Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία διαμονής σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο, λίγα βήματα από την Calle Carretería, συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1880, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, διατηρώντας τον ιστορικό του χαρακτήρα ενώ ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις.
Συγκρινόμενο με νεότερες κατασκευές στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €475.000, προσφέρει μια μοναδική θέση στο ιστορικό κέντρο, κάτι που οι παραθαλάσσιες περιοχές της Εστεπόνας δεν μπορούν να αναπαράγουν. Αν και το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, η τοποθεσία του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα προσφέρει διαφορετική ποιότητα ζωής, εστιάζοντας στην αστική ζωντάνια και τον πολιτισμό, παρά στην παραλιακή ηρεμία που χαρακτηρίζει την Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές υπηρεσίες, την ακαδημαϊκή κοινότητα (147 δημοτικά, 101 γυμνάσια) και την υγειονομική περίθαλψη (26 κέντρα υγείας) είναι σημαντικά διαφοροποιητικά στοιχεία έναντι των πιο απομακρυσμένων θέσεων. Ενώ οι νεότερες κατασκευές συχνά προσφέρουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, η αυθεντικότητα και η ιστορική αξία ενός κτιρίου του 1880 στην καρδιά της Μάλαγα, σε συνδυασμό με την άμεση εμπορική και πολιτιστική πρόσβαση, προσφέρουν ένα ξεχωριστό διαμάντι στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με τα κύρια αξιοθέατα της πόλης, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και άνεσης. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια, το ευέλικτο σαλόνι και τα τρία μπαλκόνια προσφέρουν λειτουργικότητα για εργασία, φιλοξενία ή χαλάρωση, καλύπτοντας ποικίλες οικιστικές ανάγκες.
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε υφιστάμενο κτίριο, κατασκευασμένο το 1880, το οποίο έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις. Η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ετοιμο προς κατοίκηση', πράγμα που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες για την άμεση χρήση του.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιστορικό κέντρο, κάτι που μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε μελλοντικές επεκτάσεις ή σημαντικές τροποποιήσεις. Η θέα περιορίζεται κυρίως στον δρόμο, και η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης εντός του κτιρίου αποτελεί έναν παράγοντα που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Αυτό το διαμέρισμα ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή πόλη, με όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής σε απόσταση αναπνοής. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη ή εξ αποστάσεως, αξιοποιώντας την ευελιξία του χώρου και την εγγύτητα σε κέντρα εργασίας. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για τουριστικά καταλύματα στην Μάλαγα, χάρη στην υπάρχουσα άδεια και την προνομιακή του θέση. Ο συνδυασμός ιστορικού κτιρίου με σύγχρονες ανέσεις και η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης, το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν μακροχρόνιες διαδικασίες ανακαίνισης και να απολαύσουν γρήγορη απόδοση.
Το διαμέρισμα, αν και στεγάζεται σε κτίριο του 1880, έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει αναβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Fitted Wardrobes' και 'Fully Fitted Kitchen' υποδηλώνουν πρακτικές και λειτουργικές λύσεις αποθήκευσης και κουζίνας. Η χρήση διπλών τζαμιών ('Double Glazing') συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την άνεση διαβίωσης. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιγραφή 'Scandinavian simplicity and Andalusian warmth' υποδηλώνει μια αισθητική που συνδυάζει τη μίνιμαλ λειτουργικότητα με ζεστά, τοπικά στοιχεία, πιθανώς σε υλικά όπως ξύλο ή κεραμικά. Η ύπαρξη αυθεντικών ξύλινων δοκών ('authentic wooden beams') και ενός έξυπνου γυάλινου διαχωριστικού ('clever glass partition') προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα και ποιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα ορίζεται στα €475.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή, την κατάσταση 'ready to move in' και τις δυνατότητες που προσφέρει ως ακίνητο για επενδύσεις, όπως η άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και τα χαρακτηριστικά, η τιμή το τοποθετεί στην κατηγορία 'Bargain' ή 'Reduced' λόγω της δυνητικής απόδοσης από ενοικίαση.
Η διαβίωση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σημαίνει υιοθέτηση ενός δυναμικού αστικού ρυθμού ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα πολιτιστικών, εμπορικών και γαστρονομικών επιλογών. Ο καφές το πρωί σε ένα από τα κοντινά καφέ, μια βόλτα στα στενά σοκάκια ή η επίσκεψη σε ένα από τα πολυάρχιτα μουσεία, αποτελούν μέρος της καθημερινότητας. Το διαμέρισμα, με τα τρία του μπαλκόνια, προσφέρει μια ιδιωτική οπτική γωνία πάνω στην πόλη, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα χωρίς να είναι πλήρως εκτεθειμένοι στην πολυκοσμία. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υγειονομικά κέντρα, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστούν την καθημερινότητα άνετη και πρακτική, χωρίς την ανάγκη απαραίτητης χρήσης αυτοκινήτου.
Η ζωή στο Centro Histórico της Μάλαγα προσφέρει μια συνεχώς εξελισσόμενη αστική εμπειρία. Η άμεση γειτνίαση με την Calle Carretería, έναν πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ. Τα 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία και 69 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζουν την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, καθώς και 26 κέντρα υγείας, καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων όλων των ηλικιών. Η ύπαρξη 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών στην περιοχή υποδηλώνει έναν υψηλό τουριστικό ρυθμό, ο οποίος μπορεί να επηρεάζει την ατμόσφαιρα, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει ζωντάνια και ευκαιρίες.
Αυτή η προβολή δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε παραλίες, το λιμάνι, δημόσιες συγκοινωνίες, αγορές και πολιτιστικά σημεία, όπως ο καθεδρικός ναός, υπογραμμίζεται από την πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος στην περιοχή.
Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα αποτελεί τον πολιτιστικό και εμπορικό πυρήνα της επαρχίας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα λειτουργεί ως σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και την πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνουν τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις και χωριά της ακτής, όπως η Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και η Μπεναλμάδενα (Alba Benalmadena), χωρίς όμως να υστερεί σε δική του μοναδική ταυτότητα και προσφορά.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de la Malagueta βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά, ενώ οι Playa de San Andrés και Playa de los Baños del Carmen είναι σε απόσταση 2.2 χλμ και 3.5 χλμ αντίστοιχα. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8.3 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια, με το σταθμό Atarazanas μόλις 0.3 χλμ μακριά. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 166 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 110 μέτρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις (8.6 χλμ και 9.8 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 6 μήνες, με το μέσο όρο της θερμοκρασίας να κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση (1.0%) προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés (2.2 χλμ), καθιστούν την πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές εύκολη και άνετη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια μιας μητροπολιτικής πόλης, αλλά προσφέρει και ηρεμία χάρη σε σημεία όπως τα Mirador de la Alcazaba (0.5 km) και Torre Blanca (0.9 km).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de la Malagueta (1.1 km), η Playa de San Andrés (2.2 km) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) προσφέρουν επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Club de Golf Málaga Parador (8.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.5 km) βρίσκονται σε σχετικά κοντινή απόσταση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως τα Forus Trinidad (0.6 km) και Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) είναι άμεσα προσβάσιμες. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina (0.8 km), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα αποτελεί τον πολιτιστικό και εμπορικό πυρήνα της επαρχίας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα λειτουργεί ως σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και την πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνουν τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις και χωριά της ακτής, όπως η Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και η Μπεναλμάδενα (Alba Benalmadena), χωρίς όμως να υστερεί σε δική του μοναδική ταυτότητα και προσφορά.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL451334
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
