Ova nekretnina nalazi se u istorijskom delu Casaresa (Casares) u provinciji Malaga. Reč je o projektu koji zahteva obnovu. Nalazi se na nadmorskoj visini od 323 metra, što ovom 'pueblo blanco' (belom mestu) omogućava pogled na more i planine. Površina je 300 kvadratnih metara, sa 4 spavaće i 2 kupatila. Trenutno stanje zahteva restauraciju, ali zadržava tradicionalne elemente andaluzijske arhitekture. Svakodnevni život zahteva automobil, a do najbliže plaže je 8,7 km vazdušne linije.
Ovaj objekat se razlikuje od modernih kompleksa na obali poput Alcazaba Lagoon IV (od €335,000). Ovaj dom nudi veću površinu i autentičnost po nižoj ceni ulaza, ali zahteva investiciju. Za razliku od Mijasa (Arosa), gde su cene od €490,000, ovde je život mirniji i jeftiniji, ali zavisi od automobila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je u srcu istorijskog Casaresa, orijentisana ka severu i istoku, što donosi jutarnje sunce. Teren je brdovit sa kaldrmisanim ulicama i stepenicama, što ograničava pristup osobama sa ograničenim kretanjem. Oko objekta su tradicionalne kuće, a prodavnice i javni objekti su u pješačkoj udaljenosti.
Ovaj objekat zadovoljava želju za životom u istorijskom ambijentu sa mogućnošću modernizacije. Prostor od 300m² nudi mogućnost za porodični život ili pravljenje guesthouse-a. Postojanje zasebnog aneksa omogućava privatnost. Ipak, zbog trenutnog stanja, useljenje bez radova nije moguće.
Ovo nije nova gradnja, već projekat kompletnog renoviranja. Postojeći zidovi zahtevaju novu instalaciju vode, struje i unutrašnju obradu. Proces podseća na gradnju nove kuće, zavisno od dozvola lokalne uprave.
Objekat nije spreman za stanovanje. Unutrašnje stepenice i visinske razlike mogu predstavljati problem za starije osobe. Zbog istorijskog statusa, menjanje fasade je strogo regulisano. Očekivanje velikog bazena ili bašte može biti otežano zbog konfiguracije parcele.
Ovaj objekat je idealan za one koji traže 'projekat' i imaju strast prema renoviranju. Pogodno za kupce koji žele autentično špansko iskustvo i spremni su da ulažu u kreiranje svog prostora. Takođe zanimljivo za investitore za turistički iznajmljivanje, ali uz svest o tehničkim izazovima.
Trenutno stanje je "sirovo". Postojeći kamen i krečeni zidovi imaju šarm, ali instalacije su zastarele. Kupac bira nivo kvaliteta novih materijala. U aneksu se nalazi stara peć, što daje specifičan karakter, ali zahteva sanaciju.
Početna cena je 265.000 evra. S obzirom na površinu i lokaciju, ova cena uglavnom odražava vrednost zemljišta i kvadrature, jer stanje zahteva ulaganje. Necessaran je dodatni budžet za renoviranje. U poređenju sa gotovim kućama, ovo može biti povoljno ako se uračuna trošak obnove.
Život u Casaresu mir je i tradicija. Jutra počinju zvukom crkvenih zvona i pogledom na planine. Kupovina se obavlja u većem supermarketu na 7,9 km, iako je hleb i osnovne stvari moguće naći u lokalnim radnjama. Leti je vruće, ali nadmorska visina i debeli zidovi čuvaju hladnoću. Vikendi se provode na lokalnom trgu ili vožnjom do obale. Ovo je mesto za život daleko od turističke gužve.
Casares ima oko 9.000 stanovnika. Ima 7 osnovnih škola, 3 srednje i zdravstveni centar. Većinu potreba može se zadovoljiti u mestu, ali za velike kupovinu ili specijalistu se ide do obližnjih većih gradova (30 min vožnje). Postoji 7 autobuskih linija, ali je zbog terena automobil neophodan.
Mapa prikazuje lokaciju u istorijskom srcu Casaresa. Pogled je ka jugu i istoku.
Nalazi se u zapadnom delu Costa del Sol, u centru sela Casares. Jedinstvena lokacija gde se spajaju mir planinskog i blizina morskog života.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares je na 323 m nadmorske visine, što ga čini hladnijim od obale, posebno noću. Prosečna godišnja temperatura je 17,2°C. Zime mogu biti hladne, potrebno je grejanje (kamin). Priroda oko je prelepa, sa vidikovcima i planinarenjem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Do mora je 15-20 minuta vožnje. U blizini su plaže sa Plavom zastavom. Ovo je raj za ljubitelje golfa — nekoliko terena u krugu od 7 km. Marine su takođe lako dostupne.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u zapadnom delu Costa del Sol, u centru sela Casares. Jedinstvena lokacija gde se spajaju mir planinskog i blizina morskog života.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Мај | 16.4°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.6°C | 22 mm |
| Октобар | 17.7°C | 78 mm |
| Новембар | 13.6°C | 124 mm |
| Децембар | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i habitabilnosti, i daje poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
