同じコスタ・デル・ソール地域の他のプロジェクトと比較すると、この物件は価格設定において際立っています。例えば、Esteponaにある「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからとなっています。これらは一般的に共用プールやジムなどの施設を備えた新築開発ですが、このCasaresの物件は村の既存住宅をリノベーションしたもので、規模は小さいものの、沿岸部の物件よりも大幅に安価です。 purchaser は、広いプライベート庭やリゾート施設を取るか、低価格と村の authenticity（本物らしさ）を取るかという選択に直面します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCasaresの村の中、標高約323メートルの地域に位置しています。最寄りの空港まで直線距離で約32キロメートル、海岸までは約8.7キロメートル離れています。周辺には3つのレストランがあり、徒歩圏内（108メートル）には薬局があります。日常の買い物には車での移動が必要です。
40㎡の広さは、単身者や夫婦、または低メンテナンスの別荘を求める purchaser に適しています。2階構造で、1階にはリビング、設備付きキッチン、シャワー付きバスルームがあります。2階の主寝室からは専用テラスにアクセスでき、屋外でのくつろぎ空間を確保しています。
この物件は既存の物件を完全にリノベーションしたもので、新築工事中のプロジェクトではありません。内装は現代的なスタイルに更新され、最新設備が整っています。家具付きで販売されており、すぐに生活を始めることができます。
居住面積は40㎡とコンパクトであるため、広い居住空間を必要とする方には合わない可能性があります。村の中心部に位置するため、専用の庭はなく、屋外スペースはテラスに限られます。日常の移動には車が必須です。
この物件は、メンテナンスの手間が少ない別荘を探している方や、スペインでの生活を試してみたいと考えている方に適しています。また、すでにこの地域を知っており、静かな村内での生活を希望するリタイア層や、投資用物件として貸し出しを検討している所有者にも魅力的です。車での移動を厭わない、アクティブなライフスタイルを持つ purchaser に推奨されます。
物件は完全に改装されています。キッチンは完全装備されており、バスルームにはシャワーが設置されています。内装は白い壁を基調とした明るいスタイルで、現代的な快適さを提供します。すべての家具が含まれているため、追加の家具購入費用は発生しません。
価格は99,000ユーロからです。これは類似の新築物件（例：EsteponaのAby Upperは320,000ユーロから）と比較して、非常に低価格な帯域に位置しています。物件は「Bargain（掘り出し物）」カテゴリーに分類され、初期投資を抑えたい purchaser にとっての参入障壁を下げています。
Casaresは「白い村」として知られる歴史的な地域で、山岳地帯に位置します。ここでの生活は、海岸リゾートとは異なり、静かで伝統的なスペインの雰囲気を中心としています。地域には7つの小学校と3つの中等学校があり、基礎的な教育環境は整っています。日常の買い物やサービスは村の中で賄えますが、大規模な商業施設や海辺のレジャーを利用するには、車で約10分から20分の移動が必要です。
Casaresの生活は、地元のコミュニティと自然に根ざしています。年間の日照時間は3,836時間に達し、年間平均気温は17.2℃です。水泳が可能な期間は年間4ヶ月あります。空港（マラガ・アイルポート）へのアクセスは直線距離で約32km（約73km）ですが、車で利用可能です。ギブラルタル空港も約32kmの距離にあり、選択肢が広がっています。
地図は、Casares村内の物件位置と、周辺の主要道路および海岸線までの距離を示しています。地域の起伏（標高323m）と、アクセス道路の状況を確認できます。
コスタ・デル・ソール内の位置づけとして、Casaresは沿岸部から少し内陸に入った「ポブロ（山里）」の雰囲気を持っています。EsteponaやManilvaといった沿岸都市には車で容易にアクセスできますが、本身物は静かな村内環境を提供します。沿岸部の高価格帯な物件とは異なり、村落の生活スタイルを提供する選択肢となります。
車での生活が基本となります。最寄りのスーパーマーケットまでは約7.9km、病院までは約7.6kmです。海岸（Playa de Casares）までは約8.9km、Estepona Golfまで約6.4kmです。電気自動車の充電ステーションは約10kmの距離にあります。徒歩圏内（108m）に薬局があるため、日々の健康管理には便利です。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高323メートルの山岳地帯に位置するため、海岸沿いよりもやや涼しい気候となる日があります。東向きの物件であり、朝の直射日光を取り込みやすい環境です。周囲には「Mirador de la plaza Marcelino Camacho」などの展望台があり、山並みの景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸までは約8.7kmから9.7kmの距離があります。最寄りの海岸である「Play Costa Natura」はヌーディストビーチとして知られています。周辺にはEstepona GolfやFinca Cortesín Golf Clubなどの複数のゴルフ場が約6kmから7km圏内に点在しており、ゴルファーにとって有利なロケーションです。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソール内の位置づけとして、Casaresは沿岸部から少し内陸に入った「ポブロ（山里）」の雰囲気を持っています。EsteponaやManilvaといった沿岸都市には車で容易にアクセスできますが、本身物は静かな村内環境を提供します。沿岸部の高価格帯な物件とは異なり、村落の生活スタイルを提供する選択肢となります。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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