Dieses Objekt, das im historischen Zentrum von Casares liegt, bietet eine geräumige Wohnung mit 300 m² Wohnfläche, die vollständig renoviert werden muss. Das Haus befindet sich auf einem Hügel auf 323 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf die Berge und das umliegende Land. Mit einer Aufteilung von vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Volumen Platz für eine Umgestaltung. Die Lage ist ländlich und ruhig, wobei ein Auto für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der Ort Casares ist bekannt für seine weiße Architektur und das maurische Erbe, wobei die Costa del Sol etwa 9 km entfernt ist.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Camarate Hills und Alcazaba Lagoon IV bietet dieses Objekt einen niedrigeren Einstiegspreis (€265.000 vs €305.000+), erfordert aber erheblich mehr eigenes Zutun. Während die oben genannten Projekte 'turn-key' Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen (wie Lagunen und Clubhäusern) bieten, bietet dieses Projekt Autonomie und historischen Charme. Die Lage im Dorf ist grundlegend anders: Man lebt mitten in der lokalen spanischen Kultur statt auf einem abgeschlossenen Resort. Für Käufer, die Geschichte und Authentizität höher bewerten als moderne Annehmlichkeiten und Komfort, ist dies eine interessante Alternative in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Kern von Casares, einem typischen andalusischen weißen Dorf. Die Umgebung ist landeinwärts und hügelig, auf etwa 323 Metern über dem Meeresspiegel. Das unmittelbare Umfeld ist von historischen Straßen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 8,7 km Luftlinie. Dies bedeutet, dass man für den Strandbesuch auf Transportmittel angewiesen ist.
Diese Wohnung ist besonders geeignet für Käufer, die ein Projekt mit Flexibilität suchen. Die Größe von 300 m² und das Vorhandensein eines separaten Teils bieten Möglichkeiten für große Familien oder für eine teilweise Vermietung. Wegen der Renovierungspflicht ist die Wohnung nicht sofort bezugsfertig. Die Lage in einem Dorf erfordert eine Vorliebe für eine gemeinschaftsorientierte Wohnumgebung statt für ein isoliertes Landhaus.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Bauwerk, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Der Zustand des Hauses wird als 'Restoration Required' (Renovierung erforderlich) bezeichnet. Aufgrund der Lage in einem historischen Dorf können lokale Einschränkungen für die Durchführung der Arbeiten gelten. Es gibt keine Bauphase oder Planung wie bei Neubauten, sondern einen Renovierungsprozess, der vom Käufer gesteuert werden muss.
Das Haus befindet sich derzeit in einem vernachlässigten Zustand und erfordert eine vollständige Renovierung. Es gibt keine Lage am Strand oder am Golfplatz; Einrichtungen sind in einiger Entfernung. Ein Auto ist aufgrund der hügeligen Topografie und der Entfernung zu Supermärkten (ca. 8 km) unerlässlich. Das Dorf ist nicht autofrei, aber die Straßen sind eng und typisch für ein historisches maurisches Dorf, was die Logistik für Baumaterialien erschweren kann.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die Geduld und eine Affinität zur Restaurierung haben. Es ist eine geeignete Option für Menschen, die ihr Traumhaus unter Bewahrung historischer Elemente, wie Gewölbe und Außenwände, schaffen möchten. Es ist auch interessant für Investoren, die sehen, dass die Nachfrage nach Unterkünften in authentischen 'Pueblos Blancos' wächst, durch die Zunahme des Tourismus, der Authentizität abseits der großen Resorts sucht. Für Menschen, die sofort sorgenfrei wohnen möchten, ist dieses Objekt weniger geeignet aufgrund der unmittelbaren Notwendigkeit von Eingriffen.
Der derzeitige Zustand der Ausstattung ist veraltet. Da eine Renovierung erforderlich ist, wird die Qualität vollständig durch die Entscheidungen bestimmt, die der neue Eigentümer trifft. Die Struktur zeigt Merkmale traditioneller Bauweise, wie dicke Wände, die für Isolierung sorgen. Ein Vorteil der Lage im Dorf ist der Anschluss an das städtische Wasser- und Stromnetz, was zuverlässiger ist als individuelle Systeme in ländlichen Gebieten. Die Qualität der Ausstattung nach der Renovierung hängt von den lokalen Auftragnehmern und den gewählten Materialien ab.
Der asking price für dieses Objekt beträgt €265.000. Es ist wichtig zu realisieren, dass dieser Betrag nur das Grundstück und die bestehende Hülle umfasst. Es gibt keine zusätzlichen Kosten für einen Ausbaustandard, da diese vollständig vom Käufer getragen werden müssen. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung, wie Camarate Hills (ab €305.000) und Alcazaba Lagoon (ab €335.000), liegt der Einstiegspreis niedriger, aber man muss mit erheblichen Renovierungsbudgets rechnen. Infolgedessen liegen die Gesamtkosten des Eigentums höher, als der asking price vermuten lässt.
Casares ist ein Ort mit einem ausgeprägten Dorfcharakter. Hier zu leben bedeutet, Teil einer lokalen Gemeinschaft in einer bergigen Gegend zu sein. Der Morgen beginnt oft mit den Gesichtern der Nachbarn auf dem Platz oder im örtlichen Supermarkt, denn auf 100 Metern Entfernung gibt es eine Apotheke. Die physische Umgebung erfordert einen aktiven Lebensstil; Aufgrund der Höhenunterschiede und Hügel ist Gehen eine körperliche Betätigung. Man lebt hier nicht für den Strand in Gehweite, sondern für die Ruhe, die Geschichte und den Blick über das Tal. Im Sommer kann die Temperatur im Dorf angenehm sein aufgrund der Höhe und der Luftzirkulation, im Gegensatz zu der mitunter feuchten Hitze an der Küste.
Die Umgebung wird von Natur und dem historischen Dorf dominiert. Für tägliche Einkäufe ist man auf lokale Läden im Dorf oder einen Supermarkt in 7,9 km Entfernung angewiesen. Kulturell gibt es viel zu sehen; das Dorf beherbergt die Ruinen einer Burg und verschiedene Brunnen. Die Nähe verschiedener 'Miradors' (Aussichtspunkte) unterstreicht den panoramischen Wert der Lage. Für ausgedehnte Einkaufsstraßen, Krankenhäuser und Nachtleben blickt man auf die Küstenstädte Estepona oder Manilva.
Die Karte zeigt die Lage von Casares im Hinterland der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich im historischen Kern des Dorfes. Die Entfernungen zur Küste (blau), zum Flughafen (Flugzeugsymbol) und zu Golfplätzen (Flaggensymbol) sind Luftlinien gemessen. Beachten Sie die relative Entfernung zu den Autobahnen A-7 und AP-7.
Casares befindet sich an der westlichen Flanke der Costa del Sol, am Fuße der Sierra Bermeja. Es ist strategisch positioniert zwischen dem internationalen Hub Málaga (73 km Luftlinie) und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (32 km Luftlinie). Dies macht die Lage einzigartig für Menschen, die Verbindungen zu beiden Kulturen wünschen. Die Position auf dem Hügel bietet Schutz vor dem Trubel der Küstenstraße, während man dennoch innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit sein kann.
Die Erreichbarkeit ist typisch für ein Bergdorf. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 32 km, was bedeutet, dass man mit etwa 30-40 Minuten Reisezeit pro Auto rechnen muss. Die nächsten Strände (Playa de Casares) liegen 8,9 km Luftlinie entfernt, aber die Straße nach unten adds Zeit. Verschiedene Golfplätze befinden sich innerhalb eines Radius von 7 km, aber ein Auto ist unverzichtbar, um diese zu erreichen. Es gibt eine Reihe von ÖPNV-Haltestellen in der Gemeinde, aber ein Auto bietet die notwendige Freiheit.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares liegt auf einer Höhe von 323 Metern, was dem Klima zugutekommt. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 17,2°C. Historisch gesehen gibt es 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein sonniges Dasein sorgt. Die Lage am Hang sorgt für eine konstante Brise, die in den Sommermonaten für Kühlung sorgt. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate. Die bergige Umgebung lädt zum Wandern und Naturstudium ein, mit mehreren Miradors in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Dorf landeinwärts liegt, ist das Meer nie weit weg. Der nächste Strand ist Playa Costa Natura in 8,7 km Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es drei Plätze innerhalb eines Radius von 7 km: Estepona Golf, Azata Golf und der exklusive Finca Cortesín Golf Club. Die Yachthäfen Puerto de la Duquesa und Estepona befinden sich etwa 9 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Dining. Die direkte Erholung in Casares selbst besteht hauptsächlich aus Spaziergängen in der Natur und dem Genuss der Ruhe.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares befindet sich an der westlichen Flanke der Costa del Sol, am Fuße der Sierra Bermeja. Es ist strategisch positioniert zwischen dem internationalen Hub Málaga (73 km Luftlinie) und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (32 km Luftlinie). Dies macht die Lage einzigartig für Menschen, die Verbindungen zu beiden Kulturen wünschen. Die Position auf dem Hügel bietet Schutz vor dem Trubel der Küstenstraße, während man dennoch innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit sein kann.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnimmobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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