In Chiclana de la Frontera, Cádiz, wird ein 400 m² großes, rustikales Grundstück zum Verkauf angeboten. Diese Fläche befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Grundstück präsentiert sich flach und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt in der Nähe von Novo Sancti Petri, einer bekannten Gegend, die sich durch ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen auszeichnet.
Im Vergleich zu anderen angebotenen Projekten in der Provinz Cádiz, wie beispielsweise Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) oder Sphere (€1.619.000) in Sotogrande, stellt dieses rustikale Grundstück eine signifikant preisgünstigere Option dar. Diese Vergleichsobjekte in Sotogrande sind luxuriöse Villen oder Apartments in exklusiven Enklaven, die sich im Preis stark unterscheiden und einen völlig anderen Markt bedienen. Dieses Grundstück in Chiclana de la Frontera ist ein reines Grundstücksangebot zu einem Einstiegspreis von 37.000 €. Während die genannten Objekte in Sotogrande sofortigen Zugang zu gehobener Infrastruktur und Annehmlichkeiten bieten, liegt der Fokus hier auf der Entwicklungsmöglichkeit des Landes selbst. Die Lage in Chiclana, einer aufstrebenden Küstenregion mit touristischer Anziehungskraft durch ihre Strände und Golfplätze, bietet dennoch ein erhebliches Potenzial. Es richtet sich an Käufer, die eine kostengünstige Basis für ihre Pläne suchen, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, als Investition oder für zukünftige Bauvorhaben, im Gegensatz zu den bereits entwickelten und hochpreisigen Wohnanlagen in Sotogrande.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, aber dennoch in relativer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Novo Sancti Petri. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die ländliche Natur das Gefühl von Ruhe vermittelt. Die Entfernung zu größeren Zentren und dem Flughafen ist nennenswert, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Dieses Grundstück spricht Käufer an, die eine flexible Nutzfläche suchen. Ob für landwirtschaftliche Zwecke wie einen Gemüsegarten, als Erholungsfläche oder als langfristige Investition – die flache Beschaffenheit und die Größe von 400 m² bieten Spielraum. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom und Wasser erleichtern potenzielle Entwicklungen.
Es handelt sich um ein rustikales Grundstück, das keinen direkten Neubau im Sinne eines schlüsselfertigen Objekts darstellt. Die Bebauung ist nicht im Preis inbegriffen und bedarf weiterer Planung und Genehmigungen. Die Beschreibung fokussiert sich auf das Potenzial des Landes, nicht auf eine bestehende oder unmittelbar geplante Baumaßnahme.
Das Grundstück ist als rustikal klassifiziert, was bedeutet, dass es spezifischen Bauvorschriften und Nutzungsbeschränkungen unterliegen kann. Es ist kein bebautes Grundstück und erfordert eigene Investitionen für Entwicklung. Die Nähe zu anderen urbanen Gebieten kann Lärmbelästigung mit sich bringen, und die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten ist zu berücksichtigen.
Dieses Grundstück passt gut für Käufer, die ein Projekt mit viel Eigeninitiative und individueller Gestaltung verwirklichen möchten. Wer davon träumt, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen, sich einen ruhigen Rückzugsort im Grünen zu schaffen oder einfach eine Fläche als Kapitalanlage zu erwerben, findet hier eine passende Gelegenheit. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom und Wasser erleichtern den Einstieg in die Realisierung. Für Personen, die Wert auf eine natürliche Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ist diese Lage vorteilhaft. Die moderate Entfernung zu bekannten Stränden und Golfplätzen macht es auch für Freizeitaktivitäten attraktiv. Dieses Angebot ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen oder auf umfangreiche gemeinschaftliche Einrichtungen angewiesen sind. Es richtet sich an Macher und Langzeitplaner.
Da es sich um ein rustikales Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ab- oder Innenausstattung. Das Grundstück ist flach und als Brachland beschrieben, was auf eine natürliche oder unverbaute Oberfläche hindeutet. Die Anbindung an Strom und Wasser ist als vorhanden angegeben, was auf eine grundsätzliche Infrastrukturversorgung schließen lässt. Für jegliche Bebauung müssten Materialien und Ausführungsstandards gemäß den lokalen Bauvorschriften und den individuellen Plänen des Käufers gewählt werden. Die Umgebung, die als ländlich und naturnah beschrieben wird, deutet auf eine Bauumgebung hin, die von der umgebenden Landschaft geprägt sein könnte. Die tatsächliche Qualität der Ausführung hängt vollständig vom zukünftigen Bauvorhaben ab.
Das rustikale Grundstück wird zu einem Preis von 37.000 € angeboten, was es zu einer zugänglichen Option für Käufer mit einem begrenzten Budget macht. Die Größe von 400 m² bietet eine solide Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Angesichts des Preispunktes ist es wahrscheinlich, dass dieses Angebot eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, oder für Privatpersonen, die ein Projekt auf dem Land realisieren möchten, ohne sofort in eine vollständige Bebauung investieren zu müssen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Die Lage in einer aufstrebenden Region wie Chiclana de la Frontera, mit ihrer Nähe zu Küstenattraktionen, könnte die Attraktivität zusätzlich steigern.
Dieses Grundstück in Chiclana de la Frontera bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die 400 m² ebene Fläche eignen sich hervorragend für diverse Projekte: von einem idyllischen Gemüsegarten über einen privaten Erholungsbereich bis hin zu einer soliden Investition in Grund und Boden. Die Tatsache, dass Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind, vereinfacht zukünftige Pläne erheblich. Die Umgebung ist als ruhig beschrieben, umgeben von Natur, was auf ein entspanntes Wohngefühl hindeutet. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, und die Nähe zu Novo Sancti Petri eröffnet Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten, einschließlich renommierter Golfplätze und Strände wie La Barrosa. Dies ermöglicht eine Lebensweise, die sowohl Erholung in der Natur als auch den Komfort stadtnah gelegener Infrastruktur vereint.
Das Leben in dieser Gegend von Chiclana de la Frontera zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung wird als ländlich und ruhig beschrieben, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung (149 m bzw. 235 m), was den Alltag erleichtert. Die größeren Entfernungen zu Stränden (ca. 22 km) und dem Flughafen (77 km) bedeuten, dass für diese Aktivitäten ein Fahrzeug nützlich ist. Gleichzeitig sind Golfplätze wie Golf La Estancia (5,6 km) und Novo Sancti Petri (6,8 km und 7,3 km) gut erreichbar, was für Golfliebhaber ein klares Plus darstellt. Die Positionierung landeinwärts bietet eine andere Perspektive als die direkte Küstenlage, oft verbunden mit mehr Ruhe und potenziell niedrigeren Grundstückspreisen, während die Nähe zu touristischen Hotspots wie Novo Sancti Petri erhalten bleibt.
Die Karte zeigt Chiclana de la Frontera, eine Gemeinde in der Provinz Cádiz an der südwestlichen Küste Spaniens. Das Grundstück liegt in der Nähe von Novo Sancti Petri, einem Gebiet, das für seine weitläufigen Strände und Golfresorts bekannt ist. Die Markierung deutet auf eine Lage im ländlichen Umfeld hin, jedoch mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen.
Chiclana de la Frontera liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, südwestlich von Jerez de la Frontera und nordöstlich von Cádiz Stadt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Die Nähe zur Atlantikküste ist ein prägendes Merkmal der Region, das sich in den zahlreichen Stränden und Küstenorten widerspiegelt. Das spezifische Grundstück befindet sich in Novo Sancti Petri, einer Gegend, die vor allem für ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Dies platziert es in einem Bereich, der sowohl für Touristen als auch für Einheimische attraktiv ist, mit guter Infrastruktur, aber dennoch ländlichem Charakter.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in einer urbanen Umgebung gekennzeichnet, mit essentiellen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (149 m) und einer Apotheke (235 m) in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar. Dies vereinfacht alltägliche Besorgungen erheblich. Für die Fahrt zu den Stränden wie Playa de El Palmar (22 km) oder Playa de Mari Sucia (27 km) ist ein Fahrzeug empfehlenswert. Ebenso für die Anbindung an den Flughafen Jerez (77 km). Golfenthusiasten finden nahegelegene Optionen wie den Golf La Estancia (5,6 km) und zwei Anlagen des Novo Sancti Petri Golf Clubs (6,8 km und 7,3 km). Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist jedoch erst in 30 km Entfernung, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Die Region Cádiz, zu der Chiclana de la Frontera gehört, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimm-Saison an der Küste erstreckt sich typischerweise von Juni bis September, mit Wassertemperaturen, die angenehme Erfrischung bieten. Das Grundstück selbst liegt landeinwärts, was bedeutet, dass es möglicherweise weniger den direkten Meereseinfluss erfährt als Küstenlagen. Die Höhenlage ist moderat, und die Landschaft ist überwiegend flach, was die Zugänglichkeit verbessert. Die umgebende Natur, wie sie auf den Bildern angedeutet wird, verspricht eine ruhige Kulisse, die von der Sonne Andalusiens geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu einigen der bekanntesten Strände der Cádiz-Küste ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für diese Region. Strände wie Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) und Playa Faro de Trafalgar (28 km) sind mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Novo Sancti Petri, das für seine Strände wie La Barrosa bekannt ist. Für Golfer sind die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, darunter Golf La Estancia (5,6 km) und der Novo Sancti Petri Golf Club (6,8 km und 7,3 km), ein bedeutender Faktor. Diese Kombination aus Strandnähe und exzellenten Golfanlagen macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, südwestlich von Jerez de la Frontera und nordöstlich von Cádiz Stadt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Die Nähe zur Atlantikküste ist ein prägendes Merkmal der Region, das sich in den zahlreichen Stränden und Küstenorten widerspiegelt. Das spezifische Grundstück befindet sich in Novo Sancti Petri, einer Gegend, die vor allem für ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Dies platziert es in einem Bereich, der sowohl für Touristen als auch für Einheimische attraktiv ist, mit guter Infrastruktur, aber dennoch ländlichem Charakter.
Ref: VL249963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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