Este terreno rústico em Chiclana de la Frontera, província de Cádis, oferece uma oportunidade de investimento com um preço inicial de 37.000€. Com uma área de 400 m², o terreno é completamente plano e situa-se numa área urbana com acesso a serviços básicos. Embora não seja adequado para construção residencial imediata, a sua proximidade a praias e campos de golfe, juntamente com a disponibilidade de eletricidade e água, tornam-no um local com potencial para usos recreativos ou futuros desenvolvimentos.
Comparado com outros projetos imobiliários na Andaluzia, este terreno rústico em Chiclana de la Frontera apresenta-se como uma opção de baixo custo inicial, especialmente em contraste com empreendimentos residenciais como Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere em Sotogrande, cujos preços começam em centenas de milhares ou milhões de euros. Estes últimos oferecem tipicamente moradias de luxo, villas ou apartamentos com extensas áreas comuns e serviços integrados, visando um segmento de mercado de alto rendimento. A proposta em Chiclana é significativamente diferente, focando-se num terreno com potencial de uso diversificado, mas sem as infraestruturas de construção imediata encontradas em projetos residenciais consolidados. A sua vantagem reside na acessibilidade económica e na localização dentro de uma área com forte vocação turística e de lazer, próxima de praias e campos de golfe, o que pode ser um fator de atratividade para um público que procura um investimento mais especulativo ou um espaço para atividades recreativas específicas, em vez de uma residência principal ou secundária pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Chiclana de la Frontera, este terreno rústico está situado numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância a pé, incluindo um hospital e uma farmácia. A sua proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e praias reconhecidas na costa de Cádis confere-lhe um valor posicional significativo.
Este terreno é mais adequado para quem procura um espaço para atividades recreativas, como uma horta, ou como um investimento a longo prazo. Não dispõe de infraestruturas para construção habitacional direta, mas a sua natureza rústica permite flexibilidade para um projeto de lazer ou paisagístico.
Sendo um terreno rústico, não se enquadra na categoria de nova construção. O foco deste imóvel reside no seu potencial de desenvolvimento futuro ou uso atual como espaço aberto. A disponibilidade de eletricidade e água nas proximidades são fatores a considerar para qualquer plano futuro.
Este terreno é classificado como rústico, o que implica restrições significativas à construção de habitações permanentes. Não dispõe de licença para edificação residencial e o seu potencial de desenvolvimento está sujeito a regulamentações urbanísticas locais. A distância de 30 km até ao ponto de carregamento elétrico mais próximo também pode ser uma consideração.
Este terreno rústico em Chiclana de la Frontera pode ser adequado para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização futura num local em desenvolvimento. É também uma opção para indivíduos ou famílias que desejam um espaço para cultivar uma horta, criar um jardim privado ou desenvolver um projeto de lazer ao ar livre sem a necessidade de uma construção residencial imediata. A proximidade a praias de renome como La Barrosa, a apenas 7 minutos de carro, e a vários campos de golfe, torna-o atrativo para entusiastas de desportos aquáticos e golfe. Para aqueles que procuram um refúgio tranquilo, mas com acesso a serviços essenciais como hospitais e farmácias a curta distância, este terreno oferece um equilíbrio. A descrição de uma área rodeada de natureza, mas com infraestruturas urbanas próximas, pode apelar a quem procura um estilo de vida mais próximo do campo sem abdicar da conveniência.
Como se trata de um terreno rústico, a descrição de 'qualidade de acabamento' aplica-se principalmente ao estado atual do solo e às infraestruturas disponíveis nas proximidades. O terreno é descrito como completamente plano, o que facilita qualquer tipo de utilização ou desenvolvimento futuro. A disponibilidade de eletricidade e água nas proximidades é um fator prático importante. A natureza do terreno, que permite o uso para horta ou recreação, não implica acabamentos de construção, mas sim a qualidade do espaço natural em si. A área envolvente, por ser urbana, sugere que as infraestruturas gerais, como acesso rodoviário, estão em boas condições, embora não sejam detalhes específicos do terreno.
O preço inicial para este terreno rústico em Chiclana de la Frontera é de 37.000€. Sendo um terreno de 400 m², representa uma entrada acessível no mercado imobiliário da região de Cádis. A disponibilidade é para o terreno na sua totalidade. Devido à sua natureza rústica, não existem unidades diferentes em termos de tipologia ou área, mas a sua localização em área urbana com acesso a serviços básicos pode influenciar o seu valor de mercado para fins específicos, como agricultura de pequena escala ou recreação.
A vida em Chiclana de la Frontera, especialmente numa área como esta, oferece uma mistura de acesso a conveniências urbanas e proximidade a ambientes naturais. A possibilidade de ter uma horta num terreno de 400 m² permite um contacto direto com a terra, ideal para quem valoriza atividades ao ar livre e a tranquilidade de um espaço próprio. As comodidades a uma curta distância, como supermercados e farmácias, facilitam o dia a dia. A proximidade a campos de golfe e, em particular, a 7 minutos de carro da Praia de La Barrosa, proporciona amplas oportunidades de lazer e desporto. A área é descrita como tranquila e rodeada de natureza, sugerindo um ritmo de vida mais sereno, mas com a vantagem de estar integrada numa zona urbana com infraestruturas.
O quotidiano em Chiclana de la Frontera, na zona de Novo Sancti Petri, é moldado pela proximidade a infraestruturas urbanas e a elementos naturais. Com um supermercado a 149 metros e uma farmácia a 235 metros, as necessidades básicas diárias estão ao alcance a pé, o que reduz a dependência de um veículo para essas tarefas. O hospital a 604 metros oferece segurança adicional. A distância de 7 minutos de carro até à Praia de La Barrosa significa que o acesso a um dos principais pontos de lazer da região é rápido e conveniente. Para os praticantes de golfe, campos como o Golf La Estancia (5.6 km) e o Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km) estão relativamente próximos. A mobilidade é facilitada, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente e aceder a praias mais distantes ou à cidade de Cádis.
O terreno em Chiclana de la Frontera está inserido numa zona urbana que beneficia da proximidade a importantes polos de lazer e serviços. A sua localização permite um acesso rápido à costa atlântica e a campos de golfe de renome, ao mesmo tempo que se encontra perto de infraestruturas urbanas essenciais.
Este terreno localiza-se em Chiclana de la Frontera, um município na província de Cádis, no sul de Espanha. Situa-se na área de Novo Sancti Petri, conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e de lazer, especialmente pelos seus campos de golfe e proximidade à praia de La Barrosa. A posição do terreno, embora ligeiramente no interior, está estrategicamente localizada para aceder rapidamente a estas atrações. A cidade de Cádis, com o seu património histórico e portuário, fica a uma distância razoável, permitindo incursões culturais. A região circundante é caracterizada pela sua costa atlântica, paisagens naturais e uma forte vocação turística, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com influências atlânticas.
A acessibilidade a amenidades chave é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, La Barrosa, está a apenas 7 minutos de carro. Para os golfistas, vários campos de renome estão a uma distância acessível: Golf La Estancia (5.6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km e 7.3 km). A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 149 metros e uma farmácia a 235 metros, ambos a uma curta distância a pé. O hospital local situa-se a 604 metros. A distância ao aeroporto de Jerez é de aproximadamente 77 km, o que requer um planeamento para viagens aéreas. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos encontra-se a uma distância considerável de 30 km.
Chiclana de la Frontera goza de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A região de Cádis beneficia de elevados índices de sol, com uma média anual que incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura da água do mar permite o banho durante os meses de verão, tipicamente de junho a setembro. A localização do terreno, embora ligeiramente no interior, está suficientemente perto da costa para usufruir da brisa marítima. A altitude é baixa, típica de uma zona costeira, e a paisagem circundante é descrita como natural, com áreas de campo que contrastam com a proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo. La Barrosa, a apenas 7 minutos de carro, é uma das praias mais conhecidas da costa de Cádis, frequentemente galardoada com Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e infraestruturas. Outras praias como Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) e Playa Faro de Trafalgar (28 km) estão acessíveis para quem procura explorar diferentes paisagens costeiras. Para os golfistas, a área de Novo Sancti Petri é um destino de eleição, com vários campos de golfe de alta qualidade nas imediações, incluindo o Golf La Estancia e o Club de Golf Novo Sancti Petri. Estas instalações oferecem não só o desporto, mas também um ambiente social e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno localiza-se em Chiclana de la Frontera, um município na província de Cádis, no sul de Espanha. Situa-se na área de Novo Sancti Petri, conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e de lazer, especialmente pelos seus campos de golfe e proximidade à praia de La Barrosa. A posição do terreno, embora ligeiramente no interior, está estrategicamente localizada para aceder rapidamente a estas atrações. A cidade de Cádis, com o seu património histórico e portuário, fica a uma distância razoável, permitindo incursões culturais. A região circundante é caracterizada pela sua costa atlântica, paisagens naturais e uma forte vocação turística, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com influências atlânticas.
Ref: VL249963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
