شقة بغرفتي نوم في وسط مالاغا التاريخي، على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة. يوفر هذا العقار مزيجًا فريدًا من حياة المدينة الهادئة والبيئة السكنية المريحة. الشقة المجددة حديثًا تتميز بوسائل الراحة الحديثة والتصميم المدروس، مما يجعلها مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. موقعها المتميز يضمن سهولة الوصول إلى نمط الحياة المحلي والشواطئ والمعالم الرئيسية الأخرى.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في المركز التاريخي لمالاغا (475,000 يورو) تجربة حياة حضرية أكثر مركزية. تميل مشاريع إستيبونا إلى التركيز بشكل أكبر على نمط الحياة المنتجعي، بالقرب من الشاطئ، ولكنها قد تفتقر إلى الأجواء الثقافية لمركز تاريخي. أما Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) فهي تقع في شريحة سعرية أعلى. يقدم العقار في مالاغا، بفضل موقعه التاريخي وحالة التجديد وترخيص السياحة، توازنًا فريدًا بين السعر والوظيفة، خاصة لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية والعائد الاستثماري المحتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب المركز التاريخي لمالاغا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة غنية بالمحلات التجارية والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يجعل الحياة الحضرية في متناول اليد. يقع مكان الإقامة في شارع واسع وهادئ، مما يوفر إحساسًا نادرًا بالهدوء، بينما يظل في مركز النشاط الحضري.
هذا العرض مثالي لمن يقدرون الراحة والإضاءة الطبيعية والشعور بالرحابة. تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، حيث توفر مساحة معيشة مريحة وشرفات مشمسة ومطبخًا عمليًا. توفر غرفتا النوم مساحة كافية للراحة والنوم.
تقع الشقة في مبنى كلاسيكي يعود تاريخه إلى عام 1880 وتم تجديدها مؤخرًا، مما يجمع بين السحر التاريخي والراحة الحديثة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديد الأخير يضمن أن جميع وسائل الراحة في حالة ممتازة. العقار جاهز للسكن.
نظرًا لوقوعها في مبنى تاريخي، قد تفتقر هذه الشقة إلى بعض تقنيات البناء الأحدث أو عناصر التصميم الموجودة في المباني الجديدة. على الرغم من التجديدات الأخيرة، قد لا تقدم بعض الميزات المتقدمة مثل أنظمة كفاءة الطاقة المحددة أو تقنيات المنزل الذكي المتطورة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون منظر الشارع أقل جاذبية مقارنة بإطلالات البحر أو الجبال في مشاريع أخرى.
هذه الشقة مناسبة لمختلف أنواع المشترين. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات يدر دخلاً ثابتًا، فإن ترخيص السياحة يعد ميزة كبيرة، حيث يوفر عائدًا سنويًا يزيد عن 5% مع خدمات إدارة احترافية. بالنسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى الثقافة والمطاعم والشواطئ، مع توفير بيئة هادئة للاسترخاء. إذا كنت تفضل العيش في وسط المدينة، وتحب المشي إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، فإن سهولة الوصول ستكون جذابة للغاية بالنسبة لك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سحر المباني التاريخية والراحة الحديثة للعقارات المجددة، تقدم هذه الشقة فرصة فريدة.
تقع الشقة في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1880 وتم تجديدها بعناية، مما يدمج الميزات التاريخية مع وسائل الراحة الحديثة. يتميز التصميم الداخلي بالبساطة مع لمسة من الدفء الأندلسي، مما يخلق جوًا ترحيبيًا وجذابًا. الغرف مضاءة جيدًا، كما يعزز استخدام العوارض الخشبية الأصلية والفواصل الزجاجية المصممة بذكاء الشعور بالرحابة. المطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم مريحة، وتلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتقنيات غير متوفرة، فإن عبارات "تم تجديدها مؤخرًا" و "جاهزة للسكن" تشير إلى مستوى جيد من الصيانة والمعايير الحديثة.
تُعرض هذه الشقة في المركز التاريخي لمالاغا بسعر 475,000 يورو. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة إجمالية 93 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو جاهز للسكن الفوري. المنطقة تحظى بطلب كبير بسبب سحرها التاريخي وموقعها المناسب، وهذا السعر يعكس قيمتها في موقع مركزي. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض العقارات في المناطق المجاورة، فإن موقعها المتميز وحالة التجديد والدخل المحتمل من الإيجارات السياحية تجعله استثمارًا جذابًا.
تخيل العيش في المركز التاريخي لمالاغا، في شارع واسع وهادئ على بعد خطوات قليلة من شارع كالي كاريتريا. تتميز هذه الشقة بميزة نادرة - إحساس بالمساحة والخصوصية والضوء المشرق الذي يملأ كل غرفة. عند الخروج إلى أحد الشرفات المشمسة الثلاث، ستشعر بإيقاع المدينة، ومع ذلك ستكون في مكان هادئ ومريح. في الداخل، كل شيء منظم بشكل جيد. توفر غرفتا النوم المريحتان أجواءً للنوم المريح، بينما تتكيف مساحة المعيشة، بفضل العوارض الخشبية الأصيلة والتقسيم الزجاجي الذكي، بشكل مثالي مع احتياجات الحياة - سواء كان ذلك العمل من المنزل، أو استضافة الأصدقاء، أو مجرد الاستمتاع بصباح هادئ في ركن المطبخ. كل شيء جاهز للانتقال إليه، مع تصميم يمزج بين البساطة الاسكندنافية والدفء الأندلسي.
تقع الشقة في المركز التاريخي لمالاغا، حيث تتسم وتيرة الحياة بالحيوية. يمكن الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا، 1.1 كم) سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمطاعم (375) والبنوك (69) والمقاهي (155). المنطقة غنية بالمعالم الثقافية، مثل نقطة المراقبة ميرادور دي لا ألكازابا (Mirador de la Alcazaba، 0.5 كم) ومارينا إيجي مالاغا (IGY Málaga Marina، 0.8 كم). يضمن وجود 113 صيدلية و 26 مركزًا صحيًا سهولة الحياة اليومية. تخدم المنطقة 50 خطًا للنقل العام مع 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في المركز التاريخي لمالاغا. إنها تسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية والمناطق التجارية والمعالم الثقافية. توضح الخريطة بوضوح وفرة المرافق وسهولة الوصول إلى المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لبيئة المعيشة.
تقع هذه الشقة في قلب المركز التاريخي لمالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول النابضة بالحياة في الأندلس. تشتهر مالاغا بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية الصاخبة وتاريخها وثقافتها الغنية. يوفر هذا الموقع سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يقدم المركز التاريخي لمالاغا أجواء تاريخية فريدة وقربًا من البحر.
يتميز موقع الشقة بموقع ملائم للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8.3 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يوجد سوبر ماركت على بعد 166 مترًا، وصيدلية على بعد 110 أمتار، ومستشفى على بعد 243 مترًا، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. يقع ملعب غولف ملقا بارادور القريب على بعد 8.6 كم. توفر شبكة النقل العام المتقدمة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. بفضل 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس في المنطقة الشاطئية مسطحة في الغالب، بانحدار لا يتجاوز 1.0%، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ الأقرب للشقة هو بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، على بعد 1.1 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés، 2.2 كم) وبلايا دي لوس باños ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen، 3.5 كم) بالقرب أيضًا. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح، حيث توفر 89 فندقًا بها 12584 سريرًا. تشمل مرافق الترفيه مركز فوروس ترينيداد الرياضي (Forus Trinidad، 0.6 كم) والعديد من نقاط المشاهدة مثل ميرادور دي غيبارالفارو (Mirador de Gibralfaro، 1.2 كم). يوفر ملعب غولف ملقا بارادور القريب (Club de Golf Málaga Parador، 8.6 كم) أيضًا وسائل راحة لمحبي الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب المركز التاريخي لمالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول النابضة بالحياة في الأندلس. تشتهر مالاغا بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية الصاخبة وتاريخها وثقافتها الغنية. يوفر هذا الموقع سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يقدم المركز التاريخي لمالاغا أجواء تاريخية فريدة وقربًا من البحر.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL451334
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
