Située à Cerros del Águila, Málaga, cette villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains sur 214 m² de surface habitable offre un refuge de standing. Érigée sur un terrain de 790 m², la propriété combine un design scandinave moderne avec le style de vie méditerranéen. Affichée à 995 000 €, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois tranquillité et excellente accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Cerros del Águila, une urbanisation prisée à proximité de la côte de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre un quartier résidentiel paisible et la proximité des commodités quotidiennes. Restaurants, commerces et plages sont facilement accessibles, renforçant l'attrait pour les résidents.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les espaces de vie spacieux et les terrasses, associés à des équipements modernes et un design réfléchi, répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité.
Le projet se distingue par son design scandinave moderne. La villa est en excellent état, construite avec des matériaux de haute qualité, en mettant l'accent sur l'esthétique et la fonctionnalité pour une expérience de vie contemporaine.
La propriété est située dans une urbanisation établie offrant une bonne infrastructure. Il n'y a pas de restrictions spécifiques liées à la phase de construction, la villa étant déjà en excellent état. L'orientation est répartie sur différentes directions, ce qui entraîne des conditions d'éclairage spécifiques au cours de la journée.
Ref: VL376038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence entièrement équipée avec un design moderne et un accent sur le confort. C'est un choix approprié pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou pour les personnes qui apprécient une maison représentative avec des espaces pour les invités. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate. Elle convient également aux amateurs de style de vie méditerranéen qui aiment passer du temps à l'extérieur et apprécient la proximité de la mer. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (21 km) en fait également une option pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa présente un design scandinave moderne avec une excellente finition. La description mentionne une cour carrelée facile d'entretien avec des citronniers et des plantes tropicales, ainsi qu'une cuisine moderne avec des plans de travail en granit et un réfrigérateur américain. Les espaces de vie sont décorés avec goût et disposent d'éléments de haute qualité tels qu'une cheminée en fonte suédoise avec ventilation électrique. Les quatre chambres sont bien proportionnées et dotées de placards intégrés. Les chambres principales et junior bénéficient de salles de bains attenantes et d'un accès direct au jardin. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol et sont conçues individuellement. Les terrasses extérieures sont dotées de rideaux de verre pour une utilisation toute l'année, offrant des vues étendues.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 995 000 €. La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 790 m². Le prix reflète l'emplacement dans une urbanisation attrayante, les équipements modernes et l'espace généreux. La villa est actuellement disponible et représente une option pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix ou d'autres options pour ce projet spécifique.
Cerros del Águila est un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa situation en pente et les vues panoramiques qui en résultent. L'environnement est un mélange d'habitants permanents et de propriétaires de résidences secondaires, créant une atmosphère communautaire animée mais paisible, surtout en dehors de la haute saison. La proximité des terrains de golf tels que Cerrado del Águila Golf (1,1 km) et l'excellent accès aux plages comme Playa Mati (3,1 km) façonnent le style de vie. La température moyenne annuelle de 18,6°C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. Restaurants, commerces et centres sportifs sont disponibles dans un rayon restreint, facilitant la vie quotidienne.
Le site de Cerros del Águila, Málaga, offre un équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de la ville. L'environnement se caractérise par la proximité de la nature et des terrains de golf, tandis que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,5 km) sont rapidement accessibles. La côte avec ses plages comme Playa Mati (3,1 km) n'est qu'à quelques kilomètres. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 18,6°C et 3 889 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air. La région offre également une bonne infrastructure avec plusieurs restaurants et centres sportifs à proximité.
La carte montre l'emplacement de Cerros del Águila dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. Elle illustre la proximité des centres urbains majeurs, de l'aéroport et du littoral, tout en soulignant sa position au milieu d'un paysage vallonné verdoyant parsemé de terrains de golf.
Cerros del Águila est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Cette position offre un accès aux commodités côtières tout en permettant une atmosphère résidentielle plus calme dans l'arrière-pays. La proximité de villes comme Mijas Pueblo (3,5 km) et Fuengirola (environ 4 km à vol d'oiseau du port) offre une diversité culturelle et urbaine. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, faisant de Cerros del Águila un lieu attrayant pour les résidents et les vacanciers.
La villa est bien desservie. La plage de Playa Mati est à 3,1 km, et d'autres plages comme Playa del Castillo et El Chaparral sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 21 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité aux voyageurs internationaux. Les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,5 km) et l'hôpital (11 km) sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf, dont le Cerrado del Águila Golf (1,1 km), sont situés à proximité. La région dispose de 8 lignes de transports publics avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Águila est situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie du climat méditerranéen doux de l'Andalousie. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des étés agréables et des hivers doux. La région enregistre historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 300 jours de soleil. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La légère pente de 1,4% vers la plage la plus proche (Playa Mati, 3,1 km) est à peine perceptible et contribue à une expérience climatique agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Chaparral se trouvent toutes à environ 3,1 à 3,2 km et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Cerrado del Águila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et Campo Los Olivos (2,4 km) à proximité immédiate. Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs tels que le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) et Puerto Cabopino (9,1 km) sont également accessibles.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Águila est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Cette position offre un accès aux commodités côtières tout en permettant une atmosphère résidentielle plus calme dans l'arrière-pays. La proximité de villes comme Mijas Pueblo (3,5 km) et Fuengirola (environ 4 km à vol d'oiseau du port) offre une diversité culturelle et urbaine. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, faisant de Cerros del Águila un lieu attrayant pour les résidents et les vacanciers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette villa à Cerros del Águila se situe dans le segment de prix supérieur. Cependant, cela est justifié par sa taille, ses équipements, son design moderne et son emplacement spécifique dans une urbanisation exclusive. Alors que les projets moins chers optent souvent pour des unités plus petites ou des emplacements plus éloignés, cette villa offre un concept de vie plus spacieux et une proximité plus directe avec les parcours de golf et la côte. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose généralement des styles architecturaux et des emplacements différents. Les 995 000 € demandés pour cette villa à Cerros del Águila reflètent la valeur d'une résidence individuelle entièrement équipée avec des commodités complètes dans une région établie et recherchée, promettant à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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