הקרקע המיועדת לבנייה ממוקמת בשיאנה דה לה פרונטרה, מחוז קאדיס, ומציעה הזדמנות ייחודית לרכישת שטח של 400 מ"ר. הנכס, המוגדר כקרקע כפרית, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו באזור נובו סנטי פטרי, המרוחק כ-7 דקות נסיעה מחוף לה בארוסה, מספק גישה לאטרקציות חוף ומתקנים נוספים. הקרקע שטוחה ומתאימה לשימושים מגוונים, כולל גינון, פנאי או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ו-Sphere (החל מ-1,619,000 אירו), הקרקע בשיאנה דה לה פרונטרה מציעה נקודת כניסה משמעותית במחיר נמוך בהרבה. בעוד שפרויקטים בסוטוגרנדה מייצגים נדל"ן יוקרתי ובנוי, הקרקע בשיאנה מציעה פוטנציאל פיתוח גמיש במחיר התחלתי של 37,000 אירו. המחיר הנמוך משקף את אופי הנכס כקרקע ולא כמבנה בנוי, וכן את מיקומו באזור שונה מבחינת פיתוח יוקרתי. אזור קאדיס, ובפרט שיאנה דה לה פרונטרה, מציע הזדמנויות השקעה במחירים נגישים יותר בהשוואה לאזורים מבוססים כמו סוטוגרנדה, במיוחד עבור אלה המעוניינים לבנות או לפתח נכס בהתאמה אישית. החיפוש אחר קרקע למכירה באזור קאדיס, בהשוואה לבתים או דירות בנויות, מדגיש את הדגש על פוטנציאל וגמישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור נובו סנטי פטרי, בשיאנה דה לה פרונטרה, מחוז קאדיס. היא מציעה מיקום פנימי, הממוקם בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק מהחוף, כ-7 דקות נסיעה, מעניק גישה קלה לאטרקציות ימיות וכן למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ומרכזי גולף.
נכס זה מיועד לרוכשים המעוניינים בקרקע לפיתוח. הגודל של 400 מ"ר, יחד עם העובדה שהקרקע שטוחה, הופכים אותה למתאימה למגוון שימושים, כגון הקמת גינה, שימוש למטרות פנאי, או כהשקעה ארוכת טווח. הזמינות של חיבורי חשמל ומים קהילתיים מקלה על תכנון הפרויקט.
הנכס המוצע הוא קרקע, ולכן אינו כולל מבנה קיים. פוטנציאל הבנייה והפיתוח תלוי בתקנות המקומיות ובאפשרויות התכנון העירוני באזור נובו סנטי פטרי. הפרויקט מציע הזדמנות להקמת מבנה חדש בהתאם לדרישות הקונים, תוך ניצול היתרונות של מיקום זה.
הקרקע מוגדרת כ'כפרית' (Rustic Plot), מה שעשוי להכתיב מגבלות בנייה או שימוש בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. כקרקע, היא אינה כוללת כרגע תשתיות מגורים מובנות כמו בית או חדרים. התשתיות הזמינות הן חשמל ומים ברמה הקהילתית, וייתכן שיידרשו חיבורים פרטיים נוספים.
נכס זה מתאים למי שמחפש להשקיע בקרקע בפוטנציאל פיתוח בסביבה אטרקטיבית בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור יזמים או אנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, להקים גינה או להשתמש בקרקע למטרות פנאי. הקונים המחפשים אפשרות להשקעה נדל"נית במחיר נגיש, עם פוטנציאל לעליית ערך, עשויים למצוא עניין בנכס זה. הוא גם מתאים למי שמחפש חלקה לגידולים אורגניים או לשימוש נופשי, תוך ניצול הקרבה לים ולמתקני פנאי. מי שמחפש פרויקט בנייה בסביבה נוחה, עם גישה לשירותים אך באווירה שלווה, ימצא כאן פתרון מתאים.
הקרקע עצמה מוגדרת כשטוחה, מה שמפשט את תהליכי הבנייה והפיתוח. כקרקע, אין לה 'איכות גימור' במובן המסורתי של מבנה בנוי. עם זאת, זמינות חיבורי חשמל ומים קהילתיים היא יתרון משמעותי, המצביע על תשתית בסיסית קיימת. אופי הקרקע (כפרית) מרמז על כך שייתכן ותהיה דרישה לעמוד בתקנים מסוימים בעת פיתוחה, כגון שימוש בחומרים מקומיים או עמידה בדרישות אדריכליות ספציפיות לאזור. חשוב לבדוק את תקנות התכנון המקומיות לגבי סוגי הבנייה והחומרים המותרים.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר של 37,000 אירו. זהו מחיר התחלתי, כאשר גודל הנכס הוא 400 מ"ר. כקרקע, המחיר משקף את הפוטנציאל לפיתוח עתידי ולא את ערך המבנה הקיים. המחיר נמוך יחסית לאזור, מה שיכול להצביע על הזדמנות השקעה או על צורך בהשקעה נוספת לפיתוח. זמינות הנכס כקרקע גמישה ומאפשרת לרוכשים לתכנן את הפרויקט שלהם בהתאם לתקציב ולצרכים.
הקרקע ממוקמת באזור נובו סנטי פטרי, שיאנה דה לה פרונטרה, קאדיס, המאופיין בשילוב של סביבה עירונית ושלווה. הקרבה לחוף לה בארוסה, אחד מחופי קאדיס המובילים, מספקת הזדמנויות פנאי רבות. האזור מציע גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ומתקני גולף. המיקום הפנימי, הרחק ממרכזי הערים הגדולות, מבטיח סביבה רגועה יותר, אך עדיין נגישה. הקרקע שטוחה ומתאימה למטרות מגוונות, החל מגינון ועד לפיתוח נדל"ני. זמינות חיבורי חשמל ומים קהילתיים מפשטת את תהליך הפיתוח. זהו אזור שמציע את השילוב של קרבה לטבע ולים, יחד עם נוחות אורבנית.
הקרקע ממוקמת באזור עירוני בתוך שיאנה דה לה פרונטרה, עם מתקנים במרחק הליכה. מרחק הליכה של 235 מטר לאפוטקה ו-604 מטר לבית חולים מעיד על נגישות טובה לשירותי בריאות. סופרמרקט במרחק 149 מטר מבטיח נוחות בקניות יומיומיות. בעוד שרכב שימושי, הנגישות למתקנים אלו מפחיתה את התלות בו לצרכים בסיסיים. הקרבה למגרשי גולף כמו Golf La Estancia (5.6 ק"מ) ו-Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 ק"מ) מושכת חובבי גולף.
הקרקע נמצאת בתוך אזור שיאנה דה לה פרונטרה, במחוז קאדיס, בדרום-מערב ספרד. המיקום מספק קרבה לחוף הים האטלנטי, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על סביבה פנימית ושקטה יותר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לנמל התעופה של חרס.
שיאנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קאדיס, באזור הידוע כ'קאמפיניה דה קאדיס' (Campiña de Cádiz). היא ממוקמת לאורך החוף האטלנטי של אנדלוסיה. האזור משלב קרבה לעיר ההיסטורית קאדיס, לעיירות חוף תוססות ולפארקים טבעיים. נובו סנטי פטרי, כשכונה או אזור פיתוח, ידוע במתקני הגולף והחופים שלו, וממוקם כשילוב בין סביבה עירונית לטבע. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות כמו חרס (Jerez de la Frontera) וקאדיס, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
המיקום באזור נובו סנטי פטרי, שיאנה דה לה פרונטרה, מספק גישה נוחה למתקנים. חוף לה בארוסה נמצא במרחק נסיעה קצר של 7 דקות. מרכזי קניות ומתקני גולף קרובים אף הם. הנגישות לעיר קאדיס עצמה דורשת נסיעה, אך נמל התעופה של חרס (Jerez) נמצא במרחק של כ-77 ק"מ, ומרחק דומה נוגע גם למרכז העיר קאדיס. נסיעה ברכב מומלצת כדי למקסם את הניצול של האפשרויות הרבות באזור.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לאנדלוסיה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. חודשי הקיץ ארוכים ומתאימים לפעילויות חוצות ובילוי בים. הקרבה לאוקיינוס האטלנטי משפיעה על האקלים, וממתנת את הטמפרטורות הקיצוניות. המיקום הפנימי יחסית, לעומת קו החוף הישיר, עשוי להביא להבדלים קלים בטמפרטורות וברוחות. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאווירה נוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בסמוך לאחד החופים המפורסמים של חוף קאדיס, חוף לה בארוסה, במרחק של 7 דקות נסיעה בלבד. חוף זה, כמו גם חופים נוספים באזור כמו פלייה דה אל פלמר (22 ק"מ) ופלאיה דה מארי סוסיה (27 ק"מ), מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל Golf La Estancia (5.6 ק"מ) ו-Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
שיאנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קאדיס, באזור הידוע כ'קאמפיניה דה קאדיס' (Campiña de Cádiz). היא ממוקמת לאורך החוף האטלנטי של אנדלוסיה. האזור משלב קרבה לעיר ההיסטורית קאדיס, לעיירות חוף תוססות ולפארקים טבעיים. נובו סנטי פטרי, כשכונה או אזור פיתוח, ידוע במתקני הגולף והחופים שלו, וממוקם כשילוב בין סביבה עירונית לטבע. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות כמו חרס (Jerez de la Frontera) וקאדיס, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
Ref: VL249963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
