Dit project, gelegen in het historische centrum van Casares, biedt een ruime woning van 300 m² die volledig gerenoveerd dient te worden. De woning is gesitueerd op een heuveltop op 323 meter boven zeeniveau en biedt panoramische uitzichten over de bergen en het omliggende landschap. Met een indeling van vier slaapkamers en twee badkamers biedt het volume voor een transformatie. De locatie is landelijk en rustig, waarbij een auto noodzakelijk is voor dagelijkse voorzieningen. Het dorp Casares staat bekend om zijn witte architectuur en Moorish erfgoed, met de Costa del Sol-kust op ongeveer 9 kilometer afstand.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Camarate Hills en Alcazaba Lagoon IV, biedt dit object een lagere instapprijs (€265.000 vs €305.000+), maar vereist het aanzienlijk meer eigen inbreng. Waar bovengenoemde projecten 'turn-key' nieuwbouw bieden met gemeenschappelijke faciliteiten (zoals lagunes en clubhuizen), biedt dit project juist autonomie en historische charmore. De locatie in het dorp is fundamenteel anders: men woont midden in de lokale Spaanse cultuur in plaats van op een afgesloten resort. Voor kopers die historie en authenticiteit hoger waarderen dan moderne faciliteiten en gemak, is dit een interessant alternatief in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in de kern van Casares, een typisch Andalusisch wit dorp. De ligging is landinwaarts en heuvelachtig, gelegen op circa 323 meter boven zeeniveau. De directe omgeving wordt gekenmerkt door historische straatjes en een rustige, landelijke sfeer. De afstand tot de Middellandse Zee is hemelsbreed ongeveer 8,7 kilometer. Dit betekent dat men voor strandbezoek afhankelijk is van vervoer.
Deze woning is vooral geschikt voor kopers die zoekende zijn naar een project met flexibiliteit. De oppervlakte van 300 m² en de aanwezigheid van een separaat gedeelte bieden mogelijkheden voor grote gezinnen of voor een gedeeltelijke verhuur. Vanwege de renovatieplicht is de woning niet direct instapklaar. De ligging in een dorp vereist een voorkeur voor een community-georiënteerde woonomgeving in plaats van van een geïsoleerde villa.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw die ingrijpende renovatie vereist. De staat van de woning wordt omschreven als 'Restoration Required'. Gezien de ligging in een historisch dorp kunnen er lokale beperkingen gelden voor de uitvoering van het werk. Er is geen sprake van een bouwfase of planning zoals bij nieuwbouw, maar van een renovatieproces dat door de koper zelf beheerd moet worden.
De woning verkeert momenteel in een verwaarloosde staat en vereist volledige renovatie. Er is geen ligging aan het strand of aan een golfbaan; faciliteiten bevinden zich op een afstand. Een auto is essentieel vanwege de heuvelachtige ligging en de afstand tot supermarkten (circa 8 km). Het dorp is niet autovrij, maar de straten zijn smal en typisch voor een historisch Moors dorp, wat de logistiek voor bouwmaterialen kan bemoeilijken.
Dit project past bij kopers die geduld hebben en affiniteit met restauratie. Het is een passende optie voor mensen die hun droomhuis willen creëren met behoud van historische elementen, zoals gewelven en buitenmuren. Ook is het interessant voor investeerders die zien dat de vraag naar accommodaties in authentieke 'pueblos blancos' groeit, mede door de toename van toerisme dat zoekt naar authenticiteit buiten de grote resorts. Voor mensen die direct zorgeloos willen wonen, is dit object minder geschikt vanwege de directe noodzaak tot ingrijpen.
De huidige staat van afwerking is verouderd. Omdat renovatie vereist is, wordt de kwaliteit volledig bepaald door de keuzes die de nieuwe eigenaar maakt. De structuur toont kenmerken van traditionele bouw, zoals dikke muren die zorgen voor isolatie. Een voordeel van de ligging in het dorp is de aansluiting op het gemeentelijke water- en elektriciteitsnet, wat betrouwbaarder is dan individuele systemen in landelijke gebieden. De kwaliteit van de afwerking na renovatie is afhankelijk van de lokale aannemers en materialen die gekozen worden.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €265.000. Het is van belang te realiseren dat dit bedrag uitsluitend de grond en de bestaande casco omvat. Er zijn geen bijkomende kosten voor een afwerkingsniveau, omdat deze volledig voor rekening van de koper komen. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de omgeving, zoals Camarate Hills (vanaf €305.000) en Alcazaba Lagoon (vanaf €335.000), ligt de inkoopprijs lager, maar dient men rekening te houden met aanzienlijke renovatiebudgetten. Hierdoor liggen de totale kosten van eigenaar worden hoger dan de vraagprijs suggereert.
Casares is een plaats met een duidelijk dorpskarakter. Leven hier betekent onderdeel zijn van een lokale gemeenschap in een bergachtige setting. De ochtend begint vaak met de gezichten van buren op het plein of in de lokale supermarkt, want op 100 meter afstand is een apotheek. De fysieke omgeving vraagt om een actieve levensstijl; door de hoogteverschillen en de heuvels is lopen een fysieke aangelegenheid. Men woont hier niet voor het strand op loopafstand, maar voor de rust, de geschiedenis en de uitzichten over de vallei. In de zomer kan de temperatuur in het dorp aangenaam zijn door de hoogte en de luchtcirculatie, in tegenstelling tot de soms vochtige hitte aan zee.
De omgeving wordt gedomineerd door de natuur en het historische dorp. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op lokale winkels in het dorp of een supermarkt op 7,9 kilometer afstand. Cultuurlijk is er veel te zien; het dorp herbergt de ruïnes van een kasteel en diverse fonteinen. De nabijheid van verschillende 'miradors' (uitkijkpunten) onderschrijft de panoramische waarde van de locatie. Voor uitgebreide winkels, ziekenhuizen en nachtleven richt men zich op de kustplaatsen Estepona of Manilva.
De kaart toont de ligging van Casares in het achterland van de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de historische kern van het dorp. De afstanden naar de kust (blauw), de luchthaven (vliegtuigicoon) en golfbanen (vlag-icoon) zijn hemelsbreed gemeten. Let op de relatieve afstand tot de snelwegen A-7 en AP-7.
Casares is gelegen aan de westelijke flank van de Costa del Sol, aan de voet van de Sierra Bermeja. Het is strategisch gepositioneerd tussen de internationale hub Málaga (73 km hemelsbreed) en het Britse overzeese gebied Gibraltar (32 km hemelsbreed). Dit maakt de locatie uniek voor mensen die verbinding willen met beide culturen. De positie op de heuvel biedt bescherming tegen de drukte van de kuststrook, terwijl men er toch binnen 20 minuten rijden kan zijn.
De bereikbaarheid is typisch voor een bergdorp. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 32 kilometer, wat betekent dat men rekening moet houden met ongeveer 30-40 minuten reistijd per auto. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de Casares) liggen hemelsbreed op 8,9 kilometer, maar de weg naar beneden voegt tijd toe. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van 7 kilometer, maar een auto is onmisbaar om deze te bereiken. Er is een aantal OV-haltes in de gemeente, maar een auto geeft de noodzakelijke vrijheid.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares ligt op een hoogte van 323 meter, wat het klimaat ten goede komt. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,2°C. Er zijn historisch gezien 3.836 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig bestaan. De ligging op de helling zorgt voor een constante bries, wat in de zomermaanden verkoeling biedt. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden. De bergachtige omgeving nodigt uit tot wandelen en natuurstudie, met verschillende miradors in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het dorp landinwaarts ligt, is de zee nooit ver weg. Het dichtstbijzijnde strand is Playa Costa Natura op 8,7 kilometer afstand. Voor de liefhebbers van golf liggen er drie banen binnen een radius van 7 kilometer: Estepona Golf, Azata Golf en de exclusieve Finca Cortesín Golf Club. De jachthavens van Puerto de la Duquesa en Estepona zijn op circa 9 kilometer afstand gelegen en bieden mogelijkheden voor watersport en dining. De directe recreatie in Casares zelf bestaat voornamelijk uit wandelen in de natuur en genieten van de rust.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares is gelegen aan de westelijke flank van de Costa del Sol, aan de voet van de Sierra Bermeja. Het is strategisch gepositioneerd tussen de internationale hub Málaga (73 km hemelsbreed) en het Britse overzeese gebied Gibraltar (32 km hemelsbreed). Dit maakt de locatie uniek voor mensen die verbinding willen met beide culturen. De positie op de heuvel biedt bescherming tegen de drukte van de kuststrook, terwijl men er toch binnen 20 minuten rijden kan zijn.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mei | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
