Veselá parcela s rozlohou 400 m² v Chiclana de la Frontera, provincia Cádiz, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj v rámci rozvíjajúcej sa mestskej oblasti. S cenou od 37 000 € je tento pozemok strategicky umiestnený s pripojením na inžinierske siete, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre rôzne investičné zámery.
V porovnaní s lukratívnejšími oblasťami ako Sotogrande, kde sa ceny porovnateľných pozemkov pohybujú od stoviek tisíc eur (napr. Adel San Roque od 536 000 €, Serenity Golf Homes od 549 000 €, Sphere od 1 619 000 €), ponúka tento pozemok v Chiclana de la Frontera výrazne dostupnejšiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú často zamerané na luxusné vily a exkluzívne bývanie s kompletnou infraštruktúrou, táto parcela predstavuje základnejšiu, no flexibilnú možnosť pre individuálnych staviteľov alebo investorov s obmedzenejším rozpočtom. Región Costa de la Luz, kde sa Chiclana nachádza, je známy svojimi dlhými plážami a menej komerčným charakterom v porovnaní s niektorými časťami Costa del Sol, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie. Dostupnosť golfových ihrísk a blízkosť k plážam sú spoločným prvkom s inými turistickými destináciami, avšak za podstatne priaznivejšiu cenu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v pokojnej mestskej zóne Chiclana de la Frontera, obklopenej prírodou, no zároveň s dostupnosťou základných služieb na dosah ruky. Jeho poloha umožňuje kombináciu pokoja vidieckeho prostredia s praktickosťou blízkosti k mestským vymoženostiam.
Táto parcela je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pozemok na rekreačné účely, záhradkárčenie alebo ako investičný nástroj. Ponúka flexibilitu pre rôzne stavebné alebo záhradnícke projekty, pričom umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Pozemok je v stave hrubej stavby, pripravený na ďalší rozvoj. Vzhľadom na absenciu existujúcich stavieb je ideálny pre nových staviteľov, ktorí chcú realizovať svoje vlastné stavebné plány. Dostupnosť inžinierskych sietí naznačuje pripravenosť na výstavbu.
V súčasnosti sa na pozemku nenachádzajú žiadne existujúce stavby ani zeleň, čo vyžaduje investíciu do rozvoja. Parkovacie možnosti nie sú špecifikované, a hoci sa nachádza v mestskej zóne, je potrebné overiť konkrétne stavebné regulácie a obmedzenia pre daný pozemok.
Táto ponuka je vhodná pre medzinárodných investorov, ktorí hľadajú pozemok na rekreačné účely alebo ako dlhodobú investíciu v prosperujúcej časti Andalúzie. Ideálny je pre tých, ktorí si chcú postaviť vlastný dom podľa svojich predstáv, alebo pre tých, ktorí uvažujú o zriadení menšej farmy či záhrady v príjemnom klímy. Pozemok tiež osloví páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych s možnosťou ľahkého prístupu k plážam a golfovým ihriskám. Pre developérov môže predstavovať príležitosť na menší projekt, vzhľadom na mestskú polohu a dostupnosť inžinierskych sietí.
Keďže ide o pozemok bez existujúcich stavieb, kvalita dokončenia sa týka primárne jeho prípravy na výstavbu. Pozemok je opísaný ako úplne rovný, čo zjednodušuje akékoľvek stavebné práce. Dostupnosť pripojení na elektrinu a vodu je kľúčovým faktorom, ktorý umožňuje priame napojenie na verejné siete. Toto zjednodušenie inžinierskych prípojok znamená nižšie náklady a kratší časový rámec pre realizáciu stavebných projektov. Budúci majiteľ si môže zvoliť materiály a štýl dokončenia podľa vlastných preferencií, čo poskytuje maximálnu flexibilitu.
Ponúkaný pozemok s rozlohou 400 m² má štartovaciu cenu 37 000 €. Táto cena ho radí medzi dostupnejšie možnosti v regióne Cádiz, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Dostupnosť pozemku zahŕňa pripojenie na verejné siete elektriny a vody, čo znižuje počiatočné náklady na výstavbu. Vzhľadom na nízku cenu a potenciál pre rozvoj sa očakáva stabilný dopyt, najmä zo strany investorov a tých, ktorí hľadajú pozemok na individuálnu výstavbu.
Chiclana de la Frontera, kde sa pozemok nachádza, ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou mestských služieb. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety a lekáreň, čo uľahčuje každodenné nákupy a starostlivosť o zdravie. Hoci je pozemok landinwaarts, je len krátka jazda autom od známych pláží ako La Barrosa. Prostredie je charakteristické vidieckym rázom s otvorenými priestormi, čo umožňuje relaxáciu a trávenie voľného času v prírode. Dostupnosť golfových ihrísk v blízkom okolí osloví milovníkov tohto športu. Vďaka svojej polohe je táto oblasť vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie bez úplného odrezania od civilizácie.
Život v Chiclana de la Frontera, v okolí Novo Sancti Petri, ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s výhodami blízkosti k mestskej infraštruktúre. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza lekáreň (235 m) a supermarket (149 m), čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. Dostupnosť nemocnice (604 m) poskytuje ďalšiu úroveň bezpečnosti. Verejná doprava nemusí byť v tejto oblasti primárnym spôsobom prepravy, preto je vlastné vozidlo výhodou pre presun do vzdialenejších častí mesta alebo k plážam. Napriek tomu, že je pozemok v mestskej zóne, okolie si zachováva charakter vidieka, čo umožňuje každodenný kontakt s prírodou.
Mapa zobrazuje pozemok v Chiclana de la Frontera, v provincii Cádiz. Je viditeľné jeho umiestnenie v rámci mestskej štruktúry, blízko k hlavným cestám a zároveň s dosahom na pobrežné oblasti a golfové ihriská. Zobrazenie mapy pomáha pochopiť vzťah pozemku k okolitým službám a rekreačným možnostiam.
Chiclana de la Frontera leží v provincii Cádiz na juhozápade Andalúzie. Je súčasťou pobrežnej oblasti Costa de la Luz, známej svojimi rozsiahlymi plážami a historickými mestami. Pozemok sa nachádza v mestskej časti, ktorá je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje ľahký prístup do blízkych miest ako Cádiz (približne 25 km) alebo Jerez de la Frontera (približne 40 km). Táto poloha poskytuje výhody mestského života s dostupnosťou kultúrnych pamiatok a služieb, pričom si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s väčšími metropolami.
Pozemok je situovaný v urbanizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám, pričom supermarket a lekáreň sú v pešej vzdialenosti. Najbližšie golfové ihriská, ako Golf La Estancia a Club de Golf Novo Sancti Petri, sú vzdialené len niekoľko kilometrov, čo ich robí ľahko dostupnými autom. Hlavné pláže, ako Playa de El Palmar, sú vzdialené približne 22 km, čo si vyžaduje cestovanie autom. Najbližšie letisko v Cádize je vzdialené 77 km, čo predstavuje dlhšiu cestu. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v dosahu, aj keď sú vzdialené asi 30 km, čo naznačuje potrebu plánovania pri dlhších cestách s elektrickým vozidlom.
Región Chiclana de la Frontera, a teda aj tento pozemok, sa teší typickému stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Vysoký počet slnečných dní v roku podporuje celoročné aktivity a pobyt vonku. Hoci sa pozemok nenachádza priamo pri mori, jeho poloha v blízkosti pobrežia znamená miernejšie teploty v lete a menej extrémne zimné podmienky. Nadmorská výška a sklon terénu nie sú na tomto rovnom pozemku významným faktorom. Miestne prírodné prostredie je charakteristické blízkosťou pobrežných oblastí a potenciálom pre rozvoj záhradníctva alebo malých ekologických projektov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vnútrozemsky, jeho poloha len sedem minút jazdy autom od známej pláže La Barrosa ho robí atraktívnym pre milovníkov plážového života. V okolí sú k dispozícii ďalšie pláže ako Playa de Mari Sucia a Playa Faro de Trafalgar, ktoré ponúkajú rôzne možnosti na oddych a vodné športy. Pre golfistov je v blízkom okolí niekoľko kvalitných ihrísk, vrátane Golf La Estancia a dvoch ihrísk Club de Golf Novo Sancti Petri. Táto kombinácia blízkosti k moru a golfovým zázemiam vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera leží v provincii Cádiz na juhozápade Andalúzie. Je súčasťou pobrežnej oblasti Costa de la Luz, známej svojimi rozsiahlymi plážami a historickými mestami. Pozemok sa nachádza v mestskej časti, ktorá je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje ľahký prístup do blízkych miest ako Cádiz (približne 25 km) alebo Jerez de la Frontera (približne 40 km). Táto poloha poskytuje výhody mestského života s dostupnosťou kultúrnych pamiatok a služieb, pričom si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s väčšími metropolami.
Ref: VL249963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
