Questa villa indipendente di 4 camere da letto e 4 bagni a Cerros del Águila, Málaga, offre 214 m² di spazio abitativo in un ambiente prestigioso. Situata su un terreno di 790 m², la proprietà combina un moderno design scandinavo con lo stile di vita mediterraneo. Con un prezzo di 995.000 €, questa residenza beneficia di una posizione strategica che garantisce sia tranquillità che eccellente accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cerros del Águila, un'urbanizzazione richiesta vicino alla costa di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza ai servizi quotidiani. Ristoranti, negozi e spiagge sono facilmente raggiungibili, aumentando il suo fascino per i residenti.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa è ideale per famiglie o per coloro che amano ricevere ospiti. Gli ampi spazi abitativi e le terrazze, uniti ai comfort moderni e a un design ben studiato, soddisfano le più alte esigenze di comfort e funzionalità.
Il progetto si distingue per il suo moderno design scandinavo. La villa è in ottime condizioni, costruita con materiali di alta qualità, con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità per un'esperienza abitativa contemporanea.
La proprietà si trova in un'urbanizzazione consolidata che offre una buona infrastruttura. Non ci sono restrizioni specifiche legate alla fase di costruzione, poiché la villa è già in ottime condizioni. L'orientamento è distribuito su diverse direzioni, il che implica condizioni di luce specifiche durante il giorno.
Ref: VL376038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza completamente attrezzata con un design moderno e un focus sul comfort. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di molto spazio, o per persone che apprezzano una casa rappresentativa con aree per gli ospiti. La posizione è attraente per i golfisti, poiché diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze. È adatta anche per gli amanti dello stile di vita mediterraneo che amano trascorrere tempo all'aperto e apprezzano la vicinanza al mare. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (21 km) la rende anche un'opzione pratica per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La villa presenta un moderno design scandinavo con un'eccellente finitura. La descrizione menziona un cortile piastrellato di facile manutenzione con alberi di limoni e piante tropicali, oltre a una cucina moderna con piani di lavoro in granito e frigorifero americano. Le aree soggiorno sono arredate con gusto e dispongono di elementi di alta qualità come un camino svedese in ghisa con ventilazione elettrica. Le quattro camere da letto sono ben proporzionate e dotate di armadi a muro. Le camere da letto principale e junior principale offrono bagni en-suite e accesso diretto al giardino. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e sono progettati individualmente. Le terrazze esterne sono dotate di tende di vetro per l'utilizzo durante tutto l'anno, offrendo ampie viste.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 995.000 €. La proprietà comprende 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 790 m². Il prezzo riflette la posizione in un'urbanizzazione attraente, i comfort moderni e lo spazio generoso. La villa è attualmente disponibile e rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo o diverse opzioni all'interno di questo specifico progetto.
Cerros del Águila è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato dalla sua posizione in pendenza e dalle conseguenti viste panoramiche. L'ambiente è un mix di residenti permanenti e proprietari di seconde case, creando un'atmosfera comunitaria vivace ma tranquilla, soprattutto fuori dall'alta stagione. La vicinanza a campi da golf come il Cerrado del Águila Golf (1,1 km) e l'eccellente accesso a spiagge come Playa Mati (3,1 km) definiscono lo stile di vita. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.889 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. Ristoranti, negozi e centri sportivi sono disponibili in un raggio ristretto, facilitando la vita quotidiana.
La posizione a Cerros del Águila, Málaga, offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf, mentre le necessità quotidiane come supermercati (1,2 km) e farmacie (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. La costa con le sue spiagge come Playa Mati (3,1 km) si trova a pochi chilometri di distanza. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 18,6°C e 3.889 ore di sole, invita alle attività all'aperto. La regione offre anche una buona infrastruttura con diversi ristoranti e centri sportivi nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione di Cerros del Águila nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Illustra la vicinanza a importanti centri urbani, all'aeroporto e alla linea costiera, evidenziando al contempo la sua posizione in un paesaggio collinare verdeggiante punteggiato da campi da golf.
Cerros del Águila si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Questa posizione offre accesso alle comodità della costa, pur consentendo un'atmosfera residenziale più tranquilla nell'entroterra. La vicinanza a città come Mijas Pueblo (3,5 km) e Fuengirola (circa 4 km in linea d'aria dal porto) offre varietà culturale e urbana. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Cerros del Águila una località attraente per residenti e turisti.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa Mati dista 3,1 km, e altre spiagge come Playa del Castillo ed El Chaparral sono anch'esse nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 21 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (1,2 km), farmacie (1,5 km) e l'ospedale (11 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf, tra cui il Cerrado del Águila Golf (1,1 km), si trovano nelle vicinanze. La regione dispone di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Águila è situato a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare e beneficia del mite clima mediterraneo dell'Andalusia. La temperatura media annua è di 18,6°C, con estati piacevoli e inverni miti. La regione registra storicamente 3.889 ore di sole all'anno, consentendo oltre 300 giorni di sole. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. La leggera pendenza dell'1,4% verso la spiaggia più vicina (Playa Mati, 3,1 km) è quasi impercettibile e contribuisce a una piacevole esperienza climatica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral si trovano tutte a circa 3,1-3,2 km e offrono opportunità di relax sul mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Cerrado del Águila Golf (1,1 km), il Campo Los Lagos (1,8 km) e il Campo Los Olivos (2,4 km) nelle immediate vicinanze. Ulteriori opportunità di svago includono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Sono anche accessibili porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) e Puerto Cabopino (9,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Questa posizione offre accesso alle comodità della costa, pur consentendo un'atmosfera residenziale più tranquilla nell'entroterra. La vicinanza a città come Mijas Pueblo (3,5 km) e Fuengirola (circa 4 km in linea d'aria dal porto) offre varietà culturale e urbana. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Cerros del Águila una località attraente per residenti e turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, questa villa a Cerros del Águila si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Tuttavia, ciò è giustificato dalle sue dimensioni, dalle dotazioni, dal design moderno e dalla posizione specifica in un'urbanizzazione esclusiva. Mentre i progetti più economici spesso optano per unità più piccole o posizioni più remote, questa villa offre un concetto abitativo più spazioso e una vicinanza più diretta a campi da golf e alla costa. Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma generalmente offre stili architettonici e posizioni diverse. I 995.000 € richiesti per questa villa a Cerros del Águila riflettono il valore di una residenza indipendente completamente attrezzata con servizi completi in una regione consolidata e ambita, che promette sia tranquillità che buona accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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