Ta nepremičnina se nahaja v zgodovinskem središču Casaresa, tradicionalnega belega vasi v notranjosti Costa del Sol. Lega na približno 325 metrih nadmorske višine ponuja podeželsko in mirno atmosfero. Območje je znano po svoji zgodovinski arhitekturi in ozkih ulicah. Oddaljenost do plaž je približno 9 kilometrov (zračna razdalja), pri čemer je za vsakodnevno potovanje nujen osebni avtomobil.
V primerjavi z bližnjimi novogradnjami, kot je Alcazaba Lagoon IV, ki se začne pri €335.000, je cena te nepremičnine nižja. Ne vključuje sodobne infrastrukture ali skupnih prostorov, ki jih najdemo v teh letoviščih. Predstavlja priložnost za povečanje vrednosti s prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je del urbanega tkiva vasi Casares. Regija je znana po svoji dediščini in panoramskem razgledu na gore in podeželje. Dostop je preko regionalnih cest, z letališčem v Malagi oddaljenim 32 km. Okoliško območje je gričevnato in nima trgovskih centrov v neposredni bližini.
Hiša primerna za prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev tlorisa lastnim potrebam. Ima dva ločena vhoda, kar lahko ustreza tako večji družini kot poslovni uporabi, na primer kot gostinski objekt. Številna nadstropja in zunanji prostori nudijo prilagodljivost uporabe, čeprav je potreben obnova.
Zaradi narave nepremičnine kot stare zgradbe se ne uporabljajo standardni časovni okviri za novo gradnjo. Gre za projekt obnove obstoječe stavbe, kjer so preureditve in izboljšave odvisne od začetka del. Hiša potrebuje znatna vzdrževalna in obnovitvena dela.
Nepremičnina ne ponuja udobje sodobnih kompleksov, kot so skupni bazeni ali vrtovi. Notranja razporeditev se lahko zdi zastarela v primerjavi s sodobnimi zahtevami, pomanjkanje centralnega ogrevanja ali klimatske naprave pa je treba odpraviti z nadgradnjo. Tudi parkiranje je verjetno omejeno.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt prenove in imajo zmožnost upravljanja del prenove. Primerna je za tiste, ki želijo stalno bivanje v tradicionalnem okolju ali za investitorje, ki so zainteresirani za turistično najem, glede na povpraševanje po avtentičnih izkušnjah v andaluzijskih vaseh.
Trenutno stanje stavbe vključuje tradicionalne materiale, načrtovane opeke in lesene elemente, vendar potrebuje posodobitev. Obstoj kaminov kaže na bolj klasičen pristop k ogrevanju. Novi lastnik mora pričakovati, da bi bila elektrika in verjetno tudi vodovodna omrežja treba popolnoma zamenjati.
Cena €265.000 se nanaša na hišo s 300 m², ki pa zahteva popolno prenovo. Cena na kvadratni meter je nižja v primerjavi z bližnjimi letovišči, vendar je treba upoštevati stroške obnovitvenih del. Nobenih stroškov za skupno vzdrževanje ni, saj gre za samostojno hišo.
Vsakdanje življenje v Casaresu poteka v ritmu tradicionalne španske vasi. Lokacija je oddaljena 108 metrov od lekarne, kar pokriva osnovne zdravstvene potrebe, trg v vasi pa je naravno srečevalno mesto. Za nakupovanje in izlete na obalo je potreben avto. Mirnost območja in odsotnost turističnega hrupa plaž ponujajo način življenja z poudarkom na miru in podeželju.
Na razdalji 8,7 kilometra se nahajajo plaže Playa Costa Natura in Playa de Casares, ki ponujajo dostop do morja. Območje ponuja različne zanimivosti, kot je Mirador de la Plaza Marcelino Camacho na kratki razdalji. Krajino sestavljajo oljčni nasadi in gore z ozadjem Sierra Bermeja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj vasi, ki omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev, ter njeno razdaljo do obale in igrišč za golf.
Casares se nahaja v notranjosti zahodne Costa del Sol in služi kot most med obalo in gorami. Njegov geografski položaj omogoča hiter dostop do Gibraltarja in obale Estepona, obenem pa ohranja avtentičnost španskega pueblo.
Dostop do nepremičnine in storitev zahteva zasebno vozilo. Letališče Malaga je oddaljeno 32 km, trgovski center pa 7,9 km oddaljen. Lokalna bolnišnica je dosegljiva v 7,6 km. V vas delujejo javne prevozne linije, vendar pa je njihova pogostost morda nezadostna za vse potrebe.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,2°C in več kot 3.800 sončnimi urami na leto. Nadmorska višina 323 metrov zagotavlja hladnejši zrak poleti v primerjavi z obalo. Podnebje omogoča dejavnosti v naravi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže so oddaljene približno 9 km, kot je Playa de Manilva z Modro zastavico. V regiji je veliko igrišč za golf, vključno z Estepona Golf in Finca Cortesín Golf Club, ki so na dosegu rok ljubiteljev tega športa.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja v notranjosti zahodne Costa del Sol in služi kot most med obalo in gorami. Njegov geografski položaj omogoča hiter dostop do Gibraltarja in obale Estepona, obenem pa ohranja avtentičnost španskega pueblo.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
