Această proprietate este o vilă independentă de 300 m² situată în Casares, care necesită renovare. Zona este cunoscută pentru peisajul său rural și istoric. Imobilul dispune de două acces și are potențial atât rezidențial, cât și pentru afaceri mici. Starea actuală a clădirii implică lucrări de restaurare.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Alcazaba Lagoon, această proprietate oferă mai mult spațiu și caracter autentic pentru un preț mai mic per m², dar necesită efort de renovare. Casares este mai liniștit decât Estepona sau Marbella. Este o alternativă pentru cei care nu doresc un apartament în bloc sau o vilă într-o urbanizare închisă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul satului Casares. Casares este un 'sat alb' (pueblo blanco) situat la 323 metri deasupra nivelului mării. Poziția sa în sat oferă acces atât la piața centrală, cât și la intrarea principală în oraș, fiind integrată în rețeaua stradală istorică.
Acest proiect se adresează cumpărătorilor interesați de arhitectura tradițională andaluză și dispuși să se implice într-un proiect de renovare. Casa principală include trei dormitoare și un living, în timp ce anexa oferă posibilitatea de a crea un spațiu pentru oaspeți sau o zonă independentă.
Imobilul este un proiect de renovare ('fixer-upper'). Starea tehnică curentă necesită lucrări semnificative de restaurare. Există o anexă separată care dispune de propriile facilități, dar și aceasta necesită modernizare.
Proprietatea nu este gata de locuit imediat. Nu are o piscină privată menționată în date și se află într-o zonă cu străzi înguste și înclinate. Nu este un bun nou, ci unul care necesită investiții în reparații.
Potrivit pentru cei care caută o casă de vacanță cu caracter, care doresc să se implice personal în restaurarea ei. De asemenea, pentru investitorii care văd potențial în turismul rural (găzduire). Este ideal pentru cei care apreciază istoria și liniștea în detrimentul confortului imediat oferit de o locuință nouă.
Calitatea finisajelor actuale este cea originală, tradițională, dar uzată. Există șeminee și terase, dar instalațiile necesită actualizare. Anexa are un cuptor tradițional rustic, un element de patrimoniu care poate fi conservat. Structura este solidă, dar estetica interioară este învechită.
Prețul de pornire este de €265.000. Aceasta reflectă valoarea proprietății 'brute' și poziția sa în sat. Trebuie luat în calcul bugetul pentru renovare, care poate fi substanțial în funcție de nivelul de finisare dorit.
Viața în Casares este diferită de stațiunile de pe coastă. Este un sat autentic unde ritmul este lent. Proprietatea, cu cele două intrări ale sale, permite proprietarilor să aleagă între liniștea străzilor laterale sau atmosfera mai vibrantă de lângă piață. Ziua poate începe cu o cafea pe terasă privind spre munți, urmată de plimbări pe străzile pietruite. Vecinătatea este formată din localnici și alte case vechi renovate. Seara, liniștea este dominantă, întreruptă doar de sunetul clopotelor bisericii.
Casares are o populație de aproximativ 9.000 de locuitori. Există școli și un centru de sănătate. Zona este rurală, cu venituri medii. Serviciile de bază sunt prezente, dar pentru o gamă largă de magazine este necesară deplasarea spre orașele de coastă.
Harta arată poziția în centrul istoric al Casares. Proprietatea este marcată în apropierea principalelor puncte de interes, cum ar fi plaza și vechile ziduri ale castelei.
Casares este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la vest de Málaga. Este legat de coastă prin șosea, dar păstrează o identitate rurală distinctă. Poziția permite accesul rapid atât spre munte, cât și spre mare.
Cea mai apropiată farmacie este la 108 m, dar supermarketurile sunt la 7.9 km. Spitalul se află la 7.6 km. Aeroportul Málaga este la 73 km, iar cel din Gibraltar la 32 km. Deplasarea se face cel mai ușor cu mașina personală.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de 3.836 de ore de soare pe an. Temperatura medie este de 17.2°C. Altitudinea de 323 m oferă o ușoară răcorire vara și mai puțină umezeală. Este o zonă bună pentru drumeții în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt la circa 9 km distanță (Playa de Casares). Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Finca Cortesín. Activitățile de recreere sunt orientate spre exterior și natură.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la vest de Málaga. Este legat de coastă prin șosea, dar păstrează o identitate rurală distinctă. Poziția permite accesul rapid atât spre munte, cât și spre mare.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, îi ajută pe cumpărători să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
