Yeguada El Chaparral, ein weitläufiges Anwesen in Chiclana de la Frontera, Provinz Cádiz, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die ein umfangreiches ländliches Anwesen mit authentischem andalusischem Charakter suchen. Mit einer Gesamtfläche von 12.000 m² und einer bebauten Fläche von 4.896 m², die sich auf mehrere Gebäude verteilt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im equestrian-, gastronomischen- und ländlichen Sektor. Die Lage im Herzen von Chiclana, nahe der Costa de la Luz, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung von Chiclana de la Frontera, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu den Stränden der Costa de la Luz und dem Novo Sancti Petri Resort ermöglicht eine Verbindung zwischen ländlichem Leben und Küstenaktivitäten, auch wenn die Anbindung an den Flughafen eine größere Distanz aufweist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein ländliches Anwesen mit Potenzial für gewerbliche Nutzung suchen. Die vielseitigen Gebäude, von einem Restaurant bis zu Pferdeställen, eignen sich für ein anspruchsvolles Wohn- und Arbeitsmodell. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet Raum für verschiedene Aktivitäten und Projekte.
Bei Yeguada El Chaparral handelt es sich um ein bestehendes, gut ausgestattetes Anwesen, das sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial, die bereit ist für die Übernahme und Weiterführung.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke von allen Bereichen, und der Zugang zu spezifischen Freizeiteinrichtungen wie einem Supermarkt oder Krankenhaus erfordert eine kurze Fahrt. Auch eine EV-Ladestation ist nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ländliche Lage bedeutet zudem, dass die Anbindung an internationale Flughäfen eine längere Fahrzeit beansprucht.
Dieses Anwesen passt für Investoren, die ein ländliches Anwesen mit gastronomischem und equestrianem Potenzial erwerben möchten. Es eignet sich für Unternehmer, die einen Event- oder Schulungsbetrieb etablieren wollen, sowie für Gastronomen, die ein Restaurant mit großem Potenzial suchen. Familien, die ein weitläufiges Anwesen für Freizeitaktivitäten und Pferdehaltung wünschen, finden hier ebenso ein passendes Objekt. Für Reitsport-Profis bietet sich die Möglichkeit, ein Zentrum für Zucht und Training aufzubauen. Auch für Kulturschaffende, die Räumlichkeiten für Ausstellungen oder Darbietungen benötigen, ist das Anwesen eine Überlegung wert. Die Lage, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten bietet, macht es zu einer vielseitigen Wahl.
Yeguada El Chaparral präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Anlage hindeutet. Die Beschreibung erwähnt einen sorgfältig kuratierten rustikalen Stil im Restaurantbereich, was auf die Verwendung von traditionellen Materialien und eine ansprechende Ästhetik schließen lässt. Die verschiedenen Gebäude, darunter ein Mehrzwecksaal, eine Tanzhalle und Pferdeställe, sind funktional gestaltet und für ihre jeweiligen Zwecke ausgelegt. Zusätzliche Merkmale wie Lagerräume, Parkflächen und Wartungseinrichtungen unterstreichen die praktische Ausrichtung der Anlage. Die Außenbereiche sind als angelegte Freiflächen konzipiert, die sich für Veranstaltungen eignen. Der private Pool und die Aussicht auf die Umgebung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Energieeffizienz ist als 'A' klassifiziert, was auf moderne Standards im Bau und Betrieb schließen lässt.
Das Anwesen Yeguada El Chaparral wird zu einem Preis von €1.700.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Grundstücksfläche von 12.000 m² und die umfangreiche bebaute Fläche von 4.896 m², die sich auf mehrere funktionale Gebäude verteilt. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Hauptresidenz Raum für eine größere Familie oder Gäste. Die Ausrichtung nach Süden, die privatem Pool und die Aussicht auf Berge, Landschaft und Stadt tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei. Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebenen Kosten für den Verkauf und die Maklerprovision nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Yeguada El Chaparral ist ein stattliches Anwesen, das sich über eine Fläche von 12.000 m² erstreckt und eine beeindruckende Gebäudefläche von 4.896 m² beherbergt. Die Immobilie ist als Finca, Cortijo klassifiziert, was auf eine traditionelle ländliche Hofstruktur mit Potenzial für vielseitige Nutzung hindeutet. Das Anwesen umfasst mehrere separate Gebäude, darunter ein Restaurant mit 500 m², einen multifunktionalen Saal (Granero) von 500 m² für Veranstaltungen, eine Tanzhalle von 200 m², Pferdeställe von 150 m² und Lagerräume. Die Lage in Chiclana de la Frontera, einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung, bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (149 m) und ein Krankenhaus (604 m) bequem erreichbar sind. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonneneinstrahlung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf La Estancia (5,6 km) und zu den Stränden der Costa de la Luz (ca. 20-30 km) unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Lifestyle und Erholung.
Das Leben in Yeguada El Chaparral bedeutet, in einer ländlichen, aber dennoch urban angebundenen Umgebung zu residieren. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (149 m) und einem Krankenhaus (604 m) bietet eine hohe Lebensqualität und Sicherheit. Während das Anwesen selbst Ruhe und Privatsphäre bietet, sind die Annehmlichkeiten von Chiclana de la Frontera leicht erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Pinienwäldern, was Aktivitäten wie Wandern und Reiten begünstigt. Die Nähe zu den Stränden der Costa de la Luz ermöglicht Ausflüge ans Meer, während die Golfplätze in Novo Sancti Petri und La Estancia für sportliche Abwechslung sorgen. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (30 Autominuten) erlaubt es, kulturelle Angebote und städtische Infrastruktur zu nutzen.
Diese Karte zeigt die Lage von Yeguada El Chaparral in Chiclana de la Frontera, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern hervor, während sie gleichzeitig die Distanz zu den beliebten Stränden der Costa de la Luz und dem Novo Sancti Petri Resort aufzeigt. Die Karte visualisiert die ländliche Umgebung des Anwesens im Kontrast zur städtischen Struktur von Chiclana.
Yeguada El Chaparral befindet sich in Chiclana de la Frontera, einer Stadt in der Provinz Cádiz an der südwestlichen Küste Andalusiens. Diese Lage positioniert das Anwesen strategisch zwischen wichtigen touristischen Zentren und Naturgebieten. Cádiz, eine historische Hafenstadt, ist nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und städtische Infrastruktur. Jerez de la Frontera, bekannt für seine Sherry-Produktion und das Pferdemuseum, ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Nähe zur Costa de la Luz bedeutet, dass die bekannten Strände und Küstenorte leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenlandschaften bis hin zu ländlichen Gebieten mit Pinienwäldern und Feuchtgebieten.
Die Erreichbarkeit des Anwesens Yeguada El Chaparral ist als gut zu bewerten, erfordert jedoch in den meisten Fällen ein Fahrzeug. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Palmar sind etwa 22 km entfernt, während der Flughafen Jerez in 77 km Entfernung liegt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (149 m) und eine Apotheke (235 m) fußläufig erreichbar. Krankenhäuser sind in 604 m Entfernung vorhanden. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Plätze: Golf La Estancia (5,6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6,8 km und 7,3 km). Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine Fahrt nach Cádiz in etwa 30 Minuten. Eine EV-Ladestation ist jedoch erst in 30 km Entfernung verfügbar.
Chiclana de la Frontera liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Spitzenwerten im Sommer von über 30°C. Die Gegend profitiert von über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison ermöglicht, die von Mai bis Oktober reicht. Das Anwesen selbst ist von Natur umgeben, einschließlich Pinienwäldern und Feuchtgebieten, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Vogelbeobachtung eignen. Die leichte Hanglage des Grundstücks könnte zu interessanten Ausblicken beitragen und eine gute Entwässerung gewährleisten. Die Nähe zur Küste mildert die Sommerhitze, während die südliche Ausrichtung für viel Tageslicht sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Chiclana de la Frontera ist bekannt für ihre attraktiven Strände. Die nächstgelegenen sind Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) und Playa Faro de Trafalgar (28 km), die alle für ihre natürliche Schönheit geschätzt werden. Die Strände der Costa de la Luz sind für ihre Weite und guten Bedingungen für Wassersportarten bekannt. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten, darunter Golf La Estancia (5,6 km) und mehrere Plätze im Novo Sancti Petri Resort (6,8 km und 7,3 km). Das Anwesen selbst verfügt über einen professionellen Reitplatz und ist für equestrianische Aktivitäten ausgelegt. Die umgebenden Naturgebiete wie die Laguna de la Paja laden zu Wanderungen und Radtouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Yeguada El Chaparral befindet sich in Chiclana de la Frontera, einer Stadt in der Provinz Cádiz an der südwestlichen Küste Andalusiens. Diese Lage positioniert das Anwesen strategisch zwischen wichtigen touristischen Zentren und Naturgebieten. Cádiz, eine historische Hafenstadt, ist nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und städtische Infrastruktur. Jerez de la Frontera, bekannt für seine Sherry-Produktion und das Pferdemuseum, ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Nähe zur Costa de la Luz bedeutet, dass die bekannten Strände und Küstenorte leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenlandschaften bis hin zu ländlichen Gebieten mit Pinienwäldern und Feuchtgebieten.
Ref: VL045512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich Yeguada El Chaparral mit einem Preis von €1.700.000 in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies erklärt sich durch die massive Grundstücksfläche von 12.000 m² und die extensive bebaute Fläche von fast 5.000 m², die mehrere spezialisierte Gebäude umfasst. Sphere in Sotogrande liegt preislich mit €1.619.000 in einer ähnlichen Größenordnung, fokussiert sich aber auf einen anderen Markt. Yeguada El Chaparral zeichnet sich durch seine spezifische Ausrichtung als ländliches Anwesen mit gastronomischen und equestrianem Potenzial aus, während die Projekte in Sotogrande eher auf exklusives Wohnen und Golf fokussiert sind. Die Lage in Chiclana de la Frontera, Cádiz, unterscheidet sich von der Costa del Sol oder dem westlicheren Sotogrande, bietet aber ebenfalls Zugang zu Stränden und einer etablierten Infrastruktur. Die Größe und Vielseitigkeit von Yeguada El Chaparral sind besonders in diesem Vergleich.
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