Dvoceninska hiša v Cádizu ponuja 240 m² bivalnega prostora na 267 m² zemljišča. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami je to prostrana stanovanjska rešitev v urbani okolici. Hiša je v odličnem stanju in ima južno usmerjenost, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Nahaja se v peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev, kar omogoča priročen življenjski slog. Z značilnimi elementi, kot so polnioki, opečnata streha in leseni prekadi, združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi udobji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mestnem središču Cádiza, v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. Nahaja se v peš oddaljenosti od supermarketa (232 m), lekarne (117 m) in bolnišnice (1,4 km). Nahaja se v urbanem okolju, ki ponuja bogat mestni življenjski slog, hkrati pa ohranja dostop do naravnih lepot, kot so bližnje plaže.
Hiša ustreza potrebam družin, ki iščejo prostornost in funkcionalnost. Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za večje družine ali za goste. Prisotnost dveh kuhinj in možnost samostojnega apartmaja v pritličju omogoča fleksibilnost bivanja, odvisno od potreb. Zasebna terasa in vrt ponujajo dodatne površine za sprostitev in druženje.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljenje. Hiša je v odličnem stanju, kar pomeni, da novi lastniki ne bodo morali vložiti dodatna sredstva v obnovo ali popravila. Vse so stikovne točke in nameščene naprave v delujočem stanju, kar omogoča nemoten prehod v novo bivalno okolje brez nepričakovanih stroškov ali zamud.
Hiša nima lastnega parkirišča, kar v mestnem okolju Cádiza predstavlja omejitev. Oddaljenost od letališča (93 km) zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Hiša nima skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes, ki so pogosti v novih stanovanjskih kompleksih. Prisotnost vešal ter stopnic lahko predstavlja izziv za starejše osebe ali osebe s težavami z gibanjem.
Ref: VL451340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dvoceninska hiša je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji s kombinacijo mestnega in obalnega življenjskega sloga. Zaradi štirih spalnic in treh kopalnic je primeren tudi za večgeneracijske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Hiša je tudi primerna za pare ali posameznike, ki delajo na daljavo in iščejo prostorn bivalni prostor z možnostjo ločitve delovnega in zasebnega prostora. Prisotnost dveh kuhinj in možnost samostojnega apartmaja v pritličju ponujajo fleksibilnost, ki jo cenijo delavci na daljavo. Za naložbenike, ki iščejo nepremičnino v priljubljenem turističnem območju, predstavlja hiša zanimivo priložnost. Lokacija blizu plaže in mestnih storitev, skupaj z možnostjo oddaje samostojnega apartmaja, zagotavlja potencial za dobiček od kratkoročnih ali dolgoročnih najemnin. Tisti, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, bodo cenili bližino plaže in mestnih atrakcij, hkrati pa zasebnost in udobje lastne hiše z vrtom in teraso. Oddaljenost od letališča (93 km) zahteva načrtovanje, vendar je to za večino lastnikov drugih stanovanj sprejemljivo.
Dvoceninska hiša kaže visoko kakovost izvedbe, ki je razvidna iz materialov in podrobnosti. V središču hiše je odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, ki ima vidne lesene prekade, ki dajeta prostoru toplota in značaj. Ti elementi so ne samo estetsko privlačni, ampak so tudi trpežni in odražajo tradicionalno andaluzijsko gradnjo. Spalnice imajo kvalitetne talne obloge in elegantne照明 rešitve. Na primer, ena spalnica ima oranžne stene z lesenimi pohištvi, kar kaže na premišljeno barvno paleto, ki ustvarja prijetno atmosfero. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami, ena od njih ima samostoječo kad in maroški tuš, ki dodajata ekskluzivnost. Zunanjost hiše vključuje terakota streho, ki je značilna za regijo, in zasebni vrt z zunanjim jedilnim prostorom. Ti prostori so zasnovani tako, da omogočajo maksimalno uživanje v sredozemskem podnebju. Uporaba kakovitnih materialov na zunanji strani, kot so trpežna terakota in zaščitene terase, zagotavlja dolgo življenjsko dobo in minimalno vzdrževanje. Na splošno kaže hiša na skrbno načrtovanje in izvedbo, kjer tradicionalni elementi srečujejo sodobne standarde udobja in funkcionalnosti.
Cena dvoceninske hiše znaša 390.000 evrov od začetne ponudbe. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov) in Atria v Sotograndu (od 423.000 evrov), se hiša v Cádizu nahaja v sredini cenovnega razpona. Glede na to, da gre za dokončano hišo v odličnem stanju s 240 m² bivalnega prostora in 267 m² zemljišča v urbani okolici blizu plaže, predstavlja konkurenčno vrednost. Hiša ponuja dodatno vrednost zaradi možnosti uporabe pritličja kot samostojnega apartmaja, kar lahko služi kot dodaten vir prihodkov ali kot prostor za goste.
To dvoceninska hiša v Cádizu ponuja edinstveno kombinacijo mestnega in obalnega življenjskega sloga. Zaradi svoje lokacije v mestnem središču, vendar v peš oddaljenosti od plaže, omogoča prebivalcem, da izkusijo oboje - živahnost mestnega življenja in sprostitev ob morju. Jutranja rutina lahko vključuje kratko hojo do bližnje pekarne za svež kruh, nato pa zajtrk na zasebni terasi z razgledom na mesto. Zalopah popoldneva lahko preživite ob bližnji plaži Playa de Santa María del Mar, ki je oddaljena manj kot kilometer. Večerje lahko pripravite v eni od dveh kuhinj, nato pa jih postregite na odprtem prostoru na vrtu, ki je idealen za druženje s prijatelji in družino. Hiša ponuja tudi praktične rešitve vsakdanjega življenja. Vse ključne storitve, od supermarketa do lekarne, so v peš dosegu, kar odpravi potrebo po avtu za osnovna opravila. Poleti, ko so temperature višje, južna orientacija hiše zagotavlja naravno prezračevanje in senco na terasi, kar omogoča prijetno bivanje brez nujne potrebe po klimatski napravi.
Življenjski okolje te dvoceninske hiše v Cádizu združuje mestno dinamiko s sproščenostjo obalnega življenja. Hiša se nahaja v srcu mestnega središča, kar omogoča prebivalcem, da izkoristijo bogato kulturno in socialno življenje Cádiza. V peš oddaljenosti so številne trgovine, restavracije, kavarne in druge mestne ugodnosti, ki prispevajo k udobnemu vsakdanjemu življenju. Isti čas pa je morje le nekaj korakov daleč. Playa de Santa María del Mar, ena od bližnjih plaž, je oddaljena manj kot kilometer, kar omogoča enostavne oblake tudi med tednom. Za tiste, ki raje hodijo ali kolesarijo, je mestna infrastruktura primerna, saj so številne storitve dosegljive brez avtomobila. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližnjo bolnišnico na 1,4 km, kar je pomembno za družine z otroki ali starejše prebivalce. Prav tako je v bližini več lekarn, najbližja na samo 117 m. Cádiz, kot eno najstarejših mest v Evropi, nudi bogato zgodovinsko in kulturno ozadje. Od starega mesta do sodobnih znamenitosti, prebivalci lahko uživajo v edinstveni mešanici tradicije in modernosti. V mestu pogosto prirejajo festivale, prireditve in sejme, ki prispevajo k živahnemu lokalnemu življenju skozi vse leto.
Ta prikazuje lokacijo dvoceninske hiše v središču Cádiza, v urbani okolici, ki je na bližnjem obalnem pasu. Hiša je označena z rdečo markerjem, medtem ko so ključne točke zanimanja, kot so plaže, supermarketi in bolnišnice, označene z različnimi ikonami. Ulica pokazuje, kako je hiša dostopna peš do večine storitev, kar podčrta njeno praktično lokacijo v mestu.
Cádiz zavzema edinstven položaj na jugozahodu Španije, na otoku, ki je povezan s celino s tanek ozek pas zemlje. Kot eno najstarejših neprekinjeno naseljenih mest v Evropi ima Cádiz bogato zgodovinsko dediščino, ki ga loči od drugih obalnih mest v regiji. V primerjavi z bližnjimi obalnimi središči, kot so Sotogrande in Gibraltar, je Cádiz bolj tradicionalen in avtentičen. Je manj turističen kot Marbella ali Fuengirola na drugi strani Gibraltarskega preliva, kar prispeva k bolj ohranjenemu lokalnemu značaju. Položaj Cádiza na atlantski obali Andaluzije mu daja drugačen karakter od sredozemskih obalnih mest, z močnejšimi vplivi morja in atlantskih vetrov. To prispeva k edinstvenemu podnebju in ekosistemom, ki so vidni tako v naravi kot v kulinariki regije.
Dvoceninska hiša ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. Plaže so posebej dostopne, z Playa de Santa María del Mar na samo 624 m, Playa de la Victoria na 1,7 km in Playa Puntales na 2,0 km. To omogoča enostavne oblake brez potrebe po avtomobilu. Za vsakodnevne potrebe je v bližini supermarkt na 232 m in lekarna na 117 m, kar bistveno poenostavi vsakdanje življenje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 1,4 km. Golf navdušence bo privlačila bližina več igrišč: Vista Hermosa Club de Golf na 7,8 km, Villa Nueva Golf Resort na 13 km in Club de Golf Novo Sancti Petri na 20 km. Medtem ko za transport potrebujejo avtomobil, so vse dosegljive v razumnem času. Edini večji izpadek je oddaljenost od letališča, ki znaša 93 km. Za tiste, ki pogosto potujejo mednarodno, bo to zahtevalo dodatno načrtovanje. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na 1,9 km.
Cádiz ima značilno sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Letno je približno 320 sončnih dni, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18°C, poleti pa lahko doseže 30°C. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko so temperature morja prijetne za kopanje. Južna orientacija hiše omogoča optimalno izkoriščanje sonca, zlasti na terasi in v vrtu, ki ju lahko prebivalci uporabljajo za sprostitev skozi večino leta. Cádiz je skoraj na ravni morja, z minimalnimi višinskimi razlikami v mestu. To prispeva k prijetnim zračnim tokom in manj ekstremnim temperaturam v primerjavi z notranjimi regijami. Približnost morja ima tudi blažilni učinek na poletne temperature in vlažnost. Podnebje Cádiza je primerno za tiste, ki iščejo sončen življenjski slog brez ekstremnih vremenskih razmer. Jeseni in pomladi so posebej prijetne s zmernimi temperaturami in manjšo gnečo turistov, kar omogoča mirnejše uživanje v lokalnih znamenitostih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Cádiz nima izključno modrih zastav plaž, vendar pa so plaže v regiji znane po svoji čistosti in kakovosti. Playa de la Victoria, ena od glavnih mestnih plaž, je dolga peščena plaža, ki je primerjiva z modro-zastavnimi standardi in je posebej priljubljena pri družinah zaradi svojih postopnih globin. Rekreacijske možnosti v okolici vključujejo različne vodne športe, od jadranja do kajakanja in jet-skija. Za tiste, ki raje ostanejo na kopnem, je ob obali številna sprehajalna pot (paseo maritimo), ki je idealna za tek, hojo ali vožnjo s kolesom. Golf igrišča so v razumni oddaljenosti, z Vista Hermosa Club de Golf na 7,8 km, ki je najbližje. Drugi dve, Villa Nueva Golf Resort in Club de Golf Novo Sancti Petri, sta oddaljeni 13 km oziroma 20 km, kar jih dela dostopnimi za polno dnevne izlete. Športne zmogljivosti v mestu vključujejo številne fitnes centre, teniška igrišča in javne plavalne bazene. Kombinacija mestnih in obalnih rekreacijskih možnosti omogoča prebivalcem, da vodijo aktivno in zdrav življenjski slog skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Cádiz zavzema edinstven položaj na jugozahodu Španije, na otoku, ki je povezan s celino s tanek ozek pas zemlje. Kot eno najstarejših neprekinjeno naseljenih mest v Evropi ima Cádiz bogato zgodovinsko dediščino, ki ga loči od drugih obalnih mest v regiji. V primerjavi z bližnjimi obalnimi središči, kot so Sotogrande in Gibraltar, je Cádiz bolj tradicionalen in avtentičen. Je manj turističen kot Marbella ali Fuengirola na drugi strani Gibraltarskega preliva, kar prispeva k bolj ohranjenemu lokalnemu značaju. Položaj Cádiza na atlantski obali Andaluzije mu daja drugačen karakter od sredozemskih obalnih mest, z močnejšimi vplivi morja in atlantskih vetrov. To prispeva k edinstvenemu podnebju in ekosistemom, ki so vidni tako v naravi kot v kulinariki regije.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta dvoceninska hiša v Cádizu razlikuje po kombinaciji mestnega življenja in bližine obale. Medtem ko so številni stanovanjski projekti v Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov) in Atria (od 423.000 evrov), osredotočeni na ekskluzivna turistična naselja z gostinskimi storitvami in skupnimi prostori, ta hiša ponuja bolj avtentično mestno izkušnjo. Cádiz ima drugačen značaj kot bolj turistična obalna središča kot sta Marbella ali Estepona. Je manj mednaroden in bolj ohranil svoj tradicionalni španski značaj, kar se odraža v arhitekturi, kulinariki in vsakodnevnem življenju. To lahko pritegne tiste, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo španskega življenja, namesto turistične različice. Cena hiše (390.000 evrov) je sredinska v primerjavi s Sotograndom, vendar je treba upoštevati, da so v Cádizu cene nepremičnin splošno nižje kot v bolj prestižnih turističnih središčih. To lahko predstavlja boljšo vrednost za denar, zlasti glede na to, da je hiša že dokončana in pripravljena za bivanje, kar odpravlja tveganja povezana z novo gradnjo. Največja razlika v primerjavi z obalnimi naselji je življenjski slog: Cádiz ponuja kombinacijo mestne dinamike in obalnega življenja, medtem ko so številna druga obalna naselja bolj osredotočena na turizem in bivanje znotraj zaprtega kompleksa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID