Esta propiedad, ubicada en el centro histórico de Casares, ofrece una amplia casa de 300 m² que requiere renovación completa. Situada en la cima de una colina a 323 metros sobre el nivel del mar, la vivienda disfruta de vistas panorámicas de las montañas y del campo circundante. Con una distribución que incluye cuatro dormitorios y dos baños, el volumen existe para una transformación significativa. La ubicación es rural y tranquila, lo que requiere un coche para las comodidades diarias. El pueblo de Casares es conocido por su arquitectura blanca y su herencia morisca, con la Costa del Sol a unos 9 km de distancia.
En comparación con proyectos circundantes como Camarate Hills y Alcazaba Lagoon IV, este objeto ofrece un precio de entrada más bajo (€265.000 vs €305.000+), pero requiere mucho más aporte personal. Mientras que los proyectos antes mencionados ofrecen 'llave en mano' con instalaciones comunitarias (como lagunas y clubes), este proyecto ofrece autonomía y encanto histórico. La ubicación en el pueblo es fundamentalmente diferente: se vive en medio de la cultura local española en lugar de en un complejo cerrado. Para los compradores que valoran la historia y la autenticidad sobre las comodidades modernas y la conveniencia, esta es una alternativa interesante en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el núcleo de Casares, un pueblo blanco andaluz típico. El entorno es interior y montañoso, ubicado a unos 323 metros sobre el nivel del mar. El entorno inmediato se caracteriza por calles históricas y una atmósfera tranquila y rural. La distancia al Mediterráneo es de unos 8,7 km en línea recta. Esto implica que el acceso a la playa depende del transporte.
Esta casa es especialmente adecuada para compradores que buscan un proyecto con flexibilidad. La superficie de 300 m² y la presencia de un anexo separado ofrecen posibilidades para familias grandes o para un alquiler parcial. Debido al requisito de renovación, la casa no está lista para entrar a vivir. La ubicación en un pueblo requiere una preferencia por un entorno de vida comunitario en lugar de una villa aislada.
No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una estructura existente que necesita una renovación exhaustiva. El estado de la propiedad se enumera como 'Restoration Required' (Restauración Requerida). Dada la ubicación en un pueblo histórico, pueden aplicarse restricciones locales para la ejecución de los trabajos. No hay fase de construcción ni planificación como en las obras nuevas, sino un proceso de renovación que debe gestionar el comprador.
La casa se encuentra actualmente en un estado de abandono y requiere una renovación completa. No hay ubicación en la playa ni en un campo de golf; las comodidades están a distancia. Un coche es esencial debido al terreno montañoso y la distancia a los supermercados (aprox. 8 km). El pueblo no es peatonal, pero las calles son estrechas y típicas de un pueblo morisco histórico, lo que puede complicar la logística para los materiales de construcción.
Este proyecto se ajusta a compradores que tienen paciencia y una afinidad por la restauración. Es una opción adecuada para personas que quieren crear su casa de sueño preservando elementos históricos, como bóvedas y muros exteriores. También es interesante para inversores que ven que la demanda de alojamiento en 'pueblos blancos' auténticos está creciendo, debido al aumento del turismo que busca autenticidad fuera de los grandes complejos. Para aquellos que quieren vivir sin preocupaciones de inmediato, este objeto es menos adecuado debido a la necesidad inmediata de intervenciones.
El estado actual de los acabados está anticuado. Dado que se requiere una renovación, la calidad está totalmente determinada por las elecciones que haga el nuevo propietario. La estructura muestra características de la construcción tradicional, como muros gruesos que proporcionan aislamiento. Una ventaja de la ubicación en el pueblo es la conexión a la red de agua y electricidad municipal, que es más confiable que los sistemas individuales en zonas rurales. La calidad del acabado después de la renovación depende de los contratistas locales y los materiales elegidos.
El precio de pedido para este objeto se fija en €265.000. Es importante darse cuenta de que esta cantidad cubre solo el terreno y la carcasa existente. No hay costos adicionales para un nivel de acabado, ya que estos son completamente responsabilidad del comprador. En comparación con proyectos de nueva construcción en la zona, como Camarate Hills (desde €305.000) y Alcazaba Lagoon (desde €335.000), el precio de entrada es más bajo, pero se deben tener en cuenta presupuestos de renovación significativos. En consecuencia, el costo total de propiedad será más alto de lo que sugiere el precio de pedido.
Casares es un pueblo con un carácter aldeano distintivo. Vivir aquí significa ser parte de una comunidad local en un entorno montañoso. La mañana a menudo comienza con las caras de los vecinos en la plaza o en el supermercado local, ya que hay una farmacia a 100 metros. El entorno físico requiere un estilo de vida activo; debido a los cambios de elevación y las colinas, caminar es una actividad física. No se vive aquí por la playa a distancia de pie, sino por la tranquilidad, la historia y las vistas sobre el valle. En verano, la temperatura en el pueblo puede ser agradable debido a la altitud y la circulación del aire, a diferencia del calor a veces húmedo de la costa.
El entorno está dominado por la naturaleza y el pueblo histórico. Para las compras diarias, se depende de las tiendas locales en el pueblo o de un supermercado a 7,9 km de distancia. Culturalmente, hay mucho que ver; el pueblo alberga las ruinas de un castillo y varias fuentes. La proximidad de varios 'miradores' (miradores) subraya el valor panorámico de la ubicación. para compras extensas, hospitales y vida nocturna, se mira hacia las ciudades costeras de Estepona o Manilva.
El mapa muestra la ubicación de Casares en el interior de la Costa del Sol. El proyecto se encuentra en el núcleo histórico del pueblo. Las distancias a la costa (azul), al aeropuerto (icono de avión) y a los campos de golf (icono de bandera) se miden en línea recta. Tenga en cuenta la distancia relativa a las autopistas A-7 y AP-7.
Casares se encuentra en el flanco occidental de la Costa del Sol, al pie de la Sierra Bermeja. Está estratégicamente posicionado entre el hub internacional de Málaga (73 km en línea recta) y el territorio británico de ultramar de Gibraltar (32 km en línea recta). Esto hace que la ubicación sea única para las personas que desean conexiones con ambas culturas. La posición en la colina ofrece protección del bullicio de la franja costera, mientras que todavía se está a menos de 20 minutos en coche.
La accesibilidad es típica para un pueblo de montaña. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 32 km, lo que significa que se debe permitir unos 30-40 minutos de tiempo de viaje en coche. Las playas más cercanas (Playa de Casares) están ubicadas a 8,9 km en línea recta, pero el camino hacia abajo añade tiempo. Varios campos de golf se encuentran dentro de un radio de 7 km, pero un coche es indispensable para alcanzarlos. Hay varias paradas de transporte público en el municipio, pero un coche proporciona la libertad necesaria.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se encuentra a una altitud de 323 metros, lo que beneficia al clima. La temperatura promedio anual es de 17,2°C. Históricamente, hay 3.836 horas de sol al año, lo que garantiza una existencia soleada. La ubicación en la ladera asegura una brisa constante, lo que ofrece enfriamiento en los meses de verano. La temporada de baño en la región dura aproximadamente 4 meses. El entorno montañoso invita a senderismo y estudio de la naturaleza, con varios miradores en los alrededores inmediatos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el pueblo está en el interior, el mar nunca está lejos. La playa más cercana es Playa Costa Natura a 8,7 km de distancia. Para los amantes del golf, hay tres campos dentro de un radio de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf y el exclusivo Finca Cortesín Golf Club. Los puertos deportivos de Puerto de la Duquesa y Estepona se encuentran a unos 9 km, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos y gastronomía. La recreación directa en Casares consiste principalmente en caminatas por la naturaleza y disfrutar de la paz.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se encuentra en el flanco occidental de la Costa del Sol, al pie de la Sierra Bermeja. Está estratégicamente posicionado entre el hub internacional de Málaga (73 km en línea recta) y el territorio británico de ultramar de Gibraltar (32 km en línea recta). Esto hace que la ubicación sea única para las personas que desean conexiones con ambas culturas. La posición en la colina ofrece protección del bullicio de la franja costera, mientras que todavía se está a menos de 20 minutos en coche.
El término Casares puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 98 mm |
| Febrero | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Mayo | 16.4°C | 46 mm |
| Junio | 20.9°C | 13 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octubre | 17.7°C | 78 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 124 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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