Questo lotto rustico di 400 m² si trova a Chiclana de la Frontera, provincia di Cadice. Situato in un'area urbana con accesso a servizi essenziali, questo terreno offre un'opportunità per sviluppi ricreativi o investimenti a lungo termine. La vicinanza a zone naturali e alla costa lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno spazio esterno in un contesto mediterraneo.
Il mercato immobiliare a Chiclana de la Frontera, pur facendo parte della più ampia provincia di Cadice, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre aree della costa spagnola come la Costa del Sol o la Costa Blanca. Mentre progetti in zone come Sotogrande (es. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) presentano prezzi medi significativamente più elevati, orientati verso proprietà di lusso con ville e appartamenti di pregio, questo lotto rustico si inserisce in una fascia di mercato più accessibile. L'enfasi in queste aree più note è spesso su resort esclusivi, campi da golf di fama internazionale e porti turistici, con prezzi che partono da centinaia di migliaia fino a milioni di euro. Chiclana, al contrario, offre un'opportunità per chi cerca uno spazio a un costo inferiore, con un forte potenziale di sviluppo o uso ricreativo, beneficiando comunque di un clima mediterraneo, spiagge estese e un'atmosfera meno satura e più autentica rispetto ad alcune delle destinazioni turistiche più consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente urbano consolidato, con la comodità di avere servizi a portata di mano. Pur essendo leggermente arretrato rispetto alla costa, beneficia della tranquillità di una zona meno densamente costruita, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno spazio esterno flessibile. Le sue dimensioni e la natura rustica lo rendono adatto per uso ricreativo, orto, o come investimento speculativo. La disponibilità di utenze comunali semplifica potenziali progetti di sviluppo futuri.
Essendo un terreno rustico, non vi sono strutture esistenti né una fase di costruzione attiva. Il terreno è pianeggiante e pronto per eventuali interventi futuri, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie e urbanistiche dalle autorità competenti.
Questo è un terreno rustico, non edificabile senza specifiche concessioni. Non include strutture abitative o impianti pronti all'uso, e la sua natura limita l'immediato utilizzo residenziale o commerciale senza ulteriori passaggi burocratici e progettuali.
Questo terreno si adatta a chi cerca un'area esterna versatile da adibire a orto, spazio ricreativo o come investimento immobiliare a basso costo iniziale. È una soluzione per chi desidera un terreno pianeggiante, con utenze di base (elettricità e acqua comunali) disponibili nelle vicinanze, e con la possibilità di godere della prossimità al mare e alle infrastrutture di Chiclana. L'acquirente ideale è una persona o una famiglia che non necessita immediatamente di una proprietà edificata, ma che vuole assicurarsi uno spazio fisico in una zona di interesse, con il potenziale di svilupparlo in futuro secondo le proprie esigenze e le normative vigenti.
Trattandosi di un lotto rustico, non sono presenti elementi di finitura o costruzione. Il terreno è descritto come completamente pianeggiante, il che ne facilita l'eventuale utilizzo futuro. Le utenze comunali di elettricità e acqua sono indicate come disponibili nelle vicinanze, ma richiedono connessioni specifiche per essere attivate sul lotto. La qualità intrinseca del terreno è quella di un suolo rurale, privo di strutture, pavimentazioni o elementi architettonici che ne definiscano una finitura specifica.
Il prezzo di vendita per questo lotto rustico di 400 m² è di €37.000. Questa cifra lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare locale, specialmente per chi è interessato a terreni con potenziale per utilizzi futuri. La disponibilità è immediata, previa completamento delle procedure legali di acquisto. Non sono previste variazioni di prezzo in base a caratteristiche specifiche del terreno, essendo un'unica unità.
Chiclana de la Frontera, nella provincia di Cadice, offre un ambiente di vita caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un clima mite. Questo particolare lotto rustico, situato in una zona urbana ma con un'atmosfera rilassata, si presta a un utilizzo ricreativo o come base per un futuro progetto. La presenza di servizi a breve distanza, come supermercati e farmacie, facilita la gestione quotidiana, mentre la relativa vicinanza alla costa invita a godere delle attività all'aperto tipiche della regione. La natura pianeggiante del terreno lo rende pratico per diversi utilizzi, dall'orto alla creazione di uno spazio per il relax, inserito in un contesto dove la "dolce vita" andalusa è facilmente accessibile.
La vita nei dintorni di questo lotto rustico a Chiclana de la Frontera è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità di una zona urbana e l'accessibilità ai servizi. Supermercati e farmacie si trovano a breve distanza (rispettivamente 149 m e 235 m), rendendo agevoli le commissioni quotidiane. La presenza di un ospedale a 604 m offre un ulteriore livello di sicurezza. Sebbene sia consigliabile un'auto per spostamenti più ampi, molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, integrando il lotto in un contesto vissuto e funzionale.
Questa mappa mostra la localizzazione del lotto rustico all'interno di Chiclana de la Frontera, evidenziando la sua posizione in un'area urbana con accesso a servizi. La vicinanza alle principali strade e alle zone residenziali circostanti è visibile, offrendo una prospettiva sulla connettività del terreno con il tessuto urbano e la costa.
Chiclana de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nell'Andalusia occidentale. È parte di una regione costiera dinamica, vicina a città storiche come Cadice (circa 25 km) e a centri turistici importanti come San Fernando. La sua collocazione permette un facile accesso sia alle bellezze naturali del Parco Naturale di Bayano, sia alle infrastrutture urbane. Rispetto ad altre località della Costa del Sol o Costa Blanca, questa zona offre un'esperienza più autentica e meno affollata, pur mantenendo un buon livello di servizi e collegamenti.
La posizione di questo lotto rustico presenta diverse opzioni di accessibilità. Le spiagge più vicine come Playa de El Palmar si trovano a circa 22 km di distanza. L'aeroporto più vicino è quello di Jerez, a 77 km, rendendo i viaggi internazionali un impegno di media durata. Le infrastrutture sportive, come i campi da golf, sono relativamente vicine, con Golf La Estancia a 5.6 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 6.8 km. La rete di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici è più distante, a circa 30 km.
Chiclana de la Frontera gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La regione vanta un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto. La vicinanza alla costa significa che le temperature sono mitigate dalla brezza marina, evitando eccessi termici. Il lotto stesso, essendo in una zona pianeggiante e relativamente interna, beneficia di questo clima generale, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, influenzata dalle temperature dell'Atlantico, può estendersi dalla primavera all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge, con La Barrosa a soli 7 minuti di auto, nota per la sua estensione e qualità. Altre spiagge come Playa de El Palmar (22 km) e Playa de Mari Sucia (27 km) offrono alternative per godere della costa atlantica. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Golf La Estancia (5.6 km) e i percorsi di Novo Sancti Petri (6.8 km e 7.3 km), rappresenta un notevole vantaggio ricreativo. La natura circostante e la prossimità al mare stimolano attività come passeggiate, ciclismo e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nell'Andalusia occidentale. È parte di una regione costiera dinamica, vicina a città storiche come Cadice (circa 25 km) e a centri turistici importanti come San Fernando. La sua collocazione permette un facile accesso sia alle bellezze naturali del Parco Naturale di Bayano, sia alle infrastrutture urbane. Rispetto ad altre località della Costa del Sol o Costa Blanca, questa zona offre un'esperienza più autentica e meno affollata, pur mantenendo un buon livello di servizi e collegamenti.
Ref: VL249963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
