Málaga'nın Casares bölgesinde, 40 m² kullanım alanına sahip, 1 yatak odalı ve 1 banyolu yenilenmiş bir konut. Bu yarı müstakil ev, daire benzeri bir düzen sunarak iki katlı olarak tasarlanmıştır. Bina, alçak bir çatı katı olarak konumlandırılmış olup, doğu cephesine yönlendirilmiştir. Emlak, 'Bargain' (Fırsat) kategorisinde değerlendirilmekte ve 99.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Konut, tamamen eşyalı ve kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, fiyat-performans oranına odaklanarak Estepona'daki yeni gelişimlerden (örneğin Acqua Gardens, 418.800 €) belirgin şekilde ayrışmaktadır. Acqua Gardens lüks tesisler ve yeni inşaata odaklanırken, bu Casares mülkü yerel bir dokuda, düşük giriş maliyeti sunar. Benzer şekilde, Alba Benalmadena gibi projeler 699.000 € seviyelerindedir ve tamamen farklı bir (kıyı odaklı, yüksek yoğunluklu) yaşam tarzı sunar. Bu Casares mülkü, ana önceliği konfor değilse ve bütçe sınırlaması varsa 'Mountain Pueblo' (Dağ Kasabası) yaşam tarzı arayanlar için bir alternatiftir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casares belediyesi sınırları içerisinde, deniz seviyesinden yaklaşık 323 metre yükseklikte yer alan bir kasaba ortamında konumlanmıştır. Çevre dokusu, yerleşik nüfusun yoğun olduğu ve kamu hizmetlerinin sınırlı olduğu kırsal bir yapıyı yansıtmaktadır.
Bu yapı, düşük bakım maliyeti ve tek katlı daire benzeri yaşam alanı arayan bireyler veya çiftler için uygundur. 40 m² alan verimli kullanılmış olup, merkezi bir yaşam alanı ve teras erişimli bir yatak odası sunmaktadır.
Mülk tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. 'Good' (İyi) durumunda olup, tam donanımlı bir mutfak ve banyo içerir. Mevcut durumu, aciliyet taşıyan bir tadilat ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır.
Mülk, 40 m² ile sınırlı bir yaşam alanı sunar ve tek bir yatak odası vardır. Konum itibarıyla günlük ihtiyaçlar için özel araç sahibi olmak gereklidir ve hemen yakınında (2 km yarıçapı içinde) ticari alanlar kısıtlıdır.
Bu konut, minimal bakım gerektiren, kompakt bir ikinci konut arayan veya İspanya'da düşük maliyetli bir 'base'e sahip olmak isteyen bireyler için uygundur. Yatırım amacıyla düşünülüyorsa, küçük metrekare ve tek yatak odası nedeniyle ailelerden ziyade çiftlere veya tek kişilere hitap edebilir. Bölgede yaşamak isteyen ancak bütçeyi önceliklendirenler için pratik bir seçenektir.
Yenileme çalışmaları sonucunda mutfak tam donanımlı, banyo ise duşlı olarak güncellenmiştir. İç mekanlarda 'good' (iyi) durumunda olmasına rağmen, küçük ölçekli bir yapı olduğu için lüks malzeme beklentisi düşük olmalıdır. Akıllı ev teknolojileri veya yüksek yalıtım standartları verisinde belirtilmemiştir.
Fiyatlandırma 99.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, aynı bölgedeki yeni projelere (örneğin Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlamaktadır) kıyasla显著的 bir fark oluşturmaktadır. Casares genelindeki medyan gelir seviyesi ve bu mülkün 'Bargain' kategorisinde sınıflandırılması, giriş seviyesi bir alım imkanı sunduğunu göstermektedir.
Casares'in tarihi merkezinde günlük yaşam, adım adım akan sessiz bir ritim içerir. Mülkün doğu cephesi, sabahları iç mekanlarda aydınlık bir ortam sunarken, üst kattaki teras taze hava almak için kullanılabilir. Mülk tamamen eşyalı olduğu için, taşınma veya kiralama süreçlerinde mobilya lojistiği gerektirmez. Mülk sahibi, park alanına yaklaşık 20 metre mesafede olup, dış merdiven olmadan, düz bir sokak üzerinde erişim kolaylığı yaşar. Ancak, bölgenin topografyası ve kırsal yapısı nedeniyle yerel hizmetlere yürüyerek ulaşmak zor olabilir.
Mülk, Casares'in tarihi dokusuna sahip bir bölgesindedir. Bina, 'Close To Shops' (Dükkânlara Yakın) ve 'Close To Forest' (Ormana Yakın) özellikleriyle tanımlanmaktadır. Apotheke sadece 108 metre mesafededir, ancak temel gıda alışverişi için en yakın süpermarkt yaklaşık 7.9 km uzaklıktadır.
Harita, mülkün Casares'in tarihi merkezindeki konumunu, hemen yakınındaki apotheke ve sahile/uluslararası havaalanlarına olan mesafeyi göstermektedir. 323 metrelik rakım, topografik yapının engebeli olduğunu ortaya koyar.
Casares, Costa del Sol'un batı kesiminde, inland (iç bölgelerde) kalan bir municipality'dir. Málaga şehir merkezine uzaklığı onu daha izole bir ortama yerleştirir. Bu konum, sahil şeridindeki yoğun turizmden uzak, daha yerel bir İspanyol kasaba ortamı sunar.
Mobilite sağlamak için özel araç zorunludur. En yakın plajlar (Playa de Casares, Costa Natura) havadan 8.7 - 8.9 km mesafededir, ancak yolu engebeli olduğu için sürüş süresi uzayabilir. En yakın hastane 7.6 km, havaalanı ise 32 km (Gibraltar) veya 73 km (Málaga) mesafededir. Golf severler için Estepona Golf 6.4 km uzaklıktadır.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.836 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.2 °C'dir. Mülk deniz seviyesinden 323 metre yukarıda olduğu için kıyıya göre biraz daha serin bir akşam havası beklenebilir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın Blue Flag plajı (Ancha) ve diğer plajlar araçla ulaşılabilir mesafededir (yaklaşık 9 km). Bölgede 14 spor tesisi ve 3 yakın golf sahası (Estepona Golf, Azata Golf) bulunmaktadır. Ayrıca, 1.9 km mesafede 'Mirador de la plaza Marcelino Camacho' gibi manzara izleme noktaları yer almaktadır.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Costa del Sol'un batı kesiminde, inland (iç bölgelerde) kalan bir municipality'dir. Málaga şehir merkezine uzaklığı onu daha izole bir ortama yerleştirir. Bu konum, sahil şeridindeki yoğun turizmden uzak, daha yerel bir İspanyol kasaba ortamı sunar.
Casares may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 98 mm |
| Şubat | 10.6°C | 97 mm |
| Mart | 12.6°C | 89 mm |
| Nisan | 14.5°C | 60 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 46 mm |
| Haziran | 20.9°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.6°C | 22 mm |
| Ekim | 17.7°C | 78 mm |
| Kasım | 13.6°C | 124 mm |
| Aralık | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL238730
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapım kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
