تقع هذه العقارات في بلدية كاسارس، في منطقة تاريخية، وتصنف كفيلا منفصلة (Detached Villa). تبلغ مساحتها 300 متر مربع وتتطلب تجديدًا شاملاً. توفر العقار أربع غرف نوم وحمامين. يقع الموقع في الداخل، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا. البيئة ريفية وهادئة، مع أجواء أندلسية تقليدية.
مقارنة بمشاريع البناء الجديد القريبة، مثل كامارات هيلز (يبدأ من 305,000 يورو) وألكازابا لاغون الرابع (يبدأ من 335,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل سعرًا بسبب الحاجة إلى التجديد، لكنه يتطلب استثمارًا كبيرًا. تقدم المشاريع الجديدة مرافق حديثة ومناطق مشتركة، بينما يمثل هذا العقار نمط البناء التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة المبنية من قرية كاسارس. تحيط به المناظر الطبيعية الريفية والهندسة المعمارية القروسطية. أقرب الشواطئ (كوستا ناتورا وبلايا دي كاسارس) تقع على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم. ملاعب الجولف، مثل إستيبونا غولف وفينكا كورتيسين، تقع على بعد حوالي 6-7 كم.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن إلهام للمشروع ومستعد للاستثمار في التجديد. تبلغ مساحته 300 متر مربع، مما يوفر مساحة لعائلة كبيرة أو للاستخدام التجاري، لكنه يتطلب تجديدًا شاملاً في حالته الحالية.
هذا ليس عقارًا جديدًا، بل هو مبنى قديم يتطلب الترميم والاستعادة بسبب حالته التقنية. قد تحتاج جميع المرافق إلى التحديث لتناسب المعايير الحالية.
يقع العقار في الداخل ولا يطل على البحر. تتطلب المهام اليومية، مثل التسوق لشراء البقالة، استخدام السيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد ما يقرب من 8 كم. يقع العقار في مستوى أعلى (لا توجد إمكانية الوصول إلى الأرض بدون سلالم).
يناسب هذا العقار الحالة التي يتمتع فيها المشتري بخبرة في التجديدات أو يرغب في تحقيق رؤيته الخاصة. إنه أيضًا خيار للمستثمر الذي يبحث عن عقار مشروع في منطقة سياحية. وهو غير مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل جاهز للسكن فوراً.
يتطلب العقار تجديدًا. الأسطح والهياكل قديمة، ويحتوي المبنى على عناصر تقليدية مثل المدافئ. الحالة الحالية تتطلب أعمال تجديد وترميم واسعة النطاق.
العقار متاح في السوق بسعر يبدأ من 265,000 يورو. هذا سعر محدد للعقار يشمل مساحة 300 متر مربع وحاجة التجديد. يجب على المشتري الاستعداد لتكاليف إضافية لأعمال الترميم.
تختلف الحياة في قرية كاسارس عن الحياة الساحلية النموذجية. إنها قرية جبلية من نوع "بيويبلو بلانكو" بضواريس ضيقة ومنحدرة. يدور الحياة اليومية حول الساحة، وتقع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. السيارة ضرورية للوصول إلى الشاطئ أو المطار. المنطقة هادئة والتقليدية.
يوفر البيئة المحيطة خدمات أساسية، مثل الصيدلية (حوالي 100 م) والمطاعم. توجد في القرية مركز صحي ومدارس، ولكن يجب شراء البقالة من متاجر أبعد قليلاً. النقل العام متاح، لكن السفر بالسيارة أكثر عملية.
تُظهر الخريطة الموقع في وسط قرية كاسارس. يضغط إسقاط مركاتور المسافات أفقياً. توجد اختلافات كبيرة في الارتفاع في المنطقة.
يقع كاسارس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في الداخل، بين مانيلا وإستيبونا. هي منطقة ريفية بهندسة معمارية تاريخية.
تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 9 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 32 كم من العقار. ملاعب الجولف أقرب قليلاً (6-7 كم). النقل العام متاح، لكنه قد يتطلب تغييرات.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ داخلي نموذجي، مع صيف حار وشتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل. الشمس ساطعة طوال العام، والارتفاع على الهضبة يبردان المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب شواطئ للسباحة على بعد حوالي 9 كم. توجد في المنطقة عدة ملاعب جولف (إستيبونا غولف، أزاتا غولف، فينكا كورتيسين)، يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. يمكن السباحة في الأشهر الدافئة، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع كاسارس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في الداخل، بين مانيلا وإستيبونا. هي منطقة ريفية بهندسة معمارية تاريخية.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
