Ova nekretnina smještena je u selu Casares u provinciji Málaga, u povijesnom „bijelom selu“ na nadmorskoj visini od 323 metra. Riječ je o velikoj, 300 m² obiteljskoj kući koja zahtijeva potpunu obnovu. Projekt je namijenjen onima koji žele obnoviti tradicionalnu kuću koristeći postojeći raspored. Lokacija je slikovita, na brdsko-ruralnom području s pogledom na planine i infrastrukturu sela. Budući da je riječ o projektu obnove, vlasnik mora pripremiti građevinski projekt i zatražiti dozvole. Cijena je 265 000 eura, što odražava veliki stambeni prostor i položaj u povijesnoj jezgri.
U usporedbi s ovim projektom obnove s drugim razvojnim projektima u području, on je značajan po svojoj veličini i mogućnostima. Camarate Hills u Casaresu, čije cijene počinju od 305 000 eura, nudi nove građevine, ali manjom površinom. Ovaj projekt nudi veću površinu (300 m²) s mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama. Alcazaba Lagoon IV je cijenom 335 000 eura i nalazi se bliže plaži, ali je planirani kompleks i razlikuje se od povijesne seoske kuće. Arosa u Mijasu je gotovo dva puta skuplja (490 000 €) i nalazi se drugdje na Costa del Sol, što ovaj područje čini konkurentnijim nižim cijenama. Glavna razlika je u tome što je ovo objekt za obnovu, a ne nova zgrada, što omogućuje prilagodbu kuće vlastitom ukusu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Casares, koju karakteriziraju brežuljkasti reljef i uske seoske ulice. Najbliža ljekarna je na 108 metara, dok su glavne usluge poput trgovine (7,9 km) i bolnice (7,6 km) izvan sela. Reljef je planinski, što potvrđuju i brojne vidikovce (mirador) u blizini. Područje je mirno jer je neposredna okolina većinom stambena i poljoprivredna. Kuća se nalazi u starom dijelu sela gdje su ulice uske i vožnja može zahtijevati prilagodbu.
Odgovara onima koji žele raditi na projektu obnove i spremni su uložiti vrijeme i resurse u uređenje. Kuća nudi mogućnost stvaranja prilagođenog životnog prostora s više ulaza, jedan do trga i drugi pri ulazu u selo. Veličanstveni prostor (300 m²) omogućuje više funkcija: dnevni boravak, kuhinja, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice. Uz to postoji zasebna kućica s potencijalom (dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja). Ne odgovara onima koji traže gotov stambeni prostor za trenutno useljenje.
Nije nova zgrada, već zgrada koja zahtijeva obnovu. Postojeća zgrada treba zamjenu podova, zidova i instalacija. U kući su dva kamina, što ukazuje na prethodni način grijanja, ali instalacije su zastarjele. Tavan je potreban za renoviranje. Ako planirate pretvoriti kuću u pansion, bit će potrebne odgovarajuće turističke dozvole. Postojeći građevinski detalji kao što je klesani kamen mogu biti povijesno vrijedni, što ograničava mogućnosti rušenja zidova.
Projekt ne uključuje unutarnje uređenje ili gotovu završnu obradu. Budući da je seosko područje, nije moguće kretati se bez automobila. Kuća je smještena više u selu, što znači da su ulice strme i uske; to može ograničiti pristup većim vozilima. Nema bazena ili uređenih dvorišta osim postojećeg unutarnjeg dvorišta. Ograničenja održavanja četvrti i zgrade mogu vrijediti zbog povijesne zaštite. Turistička uporaba moguća je tek nakon dobivanja dozvola.
Odgovara osobi koja želi obnoviti kuću i živjeti u povijesnom selu. Ako tražite kuću za vlastitu obnovu, ovo može biti primjereno. Područje također odgovara onima koji žele napraviti pansion, ali su spremni proći proces licenciranja. Također je moguća investicija jer su cijene u okolnim projektima više. Ne odgovara onima koji žele odmah živjeti i izbjegavaju građevinske radove. Također nije prikladno za obitelj koja svakodnevno treba škole i zdravstvene usluge direktno u kući.
Zgrada zahtijeva temeljitu obnovu. Postojeći materijali su povijesni: drveni prozori, klesani kamen i gipsani zidovi. Mogu biti lijepi, ali zahtijevaju profesionalno očuvanje. U kući su dva kamina koja omogućuju grijanje, ali mogu trebati popravak. Tavan i terasa trebaju renoviranje. Ako planirate pretvoriti kuću u pansion, detalji kao kameni zidovi moraju biti zaštićeni od vremena. Nema suvremenih rješenja za energetsku učinkovitost; trenutno zgrada može biti hladnija ako nije dovoljno izolirana. Kvaliteta uvelike ovisi o tome koliko će temeljito biti obnovljeno.
Cijena je 265 000 eura. To je početna cijena koja ne uključuje PDV i troškove transakcije. Budući da je riječ o projektu obnove, važno je razmotriti dodatne troškove koji mogu iznositi 500–1000 eura po kvadratnom metru ovisno o razini završne obrade. U usporedbi s drugim većim projektima u području (Camarate Hills, od 305 000 €), ovo je konkurentno po površini i mogućnostima. Postojanje zasebne zgrade može dodati vrijednost ako planirate iznajmljivanje.
Život u Casaresu znači početi dan blizu trga s pogledom na more. Ulice su uske i zelene, pa je promet spor. Tijekom dana možete posjetiti male trgovine (108 m do ljekarne) ili voziti do većih trgovina u okolicu. Budući da je kuća na višem položaju, sunce sija dugo, ali vjetar može biti jači. Uvečer se možete vratiti u kuću gdje postoji terasa s pogledom na krovove sela. Ovo je mjesto gdje se kombinira seoski način života i potreba za automobilom za glavne usluge. Proces renoviranja će potrajati, ali konačni rezultat omogućit će očuvanje tradicionalnog izgleda.
U Casaresu postoje male trgovine i kavane, ali glavne mogućnosti kupnje su na 7–9 km u susjednim gradovima. Najbliža igrališta za golf su Estepona Golf (6,4 km) i Azata Golf (6,7 km), dostupna automobilom za 15–20 minuta. Plaže se također dosežu automobilom: Playa de Casares je na 8,9 km. Promet u području je umjeren; postoje lokalni autobusi (7 linija), ali točni vremenski rasporedi mogu biti ograničeni. Ako živite u selu, možete šetati ulicama i posjećivati lokalne vidikovce (npr. mirador de la plaza Marcelino Camacho, 1,9 km). Područje je mirno jer je seosko.
Karta prikazuje položaj kuće u višem dijelu sela gdje su ulice uske i krivudave. Najbliži vidikovci su označeni na sjeveroistoku, a plaža na jugu. Cesta je označena na sjeveroistoku prema većim centrima (poput Manilve). Kuća se nalazi u stabilnom području s jakim postojećim stambenim građevinama.
Casares se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, podnožju planina Sierra Bermeja. Selo je poznato po bijelim kućama i povijesnim ulicama. Mirnije je od istočnih gradova (npr. Marbella), ali nudi pristup plaži (8,7 km) i golf igralištima. Pozicija u regiji je relativno izolirana, ali omogućuje lagan pristup Esteponi i Manilvi. Nalazi se na pola puta između Gibraltara (32 km) i zračne luke Malaga (73 km), što ga čini pogodnim za međunarodne putnike.
Kuća je u selu gdje se pješke može doći do ljekarne na 108 m. Veća trgovina je na 7,9 km, što zahtijeva auto. Bolnica je na 7,6 km. Udaljenost do plaže: Play Costa Natura (8,7 km) i Playa de Casares (8,9 km). Zračna luka Malaga je na 32 km, oko 35–40 minuta vožnje. Golfska igrališta: Estepona Golf (6,4 km). Javni prijevoz je ograničen; kroz selo prolazi 7 linija, ali veze ne jamče često putovanje. Potreban je auto ako želite posjećivati veće gradove (Estepona, Manilva).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u Casaresu je 17,2°C. U području ima 3836 sunčanih sati godišnje, što osigurava puno sunca. Ljeto je vruće, temperature često prelaze 30°C, ali viša nadmorska visina i vjetar čine klimatu relativno ugodnom. Zima je blaga, temperature rijetko padaju ispod 10°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca jer temperatura vode raste iznad 20°C. Smještaj na 323 metara nadmorske visine omogućuje dobar protok zraka i smanjuje vlagu. Kiša je češće u proljeće i jesen. Klima je prikladna za korištenje terasa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Na plažama u području postoji Blue Flag (Ancha). Udaljenost od sela do plaže: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km. Plaža je pjeskovita i prikladna za sunčanje. U susjednim gradovima postoje mogućnosti jedrenja i kajaka. Za ljubitelje golfa postoji pristup trija igrališta: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Budući da je selo više, mogu se koristiti pješačke staze i maratonske rute do vidikovaca. Za sport postoji 14 sportskih objekata u području, ali možda zahtijevaju auto.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, podnožju planina Sierra Bermeja. Selo je poznato po bijelim kućama i povijesnim ulicama. Mirnije je od istočnih gradova (npr. Marbella), ali nudi pristup plaži (8,7 km) i golf igralištima. Pozicija u regiji je relativno izolirana, ali omogućuje lagan pristup Esteponi i Manilvi. Nalazi se na pola puta između Gibraltara (32 km) i zračne luke Malaga (73 km), što ga čini pogodnim za međunarodne putnike.
Casares may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 98 mm |
| Veljača | 10.6°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.5°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 46 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 21.6°C | 22 mm |
| Listopad | 17.7°C | 78 mm |
| Studeni | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim regijama. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti života, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
