Ця нерухомість розташована в історичному районі Касарес (Casares) в провінції Малага. Це проєкт капітального ремонту, що потребує значних зусиль. Розташований на висоті 323 метри над рівнем моря, це "пуебло бланко" (біле село) пропонує вид на Середземне море та гори. Загальна площа становить 300 квадратних метрів, включаючи 4 спальні та 2 ванні кімнати. Наразі об'єкт потребує реставрації, але зберігає традиційні елементи андалуської архітектури, які можна поєднати із сучасними зручностями. Для повсякденного життя необхідний автомобіль, а до найближчого пляжу близько 8,7 км по прямій.
Цей об'єкт відрізняється від сучасних комплексів на узбережжі, таких як Alcazaba Lagoon IV (від €335,000), які пропонують готові апартаменти з басейнами. Цей будинок в Касаресі пропонує більшу площу та автентичність за нижчою ціною входу, але потребує значних капіталовкладень та ремонту. На відміну від Mijas (Arosa), де ціни стартують з €490,000, тут життя тихіше і дешевше, але потребує автомобіля для кожної поїздки. Це вибір для тих, хто цінує характер та історію понад стандартні зручності курорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному центрі Касарес, орієнтований на північ та схід, що забезпечує ранкове сонце. Рельєф місцевості горбистий, з бруківкою та сходами, що обмежує рівневий доступ. Навколо розташовані традиційні житлові будинки, магазини та громадські заклади в межах пішої доступності, проте для більшості послуг потрібне пересування.
Ця нерухомість задовольняє потребу у житті в історичному середовищі з можливістю модернізації. Площа 300 м² дозволяє розглянути варіанти сімейного проживання або створення гостьового будинку (B&B). Наявність окремої прибудови забезпечує незалежність простору, що підходить для великих родин. Однак, через поточний стан, не можна розраховувати на негайне заселення без проведення ремонтних робіт.
Це не новобудова, а фактично проєкт повної реконструкції. Існуючі стіни потребують оновлення інженерних мереж (сантехніка, електрика) та внутрішньої обробки згідно з сучасними стандартами. Процес нагадує будівництво нового дому: від проектування до фінішних робіт. Терміни залежать від обсягу реставрації та дозволів від муніципалітету.
Об'єкт не є готовим до проживання, тому негайне заселення неможливе. Внутрішні сходи та перепади висот можуть ускладнити доступ для літніх людей або людей з обмеженими можливостями. Через історичний статус регіону зміна фасаду суворо регулюється. Власники, які розраховують на великий приватний басейн або просторий сад, можуть зіткнутися з обмеженнями через розмір та форму ділянки.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає проект "з нуля" або має пристрасть до реставрації. Це гарний вибір для покупців, які хочуть жити в автентичному іспанському селі та готові вкласти час та кошти в створення власного простору. Також це може бути цікаво інвесторам для створення туристичного об'єкта оренди, проте слід бути готовим до бюрократичних та технічних викликів пов'язаних з ремонтом.
Поточний стан — це "вихідний матеріал". Існуючі стіни з каменю та вкриті вапном мають чари, але інфраструктура (ізоляція, труби, проводка) застаріла. Покупець зможе сам обрати рівень якості нових матеріалів — від базових до елітних. У прибудові є стара піч для хліба, що додає колориту, але потребує відновлення. Кінцева якість залежатиме від обраних підрядників та бюджету.
Початкова ціна становить 265 000 євро. З огляду на площу та локацію, ця ціна в основному відображає вартість землі та стін (мазанки), оскільки стан потребує інвестицій в ремонт. Необхідно враховувати окремий бюджет на реновацію. Порівняно з готовими будинками подібного розміру в регіоні, це може бути вигідною пропозицією, якщо врахувати вартість ремонту.
Життя в Касаресі — це спокій та занурення в традиції. Ранок починається зі звуків дзвонів місцевої церкви та видом на гори з тераси. Щоденні покупки зазвичай робляться в більшому супермаркеті за 7,9 км, хоча хліб та базові товари можна знайти в маленьких місцевих магазинах. Влітку буває спекотно, але завдяки висоті та товстим кам'яним стінам всередині зберігається прохолода. Вихідні можна провести на місцевій площі або ж, проїхавши кілька хвилин на машині, на узбережжі. Це місце для життя далеко від туристичного галасу, в тісному контакті з місцевою спільнотою.
Касарес — це історичне містечко з населенням близько 9000 осіб. Тут є 7 початкових шкіл, 3 середні та медичний центр. Більшість повсякденних потреб можна задовольнити в місті, але для великих торгових центрів чи спеціалізованої медицини доведеться їхати до Естепони або Манільви (близько 30 хв їзди). Є 7 автобусних маршрутів, але через розташування на горі автомобіль залишається найзручнішим способом пересування.
Мапа показує розташування об'єкта в історичному серці Касарес. Відкривається вид на південь і схід, оточений традиційною архітектурою.
Розташований в західній частині Коста-дель-Соль, в центрі села Касарес. Це унікальне місце, де поєднується спокій гірського життя та близькість до моря. Відносно близько до кордону з Гібралтаром, що надає географічних переваг для мандрівників.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес розташований на висоті 323 м, що робить його прохолоднішим за узбережжя, особливо влітку вночі. Середня річна температура 17,2°C, понад 3800 сонячних годин на рік. Зими можуть бути прохолодними, потрібне опалення (камін). Навколишня природа мальовнича, поруч оглядові майданчики (Mirador de Peñas Blancas) та маршрути для хайкінгу в горах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до моря становить близько 15-20 хвилин на машині. Поблизу є пляжі з Блакитним прапором (наприклад, Анча). Це рай для любителів гольфу — кілька полів мирового класу в радіусі 7 км. Марини (Пуерто Дукеса, Естепона) також доступні для прогулянок чи водних видів спорту.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташований в західній частині Коста-дель-Соль, в центрі села Касарес. Це унікальне місце, де поєднується спокій гірського життя та близькість до моря. Відносно близько до кордону з Гібралтаром, що надає географічних переваг для мандрівників.
Casares may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 98 mm |
| Лютий | 10.6°C | 97 mm |
| Березень | 12.6°C | 89 mm |
| Квітень | 14.5°C | 60 mm |
| Травень | 16.4°C | 46 mm |
| Червень | 20.9°C | 13 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.6°C | 22 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 78 mm |
| Листопад | 13.6°C | 124 mm |
| Грудень | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
