Detta renoveringsprojekt ligger i Casares, en historisk 'pueblo blanco' i Andalusien. Fastigheten, klassad som fristående villa, har en boyta på 300 m² och är belägen i en landsbygdsmiljö 323 meter över havet. Huset kräver totalrenovering. Läget på bergstoppen erbjuder panoramautsikt över landskapet och bergen, och staden ligger ca 9 km i fågelflyg från kusterna på Costa del Sol.
Jämfört med projekt som Camarate Hills och Alcazaba Lagoon IV, som är moderna nybyggen med högre priser (från €305 000 och €335 000), erbjuder denna fastighet en lägre inträdespris (€265 000), men kräver självfinansierad renovering. Till skillnad från dessa moderna städer med gemensamma faciliteter, erbjuder Casares autentisk bycharm och historia. I förhållande till Arosa i Mijas (€490 000), är Casares mer landsbygdsmässigt och billigare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i det historiska centret av Casares, känt för sina smala, krokiga gator och vitkalkade hus. Den höga höjden på 323 meter ger ett svalare klimat än vid kusten. Infarten till fastigheten sker via två ingångar: en vid den livliga torget och en annan vid stadens infart, vilket ger en unik flexibilitet men också innebär utmaningar med parkering på de smala gatorna.
Med fyra sovrum och två badrum fördelat på 300 m² är huset lämpligt för större familjer eller för de som behöver gästrum. Den nuvarande planlösningen tillåter stor frihet att inreda bostaden efter moderna behov, inklusive möjligheten att inreda det separata annexet till en fristående lägenhet. Det är dock viktigt att notera att alla installationer (VVS, el) måste förnyas.
Eftersom det handlar om renovering av en befintlig byggnad finns det ingen inflyttningsdatum som vid nybyggnation. Projektet kräver hantverkare och bygglov från kommunen, särskilt då Casares är ett historiskt område. Byggnaden har potential att tillföras moderna bekvämligheter som luftkonditionering och isolering, men detta kräver omfattande byggårbeten.
Fastigheten är inte beboelig i sitt nuvarande skick och kräver betydande investeringar i renovering. Läget i ett historiskt bergsområde innebär att det finns trappor och nivåskillnader, vilket kan vara en utmaning för personer med nedsatt rörlighet. Parkering sker på allmänna vägar och det finns ingen privat garage. Dagligvaror och sjukhus kräver användning av bil.
Detta projekt passar köpare med visioner och intresse för historiska fastigheter. Det är idealiskt för dig som söker ett fritidshus med själ och karaktär, långt från standardiserade semestercenter. Investeringsmöjligheten finns också, då den stora tomten och annexet kan inredas för uthyrning. Det passar dock inte dig som söker en nyckelfärdig bostad eller som önskar faciliteter som gemensam pool och dygnet-runt-reception.
Kvaliteten på det färdiga resultatet beror helt på de val du gör under renoveringen. För närvarande är fastigheten ett skal där du själv väljer allt från golvbeläggning till köksfasader. De befintliga elementen som spisen i huvudhuset och den traditionella ugnen i annexet kan bevaras som unika detaljer. Det är möjligt att uppgradera byggnaden med moderna energilösningar, men detta kräver en genomgripande modernisering av tak och isolering.
Priset börjar från €265.000, vilket speglar det nuvarande skicket som 'fixer-upper'. Det är viktigt att budgetera med ytterligare medel för den fullständiga renoveringen. Det finns inga gemensamma kostnader som vid ett lägenhetskomplex, men man måste betala fastighetsskatt (IBI). Jämfört med nya bostäder i området är inträdespriset lägre, men totalekonomin måste ses som köpeskilling plus renoveringskostnader.
Att bo i detta projekt i Casares handlar om att omfamna det autentiska spanska bylivet. Morgonen kan startas med en promenad till torget för att köpa bröd via den sekundära ingången, varefter man drar sig tillbaka i privatlivet i huvudhuset. Renoveringen ger möjlighet att skapa ett drömkök eller ett vardagsrum med öppen spis där man kan njuta av värmen. Från terrassen och takterrassen finns utsikt över bergen och dalen. Även om livet här är lugnt och stilla, är man bara en kort bilresa från Medelhavets stränder och restauranger, även om man måste ha tålamod med stadens smala gator.
Casares är en 'pueblo blanco' med cirka 9 000 invånare. Livet här präglas av lokal kultur, ro och ett långsammare tempo än vid kusten. Området är landsbygdsmässigt med berg och dalar. För dagliga behov finns det lokala restauranger och ett apotek i stan, men för större inköp och specialbutiker måste man åka till kuststäderna som Estepona eller Manilva.
Kartan visar Casares placering på bergstoppen. Det tydliggör avståndet till kusten, golfbanor och flygplatser i fågelflyg.
Casares är strategiskt placerat mellan kusten och bergen på den västra delen av Costa del Sol. Det fungerar som en bas där man kan njuta av det lugna inlandslivet med nära tillgång till kustens liv och faciliteter. Staden är känd för sin historiska betydelse och sina vackra utsiktsplatser (miradores).
Mobilitet är avgörande här. Den närmaste flygplatsen (Málaga) ligger ca 73 km bort. Stränder och hamnar (La Duquesa) är ca 9 km bort i fågelflyg. Det finns goda golfmöjligheter i närheten, bl.a. Finca Cortesín och Estepona Golf, inom en radie av ca 7 km. En matvarubutik ligger ca 8 km bort och ett sjukhus ca 7,6 km bort. En bil är därför nödvändig för dagliga ärenden.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 836 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 17,2°C är klimatet milt. Höjden på 323 meter innebär svalare nätter än vid kusten på sommaren. Området erbjuder naturupplevelser i Sierra Bermeja bergen och tillgång till stranden i 4 månader per år. Utsikten från fastigheten är mot öst och syd, vilket ger goda ljusförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger ca 9 km bort, inklusive den nudistiska stranden Costa Natura. Hamnen i La Duquesa erbjuder både restauranger och båtturer. Golfentusiaster har tillgång till flera banor i världsklass i närheten. Även om Casares är en bergsstad, är avståndet till kustens fritidsaktiviteter överkomligt med bil.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares är strategiskt placerat mellan kusten och bergen på den västra delen av Costa del Sol. Det fungerar som en bas där man kan njuta av det lugna inlandslivet med nära tillgång till kustens liv och faciliteter. Staden är känd för sin historiska betydelse och sina vackra utsiktsplatser (miradores).
Casares may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL244230
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
