Esta moradia individual está localizada em Chiclana de la Frontera, na província de Cádis, uma área conhecida pela sua rica cultura e proximidade a extensos areais. Com uma área construída de 476 m², esta propriedade oferece um amplo espaço habitacional. A localização combina a conveniência de ter comodidades urbanas a uma curta distância a pé com o acesso a zonas balneares de renome, posicionando-a como uma opção residencial significativa na Costa de la Luz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana, a propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 149 metros e uma farmácia a 235 metros. Embora o acesso a praias como a Playa de Sancti Petri (6.2 km) e a Playa de La Barrosa (8.5 km) exija transporte, a disposição urbana circundante garante um ambiente com infraestruturas de fácil alcance para o quotidiano.
Projetada para quem procura espaço e conforto, esta moradia dispõe de três quartos e três casas de banho. A área construída de 476 m² sugere uma configuração interior generosa, adequada para famílias ou para quem valoriza amplos ambientes de convivência e áreas privadas. A presença de uma piscina privada e um jardim reforça a aptidão para um estilo de vida focado no bem-estar e lazer em casa.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão (Gereed), indicando que a construção foi finalizada. Este estatuto pressupõe que os compradores podem adquirir a moradia sem necessidade de aguardar o término de obras, permitindo uma entrada imediata na posse e utilização do imóvel. A condição 'Good' sinaliza um estado de conservação adequado no momento da avaliação.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, situando-se numa zona mais interior. A acessibilidade a aeroportos internacionais, como o de Faro, implica uma viagem de aproximadamente 77 km, o que pode ser um fator a considerar para viagens frequentes. A necessidade de um automóvel para otimizar o acesso a todas as praias e percursos de golfe pode ser uma limitação para quem prefere mobilidade exclusivamente a pé ou pública.
Ref: VL020986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se a compradores que procuram uma residência principal com espaço e comodidades, ou uma segunda habitação para férias numa região com forte apelo turístico e natural. A sua configuração interior, com três quartos e três casas de banho, é ideal para famílias ou para quem recebe frequentemente visitas. A proximidade a serviços urbanos a pé é um ponto forte para quem valoriza a conveniência no dia a dia. Para entusiastas do golfe, a localização perto de vários campos é um atrativo adicional. Embora a praia não esteja imediatamente adjacente, a distância acessível de carro permite desfrutar das famosas praias da Costa de la Luz. A piscina privada e o terraço sugerem um estilo de vida focado no lazer ao ar livre, sendo uma opção a considerar por aqueles que apreciam o clima ameno da Andaluzia e procuram um refúgio confortável e bem equipado.
A moradia exibe um estado de conservação 'Good', com acabamentos que incluem ar condicionado para controle climático e uma lareira, sugerindo um foco no conforto habitacional ao longo do ano. As vistas descritas incluem jardim, piscina e pátio, indicando uma integração harmoniosa entre o interior e os espaços exteriores. Características como terraço coberto e privativo, divisão de arrumos, lavandaria, casa de banho privativa (en-suite) e a inclusão de um jacuzzi e área de churrasco denotam um nível de acabamento que visa proporcionar conveniência e lazer. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), e a propriedade é vendida totalmente mobilada ('Fully Furnished'), o que implica que os acabamentos interiores e os elementos funcionais foram concebidos para um uso imediato e confortável, com atenção a detalhes que elevam a experiência de habitação.
A propriedade é apresentada com um valor de €585.000. Este preço corresponde a uma moradia individual com três quartos e três casas de banho, com uma área construída de 476 m². A classificação como 'Holiday Homes' e 'Luxury' no mercado indica um posicionamento de gama elevada. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da construção, é um fator que pode influenciar a decisão de compra para quem procura uma aquisição sem prazos de espera. A área de Chiclana de la Frontera, na província de Cádis, apresenta um leque diversificado de ofertas imobiliárias, e este valor insere-se na categoria de propriedades de maior dimensão e com amenidades privadas.
Esta moradia em Chiclana de la Frontera oferece um quotidiano caracterizado pela combinação entre a vida urbana e a proximidade a ambientes naturais. A localização permite o acesso a pé a supermercados e farmácias, simplificando tarefas diárias. Para momentos de lazer, as praias da Costa de la Luz estão a uma distância razoável de carro, assim como campos de golfe de renome. A presença de um jardim privado, piscina e terraço coberto sugere um ambiente propício ao relaxamento e convívio, enquanto a climatização e a lareira proporcionam conforto durante todo o ano. A orientação solar sudeste e sul garante boa iluminação natural, contribuindo para um ambiente acolhedor. Este cenário é adequado para residentes que apreciam a conveniência urbana sem abdicar do acesso a espaços de lazer e à natureza.
Viver em Chiclana de la Frontera oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa atlântica. A área circundante é urbana, com infraestruturas de apoio acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, facilitando a rotina diária. Esta proximidade a serviços essenciais, a apenas alguns minutos de caminhada, reduz a dependência de transporte motorizado para compras básicas. Para além disso, a região é conhecida pelas suas extensas praias, campos de golfe e paisagens naturais, que, embora requeiram deslocação de carro, estão integrados na oferta de lazer da Costa de la Luz. A presença de um pátio e de um jardim privativo dentro da propriedade proporciona espaços de tranquilidade e lazer privativos, complementando a vida social e as atividades recreativas possíveis na envolvente.
Este mapa situa Chiclana de la Frontera na província de Cádis, destacando a sua posição na Costa de la Luz. O ponto indica a localização da moradia dentro de uma área urbana consolidada, com a proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias assinalada. A representação visual também realça a distância para as praias atlânticas e para campos de golfe, contextualizando as oportunidades de lazer na região.
Chiclana de la Frontera situa-se na província de Cádis, na Andaluzia, integrando a região da Costa de la Luz. Esta localização coloca-a a uma distância estratégica de outras cidades importantes da província, como Cádis (aproximadamente 25 km) e Jerez de la Frontera (aproximadamente 30 km), ambas acessíveis por estrada. A proximidade a estas cidades oferece acesso a um leque mais alargado de serviços culturais, comerciais e de transporte, incluindo um aeroporto internacional em Jerez. A orientação sudeste e sul da propriedade, combinada com a sua posição numa zona urbana com comodidades a pé, diferencia-a de outros projetos mais isolados na costa, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a vida citadina.
A moradia está estrategicamente situada para aceder a diversas comodidades. A distância a pé até um supermercado (149 m) e uma farmácia (235 m) é notável. As praias mais próximas, como a Playa de Sancti Petri, localizam-se a 6.2 km, enquanto a Playa de La Barrosa fica a 8.5 km. Para os praticantes de golfe, campos como o Golf La Estancia estão a 5.6 km. O aeroporto mais próximo, presumivelmente o de Jerez de la Frontera ou Sevilha, encontra-se a uma distância considerável de aproximadamente 77 km, o que exige planeamento para viagens aéreas. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 616 metros demonstra uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável.
Chiclana de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A localização, embora não diretamente na costa, permite o acesso a um ambiente natural rico, com destaque para as praias e dunas da Costa de la Luz. A orientação sudeste e sul da moradia maximiza a exposição solar durante o dia, promovendo a luminosidade interior e o aproveitamento do clima. A altitude moderada e a topografia geralmente suave da região contribuem para um ambiente agradável. Embora dados específicos de horas de sol e temperatura exata do microclima não sejam fornecidos, a região como um todo é conhecida por um elevado número de dias de sol anuais, com um período de calor prolongado que se estende desde a primavera até ao outono, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Chiclana de la Frontera é um polo de atração para atividades de lazer, especialmente relacionadas com o mar e o golfe. As praias mais próximas, como a Playa de Sancti Petri (6.2 km) e a Playa de La Barrosa (8.5 km), são extensos areais conhecidos pela sua qualidade, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul. Estas zonas balneares oferecem não só espaço para relaxamento, mas também infraestruturas para desportos aquáticos. Para os adeptos do golfe, a proximidade a múltiplos campos de renome, incluindo Golf La Estancia (5.6 km) e o Club de Golf Novo Sancti Petri (a distâncias de 6.8 km e 7.3 km), satisfaz as exigências dos jogadores mais dedicados. A presença de piscina privada na moradia complementa a oferta recreativa, permitindo o usufruto de momentos de lazer no conforto do lar.
Fonte: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera situa-se na província de Cádis, na Andaluzia, integrando a região da Costa de la Luz. Esta localização coloca-a a uma distância estratégica de outras cidades importantes da província, como Cádis (aproximadamente 25 km) e Jerez de la Frontera (aproximadamente 30 km), ambas acessíveis por estrada. A proximidade a estas cidades oferece acesso a um leque mais alargado de serviços culturais, comerciais e de transporte, incluindo um aeroporto internacional em Jerez. A orientação sudeste e sul da propriedade, combinada com a sua posição numa zona urbana com comodidades a pé, diferencia-a de outros projetos mais isolados na costa, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a vida citadina.
Comparada com outras ofertas na Costa de la Luz, esta moradia em Chiclana de la Frontera distingue-se pela sua localização urbana com acesso a pé a serviços, algo menos comum em empreendimentos mais focados no lazer balnear ou golfístico, como os encontrados em Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque, com preços a partir de €341,000 a €536,000). Enquanto os projetos em Sotogrande tendem a oferecer um ambiente mais exclusivo e voltado para o mar ou golfe de alta gama, a propriedade em Chiclana apresenta uma integração mais direta com a vida local. O preço de €585,000 para 476 m² de área construída, com piscina privada, posiciona-a numa faixa de valor que reflete a dimensão e as comodidades oferecidas, embora os projetos em Sotogrande, sendo áreas mais estabelecidas e de renome internacional, possam apresentar um valor de mercado diferente em termos de prestígio e exclusividade. A proximidade a praias como La Barrosa e a infraestrutura urbana circundante conferem-lhe um caráter mais versátil para habitação permanente ou de férias, em contraste com alguns resorts mais especializados.
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