Dette renoveringsprojekt er beliggende i Casares, en historisk 'pueblo blanco' i Andalusien. Ejendommen, klassificeret som en fristående villa, tilbyder et boligareal på 300 m² og ligger i et landligt område 323 meter over havet. Ejendommen kræver totalrenovering. Beliggenheden på bakketoppen giver panoramiske udsigter over landskabet og bjergene, og byen ligger ca. 9 km i fugleflugt fra kysterne på Costa del Sol.
Sammenlignet med projekter som Camarate Hills og Alcazaba Lagoon IV, som er moderne nybyggerier med højere priser (fra €305.000 og €335.000), tilbyder denne ejendom en lavere indgangspris (€265.000), men kræver selvfinansieret renovering. Til forskel fra disse moderne byer med fælles faciliteter, tilbyder Casares autentisk landsby-charme og historie. I forhold til Arosa i Mijas (€490.000), er Casares mere landligt og prisbilligere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det historiske centrum af Casares, en by kendt for sine smalle, snoede gader og hvidkalkede huse. Den høje beliggenhed på 323 meter giver et køligere klima end ved kysten. Adgangen til ejendommen foregår via to indgange: en ved den livlige byplads og en anden ved byens indgang, hvilket giver en unik fleksibilitet, men også indebærer udfordringer med parkering på de smalle gader.
Med fire værelser og to badeværelser fordelt på 300 m², er huset velegnet til større familier eller til dem, der har brug for gæsteværelser. Den nuværende planløsning tillader stor frihed til at indrette boligen efter moderne behov, herunder muligheden for at indrette det separate anneks til en uafhængig lejlighed. Det er dog vigtigt at bemærke, at alle installationer (VVS, el) skal fornyes.
Da der er tale om renovering af en eksisterende bygning, er der ingen overleveringsdato som ved nybyggeri. Projektet kræver håndværkere og byggetilladelser fra kommunen, især da Casares er et historisk område. Bygningen har potentiale for at tilføje moderne bekvemmeligheder som aircondition og isolering, men dette kræver omfattende byggearbejde.
Ejendommen er ikke beboelig i sin nuværende form og kræver betydelig investering i renovering. Beliggenheden i et historisk bjergområde betyder, at der er trapper og niveauforskelle, hvilket kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Parkering foregår på offentlige veje, og der er ingen privat garage. Dagligvareindkøb og hospitaler kræver brug af bil.
Dette projekt passer til købere med visioner og interesse for historiske ejendomme. Det er ideelt til dig, der søger et feriehus med sjæl og karakter, langt fra standardiserede feriecentre. Investeringsmuligheden er også til stede, da den store grund og anneks kan indrettes til udlejning. Det passer dog ikke til dig, der søger en nøglefærdig bolig eller som ønsker faciliteter som fælles pool og døgnreception.
Prisen starter fra €265.000, hvilket afspejler den nuværende stand som 'fixer-upper'. Det er vigtigt at budgettere med yderligere midler til den fulde renovering. Der er ingen fællesudgifter som ved et lejlighedskompleks, men man skal betale boligskat (IBI). Sammenlignet med nye boliger i området er indgangsprisen lavere, men totaløkonomien skal betragtes som købspris plus renoveringsomkostninger.
At bo i dette projekt i Casares handler om at omfavne det autentiske spanske landsbyliv. Morgenen kan startes med en gåtur til torvet for at købe brød via den sekundære indgang, hvorefter man trækker sig tilbage i privatlivet i hovedhuset. Renoveringen giver mulighed for at skabe et drømmekøkken eller en stue med pejs, hvor man kan nyde varmen. Fra terrassen og tagterrassen er der udsigt over bjergene og dalen. Selvom livet her er stille og roligt, er man kun en kort køretur fra Middelhavets strande og restauranter, selvom man skal væbne sig med tålmodighed i byens smalle gader.
Casares er en 'pueblo blanco' med omkring 9.000 indbyggere. Livet her er præget af lokal kultur, ro og et langsommere tempo end ved kysten. Området er landligt med bjerge og dale. For daglige fornødenheder er der lokale restauranter og et apotek i byen, men for større indkøb og specialbutikker må man tage til kystbyerne som Estepona eller Manilva.
Kortet viser Casares' placering på bakketoppen. Det tydeliggør afstanden til kysten, golfbaner og lufthavne i fugleflugt.
Casares er strategisk placeret mellem kysten og bjergene på den vestlige del af Costa del Sol. Det fungerer som en base, hvor man kan nyde det rolige inlandsliv med nem adgang til kystens liv og faciliteter. Byen er kendt for sin historiske betydning og sine smukke udsigtspunkter (miradores).
Mobilitet er afgørende her. Den nærmeste lufthavn (Málaga) ligger ca. 73 km væk. Strande og havne (La Duquesa) er ca. 9 km væk i fugleflugt. Der er gode golfmuligheder i nærheden, bl.a. Finca Cortesín og Estepona Golf, inden for en radius af ca. 7 km. Et supermarked ligger ca. 8 km væk, og et hospital ca. 7,6 km væk. En bil er derfor nødvendig for daglige gøremål.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.836 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 17,2°C er klimaet mildt. Højden på 323 meter betyder køligere nætter end ved kysten om sommeren. Området byder på naturoplevelser i Sierra Bermeja bjergene og adgang til stranden på 4 måneder om året. Udsigten fra ejendommen er mod øst og syd, hvilket giver gode lysforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ca. 9 km væk, herunder den naturistiske strand Costa Natura. Havnen i La Duquesa tilbyder både restauranter og bådture. Golfentusiaster har adgang til flere baner i verdensklasse i nærheden. Selvom Casares er en bjergby, er afstanden til kystens fritidsaktiviteter overkommelig via bil.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er strategisk placeret mellem kysten og bjergene på den vestlige del af Costa del Sol. Det fungerer som en base, hvor man kan nyde det rolige inlandsliv med nem adgang til kystens liv og faciliteter. Byen er kendt for sin historiske betydning og sine smukke udsigtspunkter (miradores).
Casares may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbudet baseret på placering, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
