Questo appartamento nel cuore del centro storico di Málaga offre una rara combinazione di spazio, luce e privacy. Situato in una strada eccezionalmente tranquilla, a pochi passi dalle arterie principali, unisce il dinamismo urbano a una tranquillità rigenerante. Tre balconi soleggiati invitano a sentire il polso della città offrendo al contempo un rifugio di comfort. Con 93 m² di superficie abitabile e due camere da letto, questo appartamento costituisce un'opzione attraente per gli intenditori della vita urbana.
Rispetto ai nuovi sviluppi in località costiere come Estepona o Benalmádena, che spesso privilegiano aree comuni più grandi e standard costruttivi più recenti, questo appartamento nel centro storico di Málaga offre un tipo diverso di valore. Mentre Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona sono appartamenti moderni in nuovi complessi con servizi come piscine e giardini, qui l'attenzione è sulla vita urbana e sulla sostanza storica. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta piuttosto il segmento superiore con potenzialmente più spazio e finiture più esclusive, spesso in posizione collinare con vista mare. Questo appartamento a Málaga (475.000 €) attrae acquirenti che cercano l'atmosfera di una città affermata, la vicinanza a offerte culturali e la connessione diretta alle infrastrutture. Combina i vantaggi di una posizione centrale con la possibilità di far parte della vita urbana autentica. La ristrutturazione garantisce che la facciata storica sia combinata con il comfort moderno, distinguendolo dalle pure nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, un ambiente urbano vibrante. La posizione garantisce un eccellente accesso ai servizi urbani, tra cui ristoranti, negozi e trasporti pubblici, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti luoghi di interesse e centri culturali caratterizza la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che desiderano godere appieno della vita urbana, questo appartamento offre una base ideale. La vicinanza alle spiagge, l'ampia offerta di attività culturali e l'eccellente infrastruttura soddisfano diverse esigenze abitative. I 93 m² abitabili con due camere da letto sono adatti a coppie o piccole famiglie che cercano comfort urbano.
Questo appartamento fa parte di un edificio classico del 1880 ed è stato recentemente ristrutturato. È pronto per essere abitato ('Gereed'). L'attenzione è rivolta alla modernizzazione delle strutture esistenti per garantire il comfort moderno, preservando al contempo il carattere storico dell'edificio.
Questo appartamento è situato nel centro storico, parte di un ambiente urbano con il conseguente livello di rumore. Una posizione fronte mare o un ampio giardino privato non sono presenti in questa posizione centrale. La vista si concentra sull'architettura urbana circostante.
Questo appartamento si adatta bene a persone che cercano la vita urbana autentica in un contesto storico. È ideale per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con immediata vicinanza a siti di interesse culturale, negozi e offerte gastronomiche. La proprietà merita considerazione per coloro che desiderano un appartamento in un quartiere consolidato con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all'aeroporto. Potrebbe anche interessare agli investitori che cercano una licenza di affitto turistico (se disponibile e conforme alle normative locali), poiché si trova in una zona turisticamente attraente. La disposizione e le dimensioni sono ideali per coppie o single che preferiscono un elegante e pratico appartamento cittadino.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre uno standard di vita moderno in un edificio del 1880. L'arredamento interno riflette un mix di design scandinavo e calore andaluso. Autentiche travi in legno e un'intelligente separazione in vetro nel soggiorno aggiungono carattere. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted') e le camere da letto dispongono di armadi a muro ('fitted wardrobes'). Il doppio vetro ('double glazing') fornisce un migliore isolamento acustico ed efficienza energetica. L'orientamento a sud-ovest e i tre balconi contribuiscono a un'atmosfera abitativa luminosa. L'arredamento è completo ('fully furnished'), permettendo un immediato trasferimento o un facile affitto.
L'appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno è offerto a partire da 475.000 €. La superficie abitabile è di 93 m². L'appartamento è 'Gereed' (pronto per abitare) e quindi immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la posizione ambita nel centro storico di Málaga e la recente ristrutturazione. In questa categoria di appartamenti urbani centrali, tali offerte sono rare, specialmente se si trovano in un edificio classico di architettura affascinante.
Vivere nel centro storico di Málaga significa immergersi in una cultura urbana vibrante. Questo appartamento, situato in una tranquilla strada laterale, offre un equilibrio tra il dinamismo urbano e un luogo di ritiro personale. I 93 m² abitabili sono progettati con due camere da letto e un soggiorno flessibile, caratterizzato da autentiche travi in legno e un'intelligente separazione in vetro. La cucina è funzionale e invita a momenti di condivisione. L'orientamento a sud-ovest e i tre balconi assicurano stanze luminose e la possibilità di osservare la vita urbana da diverse prospettive. L'appartamento è 'pronto per abitare' ('move-in ready') e combina la semplicità scandinava con il calore andaluso. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla cattedrale e dalle principali vie dello shopping, lo rende un punto di partenza ideale per le esplorazioni.
Vivere nel Centro Storico di Málaga significa immergersi nel cuore della città. L'ambiente circostante offre una miriade di servizi, tra cui 375 ristoranti, 113 farmacie e 69 banche, tutti situati in un raggio di 2 km. La vicinanza a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie rende l'area interessante anche per le famiglie. Con 89 hotel e una capacità di 12.584 letti, l'infrastruttura turistica è forte. La qualità della vita è completata dalla vicinanza di 26 centri sanitari e dal buon accesso a strutture sportive come il Forus Trinidad (0,6 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km). Luoghi storici come il Mirador de la Alcazaba (0,5 km) sono raggiungibili a piedi.
Il progetto si trova nel centro storico di Málaga, un'area nota per la sua importanza culturale e la sua vibrante atmosfera. La mappa visualizza la vicinanza ai principali servizi urbani come spiagge, porto, centro città, nonché istituti di istruzione e centri sanitari.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata nel centro storico significa che si fa parte del vivace nucleo urbano, mentre la Costa del Sol nel suo complesso è a un passo. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 e l'aeroporto di Málaga (8 km) consente di esplorare facilmente tutta la regione costiera e l'entroterra dell'Andalusia. Málaga stessa offre un ricco mix di cultura, storia, gastronomia e shopping che va ben oltre l'offerta turistica.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. Si trova a soli 1,1 km (aereo) dalla Playa de la Malagueta e 2,2 km (aéreo) dalla Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km (aereo), facilitando i viaggi internazionali. I negozi sono rapidamente raggiungibili con un supermercato a 166 m e una farmacia a 110 m. Il progetto è ben servito dalla rete di trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km), sono anch'esse raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono a portata di mano. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è anche ben sviluppata con un punto di ricarica a soli 402 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno, e una temperatura media annua di 19,4°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Nuotare in mare è possibile grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C per un periodo di 6 mesi. L'appartamento si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%). Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal centro storico. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,1 km (aereo) e vanta la Bandiera Blu, segno di alta qualità dell'acqua e buone attrezzature. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per le attività ricreative, l'ambiente offre numerose opportunità: diversi centri sportivi, tra cui il Forus Trinidad (0,6 km) e il Centro Wellness (1,0 km), si trovano nelle vicinanze. I tre campi da golf vicini, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), offrono anch'essi opportunità di svago per gli amanti del golf. I porti turistici, come l'IGY Málaga Marina (0,8 km), sono ideali per gli sport acquatici e le gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata nel centro storico significa che si fa parte del vivace nucleo urbano, mentre la Costa del Sol nel suo complesso è a un passo. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 e l'aeroporto di Málaga (8 km) consente di esplorare facilmente tutta la regione costiera e l'entroterra dell'Andalusia. Málaga stessa offre un ricco mix di cultura, storia, gastronomia e shopping che va ben oltre l'offerta turistica.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL451334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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