Parcela rústica en venta en Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz. Con una superficie de 400 m², esta parcela se sitúa en un entorno urbano con acceso a servicios y una proximidad destacada a la costa. Se presenta como una opción para uso recreativo o como inversión a largo plazo, con disponibilidad de servicios básicos como agua y electricidad.
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la provincia de Cádiz, esta parcela rústica en Chiclana de la Frontera destaca por su accesibilidad económica, situándose a un precio significativamente inferior a las propiedades residenciales o urbanizables en zonas consolidadas como Novo Sancti Petri o la costa cercana a Conil. Proyectos como 'Adel San Roque', 'Serenity Golf Homes' y 'Sphere' en Sotogrande, citados como comparables, presentan precios que parten de los 536.000 € y ascienden a más de 1.600.000 €, dirigidos a un segmento de lujo con viviendas de obra nueva en desarrollos exclusivos. En contraste, esta parcela se enfoca en un público que busca una inversión de menor cuantía, un espacio para uso agrario o recreativo, o una base para futuros desarrollos bajo la normativa de suelo rústico. La proximidad a servicios urbanos a pie la diferencia de parcelas rurales más aisladas, aunque su condición de rústica limita las opciones de edificación residencial en comparación con terrenos urbanizables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona urbana de Chiclana, a poca distancia de comercios y hospitales, pero en un entorno que evoca la ruralidad. Su ubicación es accesible, aunque la distancia a grandes núcleos urbanos y al aeropuerto requiere de desplazamiento vehicular.
Este terreno es apto para quienes buscan un espacio para huertos, disfrute recreativo al aire libre o una inversión inmobiliaria asequible en la provincia de Cádiz. Su configuración plana facilita diversas aplicaciones, desde actividades de ocio hasta la posibilidad de desarrollar proyectos futuros.
Al tratarse de una parcela rústica, no corresponde a una promoción de obra nueva. La venta se limita al terreno en sí, sin estructuras edificadas. La disponibilidad de servicios de agua y electricidad en la proximidad es un factor a considerar para cualquier desarrollo futuro.
Esta propiedad no incluye edificaciones ni proyectos de construcción en curso. Su clasificación como rústica puede implicar limitaciones urbanísticas para el desarrollo de viviendas permanentes. La distancia a la costa y a infraestructuras de transporte principales es significativa.
Esta parcela es adecuada para inversores que buscan oportunidades de bajo desembolso inicial en el mercado inmobiliario gaditano, con potencial para usos recreativos o de cultivo. También puede interesar a residentes locales o personas con vínculos en la zona que deseen un espacio adicional para ocio o un proyecto de huerto ecológico. La proximidad a servicios esenciales como hospitales y farmacias (a menos de 600 metros) la hace práctica para el día a día, mientras que la distancia a playas y campos de golf (entre 5 y 28 km) ofrece opciones de esparcimiento. La ausencia de edificaciones y la naturaleza rústica son factores clave para compradores que no buscan una vivienda inmediata, sino la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida o mantener una inversión a largo plazo.
La parcela se presenta como un terreno rústico, completamente llano y sin edificaciones. La descripción indica la disponibilidad de conexión a servicios básicos como agua y electricidad en las proximidades, lo cual es un factor relevante para cualquier uso o desarrollo futuro. No se detallan acabados ni materiales de construcción, ya que la propiedad se ofrece en su estado natural. La ausencia de construcciones implica que la calidad de los acabados, si se desarrollase algún proyecto, dependería de futuras intervenciones y no está definida en la oferta actual.
La parcela rústica de 400 m² en Chiclana de la Frontera se comercializa a un precio de 37.000 €. Este valor la posiciona como una opción de bajo coste dentro del mercado inmobiliario de la zona, especialmente para inversores o particulares que buscan un terreno para uso no residencial. Dada su naturaleza rústica y su precio, se dirige a un segmento de mercado interesado en oportunidades de inversión asequibles, cultivo o recreación, más que en la adquisición de una vivienda lista para habitar. La disponibilidad es de una única unidad, representando una oportunidad específica para quienes buscan este tipo de activo.
Chiclana de la Frontera, situada en la Bahía de Cádiz, ofrece un estilo de vida marcado por la proximidad al Atlántico y un clima benigno. Esta parcela rústica se enclava en un área urbana que permite el acceso a servicios cotidianos a pie, como farmacias y supermercados, aunque la distancia a centros de mayor actividad o al aeropuerto es considerable, sugiriendo la conveniencia de un vehículo. El entorno combina la cercanía a la naturaleza con la infraestructura urbana, propiciando actividades al aire libre y un ritmo de vida relajado, característico de la provincia de Cádiz. La posibilidad de destinar el terreno a huertos o usos recreativos subraya su potencial para complementar un estilo de vida que valora el espacio y la conexión con el entorno natural, sin renunciar a las comodidades urbanas.
La vida en Chiclana de la Frontera se caracteriza por su cercanía a la costa atlántica y un ritmo más pausado que el de las grandes ciudades. La parcela se ubica en un entorno urbano, lo que facilita el acceso a pie a servicios esenciales como un hospital situado a 604 metros y una farmacia a 235 metros. La disponibilidad de agua y electricidad en las inmediaciones es un factor práctico. Para acceder a playas de renombre como La Barrosa o a campos de golf, la distancia oscila entre 6 y 8 km, haciendo recomendable el uso de vehículo. El aeropuerto de Jerez se encuentra a 77 km. La presencia de supermercados a 149 metros asegura la conveniencia para las compras diarias.
La representación cartográfica sitúa Chiclana de la Frontera en la costa gaditana, provincia de Andalucía. Se visualiza su posición en relación con la Bahía de Cádiz y su proximidad a puntos de interés como la playa de La Barrosa y el complejo de Novo Sancti Petri, destacando su carácter costero y de oferta recreativa.
Chiclana de la Frontera se sitúa en la costa noroeste de la provincia de Cádiz, formando parte de la Bahía de Cádiz. Esta ubicación la conecta con ciudades de interés como San Fernando (aproximadamente 9 km) y la capital, Cádiz (unos 25 km), ambas accesibles a través de buenas carreteras. Su posición la sitúa también en la ruta hacia otras localidades costeras populares al sur, como Conil de la Frontera y Vejer de la Frontera. La cercanía a la playa de La Barrosa y a la urbanización de Novo Sancti Petri, conocida por sus complejos turísticos y campos de golf, define su carácter como destino de ocio y residencial.
La parcela rústica en Chiclana de la Frontera ofrece una accesibilidad notable a servicios básicos dentro de su entorno urbano inmediato: un supermercado se encuentra a 149 metros y un hospital a 604 metros. La farmacia más cercana está a 235 metros. En cuanto a las opciones de ocio y deporte, los campos de golf de Novo Sancti Petri y La Estancia se sitúan entre 5.6 y 7.3 km. Las playas más cercanas, como El Palmar, se encuentran a una distancia considerable de 22 km. El acceso al aeropuerto de Jerez es de 77 km, y no se reportan puntos de carga para vehículos eléctricos en las proximidades inmediatas (a 30 km). La movilidad en la zona se facilita con vehículo propio, si bien para los servicios más cercanos no es estrictamente indispensable.
Chiclana de la Frontera, en la provincia de Cádiz, disfruta de un clima mediterráneo oceánico. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos y secos, con una alta incidencia de sol durante todo el año. Las temperaturas medias anuales rondan los 18°C, con máximas estivales que pueden superar los 30°C y mínimas invernales raramente por debajo de los 5°C. La proximidad al océano Atlántico modera las temperaturas, proporcionando brisas marinas en verano. La zona se caracteriza por su topografía predominantemente llana, lo que favorece la accesibilidad y la ausencia de grandes desniveles, ideal para actividades al aire libre. El entorno natural circundante, aunque la parcela es urbana, se beneficia de la cercanía a parques naturales y extensas playas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Chiclana de la Frontera se centra en sus extensas playas y campos de golf. A pesar de que la parcela en sí no está en primera línea de costa, la proximidad a playas de referencia como La Barrosa (a unos 7 minutos en coche, según la descripción original, aunque las mediciones indican distancias mayores como 22 km a El Palmar) es un atractivo principal de la región. La zona de Novo Sancti Petri alberga varios campos de golf de renombre, con distances a partir de 5.6 km, incluyendo Golf La Estancia y dos campos en Club de Golf Novo Sancti Petri. Estas instalaciones ofrecen oportunidades para la práctica de golf a diferentes niveles. El uso recreativo del terreno, como huerto o espacio de esparcimiento, complementa la oferta de actividades al aire libre de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera se sitúa en la costa noroeste de la provincia de Cádiz, formando parte de la Bahía de Cádiz. Esta ubicación la conecta con ciudades de interés como San Fernando (aproximadamente 9 km) y la capital, Cádiz (unos 25 km), ambas accesibles a través de buenas carreteras. Su posición la sitúa también en la ruta hacia otras localidades costeras populares al sur, como Conil de la Frontera y Vejer de la Frontera. La cercanía a la playa de La Barrosa y a la urbanización de Novo Sancti Petri, conocida por sus complejos turísticos y campos de golf, define su carácter como destino de ocio y residencial.
Ref: VL249963
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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