יותר, אך עלויות תחבורה גבוהות יותר. מכיוון שהוא קטן יותר, עלויות התחזוקה ככל הנראה נמוכות יותר מאשר בקומפלקסים גדולים. מתאים לקונה המעדיף חיים כפריים אותנטיים על פני קהילות סגורות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית קאסארס, השוכנת בפנים הארץ, בין ההרים לים. המיקום הוא במרחק כמה קילומטרים מהחוף, מה שאומר שפעילויות יומיומיות כמו טיולים ויציאות לים דורשות תכנון עם רכב. הסביבה היא כפר ספרדי מסורתי עם גבעות וסמטאות צרות. זהו לא אתר נופש חופי, אלא סביבה הררית אותנטית.
נכס זה מתאים למי שצריך מרחב מגורים ראשוני או השקעה שאינה דורשת הון גדול. לבית יש חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שמגביל את גודל המשפחה, אך הופך אותו לאידיאלי עבור יחיד או זוג. הריהוט כלול, מה שמקל על המעבר. חשוב לציין שבעלות על רכב היא הכרחית כדי להגיע לחנויות ולשירותים.
זה לא בנייה חדשה, אלא בית קיים משופץ. הנכס עבר תהליך שיפוץ מלא, כולל מתקני סניטציה ומטבח. המצב טוב, מאפשר מעבר מיידי. העבודות הצפויות מינימליות מכיוון שהמבנה עודכן לפי סטנדרטים מודרניים.
הפרויקט לא מציע נוף לים מהמרפסת או מועדון. מכיוון שהוא נמצא ברחוב הכפרי, חסרים בריכה ותחזוקת גינה. בנוסף, יש רק חדר שינה אחד, מה שלא מתאים למשפחות גדולות. הממדים הקטנים של הבית המשופץ (40 מ"ר) משמעותם שחלל המחיה קומפקטי עם אפשרויות אחסון מוגבלות.
מתאים ליחיד או זוג שמחפש אפשרות זולה לחיות בספרד או בית נופש קטן. זה גם מתאים למשקיע שרוצה להיכנס לשוק השכירות לטווח קצר עם השקעה קטנה. המיקום הוא למי שלא צריך גישה יומית לים ולא רוצה לגור באתר נופש. אם אתה מוכן להקצות זמן לנסיעה ברכב ולחלל מחיה קטן, זוהי בחירה מעשית.
הבית שופץ, מה שנראה בפתרונות הסניטציה המודרניים והמטבח. האיכות בינונית, אך טרייה, מבטיחה נוחות ללא יוקרה מוגזמת. החומרים בשימוש עמידים ומתאימים לשימוש יומיומי. לבית יש חימום חשמלי ומים, שהוא סטנדרט באזור. מכיוון שהוא קטן, השימוש בחלל יעיל.
נכס זה מוצע בשוק במחיר של 99,000 יורו. זה משמעותית זול יותר מהמחיר הממוצע בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לנגיש עבור קונים ראשונים או משקיעים שאינם מעוניינים בנטל פיננסי גדול. יש לקחת בחשבון שרמת מחיר זו אינה כוללת יוקרה, אלא מציעה מרחב מחיה הכרחי. עלויות התחזוקה ככל הנראה נמוכות בשל גודלו הקטן של הבית.
חיים בקאסארס משמעותם הרמוניה בין חיי עיר לטבע. הקצב היומי מתחיל עם קפה בבית קפה המרוחק כמה דקות הליכה מהדלת. הכפר ידוע בבתים הלבנים והגבעות שלו, המציעים הזדמנויות לתנועה בריאה. מכיוון שהבית נמצא בגובה של 323 מטר מעל פני הים, האוויר נקי יותר והלילות קרירים יותר מאשר בחוף. ניתן לבלות את הימים במרפסת תוך כדי הנאה מהזריחה מעל ההרים המקיפים. הערבים מבלים במסעדות מקומיות המגישות מטבח אנדלוסי מסורתי. השימוש ברכב נחוץ לקניות יומיות שכן הסופרמרקט הגדול הקרוב הוא במרחק של כ-8 ק"מ.
אזור קאסארס מציע אפשרות לחיים שקטים. בכפר חיים כ-9,000 איש, מה שיוצר קהילה שבה אנשים מכירים אחד את השני. בית החולים הקרוב והרופא נמצאים במרחק של 7-8 ק"מ, מה שאומר שסיוע בחירום נגיש. ישנן הזדמנויות חינוכיות מספקות שכן יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים. מבחינה תרבותית הכפר פעיל עם 34 חגים מקומיים בשנה. התחבורה בין ערים מוגבלת, כך שהרכב הוא אמצעי התחבורה הטוב ביותר.
המפה מציגה את מיקום הבית במרכז הכפר קאסארס. סומנו מגרשי הגולף הקרובים ביותר, החופים והכבישים המובילים למנילבה ואסטפונה. הטופוגרפיה הררית, מה שנראה בקווי הגובה במפה.
קאסארס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה לאסטפונה. זהו חלק מאזור "הכפרים הלבנים", הידוע באדריכלות ההיסטורית שלו. הכפר נגיש דרך הכביש המהיר A-7. הוא שונה מאתרי נופש גדולים בכך ששמר על אופיו האותנטי. היישובים הגדולים הקרובים ביותר הם אסטפונה ומנילבה, שבהם יש יותר חנויות ושירותים.
הבית ממוקם בכפר קאסארס, שבו יש תחבורה ציבורית (7 קווים), אך התדירות עשויה להיות מוגבלת. רכב הכרחי. החוף נגיש בכ-8-9 ק"מ, מה שברכב לוקח כ-15-20 דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Estepona Golf (6.4 ק"מ). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שמקל את הגישה לטיסות. חנות ובית מרקחת ניתן למצוא בכפר עצמו, בעוד שסופרמרקטים גדולים יותר נמצאים במנילבה.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאסארס ממוקם בגובה 323 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים מתון יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.2°C. ישנן 3,836 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש כמעט בכל יום. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האזור הררי, מה שמציע הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Costa Natura (8.7 ק"מ) ו-Playa de Casares (8.9 ק"מ). זהו חוף חולי ארוך שבו אפשר לשחות ולהשתזף. לכפר יש גם גישה לגולף שכן המועדונים הקרובים ביותר הם Estepona Golf ו- Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). באזור יש 14 מתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל ומגרשי טניס. לתנועה בחוץ ישנם כמה נקודות תצפית (mirador) בקרבת הכפר.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קאסארס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה לאסטפונה. זהו חלק מאזור "הכפרים הלבנים", הידוע באדריכלות ההיסטורית שלו. הכפר נגיש דרך הכביש המהיר A-7. הוא שונה מאתרי נופש גדולים בכך ששמר על אופיו האותנטי. היישובים הגדולים הקרובים ביותר הם אסטפונה ומנילבה, שבהם יש יותר חנויות ושירותים.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
