Ce projet concerne une maison jumelée rénovée située dans le centre historique de Casares, Málaga. Avec une surface habitable de 40 m² répartie sur deux étages, la propriété offre une fonctionnalité dans un village central. La maison est entièrement meublée et comprend une chambre et une salle de bain. Située à 323 mètres d'altitude, elle offre des vues sur les environs et définit l'environnement de vie comme rural et calme.
Par rapport à d'autres projets immobiliers de la région comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de €418.800) et 'Aby Upper' (à partir de €320.000), ce projet à Casares est nettement moins cher. Cette différence est principalement due au type d'objet (rénovation vs construction neuve), à l'emplacement (village vs côte/quartier) et aux dimensions (40 m² vs grands appartements neufs). Les projets sur la côte offrent souvent des équipements de luxe comme des piscines communes et sont situés directement sur la plage, ce qui se reflète dans le prix. La valeur de ce projet réside dans son authenticité, son faible prix d'entrée et son atmosphère villageoise caractéristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre de Casares, un village andalou traditionnel à 323 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région est caractérisée par une architecture historique et des paysages montagneux. L'environnement immédiat est construit avec des rues étroites, définissant l'atmosphère.
Ce projet s'adresse principalement aux personnes ou aux couples à la recherche d'une maison à faible entretien. La disposition avec une chambre et la surface limitée la rend moins adaptée aux grandes familles, mais efficace comme maison de vacances ou pied-à-terre.
Bien que non classée comme une construction neuve, la description indique que la propriété a été entièrement rénovée et réaménagée. L'état de livraison est 'Bon' et la maison est immédiatement habitable.
Compte tenu de la surface habitable de 40 m² et de la présence d'une seule chambre, l'espace de vie est limité. Il n'y a pas de piscine privée et la situation dans le village implique de compter sur le stationnement public. Pour les courses quotidiennes, on dépend des commodités du village ou du supermarché à 7,9 km.
Cette maison correspond aux acheteurs ayant un budget limité qui privilégient une adresse centrale dans un village espagnol plutôt que le luxe ou l'espace. Elle convient aux personnes qui aiment marcher, n'ont pas besoin d'un grand jardin et apprécient l'atmosphère authentique d'un village blanc. Comme une voiture est nécessaire pour les tâches quotidiennes (courses, plage), elle est moins adaptée aux non-conducteurs. l'ameublement complet la rend attrayante pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans effort de rénovation ou de décoration.
La description mentionne que la propriété a été entièrement rénovée et modernisée. Il y a une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche. Les finitions et les matériaux ont été mis aux normes modernes, bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les marques n'apparaissent pas dans les données. L'orientation est Est, offrant le soleil du matin.
Le prix demandé pour cet objet commence à €99.000. Cela positionne la propriété dans un segment de prix inférieur, également indiqué comme 'Catégorie - Bonne affaire'. La disponibilité exacte et la variation des prix ne sont pas spécifiées, mais compte tenu du type de projet, il s'agit probablement d'une offre unique.
Vivre à Casares signifie résider dans un 'Pueblo Blanco' authentique. La dynamique quotidienne est définie par la tranquillité de l'intérieur des terres et l'esprit communautaire d'un petit village. Profitez des matinées sur la terrasse privée au premier étage, accessible depuis la chambre. La propriété est située dans une rue plate sans escaliers extérieurs, facilitant l'accessibilité. Des commodités comme une pharmacie sont accessibles à pied (108 m), mais pour une large gamme de magasins et de grands supermarchés, un trajet vers la côte ou les villes voisines est nécessaire. La proximité de divers 'miradors' (points de vue) à courte distance invite à des promenades dans les environs immédiats.
Casares compte environ 9 009 habitants et offre un caractère de village. À courte distance (moins de 2 km), se trouvent divers points de vue tels que le Mirador de la Plaza et le Belvédère, soulignant la valeur paysagère. L'infrastructure dans le village lui-même contient des commodités de base, mais pour des achats importants ou des soins spécifiques, l'accessibilité en voiture est essentielle.
La carte montre l'emplacement de la maison dans le centre historique de Casares. Les liaisons routières vers la côte (A-7/AP-7) et la proximité du cœur du village sont clairement visibles.
La propriété est située à Casares, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la Costa del Sol occidentale. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural (village de montagne/Proche de la forêt).
Projet : Casares. Plages : Les plages les plus proches sont situées à environ 8,7 à 9,7 km à vol d'oiseau (Costa Natura, Casares, Manilva). Cela nécessite un transport. Aéroport : Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 73 km à vol d'oiseau, Gibraltar (GIB) à 32 km. Golf : Diverses options sont disponibles dans la région, Estepona Golf étant l'option la plus proche (distances de 6,4 à 6,9 km à vol d'oiseau). Voiture : Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares est situé à 323 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température annuelle moyenne est de 17,2°C avec une moyenne historique de 3 836 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois (temp. de l'eau ≥20°C). La situation à l'intérieur des terres entraîne des températures légèrement plus fraîches que directement sur la côte, surtout le soir, en partie à cause de l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé à l'intérieur des terres, mais les plages sont accessibles en voiture à une distance raisonnable (à partir de 8,7 km). Il y a une plage Pavillon Bleu dans la région (Ancha). Pour les loisirs, il y a 14 installations sportives dans la municipalité et divers parcours de golf à proximité (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín). Les marinas comme Puerto de la Duquesa sont à environ 8,7 km.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Casares, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la Costa del Sol occidentale. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural (village de montagne/Proche de la forêt).
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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