Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Casares, provincia Malaga, a ponúka prístup na španielsky trh s nehnuteľnosťami za prekvapivo nízku cenu. Projekt je rekonštruovaný dom, klasifikovaný ako radová domácnosť (polo-oddenená). Hoci je cena na trhu nízka, kupujúci musí zohľadniť umiestnenie: dom je v srdci dediny, nie pri mori. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné riešenie alebo malý rekreačný dom, ale sú pripravení akceptovať dlhšie cestovanie na pláž a do mesta. Nehnuteľnosť je plne zariadená.
Cena tejto nehnuteľnosti (99 000 €) je výrazne nižšia než u susedných projektov, ako je Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €). Hlavný rozdiel je v lokalite: tento dom je vo vnútrozemí dediny, zatiaľ čo iné sú často nové developmenty blízko mora. To prináša nižšiu kúpnu cenu, ale vyššie náklady na dopravu. Keďže je menší, náklady na údržbu sú pravdepodobne nižšie než vo veľkých komplexoch. Vhodné pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje autentický dedinský život pred uzavretými komunitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Casares, ktorá leží v vnútrozemí, medzi horami a morom. Poloha je niekoľko kilometrov od pláže, čo znamená, že bežné aktivity ako prechádzky a výlety k moru treba plánovať autom. Okolie je tradičná španielska dedina s kopčekmi a úzkymi uličkami. Nie je to prímorské letovisko, ale autentické horské prostredie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí potrebujú počiatočný bývací priestor alebo investíciu, ktorá nevyžaduje veľký kapitál. Dom má 1 spálňu a 1 kúpeľňu, čo obmedzuje veľkosť rodiny, ale robí ho ideálnym pre jednotlivca alebo pár. Zariadenie je súčasťou, čo uľahčuje sťahovanie. Dôležité je poznamenať, že vlastníctvo auta je povinné na dosiahnutie obchodov a služieb.
Nejde o novú výstavbu, ale o rekonštruovaný existujúci dom. Nehnuteľnosť prešla kompletným procesom renovácie, vrátane sanitárnych zariadení a kuchyne. Stav je dobrý, umožňujúci okamžité nasťahovanie. Očakávané práce sú minimálne, keďže budova bola aktualizovaná podľa súčasných štandardov.
Projekt nenabáda výhľad na more z terasy ani klubovňu. Keďže sa nachádza na dedinskej ulici, chýba bazén a údržba záhrady. Okrem toho je len jedna spálňa, čo nie je vhodné pre veľké rodiny. Malé rozmery rekonštruovaného domu (40 m²) znamenajú, že obytný priestor je kompaktný a s obmedzenými možnosťami skladovania.
Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú lacnú možnosť bývania v Španielsku alebo malý rekreačný dom. Je tiež vhodný pre investora, ktorý chce vstúpiť na trh s krátkodobým prenájmom s malou investíciou. Poloha je pre tých, ktorí nepotrebujú každodenný prístup k moru a nežijú v turistickom centre. Ak ste pripravený akceptovať cestovanie autom a malý obytný priestor, je to praktická voľba.
Dom je zrekonštruovaný, čo je vidieť na súčasných sanitárnych riešeniach a kuchyni. Kvalita je priemerná, ale svieža, zabezpečujúca pohodlie bez nadmerného luxusu. Použité materiály sú odolné a vhodné na bežné používanie. Dom má elektrické vykurovanie a vodu, čo je v regióne štandard. Keďže je malý, využitie priestoru je efektívne.
Táto nehnuteľnosť je na trhu ponúkaná za cenu od 99 000 eur. To je výrazne lacnejšie ako priemerná cena na Costa del Sol, čo ju robí prístupnou pre prvých kupujúcich alebo investorov, ktorí si neželajú veľké finančné zaťaženie. Treba zohľadniť, že táto úroveň ceny nezahŕňa luxus, ale ponúka potrebný obytný priestor. Náklady na údržbu sú pravdepodobne nízke kvôli malej veľkosti domu.
Život v Casares znamená harmóniu medzi mestským životom a prírodou. Každodenný rytmus začína kávou v miestnej kaviarni, ktorá je vzdialená niekoľko minút chôdze od domu. Dedina je známa bielymi dommi a kopčekmi, ktoré ponúkajú možnosť zdravého pohybu. Keďže sa dom nachádza vo výške 323 metrov nad morom, vzduch je čistejší a noci chladnejšie než na pobreží. Dni možno tráviť na terase užívajúc si východ slnka nad okolitými horami. Večery sa trávia v miestnych reštauráciách, kde sa podáva tradičná andalúzska kuchyňa. Používanie auta je potrebné na bežné nákupy, keďže najbližší väčší supermarket je vzdialený približne 8 km.
Región Casares ponúka možnosť kľudného života. V dedine žije približne 9000 obyvateľov, čo vytvára komunitu, v ktorej sa ľudia poznajú. Najbližšia nemocnica a lekár sú vzdialené 7-8 km, čo znamená, že pohotovostná pomoc je dostupná. Vzdelávacie možnosti sú dostatočné, keďže je tu 7 základných a 3 stredné školy. Kultúrne je dedina aktívna s 34 miestnymi sviatkami ročne. Doprava medzi mestami je obmedzená, takže auto je najlepším dopravným prostriedkom.
Mapa zobrazuje polohu domu v centre dediny Casares. sú vyznačené najbližšie golfové ihriská, pláže a cesty vedúce do Manilvy a Estepony. Terén je hornatý, čo je vidieť na vrstevniciach na mape.
Casares sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Esteponou. Je to časť regiónu "Biela dedina", ktorý je známy svojou historickou architektúrou. Dedina je prístupná prostredníctvom diaľnice A-7. Odlišuje sa od veľkých letovísk tým, že si zachoval autentický charakter. Najbližšie väčšie sídla sú Estepona a Manilva, kde je viac obchodov a služieb.
Dom sa nachádza v dedine Casares, kde existuje verejná doprava (7 liniek), ale frekvencia môže byť obmedzená. Auto je potrebné. Na pláž sa dostanete asi na 8-9 km, čo autom trvá približne 15-20 minút. Najbližšie ihrisko na golf je Estepona Golf (6,4 km). Letisko Malaga je vo vzdialenosti 32 km, čo uľahčuje prístup k letom. Obchod a lekáreň možno nájsť v dedine, zatiaľ čo väčšie supermarkety sú v Manilve.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza vo výške 323 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernejšie klima než na pobreží. Priemerná ročná teplota je 17,2 °C. Ročne je 3836 slnečných hodín, čo umožňuje užívať si slnko takmer každý deň. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Región je hornatý, čo ponúka možnosti na turistiku a užívanie si prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Costa Natura (8,7 km) a Playa de Casares (8,9 km). Je to dlhá piesočná pláž, kde sa možno kúpať a opaľovať. Dedina má aj prístup k golfu, keďže najbližšie kluby sú Estepona Golf a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). V regióne je 14 športových zariadení, vrátane futbalových ihrísk a tenisových kurtov. Na pohyb v prírode je v blízkosti dediny niekoľko vyhliadkových miest (mirador).
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Esteponou. Je to časť regiónu "Biela dedina", ktorý je známy svojou historickou architektúrou. Dedina je prístupná prostredníctvom diaľnice A-7. Odlišuje sa od veľkých letovísk tým, že si zachoval autentický charakter. Najbližšie väčšie sídla sú Estepona a Manilva, kde je viac obchodov a služieb.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.5°C | 60 mm |
| Máj | 16.4°C | 46 mm |
| Jún | 20.9°C | 13 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S jeho hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života, poskytujúc čestný, založený na údajoch poradcovstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
