See hoone asub Casaresi külas Málaga provintsis, ajaloolises pueblos blancos (valges külas) asukohaga 323 meetri kõrgusel merepinnast. Tegu on suure, 300 m² suuruse eramuga, mis vajab täielikku renoveerimist. Projekt on mõeldud neile, kes soovivad taastada traditsioonilise hoone, kasutades olemasolevat ruumiplaani. Asukoht on maalilisus künklikul maapiirkonnas, kust avanevad vaated ümbritsevatele mägedele ja küla taristule. Kuna tegemist on renoveerimisprojektiga, nõuab omanik ehitusprojekti koostamist ja lubade taotlemist. Hind on 265 000 eurot, mis kajastab suurt elamispinda ja asukohta ajaloolises keskses.
Kui võrrelda seda renoveerimisprojekti teiste arengutega piirkonnas, on see märkimisväärne oma suuruse ja võimaluste poolest. Camarate Hills Casaresis, mille hinnad algavad 305 000 eurost, pakub uusi ehitisi, kuid väiksema pinnaga. See projekt pakub suuremat pinda (300 m²) võimalusega kohandada vastavalt oma vajadustele. Alcazaba Lagoon IV on hindu 335 000 eurost ja asub lähemal rannale, kuid see on planeeritud kompleks ja erineb sellest, mida pakkub ajalooline külamaja. Arosa Mijas on peaaegu kaks korda kallim (490 000 €) ja asub mujal Costa del Solil, mis teeb sellest võrdlusvõimelise piirkonna madalamate hindadega. Peamine erinevus on see, et see projekt on remööditöö, mitte uus ehitus, mis võimaldab muuta maja vastavalt oma käekirjale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Casaresi valla territooriumil, kuhu on iseloomulik künklik reljeef ja kitsad külatänavad. Lähim lihttsoon asub 108 meetri kaugusel, samas kui ülejäänud teenused nagu toidupood (7,9 km) ja haigla (7,6 km) asuvad linnast väljaspool. Maastik on mägine, kuhu viitavad ka mitmed vaateplatvormid (mirador) lähikonnas. Piirkond on rahulik, kuna lähiümbruses on peamiselt elamud ja maa-alad. Kodu asub küla vanades osades, kus tänavad on kitsad ja autoga liiklemine võib nõuda kohastumist.
See sobib neile, kes soovivad tegeleda renoveerimisprojektiga ja on valmis investeerima aega ja ressursse sissekoristamisse. Maja pakub võimalust luua kohandatud eluruum, kuna sellel on mitu sissepääsu, sealhulgas üks küla väljakule ja teine küla sissepääsu juurde. Suur pindala (300 m²) võimaldab mitu funktsiooni: elutuba, köök, 4 magamistuba ja kaks vannituba. Lisaks on eraldi majake asumi võimalustega (elutuba, magamistuba, köök). See ei sobi neile, kes otsivad valmis elamispinda kohe sisse kolimiseks.
Tegu ei ole uue ehitisega, vaid renoveerimist vajava majaga. Olemasolev hoone vajab korrastamist, mis sisaldab põrandate, seinade ja torustike uuendamist. Majas on kaks kaminat, mis viitab varasemale kütmisviisile, kuid sisseseade on vananenud. Katusetuba on vajalik renoveerimiseks. Kui plaan muuta maja külalistemajaks, vajab see vastavaid turismilubasid. Olemasolevad ehitusdetailid nagu tahutud kivid võivad olla ajalooliselt väärtuslikud, kuid see piirab võimalusi seinade lammutamiseks.
Projekt ei sisalda sisekujundust ega valmis viimistlusi. Kuna tegemist on maapiirkonnaga, pole võimalik ilma autota liikuda. Maja asub küla keskel kõrgusel, mis tähendab, et tänavad on järsemad ja kitsamad; see võib piirata ligipääsu suurematele sõidukitele. Ei ole basseinid ega aiapiirkond, välja arvatud olemasolev siseõu. Kvartali ja hoone korrashoiu piirangud võivad kehtida ajaloolise kaitse tõttu. Turismiline kasutamine on võimalik vaid pärast lubade taotlemist.
See sobib inimesele, kes soovib tegeleda restoreerimisega ja tahab elada ajaloolises külas. Kui oled otsinud maja, kuhu teha oma kätega, see võib olla sobiv. Piirkond sobib ka neile, kes soovivad teha külalistemaja või majutuskohta, kuid on valmis läbima kinnitusprotsessi. Samuti on see võimalik investeering, kuna ümbritsevates projektides on hinnad kõrgemad. Ei sobi neile, kes soovivad kohe elada ja väldivad ehitustööd. Samuti ei ole sobivaks perele, kes vajab igapäevaseid koolide ja tervishoiu teenuseid otse kodus.
Hoone vajab põhjalikku renoveerimist. Olemasolevad materjalid on ajaloolised: seal on puitaknad, tahutud kivid ja paekiviseinad. Need võivad olla ilusad, kuid vajavad professionaalset säilitamist. Majas on kaks kaminat, mis võimaldavad kütmist, kuid võivad olla vajaliku remondi all. Katusetuba on vajalik remont ja rõdu on vaja renoveerida. Kui plaan muuta maja külalistemajaks, võiksid need detailid, nagu kivist seinad, olla muutunud ilmastiku kaitseks. Puudus on kaasaskantavad energiatõhususe lahendused; praegu võib hoone olla külmem, kui see ei ole piisavalt isoleeritud. Kvaliteet sõltub suurel määral sellest, kui põhjalikult tuleb renoveerida.
Hind on 265 000 eurot. See on alghinnang, mis ei sisalda käibemaksu ega tehte kuludeid. Kuna tegemist on renoveerimisprojektiga, on oluline arvestada lisakuludega, mis võivad ulatuda 500–1000 euroni ruutmeetri kohta sõltuvalt viimistluse tasemest. Võrreldes teiste suuremate projektidega piirkonnas (Camarate Hills, alates 305 000 €), on see sisuliselt suure pindala ja võimaluse poolest võistlusvõimeline. Turustavas majakeses asuvad ruumid võivad lisandada väärtust juhuks, kui plaanida tulu allikaks rentimist.
Elu Casaresis tähendab päeva alustamist kohaliku platsi läheduses, kust on avanev vaated mere poole. Tänavad on kitsad ja rohelised, mistõttu liiklus on aeglane. Päeva jooksul võidakse külastada kohalikke poesid (108 m kaugusel apteek) või sõita lähiümbrusesse suurematesse poedesse. Kuna maja asub kõrgemal, on päikest laiali pikalt, kuid tuul võib olla tugevam. Õhtul on võimalik naasta majja, kus on võimalik istuda rõdul ja vaadata küla katuseid. See on koht, kus ühendatud on maaline elustiil ja vajadus auto järele põhiliste teenuste jaoks. Renoveerimisprotsess võtab aega, kuid lõpptulemus võimaldab säilitada traditsioonilise ilme.
Casaresis on väikesed poesid ja kohvikud, kuid peamised ostuvõimalused asuvad 7–9 km kaugusel naaberlinnades. Lähimad golfirajad on Estepona Golf (6,4 km) ja Azata Golf (6,7 km), mis on ligipääsetavad autoga 15–20 minutiga. Randu jõuab samuti auto: Playa de Casares on 8,9 km kaugusel. Liiklus piirkonnas on mõõdukas; kasutatakse kohalikke busse (7 liini), kuid kindlad ajad võivad olla piiratud. Kui elad külas, on võimalik jalutada mööda tänavaid ja naadata kohalikke vaateplatvorme (nt mirador de la plaza Marcelino Camacho, 1,9 km). Piirkond on rahulik, kuna asub maapiirkonnas.
Kaart näitab maja asukohta küla kõrgemas osas, kus on tänavad kitsad ja kõverdunud. Lähimad vaateplatvormid on märgitud kirdesse, ja rand lõunas. Maantee on märgitud kirdesse suurtesse keskustesse (nagu Manilva). Maja asub stabiilses piirkonnas, kus on tugev olemasolev elumajandus.
Casares asub Costa del Soli lääneosas, Sierra Bermeja mägede jalamil. Küla on tuntud oma valgete majade ja ajaloolise tänavate poolest. See on tagasihoidlikum kui idapoolsemad linnad (nt Marbella), kuid pakub ligipääsu rannale (8,7 km) ja golfirajadele. Positsioon piirkonnas on suhteliselt eraldatud, kuid see võimaldab lihtsat ligipääsu nii Esteponale kui ka Manilvale. See on poolel tee vahel Gibraltarile (32 km) ja Málaga lennujaamale (73 km), mistõttu sobib rahvusvahelistele reisijatele.
Maja asub külas, kus jalutuskäigu jääb apteek 108 m kaugusele. Suurem toidupood on 7,9 km kaugusel, mis eeldab autot. Haigla asub 7,6 km kaugusel. Kaugus rannale: Play Costa Natura (8,7 km) ja Playa de Casares (8,9 km). Málaga lennujaam on 32 km kaugusel, umbes 35–40 minutit autoga. Golfirajad: Estepona Golf (6,4 km). Ühistransport on piiratud; külast läbib 7 liini, kuid kindlad liigendid ei taga sageli sõidu kellaaja. On vaja autot, kui tahad viibida suuremates linnades (Estepona, Manilva).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Casaresis on aastane keskmine temperatuur 17,2°C. Piirkonnas on 3836 päikestunnast aastas, mis annab palju päikest. Suve on palav, temperatuurid võivad ulatuda üle 30°C, kuid kõrgem asukoht ja tuul teevad kliima võrdlemisi mõnusaks. Talv on pehme, temperatuurid langevad harva alla 10°C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20°C. Asukoht 323 meetri kõrgusel merepinnast võimaldab hea õhuvoolu ja vähendab niiskust. Viim sajab rohkem kevadel ja sügisel. Kliima sobib välitingimuste jaoks rõdudes.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Piirkonna randades on Blue Flag (Ancha). Kaugus külast rannale: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km. Rand on liivane ja sobiv päikesepühkuseks. Naaberlinnades on ka võimalus kasutada purje- ja kanuut. Golfist huvitatutel on ligipääs kolmele rajale: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Kuna küla asub kõrgemal, on võimalik kasutada jalgteid ja vaateplatvormide maratufe. Sportimiseks on piirkonnas 14 spordihoonet, kuid need võivad nõuda autot.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares asub Costa del Soli lääneosas, Sierra Bermeja mägede jalamil. Küla on tuntud oma valgete majade ja ajaloolise tänavate poolest. See on tagasihoidlikum kui idapoolsemad linnad (nt Marbella), kuid pakub ligipääsu rannale (8,7 km) ja golfirajadele. Positsioon piirkonnas on suhteliselt eraldatud, kuid see võimaldab lihtsat ligipääsu nii Esteponale kui ka Manilvale. See on poolel tee vahel Gibraltarile (32 km) ja Málaga lennujaamale (73 km), mistõttu sobib rahvusvahelistele reisijatele.
Casares may refer to:
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 98 mm |
| Veebruar | 10.6°C | 97 mm |
| Märts | 12.6°C | 89 mm |
| Aprill | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juuni | 20.9°C | 13 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktoober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Detsember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aitab ostjaid leida õige kinnisvara Costa del Solil, Costa Blancal ja muudes piirkondades. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamisvõimaluste põhjal, andes ausa, põhjaliku nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
