Cette propriété, située dans le centre historique de Casares, offre une vaste maison de 300 m² nécessitant une rénovation complète. Perchée sur une colline à 323 mètres d'altitude, la maison jouit d'une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Avec une disposition comprenant quatre chambres et deux salles de bain, le volume existe pour une transformation significative. L'emplacement est rural et tranquille, nécessitant une voiture pour les commodités quotidiennes. Le village de Casares est remarquable pour son architecture blanche et son héritage maure, la Costa del Sol se trouvant à environ 9 km.
Par rapport aux projets environnants tels que Camarate Hills et Alcazaba Lagoon IV, cet objet offre un prix d'entrée plus bas (265 000 € contre 305 000 €+), mais nécessite beaucoup plus d'implication personnelle. Alors que les projets susmentionnés offrent du neuf 'clé en main' avec des installations communes (telles que des lagunes et des clubs), ce projet offre l'autonomie et le charme historique. L'emplacement dans le village est fondamentalement différent : on vit au milieu de la culture espagnole locale plutôt que dans un resort fermé. Pour les acheteurs qui valorisent l'histoire et l'authenticité plutôt que les commodités modernes et le confort, c'est une alternative intéressante dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le cœur de Casares, un village blanc andalou typique. L'environnement est intérieur et vallonné, situé à environ 323 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues historiques et une atmosphère calme et rurale. La distance à la Méditerranée est d'environ 8,7 km à vol d'oiseau. Cela implique que l'accès à la plage dépend des transports.
Cette maison convient particulièrement aux acheteurs cherchant un projet avec flexibilité. La superficie de 300 m² et la présence d'une annexe séparée offrent des possibilités pour les grandes familles ou pour une location partielle. En raison de l'exigence de rénovation, la maison n'est pas prête à habiter. L'emplacement dans un village nécessite une préférence pour un environnement de vie communautaire plutôt qu'une villa isolée.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une structure existante nécessitant une rénovation approfondie. L'état de la propriété est indiqué comme « Restoration Required ». Compte tenu de l'emplacement dans un village historique, des restrictions locales peuvent s'appliquer à l'exécution des travaux. Il n'y a pas de phase de construction ou de planification comme pour les constructions neuves, mais un processus de rénovation qui doit être géré par l'acheteur.
La maison est actuellement dans un état de négligence et nécessite une rénovation complète. Il n'y a pas d'emplacement sur la plage ou sur un terrain de golf; les commodités sont à distance. Une voiture est essentielle en raison du terrain vallonné et de la distance des supermarchés (env. 8 km). Le village n'est pas piétonnier, mais les rues sont étroites et typiques d'un village maure historique, ce qui peut compliquer la logistique pour les matériaux de construction.
Ce projet convient aux acheteurs qui ont de la patience et une affinité pour la restauration. C'est une option appropriée pour les personnes qui souhaitent créer leur maison de rêve tout en préservant des éléments historiques, tels que des voûtes et des murs extérieurs. C'est aussi intéressant pour les investisseurs qui voient que la demande pour les hébergements dans des 'pueblos blancos' authentiques est en croissance, en raison de l'augmentation du tourisme recherchant l'authenticité hors des grands complexes. Pour ceux qui veulent vivre sans souci immédiatement, cet objet est moins adapté en raison du besoin immédiat d'interventions.
L'état actuel de la finition est daté. Comme une rénovation est requise, la qualité est entièrement déterminée par les choices que fait le nouveau propriétaire. La structure montre des caractéristiques de la construction traditionnelle, comme des murs épais offrant une isolation. Un avantage de l'emplacement dans le village est la connexion au réseau d'eau et d'électricité municipal, ce qui est plus fiable que les systèmes individuels dans les zones rurales. La qualité de la finition après rénovation dépend des entrepreneurs locaux et des matériaux choisis.
Le prix demandé pour cet objet est fixé à 265 000 €. Il est important de réaliser que ce montant couvre uniquement le terrain et la coquille existante. Il n'y a pas de coûts supplémentaires pour un niveau de finition, car ceux-ci sont entièrement à la charge de l'acheteur. Par rapport aux projets de construction neuve dans la région, tels que Camarate Hills (à partir de 305 000 €) et Alcazaba Lagoon (à partir de 335 000 €), le prix d'entrée est plus bas, mais il faut tenir compte de budgets de rénovation importants. Par conséquent, le coût total de possession sera plus élevé que ne le suggère le prix demandé.
Casares est une ville avec un caractère villageois distinct. Vivre ici signifie faire partie d'une communauté locale dans un cadre montagneux. La matinée commence souvent par les visages des voisins sur la place ou au supermarché local, car il y a une pharmacie à 100 mètres. L'environnement physique exige un style de vie actif; en raison des changements d'altitude et des collines, la marche est une activité physique. On ne vit pas ici pour la plage à distance de marche, mais pour la tranquillité, l'histoire et les vues sur la vallée. En été, la température dans le village peut être agréable grâce à l'altitude et la circulation de l'air, contrairement à l'humidité parfois étouffante de la côte.
L'environnement est dominé par la nature et le village historique. Pour les courses quotidiennes, on compte sur les commerces locaux du village ou un supermarché à 7,9 km de distance. Culturellement, il y a beaucoup à voir; le village abrite les ruines d'un château et diverses fontaines. La proximité de plusieurs 'miradors' (points de vue) souligne la valeur panoramique de l'emplacement. Pour les boutiques étendues, les hôpitaux et la vie nocturne, on se tourne vers les villes côtières d'Estepona ou Manilva.
La carte montre l'emplacement de Casares dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le projet est situé dans le cœur historique du village. Les distances jusqu'à la côte (bleu), l'aéroport (icône d'avion) et les terrains de golf (icône de drapeau) sont mesurées à vol d'oiseau. Notez la distance relative aux autoroutes A-7 et AP-7.
Casares est situé sur le flanc ouest de la Costa del Sol, au pied de la Sierra Bermeja. Il est stratégiquement positionné entre le hub international de Malaga (73 km à vol d'oiseau) et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (32 km à vol d'oiseau). Cela rend l'emplacement unique pour les personnes souhaitant des connexions avec les deux cultures. La position sur la colline offre une protection contre l'agitation de la bande côtière, tout en étant à moins de 20 minutes en voiture.
L'accessibilité est typique pour un village de montagne. L'aéroport de Malaga est à une distance de 32 km, ce qui signifie qu'il faut prévoir environ 30 à 40 minutes de temps de trajet en voiture. Les plages les plus proches (Playa de Casares) sont situées à 8,9 km à vol d'oiseau, mais la route vers le bas ajoute du temps. Divers parcours de golf se trouvent dans un rayon de 7 km, mais une voiture est indispensable pour les atteindre. Il y a plusieurs arrêts de transport en commun dans la municipalité, mais une voiture offre la liberté nécessaire.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se trouve à une altitude de 323 mètres, ce qui profite au climat. La température annuelle moyenne est de 17,2°C. Historiquement, il y a 3 836 heures d'ensoleillement par an, assurant une existence ensoleillée. La situation sur la pente assure une brise constante, qui offre un refroidissement pendant les mois d'été. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. L'environnement montagneux invite à la randonnée et à l'étude de la nature, avec plusieurs miradors dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le village soit à l'intérieur des terres, la mer n'est jamais loin. La plage la plus proche est Playa Costa Natura à 8,7 km de distance. Pour les amateurs de golf, il y a trois parcours dans un rayon de 7 km : Estepona Golf, Azata Golf et le club de golf exclusif Finca Cortesín. Les marinas de Puerto de la Duquesa et Estepona sont situées à environ 9 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de restauration. Les loisirs directs à Casares consistent principalement en promenades dans la nature et la tranquillité.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé sur le flanc ouest de la Costa del Sol, au pied de la Sierra Bermeja. Il est stratégiquement positionné entre le hub international de Malaga (73 km à vol d'oiseau) et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (32 km à vol d'oiseau). Cela rend l'emplacement unique pour les personnes souhaitant des connexions avec les deux cultures. La position sur la colline offre une protection contre l'agitation de la bande côtière, tout en étant à moins de 20 minutes en voiture.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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