Situată în Casares, Málaga, această proprietate recondiționată oferă o suprafață de 40 m², cu 1 dormitor și 1 baie. Structurată pe două niveluri, această casă semi-detașată este orientată spre est și se încadrează în categoria 'Bargain' (Ocazie). Prețurile pornesc de la 99.000 €. Proprietatea este complet mobilată și gata de locuit.
Comparativ cu proiecte precum 'Acqua Gardens' (418.800 €), această casă din Casares oferă o oportunitate de intrare pe piață la un preț mult mai mic. Sacrificiul principal este dimensiunea și locația: în loc de facilități moderne la parterul mării, cumpărătorul primește un stil de viață rural. Este similar cu 'Aby Upper' (320.000 €) în sensul că ambele sunt reședințe, dar Casares este și mai puțin central și mai accesibil ca preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona rurală a municipiului Casares, la o altitudine de aproximativ 323 metri deasupra nivelului mării. Contextul este cel unui 'sat de munte' (Mountain Pueblo), cu acces limitat la facilități comerciale în imediata vecinătate.
Dispunerea pe două niveluri oferă un dormitor spațios la etaj și zone de zi la parter. Această distribuție este potrivită pentru o persoană sau un cuplu care preferă un spațiu compact, ușor de întreținut.
Caseta este listată cu starea 'Good' (Bună), având bucătăria complet echipată și o baie modernizată cu duș. Renovarea completă a eliminat necesitatea unor reparații majore imediate.
Suprafața de 40 m² și prezența unui singur dormitor limitează capacitatea de găzduire a familiilor numeroase. De asemenea, locația necesită deplasări cu autoturismul pentru orice nevoie zilnică, magazinele fiind la distanță.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua locuință accesibilă ca preț sau o bază pentru explorarea regiunii Andaluzia. De asemenea, poate fi considerat pentru investiții închiriere pe termen scurt, având în vedere că este complet mobilat.
Finisajele sunt funcționale, moderne și în stare bună. Bucătăria este complet utilată, iar baia a fost modernizată. Nu se menționează facilități de lux sau materiale premium, fapt ce se aliniază cu poziționarea de preț accesibilă.
La 99.000 €, prețul este semnificativ mai mic decât al proiectelor noi din zonă (de exemplu, Acqua Gardens în Estepona pornește de la 418.800 €). Această diferență reflectă vechimea renovată în opoziție cu construcția de nou și dimensiunile reduse.
Viața de zi cu zi în Casares se bazează pe ritmul liniștit al unui oraș spaniol istoric. Orientarea estică asigură lumină naturală dimineața, iar terasa privată de la etaj oferă un loc de relaxare. Proprietatea beneficiază de o locație 'Aproape de Pădure', ideală pentru plimbări în natură, dar dotările precum supermarketurile (7,9 km distanță) necesită planificare. Lipsa scărilor exterioare și parcare la mai puțin de 20 metri ușurează accesul.
Cartierul este descris ca fiind un 'Sat' și 'Aproape de Magazine', deși magazinele sunt la o distanță considerabilă. Există 3 restaurante în raza de 2 km. Farmacia se află la 108 m, un avantaj major.
Harta situează proprietatea în contextul topografic al zonei Casares, subliniind distanța față de coastă și aeroporturile din Gibraltar și Málaga.
Casares este situat în interiorul ținutului (inland), oferind o atmosferă mai tradițională și mai puțin comercializată decât stațiunile de coastă. Este o poziție de compromis între natură și accesul la coasta Costa del Sol.
Accesul se face exclusiv cu mașina. Plajele (Playa de Casares, Costa Natura) sunt la aproximativ 8-9 km (distanța în linie dreaptă). Cele mai apropiate terenuri de golf sunt la 6-7 km. Lenoaflarea este izolată, ceea ce necesită o mobilitate ridicată.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană cu 3.836 de ore de soare anual și o temperatură medie de 17.2 °C. Altitudinea de 323 m poate aduce nopți mai răcoroase. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu steag albastru (Blue Flag) din regiune sunt accesibile cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există 3 terenuri în apropiere. Există 14 facilități sportive în zonă și puncte de belvedere precum Mirador de la plaza Marcelino Camacho.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat în interiorul ținutului (inland), oferind o atmosferă mai tradițională și mai puțin comercializată decât stațiunile de coastă. Este o poziție de compromis între natură și accesul la coasta Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a viabilității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
